石子山體育公園物業(yè)管理委托合同(1)-展示頁
2025-05-26 04:51本頁面
【正文】 （以下簡稱甲方） 受托方： （以下簡稱乙方） 根據(jù)《中華人民共和國合同法》 、 國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《 重慶市物業(yè)管理條例 》等國家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策 ，結(jié)合江北區(qū) 石子山體育 公園 物業(yè) 管理 項目 《政府采購競爭性談判文件》 、 乙方 遞 交的 石子山體育公園 物業(yè) 管理 項目競標(biāo)文件 和競爭性談判結(jié)果，確定乙方為江北區(qū) 石子山體育 公園第一年度 指定公共區(qū)域的物業(yè) 管理作業(yè)人。現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方 委托 乙方 對 石子山體育 公園 指定公共區(qū)域 實行專業(yè)化、一體化 的 物業(yè)管理 相關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議，以茲共同遵守： 一、管理概況 （一）管理范圍 石子山 體育 公園 內(nèi) 除 室內(nèi)外 體育場館 以 外的所有公共區(qū)域， 面積約 190126 平方米 。 綠化管護作業(yè) 1）、 合同執(zhí)行 期 內(nèi) 的綠 化 養(yǎng)護 管理 及 保潔 。 2 秩序管理作業(yè) 1）、公園管理范圍內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備的安全保障，全范圍防火、防盜。 3） 、 配合甲方和公園建設(shè)方做好施工單位文明施工的督促工作。 1）、在建設(shè)質(zhì)保期內(nèi)各類設(shè)施、設(shè)備正常巡查、檢查，對非工程質(zhì)量原因造成的設(shè)施、設(shè)備損壞及時進行維修，正確使用供水、供電、照明、房屋等設(shè)施設(shè)備；對由于工程質(zhì)量原因需及時進行整改和修復(fù)的設(shè)施、設(shè)備，乙方要及時告知甲方和公園建設(shè)方 重慶市江北區(qū)城市建設(shè)有限公司 （以下簡稱區(qū)城建公司） ，督促公園建設(shè) 方城建公司 通知施工方進行整改和修復(fù)。 本物業(yè) 管理范圍 內(nèi) 的 交通、車輛行駛及停泊 管理 。 物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料 的建立和保存 ； 法律、 法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其它事項 。如兩份文件不一致的，以 《政府采購競爭性談判文件》 為準(zhǔn)。 四 、公園管理考核辦法及目標(biāo)要求 考核辦法： 按照《重慶市公園管理條例 》、《重慶市園林綠化管理標(biāo)準(zhǔn)》和《重慶市城市環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》要求，以甲方制定的有關(guān)石子山體育公園管理 考核辦法及 考核 實施細(xì)則 為標(biāo)準(zhǔn)，對乙方實行定期和不定期的管理目標(biāo)考核，考核成績與乙方所得 物業(yè) 管理 費用掛鉤。 五 、物業(yè)管理費用的 標(biāo)準(zhǔn)及 支付方式 合同期內(nèi)， 物業(yè)管理費用 （ 包括 保潔 費 、 安保費 、水電 費；各崗位人員工資、社保 、 法定節(jié)假日 補助與 服裝 費； 工具購置費； 辦公與管理費等 ）為本項目 競爭性談判結(jié)果 所 確定的中
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