【正文】 原因未能完成或未能按質(zhì) 按期完成，造成甲方損失的，乙方負責賠償甲方的有關(guān)損失；上述情況下，甲方有 權(quán)另擇施工單位完成，所發(fā)生的費用 (另加 20%的管理費 )由乙方承擔，工期不予延 長。 二、現(xiàn)場管理 5. 遵守國家法律法規(guī)，執(zhí)行甲方、監(jiān)理公司指令，按照施工圖紙、設(shè)計變更單、圖紙 會審紀要、施工及驗收規(guī)范進行施工。 4. 在本項目施工作業(yè)區(qū)內(nèi)，不允許人員住宿（除現(xiàn)場看守人員外）。乙方如出于需要 安排有關(guān)人員參觀本工程，必須經(jīng)過甲方認可，否則視為乙方違約。 . 甲方確認無法勝任工 作者，包括：對分部分項工程施工進度及施工質(zhì)量達不到合 同要求負有責任的施工人員、不熟悉本專業(yè)工作的施工人員等； . 不能積極配合監(jiān)理及甲方正常工作者； . 違反甲方或乙方工地現(xiàn)場管理規(guī)定者； . 無證上崗者（適用于按規(guī)定必須有上崗證）； . 與本合同規(guī)定名冊不符且未經(jīng)甲方監(jiān)理認可者； . 與本工程施工無關(guān)的人員。乙方在開工前應(yīng)向甲方監(jiān)理提供有關(guān) 人員上崗證、有關(guān)設(shè)備合格證年審證等證件，并需保證現(xiàn)場施工勞動力、機械設(shè)備 能滿足本工程進度要求。 5． 根據(jù)銷售等實際需要，對施工現(xiàn)場布置進行調(diào)整、對設(shè)計圖紙進行變更、對工期進 行合理調(diào)整。 3． 必要時組織由甲方、乙方、設(shè)計 單位、監(jiān)理單位以及各承包單位參加的圖紙會審， 作好會議紀要，并按合同約定的份數(shù)提交給乙方。 5 第四章 . 甲方工作及責任 1． 甲方負責提前 3日向乙方發(fā)出進場通知。如乙方代表確需易人， 乙方應(yīng)提前 15天書面通知甲方，經(jīng)甲方批準后，乙方代表方可易人，后任繼續(xù)承擔 前任應(yīng)負的責任。 2. 乙方的要求、請求和通知，應(yīng)以書面形式由乙方代表簽字后交甲方代表，方視為 有 效文件。 2. 甲方代表易人，甲方應(yīng)提前 7天書面通知乙方。 15. 圖紙：由甲方提供或乙方提供并經(jīng)甲方書面確認，滿足乙方施工所需要的所有紙質(zhì) 資料（包括配套說明和有關(guān)資料設(shè)計及甲方設(shè)計部門的變更）。 13. 簽證：是指監(jiān)理單位、甲方對乙方申報的設(shè)計變更和工程指令工作完成情況或工程 量進行 確認的書面資料，是工程結(jié)算的依據(jù)之一；按來源分為設(shè)計變更類簽證、工 程指令類簽證。 12. 工程指令 /設(shè)計變更：是甲方安排乙方完成指定工作所下達的書面文件，工程指令 / 設(shè)計變更內(nèi)容完成后，需辦理工程簽證。時限的最后一天 的截止時間為當日 24時。 9. 索賠：指在合同履行過程中，對于并非己方過錯，而是應(yīng)由對方承擔責任的情況造 成的實際損失或工期延誤，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟補償或順延工期的要求。 7. 書面形式：指合同書、信件和數(shù)據(jù)文件（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和 電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。 5. 甲限品牌材料：是指甲方限定了材料品牌，由 乙方在甲方限定的材料品牌中選擇并 采購的材料。 3. 工期：指甲方乙方在協(xié)議及合同中約定，按照日歷天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計算的 承包天數(shù)，已充分考慮可能出現(xiàn)的下雨、臺風、高溫天氣、停水、停電、節(jié)假日、 工地及周邊環(huán)境等影響因素，本合同條款第十七章定義的“不可抗力”除外。 甲方：（公章） 乙方：（公章） 地址： 地址： 單位代表： 單位代表： 日期 日期 電話： 電話： 傳真： 傳真： 開戶銀行： 帳號： 4 第二部分 合同條款 一、 通用條款 第一章 . 詞語定義及解釋 (下列詞語除專用條款另有約定外，具有本條所賦予的含義 ) 1. 工程：指甲方乙方在合同中 約定的工程承包范圍內(nèi)的工程，包括永久工程和臨時工程。 八、 本合同及其附件是甲乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商擬定，甲乙雙方對有疑義之條款已進行 了充分的溝通和說明，乙方已充分約定和理解其全部條款的內(nèi)容，并對其無異議。除本合同條款另有約定外，本合同文 件組成及優(yōu)先解釋次序如下： 本合同簽訂后雙方約定并共同簽署的有關(guān)工程的約談記錄、變更等書面協(xié)議； 本合同的協(xié)議書； 本合同的專用條款； 本合同的附件； 本合同的通用條款； 現(xiàn)行標準、規(guī)范、技術(shù)要求和有關(guān)技術(shù)資料； 圖紙或材料樣板； 本 合同的合同計價清單； 經(jīng)雙方認可的投標書； 招標文件及招標文件補遺。 五、 合同造價為：□ 暫定總價 ■ 固定總價 1 .合同固定總價：￥ 元，大寫：人民 幣 （模擬清單合同適用）：￥ 元，大寫：人民幣 圓整。 三、 工期：約 天，具體開竣工時間詳見專用條款。 1（甲方）： 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 承包方 （乙方）： 合同訂立時間： 2021 年 月 合同訂立地點： 北京 合同編號： 目 錄 2 第一部分 協(xié)議書 第二部分 合同條款 一、 通用條款 第一章 詞語定義及解釋 第二章 甲方代表 第三章 乙方代表 第四章 甲方工作及責任 第五章 乙方工作及責任 第六章 工程造價 第七章 工程施工質(zhì)量管理 第八章 工期管理 第九章 工地現(xiàn)場管理 第十章 材料與設(shè)備 第十一章 設(shè)計變更、工程指令、簽證及工程聯(lián)系單 第十二章 銷售配合 第十三章 工程款的核實與支付 第十四章 竣工驗收及工程移交 第十五章 專利技術(shù)及特殊工藝 第十六章 不可抗力 第十七章 保險 第十八章 地下文物 第十九章 工程保修 第二十章 爭議、違約及索賠 第二十一章 合同生效、解除與終止 二、 專用條款 第二十二章 現(xiàn)場人員 第二十三章 圖紙 第二十四章 工期要求 第二十五章 甲供材料 /設(shè)備等范圍界定 第二十六章 質(zhì)量標準 第二十七章 計價依據(jù) 第二十八章 合同價款支付 第二十九章 合同份數(shù) 第三十章 不可抗力不可抗力的自然災(zāi)害的具體內(nèi)容 第三十一章 其它 第三部分 合同附件 附件 1 工程質(zhì)量保修協(xié)議書 附件 2 廉潔合作協(xié)議 附件 3 關(guān)于設(shè)計變更、工程指令及簽證的協(xié)議 附件 4 收款賬號資料證明 附件 5 關(guān)于及時支付勞動者報酬的承諾函 附件 6 禁用材料清單 附件 7 其它 第四部分 合同計價清單 一、 報價說明 二、 工程量清單投標報價表 3 第一部分 協(xié)議書 發(fā)包方 (以下簡稱甲方 )： 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 承包方 (以下簡稱乙方 )： 建筑裝飾工程有限公司 為進一步明確責任，保障甲乙雙方的利益，保證工程順利進行，經(jīng)甲、乙雙方友好 協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及本工程的具體情況簽訂本合同。 一、 工程概況： 工程名稱： 開放區(qū)說明： 二、 承包范圍： 詳見第四部分――合同計價清單。 四、 本工程質(zhì)量標準為：合格，并滿足萬科企業(yè)實測實量 A4 版 VKGC/Q35 中并按照 相關(guān)檢測方式達到 95分以上標準，詳見技術(shù)標，具體詳見專用條款及相關(guān)附件。 六、 合同文件組成及解釋次序 構(gòu)成本合同的文件應(yīng)能相互解釋，互為說明。 七、 本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《合同條款》中定義相同。 九、 本合同經(jīng)雙方法定代表人或其授權(quán)代 表在下面簽署并加蓋公章后生效（通用和專 用條款及相關(guān)附件加蓋騎縫章后為本合同的組成部分，同樣有效）。 2. 費用：指不包含在合同價款之內(nèi)的應(yīng)當由甲方或乙方承擔的經(jīng)濟支出。 4. 甲供材料、設(shè)備：由甲方直接采購并供應(yīng)給乙方施工使用的材料設(shè)備，