【正文】 維修完畢后把需歸還的物 品如數(shù)歸還項(xiàng)目維修中心。維修負(fù)責(zé)人全面負(fù)責(zé)保修期間內(nèi)所發(fā)生的各項(xiàng)維修事務(wù)的對(duì)接及實(shí)施工作。 ，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)施 工合同約定的所有施工承包范圍內(nèi)工程質(zhì)量保修責(zé)任。 包干總價(jià)為 元。 乙方未完善移交手續(xù)擅自撤場(chǎng)的，應(yīng)該賠償由此給甲方造成的一切損失。 在工程施工過(guò)程中以及保修期內(nèi)，由于乙方責(zé)任出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題、勞資糾紛、拖欠工人工資或者其他原因，受到報(bào)紙、電視等媒體的曝光或政府有關(guān)主管部門(mén)的通報(bào)批評(píng)，給甲方的形象和聲譽(yù)造成損失的，每次由乙方向甲方支付 5 萬(wàn)元違約金，從乙方當(dāng)期工程款項(xiàng)中扣除 。 4. 因不可抗力事件導(dǎo)致的工期延誤由甲方承擔(dān)，工期相應(yīng)順延。 4. 工程在未移交之前，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)已完工程的成品保護(hù)工作，保護(hù)期間發(fā)生損壞、失 竊，乙方自費(fèi)予以修復(fù)。 第十三章 . 工程款的核實(shí)與支付 1. 乙方應(yīng)按甲方規(guī)定的時(shí)間向監(jiān)理及甲方代表遞交工程款支付申請(qǐng)書(shū)，工程款支付申 請(qǐng)書(shū)內(nèi)容包括：上月已完工作形象進(jìn)度說(shuō)明、質(zhì)量、安全情況報(bào)告及預(yù)算報(bào)表、付 款申請(qǐng)單、發(fā)票等；因乙方延遲遞交工程款支付申請(qǐng)書(shū)相關(guān)資料造成乙方工程付款 延期的責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。 屬甲方限價(jià)的材料設(shè)備，甲方在接到乙方的申請(qǐng)后在 20日內(nèi)完成限價(jià)工作，乙方 申請(qǐng)不及時(shí)造成的責(zé)任由乙方承擔(dān)。 第十章 . 材料與設(shè)備 1. 乙供材料設(shè)備 施工用各類(lèi)乙供材料和設(shè)備，乙方均需向甲方報(bào)送供應(yīng)商資料，其中包括材料設(shè) 備樣品、各種質(zhì)量證明和其他有關(guān)技術(shù)資料，經(jīng)監(jiān)理審核、甲方審定并封樣后方 可采購(gòu)與使用。 設(shè)計(jì)變更或修改導(dǎo)致增加的工程量一次增加超過(guò)工程總價(jià)的 10%。 第 八章 . 工期管理 1. 具體的控制工期及相關(guān)工期管理要求詳見(jiàn)本合同專(zhuān)用條款約定。 3. 乙方不得高估冒算，如乙方結(jié)算的送審價(jià)高出甲方審定價(jià) 5%，乙方按以下方式承擔(dān) 7 違約金：違約金＝ (乙方送審造價(jià)－甲方審定價(jià) ) 10%，在工程款項(xiàng)中以違約金形式扣 除，并降低乙方在甲方承建商評(píng)估體系的排名。 . 結(jié)算造價(jià)＝合同價(jià)款 +合同價(jià)款調(diào)整 (含合同規(guī)定材料調(diào)差 )＋簽證結(jié)算價(jià)－減少 項(xiàng)目（含水電費(fèi)等） +獎(jiǎng)勵(lì)－違約金177。如乙方能夠發(fā)現(xiàn)圖紙錯(cuò)漏碰缺并避免甲方損 失，甲方將視情況給予獎(jiǎng)勵(lì)。 3. 未經(jīng)甲方許可，本工程禁止任何不屬于乙方之人員（甲方、甲方授權(quán)人員除外，甲 方及甲方授權(quán)人員均配帶工作牌）以任何名義進(jìn)入乙方施工現(xiàn)場(chǎng)。 第二章 . 甲方代表 1. 本工程甲方代表（詳見(jiàn)合同條款第二十二章）受甲方委派，代表甲方行使合同約定 的權(quán)利，履行合同約定的職責(zé)，但無(wú)權(quán)減輕合同中約定的乙方的責(zé)任或義務(wù)且下列 事項(xiàng)須經(jīng)甲方蓋公司公章確認(rèn)方有效：工程結(jié)算、涉及經(jīng)濟(jì)條款或工程造價(jià)的談判。 2. 費(fèi)用：指不包含在合同價(jià)款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由甲方或乙方承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)支出。 五、 合同造價(jià)為：□ 暫定總價(jià) ■ 固定總價(jià) 1 .合同固定總價(jià)：￥ 元，大寫(xiě)：人民 幣 （模擬清單合同適用）：￥ 元，大寫(xiě)：人民幣 圓整。時(shí)限的最后一天 的截止時(shí)間為當(dāng)日 24時(shí)。 3． 必要時(shí)組織由甲方、乙方、設(shè)計(jì) 單位、監(jiān)理單位以及各承包單位參加的圖紙會(huì)審， 作好會(huì)議紀(jì)要，并按合同約定的份數(shù)提交給乙方。樣板經(jīng)監(jiān)理、甲方確認(rèn)后方可大面積開(kāi)展。 2. 結(jié)算編制 . 工程全部驗(yàn)收合格，且甲方在收到由乙方提交的符合市城建檔案館和合同要求的 所有竣工資料后，乙方應(yīng)在 30日內(nèi)向甲方申報(bào)完整的結(jié)算資料兩份，無(wú)特殊情況， 甲乙雙方應(yīng)在 45日內(nèi)完成竣工結(jié)算的核實(shí)工作；甲方審定后，雙方簽訂竣工結(jié)算 協(xié)議。 . 水電費(fèi)結(jié)清證明。乙方準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收合格，監(jiān)理在驗(yàn)收記錄上 簽字后，乙方可 進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。 4. 暫停施工 甲方代表認(rèn)為確有必要暫停施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式要求乙方暫停施工，并在提出 要求后 48小時(shí)內(nèi)提出書(shū)面處理意見(jiàn)。 實(shí)施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中施工 (含儲(chǔ)存、運(yùn)輸、使用 )及使用毒害性、 腐蝕性物品施工時(shí)，乙方應(yīng)在施工前完成政府有關(guān)部門(mén)的報(bào)批手續(xù)，并提前 14日 書(shū)面通知監(jiān)理公司，提出相應(yīng)的安全防護(hù)措施，經(jīng)監(jiān)理公司認(rèn)可后實(shí)施。 甲供材料設(shè)備，應(yīng)提前 24小時(shí)通知乙方，貨物運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)后，乙方應(yīng)安排適當(dāng)卸貨 位置，并在 4小時(shí)內(nèi)組織并會(huì)同監(jiān)理驗(yàn)收。乙方提出的合理化建議如被甲方采 用，甲方可根據(jù)實(shí)際情況予以獎(jiǎng)勵(lì)。 2. 政府驗(yàn)收： 甲方與有關(guān)部門(mén)聯(lián)系，確定驗(yàn)收日期，組織設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理公司、政府有關(guān)部門(mén)、 乙方參加竣工驗(yàn)收。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，乙方應(yīng)每隔 1 日向監(jiān)理公司報(bào)告一次損失情況。 第十九章 . 工程保修 按雙方簽署的合同附件 1《工程質(zhì)量保修協(xié)議書(shū)》執(zhí)行。 若乙方存在如下違約事項(xiàng)，甲方有 權(quán)解除合同： 乙方將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。 第二十四章 . 工期要求 1. 本合同開(kāi)工日期暫定為 201 年 月 日 ，以甲方正式通知為準(zhǔn)。 第三十章 . 不可抗力的自然災(zāi)害具體內(nèi)容為： 地震烈度為 7級(jí)以上的地 震。 、補(bǔ)償?shù)热控?zé)任、費(fèi)用及甲方的損失均由乙方承 15 擔(dān)。 、本人的身份證復(fù)印件一張和免冠照片一張 到項(xiàng)目維修中心存檔，并提供有效聯(lián)絡(luò)方式。 （包括但不限于：潔具滲漏水、管道爆管、堵塞冒水、門(mén)窗卡死無(wú)法 開(kāi)關(guān)、電器線路漏電、短路、打火、跳閘、突然停水停電等）乙方必須 1 分鐘內(nèi)趕到現(xiàn) 場(chǎng)， 4小時(shí)內(nèi)完成維修工程項(xiàng)目，并需業(yè)主和甲方管理人員確認(rèn)。 ，如乙方關(guān)機(jī)或其他原因?qū)е录追綗o(wú)法取得聯(lián) 系時(shí)，視為乙方已收到甲方傳達(dá)之信息。 3. 質(zhì)量保修責(zé)任 ，應(yīng)會(huì)同甲方向用戶進(jìn)行必要的房屋使用說(shuō)明， 所有部品（例 如：潔具、熱水器、煤氣灶等）的保修卡、合格證書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)都由裝修單位在移交 鑰匙時(shí)統(tǒng)一移交甲方；否則因使用不當(dāng)造成質(zhì)量問(wèn)題的，由乙方負(fù)責(zé)保修。 3. 保修款支付：工程集中交付后進(jìn)行結(jié)算，結(jié)算完成后 10天內(nèi)，乙方提供含保修款的 全部結(jié)算款發(fā)票，使累計(jì)發(fā)票金額達(dá)到結(jié)算額后，甲方付款至本工程結(jié)算額 95%，結(jié)算 完成后兩年付至結(jié)算額的 95%，另 5%為保修款。 第二十三章 . 圖紙 1. 甲方向乙方提供圖紙 2 套 (含制作竣工圖所用圖紙 1 套 )。 3. 合同解除 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，可解除本合同。 第十八章 . 地下文物 1. 乙方發(fā)現(xiàn)地下文物及化石或其他有考古、地質(zhì)研究等價(jià)值的物品時(shí)，應(yīng)立即保護(hù)好 現(xiàn)場(chǎng)并于 4小時(shí)內(nèi)以書(shū)面形式通知監(jiān)理，乙方發(fā)現(xiàn)后如隱瞞不報(bào)，致使文 物等遭受 破壞，依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，工期不予順延。 2. 不可抗力事件發(fā)生后，乙方應(yīng)立即通知甲方與監(jiān)理公司，在所能及的條件下迅速采 取措施，盡力減少損失。 第十四章 . 竣工驗(yàn)收及工程移交 1. 工程驗(yàn)收：工程具備竣工驗(yàn)收條件，乙方按國(guó)家工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，提前 15 日向監(jiān)理公司提供完整竣工資料、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。 3. 甲方發(fā)出的的有效設(shè)計(jì)變更與工程指令，乙方應(yīng)按 要求實(shí)施，如乙方拒絕實(shí)施，甲 方有權(quán)另?yè)袷┕挝煌瓿?，所發(fā)生的費(fèi)用 (另加 20%的管理費(fèi) )由乙方承擔(dān)。如乙方需要補(bǔ)充或修改采購(gòu)計(jì)劃，應(yīng)在該材料 設(shè)備進(jìn)場(chǎng)前 30 天提出。如乙方未履行上述義務(wù)而造成工程、財(cái)產(chǎn)損失和人身傷害，由乙方承擔(dān) 責(zé)任及 相關(guān)費(fèi)用。甲方代表不同意延期要求或乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出延期開(kāi)工要求，工期 不順延。 3. 隱蔽工程和中間驗(yàn)收 工程具備隱蔽條件或達(dá)到本合同約定的中間驗(yàn)收部位，乙方進(jìn)行自檢，并在隱蔽 或中間驗(yàn)收前 36 小時(shí)以書(shū)面形式通知監(jiān)理和甲方驗(yàn)收。 . 本合同專(zhuān)用條款、合同計(jì)價(jià)清單復(fù)印件。 15. 承擔(dān)本合同附件《廉潔合作協(xié)議》的規(guī)定履行相關(guān)義務(wù)；接受甲 方此方面的檢查與 考核評(píng)估。合同規(guī)定由 乙方完成或提供配合的工作（包括合同、會(huì)議紀(jì)要約定內(nèi)容以及設(shè)計(jì)變更工程指令 執(zhí)行、安全文明施工、成品保護(hù)、工地保安等），凡 乙方原因未能完成或未能按質(zhì) 按期完成，造成甲方損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償甲方的有關(guān)損失；上述情況下，甲方有 權(quán)另?yè)袷┕挝煌瓿?，所發(fā)生的費(fèi)用 (另加 20%的管理費(fèi) )由乙方承擔(dān)，工期不予延 長(zhǎng)。 5 第四章 . 甲方工作及責(zé)任 1． 甲方負(fù)責(zé)提前 3日向乙方發(fā)出進(jìn)場(chǎng)通知。 9. 索賠：指在合同履行過(guò)程中，對(duì)于并非己方過(guò)錯(cuò)，而是應(yīng)由對(duì)方承擔(dān)責(zé)任的情況造 成的實(shí)際損失或工期延誤，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償或順延工期的要求。 三、 工期：約 天，具體開(kāi)竣工時(shí)間詳見(jiàn)專(zhuān)用條款。 4. 甲供材料、設(shè)備：由甲方直接采購(gòu)并供應(yīng)給乙方施工使用的材料設(shè)備，乙方履行相 應(yīng)的管理配合職責(zé)。 第三章 . 乙方代表 1. 本工程乙方代表（詳見(jiàn)合同條款第二十二章）受乙方委派，代表乙方行使合同約定 的權(quán)利，履行合同約定的職責(zé)。并支付甲方人 民幣 500元 /人次違約金。及 時(shí)足額支付勞務(wù)用工的勞動(dòng)報(bào)酬。 . 甲方結(jié)算資料接收人為甲方項(xiàng)目經(jīng)理部。 乙方承包范圍的各分部分項(xiàng)工程，按設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)變更、規(guī)范規(guī)程、驗(yàn) 收標(biāo)準(zhǔn)、 以及地方的有關(guān)規(guī)定、甲方要求進(jìn)行施工和驗(yàn)收。甲方和監(jiān)理公司在提交