【新版】施工合同訂立事項(xiàng)及管理流程-展示頁(yè)
2024-11-21 23:28本頁(yè)面
【正文】 充分尊重合同雙方的意思自治，將協(xié)商的權(quán)利交給雙方的體現(xiàn)，其以協(xié)議書(shū)、通用條款為基礎(chǔ)，又是一種升華。在這里還應(yīng)注意一個(gè)問(wèn)題，即“雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分”，這里要注意洽商、變更文件的效力和送達(dá)問(wèn)題，洽商、變更應(yīng)采取書(shū)面形式，經(jīng)雙方授權(quán)的代表人員簽字，并加蓋發(fā)包人、承包人公章。這里要強(qiáng)調(diào)的是，協(xié)議書(shū)中這一條款與通用條款第2.1條以及專用條款第2條相呼應(yīng)，更是這兩個(gè)條款的基礎(chǔ)。 四、 合同價(jià)款 此條款應(yīng)是被發(fā)包人經(jīng)招標(biāo)程序確認(rèn)的承包人投標(biāo)報(bào)價(jià)，若合同為可調(diào)價(jià)格合同，在此處可注明“暫定”字樣。 二、 合同工期 合同工期應(yīng)與投標(biāo)文件、中標(biāo)通知書(shū)所確定的工期相同，并應(yīng)在“開(kāi)工日期”這一欄明確“以書(shū)面開(kāi)工通知為準(zhǔn)”的條款，以避免因發(fā)包人自身原因，致使承包人不能如期進(jìn)場(chǎng)施工的被動(dòng)局面和糾紛。協(xié)議書(shū)作為《施工合同》第一部分，在整個(gè)合同中具有最高法律效力，簽訂其應(yīng)注意以下幾個(gè)方面： 一、 合同主體 協(xié)議書(shū)中發(fā)包人、承包人應(yīng)與中標(biāo)通知書(shū)上所確認(rèn)的招標(biāo)人、中標(biāo)人相吻合，更應(yīng)注意其主體資格和履約能力。 目前，發(fā)包人和承包人多采用由建設(shè)部與國(guó)家工商行政管理局共同制定的《建設(shè)工程施工合同（范本）》（GF19990201）簽訂施工合同，下面筆者擬從協(xié)議書(shū)、通用條款、專用條款三部分淺談合同簽訂的注意事項(xiàng)。由此，我們可以看出，從合同法角度分析，招標(biāo)文件是要約邀請(qǐng)、投標(biāo)文件是要約、中標(biāo)通知書(shū)是承諾，所以，依據(jù)合同法，中標(biāo)通知書(shū)的發(fā)出就表示合同成立。依據(jù)《中華人民共和國(guó)招投標(biāo)法》第四十六條：“招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出之日起三十日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書(shū)面合同。JZZS,通州建總集團(tuán)裝飾有限公司,施工合同訂立事項(xiàng)及管理流程,JZZS,工程施工合同簽訂注意事項(xiàng),建設(shè)工程施工合同訂立過(guò)程中，通常要經(jīng)過(guò)招標(biāo)、投標(biāo)、定標(biāo)這幾個(gè)過(guò)程，形成招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、中標(biāo)通知書(shū)三個(gè)主要文件。中標(biāo)通知書(shū)對(duì)招標(biāo)人和中標(biāo)人均具有法律效力。招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議”。但考慮我國(guó)傳統(tǒng)觀念，或招標(biāo)文件中有“以簽訂正式合同書(shū)為合同成立”的約定，所以要十分注意建設(shè)工程施工合同的簽訂工作，維護(hù)自身權(quán)益，防范合同風(fēng)險(xiǎn)。,JZZS,JZZS,第一部分 協(xié)議書(shū),JZZS,《建設(shè)工程施工合同（范本）》（以下簡(jiǎn)稱《施工合同》）由四部分組成，即協(xié)議書(shū)、通用條款、專用條款、附件。合同簽字、蓋章的主體應(yīng)與發(fā)包人、承包人主體相一致。 三、 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)，但發(fā)包人亦有在招標(biāo)文件中提出更高要求，在簽訂此條款時(shí)，可以約定“合格，力爭(zhēng)獲獎(jiǎng)”，以降低風(fēng)險(xiǎn)。 五、 組成合同的文件 《施工合同》以列舉方式表述合同組成文件，包括本合同協(xié)議書(shū)、中標(biāo)通知書(shū)、投標(biāo)書(shū)及其附件、本合同專用條款、本合同通用條款、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文
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