【正文】 第二節(jié)、工程部崗位架構(gòu) 第二章、會(huì)議制度 項(xiàng)目工地例會(huì) 工地例會(huì)每兩周一次，由工程部經(jīng)理主持，主要內(nèi)容有： ① 對上次會(huì)議存在問題的解決和紀(jì)要的執(zhí)行情況進(jìn)行檢查。 ──審查主要分項(xiàng)工程進(jìn)度情況 ─ ─分析影響進(jìn)度的主要問題 ③ 下期進(jìn)度計(jì)劃。 ──勞動(dòng)力、管理人員配備 —— 設(shè)備配置及運(yùn)轉(zhuǎn)情況 ──設(shè)計(jì)圖紙 ──施工工藝 工程部經(jīng)理 土建裝修工程師 電器設(shè)備工程師 進(jìn)度計(jì)劃兼資料員 報(bào)建及客服工程師 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 3 ──工程質(zhì)量 ──整改落實(shí)情況 ──成品保護(hù) ⑤工程款支付 ⑥索賠 —— 延期索賠要求 —— 費(fèi)用索賠要求 班前碰頭會(huì) （ 1） 由工程部經(jīng)理主持； （ 2） 檢查昨天工作完成情況，交流工作動(dòng)態(tài)，布置當(dāng)天工作重點(diǎn)，傳達(dá)上級要求。 會(huì)議內(nèi)容主要檢查工程進(jìn)度、質(zhì)量，針對存在問題研究解決辦法，會(huì)議形成紀(jì)要，由工程部督辦。 ② 工程進(jìn)度情況。 ④ 施工單位投入人力設(shè)備情況。 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 4 ⑥ 有關(guān)技術(shù)和質(zhì)量情況。 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 5 第三章、 工程管理流程 第一節(jié)、工作程序 流程名稱 施工圖紙會(huì)審工作程序 執(zhí)行 主體 工程人員 編 碼 流程 1 15天內(nèi) 初審記錄 施工單位、監(jiān)理單位、工程部 1天內(nèi) 初審記錄匯總 工程部 1天內(nèi) 會(huì)審準(zhǔn)備 設(shè)計(jì)單位 1天內(nèi) 施工圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)技術(shù)交底簽 名 設(shè)計(jì)單位、工程部、施工單位、監(jiān)理 1天內(nèi) 會(huì)審記錄整理 施工單位 1天內(nèi) 蓋章 施工單位 1天內(nèi) 發(fā)放至各參加單位 施工單位 使用部門 工程部 總包進(jìn)場 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 6 注意事項(xiàng) 編制 /日期 2021618 審核 /日期 批準(zhǔn) /日期 流程名稱 設(shè)計(jì)變更工作程序 執(zhí)行 主體 工程人員 編 碼 流程 2 是 修改 同意 注：設(shè)計(jì) 變更必須有三方相關(guān)人員簽字并蓋章方可作為結(jié)算依據(jù) 提出設(shè)計(jì)變更原因及要求 公司領(lǐng)導(dǎo)、總承包單位或設(shè)計(jì)單位、工程部、監(jiān)理公司 審查設(shè)計(jì)變更原因及要求 工程部 修改設(shè)計(jì)圖（或修改通知） 總承包單位或設(shè)計(jì)單位 審查設(shè)計(jì)變更或會(huì)審 工程部 收發(fā) 工程部 實(shí)施 施工單位 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 7 使用部門 工程部 注意事項(xiàng) 編制 /日期 2021618 審核 /日期 批準(zhǔn) /日期 流程名稱 選用工程主要材料工作程序 執(zhí)行 主體 工程人員 編 碼 流程 3 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 8 2天 1天 3天 否定 2天 2天 注：未經(jīng)工程部和監(jiān)理驗(yàn)收的材料不得用在工程上。 知會(huì) 客服部 行政部 法務(wù)部 財(cái)務(wù)部 使用部門 工程部 注意事項(xiàng) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 12 編制 /日期 2021618 審核 /日期 批準(zhǔn) /日期 流程名稱 單位工程質(zhì)量控制程序 執(zhí)行 主體 工程人員 編 碼 流程 7 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 13 組織圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底 工程部、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位 審批施工組織設(shè)計(jì) 核定施工單位現(xiàn)場組織 管理機(jī)構(gòu)及設(shè)備就位情況 工程部 工程部 核驗(yàn)原材料、半成品、構(gòu)配件、設(shè)備質(zhì)量對影 響使用功能和觀感的材料進(jìn)行質(zhì)量預(yù)控 對隱蔽工程及其他驗(yàn)收工序進(jìn)行檢查并簽認(rèn)其工作質(zhì)量 簽認(rèn)分部、分項(xiàng)工程質(zhì)量 組織審定 施工樣板 工程部、監(jiān)理 工程部、監(jiān)理 工程部、監(jiān)理 工程部、監(jiān)理 簽認(rèn)后施工單位進(jìn)行下道工序施工 組織竣工前的自查自檢合格 施工單位 返工整改 不合格 組織竣工初驗(yàn) 工程部、監(jiān)理、施工單位 不合格 組織工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收 設(shè)計(jì)單位、行政部、工程部、財(cái)務(wù)部、施工單位、監(jiān)理單位 竣工資料報(bào)總工辦審查 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 14 工程施工質(zhì)量監(jiān)督意見書 質(zhì)量監(jiān)督站 合格 竣工驗(yàn)收備案 工程部、施工單位 簽發(fā)竣工移交證書 工程部 組織保修期的維修管理 工程部 簽發(fā)保修期終結(jié)書 工程部 使用部門 工程部 注意事項(xiàng) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 15 編制 /日期 2021618 審核 /日期 批準(zhǔn) /日期 流程名稱 材料、設(shè)備質(zhì)量控制程序 執(zhí)行 主體 工程人員 編 碼 流程 8 提供原材料及半成品、構(gòu)配件、設(shè)備質(zhì)量證明書或合格證 供貨商 檢驗(yàn) 不合格 工程部、監(jiān)理、施工單位 填寫材料、設(shè)備報(bào)驗(yàn)表 施工單位 首批材料及設(shè)備現(xiàn)場核驗(yàn) 不合格 工程部、監(jiān)理 合格 質(zhì)量簽認(rèn) 工程部 材料進(jìn)入施工現(xiàn)場使用 施工單位 注： 主要材料進(jìn)場時(shí)，由施工單位填報(bào)材料、設(shè)備報(bào)驗(yàn)表并附質(zhì)量證明文件、出廠合格證、檢驗(yàn)證書、建委產(chǎn)品質(zhì)量認(rèn)證證書（如非原件應(yīng)由施工單位注明原件存放處并加蓋公章才有效）。 采用新材料、設(shè)備、制品應(yīng)有技術(shù)鑒定問件，生產(chǎn)廠的產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、使用說明和工藝要求等。 重要部位施工應(yīng)填報(bào)施工測量放線報(bào)驗(yàn)表。 施工單位經(jīng)整改后可提出復(fù)工申請，報(bào)工程部審批。 屬施工單位責(zé)任的進(jìn)度延誤，如未能在下階段采取措施和對策，工程部及時(shí)與施工單位協(xié)商，以保證進(jìn)度按計(jì)劃進(jìn)行，若無明顯效果，必要時(shí)還應(yīng)采取合同措施，如停止撥款，甚至終止合同等。 使用部門 工程部 注意事項(xiàng) 編制 /日期 2021618 審核 /日期 批準(zhǔn) /日期 總施工進(jìn)度計(jì)劃內(nèi)容包括 形象進(jìn)度 工程量 設(shè)備、材料、構(gòu)配件勞動(dòng)力進(jìn)場計(jì)劃 協(xié)商制定進(jìn)度控制點(diǎn)的控制工期 (工程部 ) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 23 流程名稱 工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收程序 執(zhí)行 主體 工程人員 編 碼 流程 15 附件：工程竣工資 工程結(jié)算資料 資料及竣工圖， 在予驗(yàn)前 20天 （獨(dú)立分包的工 程應(yīng)提前 25天 報(bào)總承包單位）， 總承包單位報(bào)工程部 不合格 合格 組 織 工 程 質(zhì) 量 驗(yàn) 收 工程部、行政部、財(cái)務(wù)部及設(shè)計(jì) 合格 簽發(fā)工程施工質(zhì)量監(jiān)督意見書 質(zhì) 監(jiān)站 合格 合格 工程竣工自檢合格 總包單位 竣工驗(yàn)收備案 工程部、施工單位 竣工綜合驗(yàn)收 工程部 簽署工程竣工移交書 工程部、行政部 行政部 保修期維修管理 管理 工程部 使用部門 工程部 竣工驗(yàn)收申報(bào) 總承包單位 組 織 初 驗(yàn) 工程部、行政部、財(cái)務(wù)部、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、 施 工單位參加 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 24 注意事項(xiàng) 編制 /日期 2021618 審核 /日期 批準(zhǔn) /日期 流程名稱 竣工資料、圖紙交付審查程序 執(zhí)行 主體 工程人員 編 碼 流程 16 于申請初驗(yàn)前20 天 按合同規(guī)定提交竣工圖及資料 提前 25 天提供竣工圖及竣工資料 總承包單位 獨(dú)立分包單位 審核 工程部 報(bào)政府質(zhì)監(jiān)站審定備案 施工單位 向工程部移交竣工圖及資料 工程部 公司存檔 工程部 使用部門 工程部 注意事項(xiàng) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 25 編制 /日期 2021618 審核 /日 期 批準(zhǔn) /日期 流程名稱 工程竣工初驗(yàn)程序 執(zhí)行 主體 工程人員 編 碼 流程 17 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 26 提前 3 天發(fā)出書面通知（注明時(shí)間、地點(diǎn)） 未完成整改 使用部門 工程部 注意事項(xiàng) 編制 /日期 2021618 審核 /日期 批準(zhǔn) /日期 提出初驗(yàn)書面申請 總承包單位 初驗(yàn)應(yīng)具備條件： 已按批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件及承發(fā)包合同內(nèi)容完成； 施工單位自檢，質(zhì)檢站確認(rèn)，所有分部工程合格，觀觀感質(zhì)量評定得分在 70分以上； 申請前 20 天施工單位提交竣工圖及資料，并整改改符合要求； 廠房已清掃干凈。 b、 電氣性能 c、 產(chǎn)品質(zhì)保書、合格證、試驗(yàn)技術(shù)報(bào)告等 按要求填寫各欄附上： a、 電氣施工組織設(shè)計(jì)方案 b、 電氣上崗人員名單及證件 c、 資質(zhì)證件 d、 如有專業(yè)技術(shù)，施工由建設(shè)單位承包的，必須填寫施工申請報(bào)告報(bào)工程部、監(jiān)理單位審核 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 29 不合格 不合格 合格 合格 合格