房地產(chǎn)項目營銷推廣策劃-展示頁
2024-11-19 00:54本頁面
【正文】 配專業(yè)頂尖物業(yè)管理系統(tǒng)，完美細節(jié)服務，解決一切后顧之憂。內(nèi)部認購價格、開盤價格、價格升幅機制、價格升幅比例、價格變化市場反映及控制、項目價格與總銷售額配比表。 目標客戶：目標客戶細分、目標客戶特征描述、目標客戶資料。二、項目主賣點及強弱勢分析與對策、弱勢分析與對策三、目標客戶群定位分析；家庭收入情況；住房要求、生活習慣178。項目營銷推廣策劃是房地產(chǎn)全程策劃的重頭戲，是營銷策劃水平與銷售技巧的高度結(jié)合，需要高度的專業(yè)化運作。同時，通過對項目市場定位、價格定位分析，確定項目的正式啟動和銷售時間，以及采用相應宣傳推廣策略。項目營銷推廣策劃以未來的市場趨勢為背景，以業(yè)主的項目戰(zhàn)略目標為基礎(chǔ)，規(guī)劃出達到戰(zhàn)略目標的營銷推廣途徑及手段。項目營銷推廣策劃是房地產(chǎn)全程營銷的重頭戲，是營銷策劃水平與銷售技巧的高度結(jié)合，需要高度的專業(yè)化運作。同時，通過對項目市場定位、價格定位分析，確定項目的正式入市時間，以及采用相應宣傳推廣策略。項目所在地房地產(chǎn)市場總體供求現(xiàn)狀結(jié)論項目主賣點薈萃項目強勢、弱勢分析與對策項目所在地人口總量及地塊分布情況項目所在地經(jīng)濟發(fā)展狀況和項目所在地人口就業(yè)情況生活習慣：目標市場區(qū)域范圍界定市場調(diào)查資料匯總、：目標客戶細分目標客戶特征描述目標客戶資料項目單方成本項目利潤目標可類比項目市場價格銷售額配比表宏觀經(jīng)濟運行狀況分析項目所在地房地產(chǎn)相關(guān)法規(guī)和市場情況簡明分析入市時機的確定及安排廣告主題廣告創(chuàng)意表現(xiàn)廣告效果監(jiān)控、評估、修正入市前印刷品的設(shè)計、軟性新聞主題媒介組合投放頻率及規(guī)模費用估算現(xiàn)場包裝印刷品媒介投放公關(guān)活動公關(guān)活動策劃公關(guān)活動現(xiàn)場包裝第二篇：房地產(chǎn)項目營銷推廣策劃第一節(jié)項目營銷推廣策劃的含義房地產(chǎn)項目營銷推廣策劃就是房地產(chǎn)企業(yè)對未來將要進行的營銷推廣活動進行整體、系統(tǒng)籌劃的超前決策。第一篇：房地產(chǎn)項目營銷推廣策劃房地產(chǎn)項目營銷推廣策劃是房地產(chǎn)企業(yè)對未來將要進行的營銷推廣活動進行整體、系統(tǒng)籌劃的超前決策。是房地產(chǎn)全程策劃營銷的重頭戲，是營銷策劃水平與銷售技巧的高度結(jié)合，需要高度的專業(yè)化運作。項目營銷推廣策劃提供的是一套關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)營銷推廣的未來方案，以未來的市場趨勢為背景，以房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展目標為基礎(chǔ)設(shè)計的房地產(chǎn)企業(yè)的營銷推廣措施，其內(nèi)容是在項目投資分析的基礎(chǔ)上進一步對區(qū)域市場及競爭樓盤的調(diào)查分析，從而進一步對項目強、弱進行分析，并得出正確的處理方法。并提出對整個營銷推廣的效果進行有效監(jiān)控和評估的方法，以達到預期的營銷效果。第二節(jié)項目營銷推廣策劃的具體內(nèi)容一、區(qū)域市場實態(tài)分析１、項目所在地房地產(chǎn)市場總體供求現(xiàn)狀２、項目周邊競爭性樓盤調(diào)查?項目概況?市場定位?售樓價格?銷售政策措施?廣告推廣手法?主要媒體應用及投入頻率?公關(guān)促銷活動?其他特殊賣點和銷售手段３、結(jié)論二、項目主賣點薈萃及物業(yè)強勢、弱勢分析與對策 １、項目主要賣點薈萃２、項目強勢、弱勢分析與對策三、目標客戶群定位分析１、項目所在地人口總量及地塊分布情況２、項目所在地經(jīng)濟發(fā)展狀況和人口就業(yè)情況 ３、項目所在地家庭情況分析?家庭成員結(jié)構(gòu)?家庭收入情況?住房要求、生活習慣４、項目客戶群定位?目標市場１）目標市場區(qū)域范圍界定２）市場調(diào)查資料匯總、研究３）目標市場特征描述?目標客戶１）目標客戶細分２）目標客戶特征描述３）目標客戶資料四、價格定位及策略１、項目單方成本２、項目利潤目標３、可類比項目市場價格４、價格策略?定價方法?均價?付款方式和進度?優(yōu)惠條款?樓層及方位差價?綜合計價公式５、價格分期策略?內(nèi)部認購價格?入市價格?價格升幅周期?價格升幅比例?價格技術(shù)調(diào)整?價格變化市場反映及控制?項目價格、銷售額配比表五、入市時機規(guī)劃１、宏觀經(jīng)濟運行狀況分析２、項目所在地房地產(chǎn)相關(guān)法規(guī)和市場情況簡明分析 ３、入市時機的確定及安排六、廣告策略１、廣告總體策略及廣告的階段性劃分?廣告總體策略?廣告的階段性劃分２、廣告主題３、廣告創(chuàng)意表現(xiàn)４、廣告效果監(jiān)控、評估及修正５、入市前印刷品的設(shè)計、
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