全程策劃流程及商業(yè)地產(chǎn)策劃流程圖-展示頁
2024-11-16 23:49本頁面
【正文】 ： 利率 .宏觀金融政策： 房地產(chǎn)所占比例及數(shù)量 第二產(chǎn)業(yè)數(shù)量 .國內(nèi)消費(fèi)總值： 二 .歷史人文區(qū)位影響 .休息設(shè)施 .、餐飲、運(yùn)動 .金融效勞 .文化教育周邊政配套設(shè)施調(diào)查 .地塊周邊的政道路進(jìn)入工程地塊的直入交通網(wǎng)現(xiàn)狀 .地塊周邊的政路網(wǎng)以其公交現(xiàn)狀、遠(yuǎn)景規(guī)劃 .環(huán)境污染狀況 .自然景觀 .地塊周邊的建筑物 .七通一平現(xiàn)狀 .土地面積及紅線圖 .地理位置 一 第一章 工程效勞籌劃營銷； 工程營銷推廣籌劃； 工程質(zhì)量工籌劃營銷； 工程籌劃營銷；全案商業(yè)地產(chǎn)籌劃流程圖紅線圖、工程產(chǎn)項(xiàng)、技術(shù)參數(shù)、控規(guī)劃指標(biāo)、生活機(jī)能、交能動線、地價反算、競爭個案、區(qū)域開展?fàn)I運(yùn)理調(diào)查副總/總監(jiān)跟進(jìn)分析分析財(cái)務(wù)部主力店招商、次力店選擇、建立工、各行業(yè)名店資料搜集、合作方式、設(shè)計(jì)概念、案名概念目的客戶選定、招商政策、建立用地規(guī)劃答應(yīng)證、分析、建立本錢、批文 工程融資 工程招商營運(yùn)理籌劃與設(shè)計(jì)參與 紅線圖、工程產(chǎn)項(xiàng)、技術(shù)參數(shù)、控規(guī)劃指標(biāo)、生活機(jī)能、交能動線、政規(guī)劃、個案資料、區(qū)域預(yù)開發(fā)商的資料工程規(guī)劃 工程部工程施工 工程設(shè)計(jì) 工程定位、定價調(diào)查、可行性、規(guī)劃方案、定位、案名設(shè)計(jì)、主題理念、秀稿表現(xiàn)、效查表現(xiàn)、定價策略、營銷組織、合作方式營運(yùn)理工程營銷營銷：案前做業(yè)進(jìn)度、招商手冊、墨線圖〔鋪位圖〕、根本資料確定、人員培訓(xùn)、SP營銷活動組織、銷售中心監(jiān)理、作業(yè)進(jìn)度表推廣：案名及LOGO、招商中心布置、效果圖發(fā)包、VI設(shè)計(jì)、各類廣揭發(fā)包、印刷品、媒體策略、模型發(fā)包、廣告效果跟蹤動態(tài)掌握、競爭工程分析工程營運(yùn)地產(chǎn)系全程籌劃提綱全程籌劃提綱如今中國房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)已從賣方轉(zhuǎn)變?yōu)橘I方結(jié)合房地產(chǎn)籌劃營銷理和理的運(yùn)作提出房地產(chǎn)全程籌劃營銷方案他從工程用地的初始階段就導(dǎo)入籌劃營銷的科學(xué)結(jié)合房地產(chǎn)行業(yè)的運(yùn)作流程逐步施行。其核心內(nèi)容包括： 工程規(guī)劃設(shè)計(jì)籌劃營銷； 工程形象籌劃營銷； 工程參謀、銷售、代理的籌劃營銷； 工程二次籌劃營銷；工程籌劃營銷 工程籌劃營銷是全案最為關(guān)鍵的環(huán)節(jié)反映了開展商選擇開發(fā)工程的過程這個過程是考驗(yàn)和衡量開展商房地產(chǎn)運(yùn)作才能的重要環(huán)節(jié)這個過程操作好了就意味著工程成功了一半在這個過程中多下功夫以后的開發(fā)經(jīng)營就可以事半功倍?！ 」こ袒I劃營銷可對工程進(jìn)展定價模擬和投入產(chǎn)出分析并就躲避開發(fā)風(fēng)險進(jìn)展策略提示還對工程開發(fā)節(jié)奏提出專業(yè)。 工程用地周邊環(huán)境分析 工程土地性質(zhì)調(diào)查 .地質(zhì)地貌狀況 .土地規(guī)劃使用性質(zhì) 工程用地周邊環(huán)境調(diào)查 .綠化景觀 .歷史人文景觀 地塊交通條件調(diào)查 .工程的水、路、空交通狀況 .購物場所 .醫(yī)療衛(wèi)生 .郵政效勞 .生活效勞 .周邊可能存在的對工程不利的干擾因素 區(qū)域現(xiàn)狀及其判斷 宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行狀況 第一產(chǎn)業(yè)數(shù)量 第三產(chǎn)業(yè)數(shù)量 .房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù) 貨幣政策 房地產(chǎn)按揭政策 全國及工程所在地 .社會消費(fèi)品零售總額： 商品住宅價格指數(shù) 工程所在地房地產(chǎn)概況及相關(guān)的政策法規(guī) .對各類住宅的開發(fā)和流通方面的政策法規(guī) .短中在工程所在地及工程地塊周邊的政規(guī)劃 工程所在地商品住宅板塊的劃分及其差異 商品住宅客戶構(gòu)成及購置實(shí)態(tài)分析 .商品住宅客戶購置行為分析 三 工程地塊的優(yōu)勢 工程地塊的威脅及困難點(diǎn) 四 .類比競爭樓
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