【正文】 對飯店進展理。第十二條 業(yè)主方作為飯店法人將承擔飯店的經(jīng)濟風險及其他風險但由于理方重大過失或者成心的行為所造成的風險除外。第十一條 業(yè)主方可單獨使用飯店的經(jīng)營場所及在飯店消費這一場所的位置與面積以及在店的消費須經(jīng)理方同意以不影響經(jīng)營需要為前提〕。開業(yè)之前或理方接手之前的應(yīng)付賬款或應(yīng)收賬款由業(yè)主方負責。第九條 業(yè)主方通過與理方的總經(jīng)理定會晤的方式對飯店的經(jīng)營提出評議、建議和指導(dǎo)就涉及雙方利益的所有事務(wù)進展討為經(jīng)營理環(huán)境的不斷改善共同創(chuàng)造條件。第八條 業(yè)主方可推薦人員擔任飯店業(yè)務(wù)崗位的工作但須經(jīng)過理方的統(tǒng)一考核由理方聘用上崗。業(yè)主方設(shè)立專人或委托理方對飯店固定資產(chǎn)進展造冊理并定對飯店固定資產(chǎn)狀況進展核定。在不影響飯店正常經(jīng)營的前提下可隨時對飯店財務(wù)進展審計。假設(shè)理方預(yù)付了應(yīng)由業(yè)主方支付的經(jīng)營性費用的話可按第十六條第6款操作規(guī)定在結(jié)余超過營運資金的款項轉(zhuǎn)入業(yè)主賬戶前扣除。所有經(jīng)營性費用在該賬戶中開支。業(yè)主方保證在該營運資金不敷用時予以及時補足。該資金不包括業(yè)主方應(yīng)為飯店開業(yè)所購置的營運物品、存貨以及開業(yè)之后改造或重置固定資產(chǎn)的費用。第四條 業(yè)主方保證在理方的配合下在開業(yè)日前辦妥飯店經(jīng)營所需的各種權(quán)證和手續(xù)包括但不僅限于：⒈?工商企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照?列明飯店運營所需的經(jīng)營工程〕；⒉?消防驗收合格證?或消防準許開業(yè)〕；⒊?特種行業(yè)容許證?、?治安合格證?；⒋?涉外?假設(shè)需要經(jīng)營涉外長包房出租業(yè)務(wù)〕；⒌?食品衛(wèi)生容許證?；⒍?文化經(jīng)營場所容許證?；⒎其它應(yīng)辦的權(quán)證及手續(xù)。假設(shè)在場地或飯店的任何部發(fā)現(xiàn)有害物質(zhì)而這種違犯不是因為開業(yè)前存在的條件引起的那么理方應(yīng)立即安排、去除該有害物質(zhì)以及全部受污染工地和容器產(chǎn)生的所有費用由業(yè)主承擔。假設(shè)少量未完工的安裝工程不會對理方按本合同的經(jīng)營酒店并且假設(shè)業(yè)主同意及時完成上述工程開業(yè)日不得因上述理由被推延。根據(jù)或由于任何上述限制而使飯店或業(yè)主方、理方或他們的任何“關(guān)聯(lián)機構(gòu)〞產(chǎn)生的所有財務(wù)責任均應(yīng)由業(yè)主方以其自有資金支付履行除非理方事先書面同意承擔上述限制所產(chǎn)生的費用并動用營業(yè)收入進展支付或者該財務(wù)責任是由于理方的原因所造成。業(yè)主并保證在開業(yè)過程中或整個合同限內(nèi)不會有影響到飯店經(jīng)營理的任何契約、條件或限制的存在但經(jīng)營理方事先書面同意的除外。理方在履行本合同時僅作為業(yè)主所委托的理人由業(yè)主負擔一切經(jīng)營酒9店之費用包括相關(guān)的訴訟費用等〕而且本合同對理方不能構(gòu)成為與業(yè)主之任何租賃、合伙、合資、合營或其他關(guān)系的約束。⒌本合同規(guī)定的委托理限為 年自 起算。⒊為使飯店運營有一個明晰的理權(quán)責以到達雙方望的理目的除本合同另有規(guī)定之外業(yè)主方將經(jīng)營理權(quán)充分委托給理方保證酒店的理僅由理方監(jiān)視、指導(dǎo)、控制并同意不干預(yù)飯店的經(jīng)營理理方可全權(quán)和控制有關(guān)酒店經(jīng)營理的所有事宜；而理方對飯店的經(jīng)營理權(quán)受本合同規(guī)定及相關(guān)協(xié)議、附件的限制。理方按本合同進展的一切活動均為代理業(yè)主方而為除本合同明確規(guī)定之外理方對業(yè)主方不承擔其他責任。全權(quán)委托理合同 年 月 日第一章 委托事宜第一條 合同雙方 ⒈業(yè)主方： 法定： 企業(yè)工商登記碼： 法定代表人： 職務(wù)： ⒉理方：錦江國際理 法定：上海東路100聯(lián)誼大廈23樓 企業(yè)工商登記碼： 法定代表人：沈懋興 職務(wù)：總經(jīng)理第二條 委托事由及事項⒈鑒于業(yè)主方對地處 路 M2土地擁有 年以上使用權(quán)并在該地塊上擁有一座建筑面積 M2左右的 名以下簡稱“飯店〞〕；鑒于理方為飯店理專業(yè)化具有飯店經(jīng)營、理、效勞的經(jīng)歷業(yè)主方同意按照本合同的規(guī)定全權(quán)委托委托理方為業(yè)主方的代理人對飯店進展經(jīng)營、理、監(jiān)視和指導(dǎo)并授予理方履行本合同條款所需的全部授權(quán)。理方本著對業(yè)主方全面負責的態(tài)度同意承受業(yè)主方的委托以業(yè)主方的名義來組織飯店的運營。⒉雙方合作的目的是：在合理的時間段內(nèi)將飯店的經(jīng)營、理、效勞程度進步并到達飯店所在地同星級飯店的良好程度；努力使經(jīng)營費用合理化和經(jīng)營利潤化實現(xiàn)對業(yè)主方的效益回報；確保飯店理和效勞到達和保持錦江形式的規(guī)定要求及的行業(yè)。⒋作為對理方提供理的補償報酬除業(yè)主方一次性支付理方理軟件及系統(tǒng)建立費用之外理方將以根本理費和效益理費的方式分享理效益和成果。理滿后雙方經(jīng)協(xié)商可延長理限。第二章 業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)第三條 業(yè)主方保證在 年 月 日前將一個建立、裝潢、布置、裝備完成的、符合理方經(jīng)營理要求的飯店交給理方并向理方提供所有設(shè)施設(shè)備的全套和技術(shù)資料。盡有前述規(guī)定業(yè)主方不得同意或允許有可能導(dǎo)致下述情形發(fā)生的任何情形存在：1〕制止或限制理方經(jīng)營理飯店或飯店的任何部包括但不限于被習慣地作為提供全方位效勞的一流飯店的任何設(shè)施〕；2〕允許除飯店客戶或來訪者或飯店雇員之外的人使用任何飯店設(shè)施如停車場〕；3〕不利影響到在沒有該等限制存在的情況下根據(jù)合同飯店本來可獲得的“總收入〞或任何理方原可以收取的任何費用額。建議增加一條： 業(yè)主方承諾在開業(yè)日時酒店的任何部均不得存在任何尚在進展中的施工、并且嚴重影響到通往酒店或酒店任何部嚴重的限制、制止、打攪或以其他方式阻礙理方按本合同的經(jīng)營酒店。建議增加一條：業(yè)主方應(yīng)在本合同簽署前去除場地或酒店內(nèi)發(fā)現(xiàn)的有害物質(zhì)以及被污染的工地、容器并應(yīng)賠償和防止理方因場地或飯店出現(xiàn)的有害物質(zhì)而產(chǎn)生的一切賠償、損失、責任、罰款、費用、損害賠償并使理方免于上述各項內(nèi)容的損害。但因理方的重大過失或成心過錯造成的情況除外。第五條 業(yè)主方應(yīng)于開業(yè)日前為飯店開設(shè)經(jīng)營專用賬戶提供足額的營運資金到該賬戶。雙方商定該營運資金為 萬元。理方收到的與飯店經(jīng)營和理相關(guān)的所有款項均應(yīng)存入經(jīng)營專用賬戶。假設(shè)費用到不支付會損害飯店經(jīng)營時理方可以代表業(yè)主方從賬戶中支付應(yīng)由業(yè)主方支付的利息、稅等費用。第六條 審批理方提交的飯店年度經(jīng)營方案和年度財務(wù)預(yù)、并對執(zhí)行情況進展監(jiān)視。第七條 提出或?qū)徟矸教峤坏娘埖陻U建、改建方案及固定資產(chǎn)的更新、改造方案并監(jiān)視理方執(zhí)行這些方案方案。建議增加一條：業(yè)主承諾:只要理方不違犯本合同業(yè)主不根據(jù)其所有權(quán)人的權(quán)利而提出要求阻礙、排斥或滋擾理方的經(jīng)營保證采取一切其有才能采取的行動保護本合同授予理方在限內(nèi)平靜地經(jīng)營理酒店的權(quán)利和特權(quán)；不采取任何有損或損害理方上述權(quán)利和特權(quán)的行為。業(yè)主方同意不直接或通過業(yè)主方的其他成員、代理人或代表參與飯店的日常經(jīng)營理同時也不直接對其推薦人員進展理財務(wù)總監(jiān)的任職除外〕。第十條 負責繳付包括土地使用費在內(nèi)的一切應(yīng)由業(yè)主方承擔的費用。理方可按業(yè)主方的要求催收此類應(yīng)收賬款并從收取的賬款或業(yè)主方所有的資金中支付與飯店經(jīng)營理相關(guān)的此類應(yīng)付賬款。理方按照雙方商定的價格將業(yè)主方在店使用場所和消費計入帳目作為計算根本理費和效益