【正文】 下并畫出草圖的建議： （ 1） 客房家具布局和家具款式； （ 2） 客房剖面圖和俯視，客房樣板間； （ 3） 照明裝臵平面，照明設(shè)備和景觀設(shè)計；； 世界酒店集團全權(quán)委托管理合同 9/53 （ 4） 外部和內(nèi)部裝飾材料，所有地面、墻壁和天花板處理和使用的所有家具和陳設(shè)品材料的樣品、規(guī)格和防火等級； （ 5） 家具設(shè)計、照明固定裝臵和附件的詳細的圖紙； （ 6） 效果圖； （ 7） 客房實物模型的圖畫效果和說明書； （ 8） 文化藝術(shù)設(shè)計、版畫藝術(shù)作 品和藝術(shù)品 。 弱電及消防工程設(shè)計技術(shù)服務(wù) 本合同簽訂后 xx 日內(nèi)，甲方向乙方提供該物業(yè)全套弱電系統(tǒng)（含樓宇自控、保安監(jiān)控系統(tǒng)）施工圖紙，同時提供一套消防設(shè)計圖紙，該消防設(shè)計圖紙（含設(shè)計說明）應(yīng)包括以下內(nèi)容： （ 1） 防火分區(qū)； （ 2） 應(yīng)急出口； （ 3） 煙霧和火災(zāi)探測設(shè)備； （ 4） 緊急疏散警報和通信系統(tǒng)； （ 5） 自動噴淋和其它自動滅火系統(tǒng)。 機電工 程以及智能化工程設(shè)計的技術(shù)服務(wù) 本合同簽訂后 90 日內(nèi)，甲方向乙方提供該物業(yè)全套機電設(shè)備設(shè)計圖紙（含技術(shù)說明書）等： （ 1） 熱力、通風(fēng)和空調(diào)系統(tǒng)； （ 2） 給水管線、排水、排污和水處理； （ 3） 除了照明、警報、廣播和電視系統(tǒng)之外還有電力供應(yīng)和分配系統(tǒng)； （ 4） 電梯； 世界酒店集團全權(quán)委托管理合同 8/53 （ 5） 電視、電話、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)和內(nèi)部通訊系統(tǒng)； （ 6） 特別系統(tǒng)。 （ 10） 設(shè)施設(shè)備布局； （ 11） 上述項目的成本預(yù)算清單 乙方應(yīng)： （ 1） 評審由建筑師準備的平面圖； （ 2） 向甲方建議其中的可接受性或可修改性，并提出書面建議； （ 3） 為需要進一步修改的區(qū)域逐漸形成示意性的草圖設(shè)計； （ 4） 檢查平面圖和說明書，并提出改進建議。 物業(yè)標準要求及設(shè)施設(shè)備清單及設(shè)計指導(dǎo) 在本合同簽訂后 60 日內(nèi)，甲方向乙方提供該物業(yè)現(xiàn)有建筑平面圖及剖面圖，乙方收到該圖紙后 15 個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)對甲方所提供的相關(guān)設(shè)計方案、圖紙進行分析，并根據(jù)運營的需要以書面形式向甲方提供物業(yè)中應(yīng)包括的所有標準及設(shè)施設(shè)備的清單及說明書 ，和對該物業(yè)平面設(shè)計給予書面的管理專業(yè)化建議及標準要求的修改意見，包括以下內(nèi)容： （ 1） 物業(yè)建筑及功能的全面的可行性分析報告； （ 2） 每種客房的數(shù)量； （ 3） 所有樓層的樓層平面圖； （ 4） 客房布臵及客房功能要求；家具款式； （ 5） 大堂、餐廳等公共區(qū)域的設(shè)臵及使用面積要求的建議、客房布局功能需求及面積、客房外走廊使用面積要求的建議、行世界酒店集團全權(quán)委托管理合同 7/53 政辦公室、后勤保障部門及后勤服務(wù)區(qū)域的設(shè)臵及使用面積要求的建議 （ 6） 電梯核心的大比例圖和其它評論細節(jié)； （ 7） 垂直運輸分析； （ 8） 餐飲設(shè)備和會議設(shè)備的數(shù)量和類型，指出各自的座位容量。 （ 2） 乙方依據(jù)技術(shù)服務(wù)及咨詢服務(wù)的需要或甲方邀請乙方代表到物業(yè)建設(shè)現(xiàn)場的考察，甲方及其承包人一起來乙方區(qū)域總部要求乙方提供技術(shù)服務(wù)及咨詢服務(wù)，均需給對方提前五個工作日的書面通知。但是，乙方有義務(wù)根據(jù)技術(shù)服務(wù)及咨詢服務(wù)的需要： （ 1） 乙方在物業(yè)的整個技術(shù)服務(wù)和咨詢服務(wù)約定階段內(nèi)，應(yīng)依據(jù)技術(shù)服務(wù)和咨詢服務(wù)的需要或甲方書面邀請不時到物業(yè)建世界酒店集團全權(quán)委托管理合同 6/53 設(shè)現(xiàn)場考察，具體考察的次數(shù)和在現(xiàn)場考察的時間應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)提供技術(shù)服務(wù)及咨詢服務(wù)需要決定。 物業(yè)建設(shè)的技術(shù)服務(wù)及咨詢服務(wù)內(nèi)容 物業(yè)建設(shè)期間，乙方基于甲方提供的各種設(shè)計文件、資料和信息提供本合同所列技術(shù)支持： （ 1） 討論平面圖和說明書； （ 2） 提供物業(yè)的建筑、機電、設(shè)備、弱電智能化系統(tǒng)、裝修和布 臵家具設(shè)計等方面的顧問和建議； （ 3） 批準平面圖和說明書； （ 4） 提供書面建議或修改建議以及必要的設(shè)計草圖。 第五條 技術(shù)支持 乙方協(xié)助甲方對已有的設(shè)計進行審核，并根據(jù)“世界酒店集團”結(jié)合新技術(shù)、新材料、新工藝、新設(shè)備和度假酒店流行趨勢，為完善物業(yè)的設(shè)計、裝備、裝修、家具布臵、設(shè)施設(shè)備和用品等提出建議或修改建議，并就提出的項目建議或修改建議向甲方提供所建議或修改建議部分 的工程成本預(yù)算。甲方保障乙方不與酒店產(chǎn)權(quán)投資人產(chǎn)生任何責(zé)任關(guān)系，乙方不對酒店產(chǎn)權(quán)投資人的任何主張負責(zé)。 在本合同期限內(nèi)，甲方如需對酒店的資產(chǎn)或產(chǎn)權(quán)進行變動或處理，應(yīng)以不影響本合同的履行為前提。 第三階段 : 酒店經(jīng)營期： 雙方約定酒店試營業(yè)日期為 xxxx 年 xx 月 xx 日，酒店試營業(yè)日之日起酒店全權(quán)委托管理期限為 10 年，合同期滿前 6 個月，雙方可對合同續(xù)約事宜進行協(xié)商。 第三條 委托管理期限 本合同簽字之日起生效，有效期限分為三個階段： 第一階段 : 為酒店建設(shè)技術(shù)支持階段：自本合同生效之日起至酒店試營業(yè)日止，約 xx 個月。 xxxxxxxxx 公司 甲方 法定地址： xxxx 電 話： 86 傳 真： 86 法人代表： xxx 職 務(wù)： xxx 國 籍： 中國 世界酒店集團 登記注冊并具有法人資格的企業(yè)，上海渥德酒店管理有限公司（以下簡稱乙方）是世界酒店集團在中國的運營公司，其詳細情況如下： 上海渥德酒店管理有限公司 乙方 法定地址： 上海市浦東新區(qū)浦東大道 1200 號 經(jīng)營地址： 上海市浦東新區(qū)浦東大道 1200 號 電 話： 傳 真： 法人代表： 秦浩 QING HAO 世界酒店集團全權(quán)委托管理合同 4/53 職 務(wù)： 公司總裁 國 籍： 中國 第二條 委托代理關(guān)系的確立 經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方委托乙方全權(quán)管理本合同所指酒店，在合同有效期內(nèi)乙方以甲方的名義對酒店實施全面管理。 xx 有限公司是在 xx 省 xx 市工商行政管理局登記。 項目經(jīng)理簽字： 接 收 日 期： 年 月 日 世界酒店集團全權(quán)委托管理合同 2/53 目 錄 第一條 簽訂合同雙方 ........................................................................................................ 3 第二條 委托代理關(guān)系的確立 .............................................................................................. 4 第三條 委托管理期限 ........................................................................................................ 4 第四條 酒店的產(chǎn)權(quán)及其處臵 .............................................................................................. 4 第五條 技術(shù)支持 ............................................................................................................... 5 第六條 甲方在酒店開業(yè)籌備期的權(quán)利和義務(wù)： ................................................................. 16 第七條 乙方在酒店 開業(yè) 籌備期的權(quán)利和義務(wù) ： ................................................................. 17 第八條 甲方在酒店經(jīng)營期的職責(zé)和權(quán)利 ........................................................................... 18 第十條 勞動人事管理 ...................................................................................................... 20 第十一條 財務(wù)管理與年度預(yù)算 ......................................................................................... 21 第十二條 世界酒店＆世界度假村 。 世界酒店 全權(quán)管理合同 合同編號： WORLD ASH202108世界酒店集團全權(quán)委托管理合同 1/53 保 密 承 諾 本商業(yè)合同書內(nèi)容涉及世界酒店集團商業(yè)秘密，僅對有意與本公司合作，將其酒店物業(yè)委托給本公司管理的業(yè)主（投資公司）公開。本公司要求業(yè)主（投資公司）的項目經(jīng)理收到本商業(yè)合同書時做出以下承諾： 妥善保管本商業(yè)合同書，未經(jīng)本公司同意，不得向第三方公開本商業(yè)合同書內(nèi)容及其他涉及的本公司的商業(yè)秘密。渥德酒店＆渥德度假村名稱、商標的使用 ....................... 23 第十三條 管理費用的計算和提取 ..................................................................................... 24 第十四條 銀行帳戶 ......................................................................................................... 25 第十六條 合同的繼承和轉(zhuǎn)讓 ............................................................................................ 27 第十七條 違約責(zé)任 ......................................................................................................... 28 第十八條 不可抗力及措施 ............................................................................................... 29 第十九條 爭議解決方式 ................................................................................................... 30 第二十條 終止合同權(quán)利 ................................................................................................... 30 第二十一條 保密條款 ...................................................................................................... 31 第二十二條 通知及聯(lián)系人 ........................................................................................... 31 第二十三條 其他 ............................................................................................................. 32 附件 A 本合同術(shù)語 ......................................................................................................... 35 附件 B 酒店法定地址、紅線圖及描述 ............................................................................ 42 附件 C 甲方、酒店營業(yè)執(zhí)照及營業(yè)許可證書復(fù)印件 ..................................................... 43 附件 D 工程進度表 ..........................................................................................