【正文】 成員可以在不承擔侵入或其它民事侵權(quán)罪名的情況下進入飯店并采取制止這種行為的行動。由此造成的所有費用由業(yè)主方承擔。同時理方和/或其成員有權(quán)依法或根據(jù)公平原那么就受到的傷害及損害提出賠償要求。第十二章 爭議的解決第六十六條 凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的一切爭議雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成任何一方均有權(quán)向中國國際經(jīng)濟仲裁會仲裁地點可以選擇上海分會或者分會〕提起仲裁并適用該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)那么仲裁裁決是終的對雙方均有約束力。第六十七條 在仲裁間除有爭議的事項外雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。第十三章 合同的生效及其它增加一條：經(jīng)雙方協(xié)商一致并達成書面可變更、中止或提早解除本合同。第六十八條 本合同用中文書寫經(jīng)業(yè)主方、理方雙方簽字蓋章后正式生效。本合同正本一式肆份雙方各執(zhí)貳份。第六十九條 本合同的附件包括定義、用語表、一覽表等〕和補充協(xié)議、修正協(xié)議類經(jīng)雙方簽字蓋章后都是本合同的組成部與本合同具有同等法律效力。本條刪除〕增加一條：如任何一方未能嚴格執(zhí)行本合同中任何條件而另一方亦未堅持行使本合同在這種情況下所賦予之權(quán)利不得視為其已放棄合同中之權(quán)利除非雙方以書面簽字明確表示。增加一條： 本合同內(nèi)規(guī)定的所有書面應(yīng)以專人送達或掛形式或保送信件郵遞以下締約雙方可隨時以書面形式另一方更改郵遞：理方：錦江國際理 送達：上海東路100聯(lián)誼大廈23樓。 業(yè)主方： 送達：業(yè)主方: 理方：錦江國際理授權(quán)代表： 授權(quán)代表：蓋 章： 蓋 章：日 : 年 月 日 日 : 年 月 日理合同附件定義用語〕一覽表除非本合同中另有規(guī)定本合同中有關(guān)名詞的定義按以下規(guī)定為準。一、“飯店〞是指位于 其內(nèi)容包括但不限于： 間套〕有衛(wèi)生間的客房； 間寫字間。飯店所屬的各類餐、會議、多功能、咖啡、酒吧、舞、卡拉0K、商場、商務(wù)中心、泳池、網(wǎng)球場、保齡球、桑拿、健身房等。飯店所擁有的各類辦公用房、職工宿舍、停車場及有關(guān)建筑物。飯店對所擁有的客房、餐、各類辦公用房、職工宿舍、停車場及有關(guān)建筑物所占用之土地、空地、綠地等全部已依法獲得的土地使用權(quán)。飯店經(jīng)營所需的給排水、電力、煤氣、包括客房內(nèi) 及衛(wèi)星電視接收線路〕、消防、平安監(jiān)控、空調(diào)、電梯、衛(wèi)生、廚房、冷藏、洗衣、康樂、音視、電腦等系統(tǒng)設(shè)備。飯店所擁有的全部家具、裝置及營運物品包括但不限于：⑴所有家具、陳設(shè)及布置包括客房、公共場所的家具、地毯、墻飾、擺件、燈具和其他物品；⑵所有營運物品包括工器具、布件、制服、瓷器、玻璃器皿、銀器及類似物品；⑶飯店營運所必須的其他所有物品包括印刷品等。二、“會計年度〞：本合同所指的會計年度與公歷年度一致。但是第一個會計年度的飯店試營業(yè)日與該年會計年度的第一天不一致時那么指從飯店試營業(yè)日起至該年的12月31日為止的未滿一年的間；本合同假設(shè)在12月31日前提早終止或滿時那么以當年的1月1日或試營業(yè)之日起至提早終止或滿當日為止作為一個會計年度。三、“營業(yè)收入〞是指按“權(quán)責發(fā)生制〞原那么定義的、經(jīng)營飯店及其附屬設(shè)施所得的客房、餐飲、會場、酒吧、商場、健身美容、 、 、洗衣及其他各項效勞獲得的應(yīng)稅營業(yè)性收入之總和。四、“經(jīng)營利潤〞是指營業(yè)收入減去飯店營業(yè)稅金及附加、營業(yè)本錢和營業(yè)性費用后的余額。五、“營業(yè)稅金及附加〞是指按稅法規(guī)定繳納的營業(yè)稅金及附加。六、營經(jīng)營本錢“經(jīng)營本錢〞是指餐飲部門的原材料本錢和商品部門的商品進價等。七、“經(jīng)營費用〞是指如下費用包括但不僅限于：⒈飯店各營業(yè)部門的員工工資、福利費及各項費用如辦公用品、郵電費、清潔用品、效勞用品、棉織品攤銷、玻璃、瓷、銀及不銹鋼用具攤銷、制服攤銷、洗滌費、裝飾費、差費、廚房炊具、廚房燃料等；⒉飯店行政理、銷售、工程維修等部門的員工工資、福利費及這些部門發(fā)生的辦公費、郵電費、差費、洗滌費、制服攤銷費等；⒊經(jīng)營生的費、交際應(yīng)酬費、廣告費、水電費、維修費、燃料及動力費、職工培訓(xùn)費、壞帳損失及車船牌照使用稅等。⒋在計算飯店經(jīng)營利潤時以下各項不包括在“經(jīng)營費用〞之內(nèi)。⑴固定資產(chǎn)折舊；⑵無形資產(chǎn)攤銷、遞延資產(chǎn)攤銷、創(chuàng)辦費攤銷；⑶固定資產(chǎn)大修理支出；⑷土地使用費；⑸房屋使用費或房屋占用費；⑹城房地產(chǎn)稅和所得稅；⑺財產(chǎn)損失費；⑻貸款利息支出；⑼匯兌損益；⑽飯店業(yè)主方經(jīng)費；⑾理方收取的根本理費和效益理費；⑿受業(yè)主方委托的會計、律師、審計等費用；⒀其他經(jīng)業(yè)主方和理方雙方確認的非經(jīng)營所發(fā)生的費用。八、“重置固定資產(chǎn)費用〞該費用主要是業(yè)主方用于每年按錦江理要求而進展的家具、設(shè)備等固定資產(chǎn)的更新改造、大修及購置如批量的家具及裝飾、經(jīng)營及后臺理所需的設(shè)施設(shè)備、建筑物和其他固定資產(chǎn)維護保養(yǎng)設(shè)備和器具等等。九、“經(jīng)營專用賬戶〞存入所有由飯店經(jīng)營發(fā)生的營業(yè)收入的銀行賬戶包括業(yè)主方按合同第五條規(guī)定提供的營運資金。該經(jīng)營專用賬戶設(shè)在由業(yè)主方選擇并經(jīng)理方同意的銀行。銀行應(yīng)位于飯店附近。經(jīng)營專用賬戶以業(yè)主方和/或飯店為戶名該帳戶由理方按合同規(guī)定的政策和程序指定專人控制。所有經(jīng)營費用和合同中規(guī)定的應(yīng)由業(yè)主支付的經(jīng)營性費用從該帳戶支付。十、“營運資金〞是飯店日常經(jīng)營業(yè)務(wù)所需使用的周轉(zhuǎn)資金。其運用主要表達在：營業(yè)活動中耗用的營運資金如餐飲本錢、商場本錢工資、燃料、促銷、維修等費用；營業(yè)活動中占用的營運資金如貨幣資金、各營業(yè)點備用金、外幣兌換交換用款等。十一、“錦江〞是指工商公布的獲得中國的“錦江〞包括中、英文〕字樣錦江國際理中、英文〕及CI標識以及可能出現(xiàn)的與錦江國際理及屬下企業(yè)相關(guān)的“錦江〞文字與標識圖型。十二、“錦江形式〞包括飯店建造與硬件配置、“錦江國際理飯店運行質(zhì)量監(jiān)控與業(yè)績考評體系〞等化文本是指由錦江國際理制定并在不同星級飯店按不同品牌要求與推行并施行的飯店經(jīng)營、理、效勞一攬子化這些的內(nèi)容更動不另作〕。十三、“飯店開業(yè)日〞是指飯店建成并舉行開業(yè)儀式這一天。其根本條件為：⒈飯店所有設(shè)施、設(shè)備、物資、環(huán)境等符合開業(yè)之需求；⒉飯店經(jīng)營所必須的各種證照和手續(xù)齊全；⒊飯店經(jīng)營專用銀行賬戶已開設(shè)并已注入足額的營運資金；⒋業(yè)主方與理方就第一年飯店經(jīng)營方案和年度達成一致。⒌業(yè)主方和理方書面就同意飯店開業(yè)達成書面協(xié)議。內(nèi)容總結(jié)（1）⒊設(shè)定飯店各功能運作包括營銷、房務(wù)、餐飲、財務(wù)、人力資源、工程、保安、總經(jīng)理室的崗位設(shè)置、工作職責、工作與效勞流程、工作質(zhì)量、制度與等（2）⒉根據(jù)錦江國際理編制程式結(jié)合飯店營銷方案按預(yù)計的出租率、平均房價、門價、餐飲及其他營業(yè)部門收入、本錢、各部門費用、稅金和支出等估算出總收入、經(jīng)營本錢費用和經(jīng)營利潤