首旅建國酒店全權(quán)委托管理合作說明(副本)-資料下載頁
2024-12-16 18:21本頁面
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【正文】 該取費標(biāo)準(zhǔn)會根據(jù)酒店工程現(xiàn)狀情況 進行 調(diào)整。 （ 2） 全權(quán)委托管理： ? 由首旅建國委派以總經(jīng)理為首的經(jīng)營管理團隊，代表業(yè)主按照 首旅建國酒店管理各項標(biāo)準(zhǔn)，對酒店行使全面管理職責(zé)，保證酒店正常經(jīng)營，取得良好的經(jīng)濟效益和社會效益。酒店管理公司從經(jīng)營產(chǎn)生的營業(yè)收入和毛利潤中提取一定比例金額作為管理費用。 ? ? 全權(quán)委托管理費取費標(biāo)準(zhǔn) 分為：基本管理費和效益管理費 基本管理費：酒店 年營業(yè)額 ％－ 3％ 其中 效益管理費 取費可分為兩種方式 ： 方式一：固定式比例收費。 方式二：階梯式比例收費 ： 年度經(jīng)營從產(chǎn)生毛利潤開始至毛利率 達到 20％時 （含） ，按照 3％計 提； 年度經(jīng)營毛利率達到 20％－ 30％時 （區(qū)間含） ，按照 4％計提； 年度經(jīng)營毛利率達到 30％－ 40％時 （區(qū)間含） ，按照 5％計提； 年度經(jīng)營毛利率達到 40％－ 50％時 （區(qū)間含） ，按照 6％計提； 年度經(jīng)營毛利率達到 50％以上時，按照 7％計提。 品牌使用費每年每間房人們幣 500 元 四 、合作條件 為了努力將“建國”品牌打造成中國本土第一酒店品牌，我司提出如下 鋼性合作條件 ： 在合同有效期內(nèi)酒店名稱必須包含“建國”字樣， 并在酒店建筑物上鑲嵌“建國”商標(biāo)。同時，酒店的一切客 用棉織品、印刷品及工作人員的名片上均應(yīng)印有相關(guān)的標(biāo)志。 酒店識別系統(tǒng)設(shè)計應(yīng)按照我司的《 VI》手冊進行。 合作年限以酒店開業(yè)日開始計算， 合同期為 10 年。 五 、 合作洽談步驟 1． 初步接觸 業(yè)主方對我司及酒店全權(quán)委托管理模式進行了解。我司對酒店項目基本情況進行了解。 2． 項目考察及初步評估 我司派員對酒店項目進行實地考察?？疾烊藛T將根據(jù)實地情況及設(shè)計方案判斷該項目是否符合“建國”品牌標(biāo)準(zhǔn)?？疾烊藛T還將對項目所在地區(qū)酒店市場進行初步調(diào)查，確定項目的可行性。 3． 確定合作意向 業(yè)主方認(rèn)可我司“建國”品牌形象及管理模式，確 定與我司的合作意向。 4． 合同洽談 合同洽談主要就我司標(biāo)準(zhǔn)合同范本條款進行。雙方進行充分協(xié)商 最終取得一致性意見。 5． 合同簽署 合同條款確定后，雙方公司法人或授權(quán)代表簽署正式合同。雙方需簽署的合同包括：全權(quán)委托管理合同、前期技術(shù)支持服務(wù)協(xié)議。需簽署的合同附件包括：商標(biāo)使用許可協(xié)議、乙方外派人員工資待遇。 6． 前期技術(shù)支持服務(wù)及組織外派管理團隊 正式合同簽署后，我司將按照技術(shù)支持合同約定內(nèi)容開始酒店前期技術(shù)支持服務(wù)并開始組織外派管理團隊。前期技術(shù)支持服務(wù)至酒店開業(yè)日止。外派管理團隊通常于酒店正式開業(yè)之前 6 個月進駐酒店開始 前期籌備工作。 7． 全權(quán)委托管理 自酒店開業(yè)日開始進入全權(quán)委托管理。 以上是首旅建國酒店管理有限公司 酒店管理合作說明。 如果貴司有任何疑問 或需要更多信息 ，請及時與我們聯(lián)系 。我們會非常高興為貴司提供幫助。
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