【正文】 其根本條件為：⒈飯店所有設(shè)施、設(shè)備、物資、環(huán)境等符合開業(yè)之需求；⒉飯店經(jīng)營所必須的各種證照和手續(xù)齊全；⒊飯店經(jīng)營專用銀行賬戶已開設(shè)并已注入足額的營運(yùn)資金；⒋業(yè)主方與理方就第一年飯店經(jīng)營方案和年度達(dá)成一致。其運(yùn)用主要表達(dá)在：營業(yè)活動中耗用的營運(yùn)資金如餐飲本錢、商場本錢工資、燃料、促銷、維修等費(fèi)用；營業(yè)活動中占用的營運(yùn)資金如貨幣資金、各營業(yè)點(diǎn)備用金、外幣兌換交換用款等。銀行應(yīng)位于飯店附近。⑴固定資產(chǎn)折舊；⑵無形資產(chǎn)攤銷、遞延資產(chǎn)攤銷、創(chuàng)辦費(fèi)攤銷；⑶固定資產(chǎn)大修理支出；⑷土地使用費(fèi)；⑸房屋使用費(fèi)或房屋占用費(fèi)；⑹城房地產(chǎn)稅和所得稅；⑺財(cái)產(chǎn)損失費(fèi)；⑻貸款利息支出；⑼匯兌損益；⑽飯店業(yè)主方經(jīng)費(fèi)；⑾理方收取的根本理費(fèi)和效益理費(fèi)；⑿受業(yè)主方委托的會計(jì)、律師、審計(jì)等費(fèi)用；⒀其他經(jīng)業(yè)主方和理方雙方確認(rèn)的非經(jīng)營所發(fā)生的費(fèi)用。五、“營業(yè)稅金及附加〞是指按稅法規(guī)定繳納的營業(yè)稅金及附加。二、“會計(jì)年度〞：本合同所指的會計(jì)年度與公歷年度一致。飯店所擁有的各類辦公用房、職工宿舍、停車場及有關(guān)建筑物。增加一條： 本合同內(nèi)規(guī)定的所有書面應(yīng)以專人送達(dá)或掛形式或保送信件郵遞以下締約雙方可隨時(shí)以書面形式另一方更改郵遞：理方：錦江國際理 送達(dá)：上海東路100聯(lián)誼大廈23樓。第六十八條 本合同用中文書寫經(jīng)業(yè)主方、理方雙方簽字蓋章后正式生效。第十二章 爭議的解決第六十六條 凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的一切爭議雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。食品和飲料配方、特殊的計(jì)算機(jī)軟件以及任何由理方及其成員開發(fā)的技能都屬于理方和/或其他成員的財(cái)產(chǎn)在本合同終止時(shí)業(yè)主方不再使用。理方在撤出飯店前按合同的有關(guān)約定向業(yè)主方移交固定資產(chǎn)及重置資產(chǎn)財(cái)務(wù)帳冊及資料。第六十二條 本合同所授予的終止權(quán)還應(yīng)加上根據(jù)適用法律所規(guī)定的違約方對非違約方的所有賠償。第六十條 假設(shè)在任何時(shí)間發(fā)生一個或幾個以下或違約情況的話按合同第五十八條規(guī)定終止：建議改為：未違約方有權(quán)選擇解除合同:⒈理方或業(yè)主方暫停或終止其業(yè)務(wù)；⒉理方或業(yè)主方施行自動破產(chǎn)、無力償付債務(wù)而重組；同意非自愿破產(chǎn)或重組；為它或它的一大部資產(chǎn)向有關(guān)部門申請破產(chǎn)。⒉假設(shè)發(fā)生不可抗力的受影響的一方要另一方說明這個的原因、開始時(shí)間以及預(yù)計(jì)的持續(xù)時(shí)間。賠償金額為理方在過去3個計(jì)年度本年度往前推3年〕中獲得的平均理費(fèi)的3倍假設(shè)少于3年會計(jì)年度那么按最近限計(jì)算獲推算〕。⒊在沒有得到由被轉(zhuǎn)讓方提供的、理方能承受的書面約定之前業(yè)主方不能簽署轉(zhuǎn)讓。⒉假設(shè)只是飯店的一部被占用而且剩余的那一部理方認(rèn)為仍然可以辦成像被占用前那樣的類型及等級的飯店那么本合同就不應(yīng)該終止而且業(yè)主方所得的賠償費(fèi)如有的話〕在經(jīng)得業(yè)主方同意的情況下應(yīng)用來對飯店作出合理的改建使它成為一個人滿意的建筑物和作為被征用前同樣類型和等級的飯店。第十章 影響合同執(zhí)行的因素第五十六條 毀損⒈假設(shè)飯店或其任何部在合同的任何時(shí)候由于火災(zāi)、災(zāi)害或其他原因受到損壞或破壞業(yè)主方將自己承擔(dān)該類費(fèi)用和開支盡力修復(fù)或更新該飯店使其根本恢復(fù)到原來相貌。第五十四條 經(jīng)業(yè)主方同意可為飯店員工投保“人身意外傷害險(xiǎn)〞投保費(fèi)用在飯店經(jīng)營費(fèi)用中列支。此外業(yè)主方應(yīng)同意按照理方所提出的險(xiǎn)種及金額盡可能投保其他或附加的。建議增加：假設(shè)錦江(集團(tuán))的名稱變更理方有權(quán)變更飯店名稱以適應(yīng)錦江集團(tuán)〕的名稱變更。第八章 效勞商標(biāo)的使用第四十九條 業(yè)主方與理方一致同意飯店的對外、宣傳促銷資料、客用品等印上帶有“錦江國際理理〞的字樣及理方效勞商標(biāo)。21實(shí)際工作日支付。第四十五條 理方派出人員的社會養(yǎng)老、醫(yī)療等統(tǒng)籌費(fèi)用按其在地的有關(guān)規(guī)定和支付給理方那么該人員社會養(yǎng)老、醫(yī)療事務(wù)由理方承擔(dān)。第四十二條 飯店員工的工資與福利包括但不限于社會養(yǎng)老、醫(yī)療、住房公積金、辭退費(fèi)用。第七章 勞動人事理第四十條 理方應(yīng)根據(jù)勞動政策法規(guī)制訂勞動理方面的制度根據(jù)飯店及飯店所在地的實(shí)際狀況制定飯店機(jī)構(gòu)設(shè)置、人員編制方案、勞動用工方案、員工的工資和福利方案與業(yè)主方商議后執(zhí)行。合同滿或者合同因某種終止時(shí)理方應(yīng)保持完好的營業(yè)狀態(tài)并按同樣的向業(yè)主方辦妥交接手續(xù)。第三十七條 理方有權(quán)按本合同的規(guī)定理和使用飯店的資產(chǎn)。第三十四條 飯店經(jīng)營不需要的固定資產(chǎn)在征得業(yè)主方同意的情況下由理方售得的資金歸入重置固定資產(chǎn)費(fèi)用。第三十三條 在每一個會計(jì)年度批準(zhǔn)的中應(yīng)確定一定數(shù)量的重置固定資產(chǎn)費(fèi)用用于家具、設(shè)備及其他固定資產(chǎn)的更新與添置。除非：⒈對建議書未能預(yù)計(jì)到的實(shí)際或潛在的危險(xiǎn)須立即予以糾正。第二十九條 飯店會計(jì)的處理均應(yīng)按照有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。業(yè)主方在收到理方所提交的年度會計(jì)報(bào)表后45天內(nèi)如未對該報(bào)表提出書面反對即表示批準(zhǔn)認(rèn)同該報(bào)表。第二十五條 假設(shè)在某個會計(jì)年度有經(jīng)營利潤虧損的話業(yè)主方要提供足額的營運(yùn)資金使理方能維持飯店的經(jīng)營。⒍業(yè)主方認(rèn)識到建議書和最終認(rèn)可的僅是一種方案性工具不能作為效益承諾的根據(jù)；盡理方在理飯店方面是有經(jīng)歷的并且雙方利益的一致性和理方的理聲譽(yù)了理方將盡的努力為業(yè)主方創(chuàng)造經(jīng)營利潤但中包括的這些方案還是要受到宏觀經(jīng)濟(jì)和其它條件和情況的支配和影響這一切都是超出理方的控制才能的。并指出是反對建議書中的哪幾點(diǎn)。飯店的帳薄和記錄應(yīng)按法定貨幣登錄外幣收入要按匯率進(jìn)展換算。所有應(yīng)付理費(fèi)最遲應(yīng)于理方提交報(bào)表后并經(jīng)業(yè)主方確認(rèn)后1個月內(nèi)匯出。理方在發(fā)出這份報(bào)表后10天后直接將業(yè)主方未持異議的營業(yè)收入部加上上月營業(yè)收入調(diào)整數(shù)假設(shè)有的話〕乘以第二十條款規(guī)定的費(fèi)率從飯店經(jīng)營專用賬戶中匯出根本理費(fèi)至理方指定賬戶。 第四章 理費(fèi)的計(jì)算和支付第二十條 理費(fèi)分為根本理費(fèi)和效益理費(fèi)兩部。第十八條 理方有義務(wù)將飯店的營銷工作納入錦江統(tǒng)一的營銷渠道中通過規(guī)模效應(yīng)和集團(tuán)化組合與分銷途徑為飯店做好對外促銷和營銷宣傳工作。支付上述款項(xiàng)后假設(shè)飯店經(jīng)營專用賬戶的結(jié)余超過雙方商定的營運(yùn)資金額那么超出的款項(xiàng)須打入業(yè)主賬戶；如有缺乏之?dāng)?shù)業(yè)主方須按照本合同第五條規(guī)定立即加予以補(bǔ)足。⒋業(yè)主方同意總經(jīng)理在批準(zhǔn)范圍之內(nèi)及合同有效內(nèi)以飯店名義對外簽訂經(jīng)營所需的各類營銷與廣告合同、物品及設(shè)備的采購合同、維修維護(hù)合同、效勞合同等。理方應(yīng)代表業(yè)主方與上述人員簽訂勞動合同上崗合同〕并可根據(jù)理規(guī)章制度和運(yùn)營需要開除、解聘或辭退上述人員。假設(shè)業(yè)主方在與總經(jīng)理人選會面或獲知其情況介紹后20天內(nèi)未以書面形式表示回絕理由那么由理方聘任其為總經(jīng)理作為理方的代表和業(yè)主方的代理人行使本合同賦予的職責(zé)和權(quán)利。⒊設(shè)定飯店各功能運(yùn)作包括營銷、房務(wù)、餐飲、財(cái)務(wù)、人力資源、工程、保安、總經(jīng)理室的崗位設(shè)置、工作職責(zé)、工作與效勞流程、工作質(zhì)量、制度與等。自本合同生效之日起即視為業(yè)主方以法人授權(quán)性質(zhì)向理方總經(jīng)理移交本合同規(guī)定的飯店經(jīng)營理權(quán)及與之相對應(yīng)的經(jīng)營理責(zé)任業(yè)主保證理方委派的總經(jīng)理在授權(quán)范圍內(nèi)對酒店的經(jīng)營有理權(quán)。理方可按業(yè)主方的要求催收此類應(yīng)收賬款并從收取的賬款或業(yè)主方所有的資金中支付與飯店經(jīng)營理相關(guān)的此類應(yīng)付賬款。業(yè)主方同意不直