【正文】 效果的檢查。 2〕 隱蔽工程檢查驗(yàn)收隱蔽工程完成后先由施工自檢、專職檢初驗(yàn)合格后報(bào)隱蔽工程質(zhì)量驗(yàn)收單報(bào)現(xiàn)場監(jiān)理工程師檢查驗(yàn)收?！捕迟|(zhì)量的事中控制 1〕 堅(jiān)持“上道工序不經(jīng)檢驗(yàn)合格不準(zhǔn)進(jìn)展下道工序施工〞的原那么。 審核施工成品保護(hù)的措施。 主動與當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)站聯(lián)絡(luò)在本工程開展監(jiān)理的詳細(xì)爭取當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)站的支持和幫助。詳細(xì)措施如下： Ⅰ、施工階段的質(zhì)量控制〔一〕質(zhì)量的事前控制 1〕 熟悉并掌握質(zhì)量控制的技術(shù)根據(jù)和要點(diǎn)； 2〕 施工現(xiàn)場的環(huán)境進(jìn)展驗(yàn)收排除對質(zhì)量可能產(chǎn)生影響的一切因素； 3〕 對施工的理人員與中的人員到位情況進(jìn)展審查落實(shí)； 4〕 審查施工總包和分包的資質(zhì)情況； 5〕 審查施工機(jī)械的數(shù)量和質(zhì)量是否符合技術(shù)和平安要求是否按配置； 6〕 審查施工提出的施工組織設(shè)計(jì)和施工方案； 7〕 積極向業(yè)主和施工提出有關(guān)消費(fèi)環(huán)境理環(huán)境改善的合理化建議。監(jiān)理人員分工見附表五、 監(jiān)理的工作內(nèi)容、監(jiān)理人員必須全面履行監(jiān)理合同力爭監(jiān)理目的的實(shí)現(xiàn)?！伯?dāng)?shù)亟⑿姓鞑块T有關(guān)工程建立方面、規(guī)定以及當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)站的、規(guī)定等〕四、 監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)員分工表監(jiān)理機(jī)構(gòu)是監(jiān)理派駐工程現(xiàn)場施行監(jiān)理業(yè)務(wù)的組織根據(jù)?工程建立監(jiān)理合同?所規(guī)定的內(nèi)容代表建立負(fù)責(zé)對工程施行階段的監(jiān)理。 〔2〕．經(jīng)或主部門批準(zhǔn)的工程建立、施工圖紙、相關(guān)圖集及施工說明書等。質(zhì)量等級：合格。目的：以標(biāo)價(jià)為根底。二、 施工階段監(jiān)理的詳細(xì)范圍和目的按建立部要求做好本工程的控制、質(zhì)量控制、進(jìn)度控制合同與信息理工程全面組織協(xié)調(diào)。 4 、工程工程組成規(guī)模：由560。本工程工程特點(diǎn)： 〔1〕本工程建筑涉及面廣對小區(qū)工程實(shí)行的一戶一驗(yàn)也對住宅小區(qū)工程的施工質(zhì)量提出了更高的要求。C12 蘇州南山金閶新城一二標(biāo)段 工程監(jiān)理規(guī)劃 2009 年 9 月　15 日　至　　2011　年　7　月　1　日 內(nèi)容提要： 工程概況 監(jiān)理工作范圍、目的和根據(jù) 監(jiān)理組織機(jī)構(gòu) 監(jiān)理工作內(nèi)容、和措施 監(jiān)理工作制度 監(jiān)理〔章〕：　　　 　 　 　　　　　 總監(jiān)理工程師：　　　　　　 　　 技術(shù)負(fù)責(zé)人： 　　　　　 日：　　　　　　　　　　 　 江蘇建立建立監(jiān)理處監(jiān)制目 錄一、 工程概況二、 施工階段監(jiān)理的詳細(xì)范圍和目的三、 監(jiān)理根據(jù)四、 監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)員分工表五、 監(jiān)理工作內(nèi)容、六、 監(jiān)理組各級人員的職責(zé)與權(quán)限七、 平安監(jiān)理方案八、 監(jiān)理工作制度九、 監(jiān)理措施十、 監(jiān)理理工作十一、 監(jiān)理資料理十二、 旁站方案十三、 樁基工程及住宅工程質(zhì)量通病防治措施十四、 監(jiān)理設(shè)施一、 工程概況該工程建立地點(diǎn)位于蘇州金閶新城由蘇州南山房地產(chǎn)開發(fā)開發(fā)蘇州規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院有限責(zé)任設(shè)計(jì)蘇州天平建立監(jiān)理監(jiān)理由上海星宇建立工程施工。 〔2〕分包較多組織協(xié)調(diào)將是監(jiān)理工作的重點(diǎn)。合同工自2009年9月15日開場施行至2011年7月1日完成。根據(jù)雙方約定對整個工程過程進(jìn)展理及進(jìn)展工程的全過程監(jiān)理直至工程開工交付使用、保修內(nèi)協(xié)調(diào)。工目的：按施工合同為根底。三、監(jiān)理根據(jù) 〔1〕．?建筑法?、?建立工程質(zhì)量理?、?工程建立監(jiān)理?等、有關(guān)工程建立的法律、法規(guī)以及相關(guān)的施工驗(yàn)收、規(guī)程、等。 〔3〕．建立與監(jiān)理簽訂的合同與承包或供貨簽訂的承包合同或供貨合同補(bǔ)充協(xié)議以及等。監(jiān)理機(jī)構(gòu)實(shí)行總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)制總監(jiān)理工程師作為監(jiān)理履行工程監(jiān)理合同的全權(quán)代理人嚴(yán)格按照工程監(jiān)理合同要求開展工作其他監(jiān)理工程師在總監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開展工作對本專業(yè)范圍內(nèi)的工作向總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)。本工程施工階段的樁基工程、根底工程、主體工程、裝修、裝飾工程、屋面工程、水電安裝工程為質(zhì)量控制重點(diǎn)將在工程監(jiān)理施行細(xì)那么中詳述。詳細(xì)內(nèi)容如下： 協(xié)助施工完善質(zhì)保體系確保工程按、按要求施工。 審核施工材料、試件取樣及試驗(yàn)的或方案。 完善質(zhì)量報(bào)表、進(jìn)度報(bào)表以及質(zhì)量事故的制度等。每道工序必須遵循：班組自檢施工質(zhì)檢員專項(xiàng)檢查檢查合格后再報(bào)監(jiān)理工程師進(jìn)展驗(yàn)收驗(yàn)收合格后簽認(rèn)方能進(jìn)展下道工序施工。 3〕 工程變更和處理無是設(shè)計(jì)、建立還是施工提出的設(shè)計(jì)變更均需由專業(yè)監(jiān)理工程師、總監(jiān)理審核批準(zhǔn)后施行。 5〕 行使質(zhì)量監(jiān)視、下達(dá)停工指為了保證工程質(zhì)量出現(xiàn)以下情況之一者監(jiān)理工程師有權(quán)指施工立即整改： 未經(jīng)檢驗(yàn)即進(jìn)展下道工序作業(yè)者； 工程質(zhì)量下降經(jīng)指出后未采取有效改正措施或采取一定措施且效果不好而繼續(xù)作業(yè)者； 擅自采用未經(jīng)認(rèn)可或批準(zhǔn)的材料； 擅自變更設(shè)計(jì)圖紙的要求； 擅自讓未經(jīng)同意的分包進(jìn)場作業(yè)者； 沒有可靠的質(zhì)量保證措施冒然施工已出現(xiàn)質(zhì)量下降征兆者。 7〕 嚴(yán)格工程開工和復(fù)工審批制度凡工程開工及停工后復(fù)工均按以下圖的流程施行：施工專業(yè)監(jiān)理工程師總監(jiān)與業(yè)主及各方面協(xié)調(diào)簽署申報(bào)初審批示 開工申請核簽程序圖 8〕 質(zhì)量技術(shù)簽證：凡質(zhì)量、技術(shù)問題等要有法律效力的最后簽證只能由工程總監(jiān)理工程師一人簽署專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員可在有關(guān)質(zhì)量技術(shù)等原始憑證上簽字最后由工程總監(jiān)理工程師核簽前方有效。施工監(jiān) 理 組業(yè) 主總 監(jiān)支付申請簽收審核拒付支付證書工程款支付核簽程序圖 10〕建立工程監(jiān)理日志〔質(zhì)量進(jìn)度〕現(xiàn)場專業(yè)監(jiān)理工程師及監(jiān)理員應(yīng)每日記錄有關(guān)工程質(zhì)量進(jìn)度的動態(tài)及影響因素的情況； 11〕組織現(xiàn)場質(zhì)量協(xié)調(diào)會、工程例會、現(xiàn)場質(zhì)量協(xié)調(diào)會、工程例會一般由總監(jiān)理工程師主持。 〔3〕質(zhì)量的事后控制： 1) 、單項(xiàng)工程開工驗(yàn)收：凡、單項(xiàng)工程完工后施工初驗(yàn)合格再提出驗(yàn)收申請表其流程如以下圖：施工提出單項(xiàng)工程驗(yàn)收申請表、各分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收單檢驗(yàn)質(zhì)量驗(yàn)收單會同現(xiàn)場檢查實(shí)驗(yàn)室檢驗(yàn)資料合格？工程質(zhì)量等級評定簽署中間驗(yàn)收書是返修否、單項(xiàng)工程驗(yàn)收程序圖 2〕工程開工驗(yàn)收：工程開工驗(yàn)收流程如以下圖：施工土建工程開工施工提交工程技術(shù)資料質(zhì)量簽證工程結(jié)算資料專業(yè)監(jiān)理工程師組織初驗(yàn)合格？總監(jiān)組織全面檢查、驗(yàn)收同意驗(yàn)收？工程質(zhì)量等級評定質(zhì)監(jiān)站質(zhì)量認(rèn)證簽署開工驗(yàn)收證明單工程交接使用、保修支付工程款審核結(jié)算書處理工程索賠否波器是是否工程開工驗(yàn)收程序圖 3〕審核開工圖及其它技術(shù)資料 4〕整理工程技術(shù)資料并編目建檔 Ⅱ、施工階段的進(jìn)度控制 〔一〕、 進(jìn)度的事前控制 1) 編制工程施行總進(jìn)度方案 2〕 審核施工提交的施工進(jìn)度方案 3) 審核施工提交的施工方案主要審核保證工充分利用時(shí)間的技術(shù)組織措施的可行性合理性。 5) 制定由業(yè)主供給材料、設(shè)備的需用量及供給時(shí)間參數(shù)編制有關(guān)材料、設(shè)備局部的采供方案。另一方面及時(shí)進(jìn)展工程計(jì)量為向施工支付進(jìn)度款提供進(jìn)度方面的根據(jù)。同時(shí)如實(shí)記載影響工程進(jìn)度的內(nèi)、外、人為和自然的各種因素。審核的要點(diǎn)是： 方案進(jìn)度與實(shí)際進(jìn)度的差異； 形象進(jìn)度、實(shí)物工程量與工作量指標(biāo)完成情況的一致性。 4) 有關(guān)進(jìn)度計(jì)量方面的簽證進(jìn)度計(jì)量方面的簽證是支付工程進(jìn)度款、計(jì)算索賠、延長工的重要根據(jù)。 6) 為工程進(jìn)度款的支付簽署進(jìn)度、計(jì)量方面認(rèn)證。 〔三〕、 進(jìn)度的事后控制 當(dāng)實(shí)際進(jìn)度與方案進(jìn)度發(fā)生差異時(shí)在分析原因的根底上采取以下措施 〔1〕技術(shù)組織經(jīng)濟(jì)上制定保證總工不打破的對策措施。 〔3〕調(diào)整相應(yīng)的施工方案材料設(shè)備資金供給方案等在新的條件下組織新的協(xié)調(diào)和平衡。 施工中主動搞好設(shè)計(jì)、材料、設(shè)備、土建、安裝及其它外部協(xié)調(diào)、配合不要造成對方的索賠條件。 嚴(yán)格經(jīng)費(fèi)簽證凡涉及經(jīng)濟(jì)費(fèi)用支出的簽證等由工程總監(jiān)理工程師簽字前方有效。 公正地處理施工提出的索賠。 〔2〕 執(zhí)行監(jiān)理的指和交辦的任務(wù)組織指導(dǎo)監(jiān)理工程師開展監(jiān)理工作。 〔3〕 保持與建立的親聯(lián)絡(luò)弄清其要求與愿望并負(fù)責(zé)與施工負(fù)責(zé)人聯(lián)絡(luò)確定工作中互相配合問題及有關(guān)需提供