【正文】 信譽(yù)是本公司永恒的宗旨，為顧客建設(shè)滿意的工程是我們的第一使命”。 本工程對樹立公司的企業(yè)形象，增加企業(yè)無形資產(chǎn)，均有重大意義，將成為我公司在 淮安 的樣板工程，因此合理安排施工現(xiàn)場布置，做到安全、文明施工是本工程的關(guān)鍵。 本工程提供工程勘察資料，地下室圍護(hù)施工方案。 現(xiàn)場條件 本工程施工現(xiàn)場場地已平整，工程具備開工條件，施工現(xiàn)場環(huán)境：工程現(xiàn)場地勢平坦，場地較為狹窄。 2）、內(nèi)隔墻采用 MU10頁巖燒結(jié)多孔磚， M5 混合砂漿砌筑。 地下室內(nèi)隔墻采用 MU10 頁巖燒結(jié)多孔磚，墻體厚度除注明外為 200mm。 鋼筋： HPB235 鋼筋（ fy=210N/mm2）； HRB335 鋼筋（ fg=N/mm2）。 樁基：采用先張法預(yù)應(yīng)力管樁，Ф 600 樁和Ф 500 樁，樁端進(jìn)入（ 71）全風(fēng)化凝灰?guī)r不小于 2m或 4m，商鋪樁進(jìn)入 （ 41）粘土層不小于 2m或 3m，按規(guī)范要求對工程樁進(jìn)行單樁豎向承載力靜載荷試驗。節(jié)能滿足 50%要求。外墻平均傳熱系數(shù)（ K= W/）。 建筑節(jié)能設(shè)計 屋面節(jié)能構(gòu)造：屋面保溫層為 6070 厚 A 級高強(qiáng)度防火巖棉板（ K=),抗壓強(qiáng)度 60KPa,密度 70200。 地面 地面采用細(xì)石混凝土樓面、花崗巖樓面、水泥砂漿樓面 門窗 均為塑鋼窗型材，中空玻璃 (5 透明 +9 空氣 +5 透明 )，傳熱系數(shù)為 178。上人屋面選用 W10 外墻裝飾 外裝修選用的各種材料其材質(zhì)、規(guī)格、顏色等，均需先提供樣板，經(jīng)建設(shè)和設(shè)計 單位確認(rèn)后進(jìn)行封樣，并據(jù)此驗收 。 施工縫 施工縫詳見蘇 J0220205/10,后澆帶詳見蘇J0220201/21,變形縫詳見蘇 J02202062 屋 面 上人屋面 屋面構(gòu)造做法詳見蘇 J032020。 建 筑 防 水 設(shè) 計 地下室 設(shè)計抗?jié)B砼等級 S6， 地下防水設(shè)防應(yīng)符合《地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)防水混凝土 采用 C30，抗?jié)B等級 S6,詳見蘇 J022020 9 卷材防水層 卷材防水層采用水泥基防水涂料，厚度 ，詳見蘇 J022020 1/60 . . 范》（ GB502082020）表表 的規(guī)定。建筑室內(nèi)177。次入口在小區(qū)北面。地塊的東北方向是規(guī)劃中的 200畝九龍湖公園，地塊東西長 310 米，南北長 230 米，呈梯形狀。 國家、省、市現(xiàn)行施工規(guī)范及驗收規(guī)范。 中華人民共和國頒布的現(xiàn)行建筑結(jié)構(gòu) 和建筑施工的各類法規(guī)、規(guī)程、規(guī)范及驗評標(biāo)準(zhǔn)。 編制依據(jù) 中國城市置業(yè) 有限公司 提供的淮安城置公園龍灣一期四標(biāo)項目工程施工圖紙。. . 淮安城置公園龍灣一期四標(biāo) 項目 總承包 工程 技 術(shù) 投 標(biāo) 文 件 工程名稱： 淮安城置公園龍灣一期四標(biāo) 項目 投標(biāo)人（章）： 法定代表人或委托代理人（簽章）： 日期： 2020 年 7 月 26 日 . . 目 錄 第 1 章 編制說明及依據(jù) ....................................... 3 第 2 章 工程概況及施工特點 .................................. 5 第 3 章 總體目標(biāo) ............................................ 8 第 4 章 本工程施工組織機(jī)構(gòu)及職責(zé) ............................ 9 第 5 章 施工進(jìn)度計劃 ...................................... 14 第 6 章 各項資源計劃 ....................................... 19 第 7 章 建筑業(yè) 10 項新技術(shù)應(yīng)用 .............................. 22 第 8 章 施工現(xiàn)場總平面布置 ................................. 25 第 9 章 主要項目施工方案法技術(shù)措施 ......................... 37 第 10 章 保證工程質(zhì)量的措施 ................................ 101 第 11 章 工期保證措施 ...................................... 114 第 12 章 保證樁基工程工期的施工措施 ........................ 117 第 13 章 確保安全生產(chǎn)、文明施工及創(chuàng)優(yōu)措施 ................... 122 第 14 章 總包管理協(xié)調(diào)與措施 ............................... 126 第 15 章 降低工程成本措施 ................................. 132 第 16 章 季節(jié)性施工措施 ................................... 133 第 17 章 與業(yè)主 、監(jiān)理等單位的配合措施 ...................... 141 第 18 章 服務(wù)承諾措施 ..................................... 143 第 19 章 附圖及附表 ....................................... 144 . . 第 1 章 編制說明 及依據(jù) 編制說明 首先十分感謝貴業(yè)主提供的這次施工機(jī)會，我們 江蘇新興建設(shè)工程有限公司 以對業(yè)主真誠負(fù)責(zé)的態(tài)度和對工程盡善盡美的追求，經(jīng)過認(rèn)真的現(xiàn)場踏勘等工作，針對工程實際編制了本施工組織設(shè)計。 本施工組織設(shè)計編制的目的是從施工全局出發(fā)，根據(jù)各種具體的施工條件，為施工階段提供較為完整的綱領(lǐng)性文件，并在施工過程中在此基礎(chǔ)上進(jìn)行深化，用以指導(dǎo)工程施工與管理，并做好以下幾項工作。 中華人民共和國江蘇省淮安市人民政府有關(guān)建筑工程管理、市政管理、環(huán)境保護(hù)等地方性法規(guī)及規(guī)定。 淮安市氣象資料。 ?《地基及基礎(chǔ)工程施工及驗收規(guī)范》（ GBJ50283） ?《磚石工程施工及驗收規(guī)范》（ GBJ20383） ?《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗收規(guī)范》（ GB5020492） ?《建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范》（ JGJ7391） ?《建筑工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》（ GBJ30188） ?《混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)》（ GB5016492） ?《屋面工程技術(shù)規(guī)范》（ GB5020794） ?《鋼筋焊接及驗收規(guī)程》（ JGJ1884） . . ?《組合模板技術(shù)規(guī)范》（ GBJ21489） ?《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（ GBJ30088） ⑴《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》（ GBJ10887） ⑵《地下防水工程施工及驗收規(guī)范》（ GB20883） ⑶《鋼筋砼高層建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計與施工規(guī)程》（ JGJ391） ⑷《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》（ JGJ4688） ⑸《建筑施工安全檢查評分標(biāo)準(zhǔn)》（ JGJ5988） ⑹《混凝土外加劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)范》（ GBJ11988） ⑺《普通混凝土配合比設(shè)計規(guī)范》（ JGJ5581） ⑻《普通 混凝土用砂質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗方法》（ JGJ5292） ⑼《鋼框膠合板模板技術(shù)規(guī)程》 （ JGJ9695） ⑽《普通混凝土用碎石或卵石質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及檢驗方法》（ JGJ5392） (21)《焊接接頭和機(jī)械性能試驗取樣方法》 (GB264989) (22)《混凝土結(jié)構(gòu)試驗方法標(biāo)準(zhǔn)》 (GB5015292) (23)《鋼筋混凝土高層建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計與施工規(guī)程》 (JGJ391) (24)《混凝土泵送施工技術(shù)規(guī)程》 (JGJ/T1095) (25)《建筑地面工程施工及驗收規(guī)范》 (GB5020995) (26)《工程測量規(guī)范及技術(shù)說明》 (GB5002693) (27)《工程測量基本術(shù)語標(biāo)準(zhǔn)》 (GB5022896) (28)《工程網(wǎng)絡(luò)計劃技術(shù)規(guī)程》 (JGJ/T100191) (29)《建筑機(jī)械使用安全規(guī)范》 (JGJ3386) (30)《建筑施工高空作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》 (JGJ8091) (31)《塔式起重機(jī)安全規(guī)程》 (GB514494) (32)《建筑工程施工現(xiàn)場供電用電安全規(guī)范》 (GB5019493) . . 第 2 章 工程概況及施工特點 工程概述 工程名稱： 淮安城置公園龍灣一期四標(biāo)項目工程 業(yè) 主：中國城市置業(yè) 有限公司 設(shè)計單位：上海漢思建筑設(shè)計事務(wù)所、海南正元建筑設(shè)計咨詢有限責(zé)任公司 城置公園龍灣項目一期位于淮安經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)清浦區(qū)大學(xué)城境內(nèi)九龍湖公園地塊，西鄰學(xué)府路，東鄰天津路，南靠正大路，北面是運(yùn)河南路緊依著運(yùn)河，目前規(guī)劃地塊為其一期地塊，地塊位于學(xué)府路和正大路的轉(zhuǎn)角處。一期設(shè)計 7 棟 18+1層高層住宅和 4 棟 34 層高層住宅， 18 層住宅沿正大路和學(xué)府路布置，一層和二層 為沿街商鋪，一期主出入口設(shè)于 2號樓與 4 號樓之間。 本工程建筑總面積約 ,本標(biāo)段為新建 7樓、 8樓、 9樓、 13樓，建筑面積 ㎡詳見下表標(biāo)段 單體 業(yè)態(tài) /層數(shù) /面積 序號 樓號 業(yè)態(tài) 層數(shù) 建筑 面積（平米） 工期要求（天） 1 7 住宅 +商業(yè) 18 418 2 8 住宅 34 571 3 9 住宅 34 571 4 13 商業(yè) 2 2234 120 合計 建筑設(shè)計 本工程為框剪結(jié)構(gòu)，建筑等級一級，使用年限 50 年，耐火等級一級，抗震設(shè)防烈度 7度，屋面防水二級，地下室防水等級二級。 相當(dāng)于絕對標(biāo)高 米（黃海標(biāo)高）。 。上人屋面選用 W16 不上人屋面 屋面構(gòu)造做法詳見蘇 J032020。 內(nèi)墻裝飾 進(jìn)、排風(fēng)井內(nèi)壁隨砌隨抹 1： 2砂漿，要求內(nèi)壁光滑密實， 不透風(fēng)。.K，顏色由設(shè)計院、甲方及生產(chǎn)廠家協(xié)商確定。 外墻：外墻砌體為 200 厚混凝土空心砌塊（ K=）、鋼筋混凝土剪力墻和圈梁組成，外墻保溫設(shè)在墻體外側(cè)，保溫層為 2540 厚 A 級高強(qiáng)度防火巖棉板（ K=），抗壓強(qiáng)度 40KPa,密度 70200。 該設(shè)計建筑的全年能耗小于參照建筑的全年能耗。 結(jié)構(gòu)設(shè)計概況 本工程建筑抗震設(shè)防類別為丙類、抗震設(shè)防烈度為 7 度，設(shè)計基本加速度 ，框剪結(jié)構(gòu)，使用期限 50年。 基礎(chǔ)：由預(yù) 應(yīng)力管樁，承臺、基礎(chǔ)梁、底板、素砼墊層組成。 砌體： 除鋼筋混凝土地下室外，防潮層以下外墻均采用 200 厚 MU10 頁巖燒結(jié). . 多孔磚， M10 水泥砂漿砌筑。 室內(nèi)地面以上的非鋼筋混凝土墻體：（厚度除注明者外均為 200mm） 1）、外墻采用 MU10 頁巖燒結(jié)多孔磚， M5 混合砂漿砌筑。 3）、燒結(jié)多孔磚按 2020 浙 G30《燒結(jié)多孔磚房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)造》施工。 施工特點分析 本工程占地面積大，呈長方型，而且內(nèi)部布局較合理，施工時需合理安排施工順序，確保各工種有條不井的安排流水施工，避免與后道工序間的不利影響。若地下室處于粉土層或粉質(zhì)淤泥層的地質(zhì)環(huán)境下，我們將設(shè)置井點降 水，圍護(hù)采用土釘墻施工方案施工。 為確保本工程按預(yù)定計劃順利施工，各項資源的投入以及材料采購供應(yīng)對其非常重要，因此必須在土方工程開工前編制切實可行的各項資源投入計劃及材料采購供應(yīng)計劃。本工程規(guī)模大、體量大、施 工配合面廣。精心組織、科學(xué)管理，確保實現(xiàn)各項承諾目標(biāo)。工程質(zhì)量確保一次性合格。 . . 第 4 章 本工程施工組織機(jī)構(gòu)及職責(zé) 公司管理機(jī)構(gòu) 本工程作為重點建設(shè)項目，我們把該工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全、文明施工納入公司總計劃與管理之重點，確保工程自始至終處于受控狀態(tài)。 本工程在整個施工過程中，我們將嚴(yán)格按照公司質(zhì)量保證體系及有關(guān)文件進(jìn)行施工管理，公司、班組、項目經(jīng)理明確各自職責(zé)。 ?監(jiān)督工程施工組織設(shè)計的實施情況，發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時向項目部提出。 ?參加工程中間結(jié)構(gòu)驗收及竣工驗收。 ?根據(jù)工程施工總進(jìn)度計劃，編制月施工計劃和旬作業(yè)計劃，在制定施工計劃的同時，編制詳細(xì)的材料進(jìn)場計劃和設(shè)備進(jìn)退場計劃。 . . ?過程控制：做好各分項工程的自檢評定并 及時 通知建設(shè)單位、質(zhì)量監(jiān)督等機(jī)構(gòu)參加工程的各項隱蔽工程驗收。 ?及時向公司提交材料采購計劃，機(jī)械設(shè)備等的需求計劃，以便使物資供應(yīng)通暢。 ?嚴(yán)格執(zhí)行公司有關(guān)規(guī)章制度和法規(guī)，并按質(zhì)量、安全保證體系要求及要素實行操作，使工程的施工管理走上規(guī)范化。 ?班組 長應(yīng)及時組織班組人員學(xué)習(xí)各種技術(shù)規(guī)范和操作規(guī)程，作好安全、質(zhì)量、技術(shù)等的交底。 ?各作業(yè)班組在班組長帶領(lǐng)下，對各分項工程的質(zhì)量情況進(jìn)行自檢、互查，