【正文】 對(duì)縫的墻地磚；地面的拼花或中縫應(yīng)與大堂入口或電梯門對(duì)中；大堂的吊燈設(shè)置應(yīng)與整體效果一同考慮，大堂的吊頂應(yīng)考慮預(yù)留檢修口，檢修口的最小尺寸為400400，吊頂宜考慮上人要求，且滿足檢修要求。電梯機(jī)房用于吊裝設(shè)備的梁位置及梁上吊環(huán)應(yīng)正確；電梯機(jī)房應(yīng)有良好的采光、通風(fēng)、防潮；機(jī)房設(shè)備應(yīng)有進(jìn)出口，進(jìn)出口尺寸應(yīng)滿足設(shè)備尺寸要求；機(jī)房溫度控制所需通風(fēng)及空調(diào)設(shè)備的預(yù)留孔洞、電氣管線、插座應(yīng)完善；電梯機(jī)房樓面、墻面應(yīng)采用隔音材料并考慮通風(fēng)散熱，窗戶開啟扇面積不小于房間地板面積的1/10，且應(yīng)設(shè)排氣扇；不應(yīng)在電梯機(jī)房頂板上直接設(shè)置水箱或在機(jī)房?jī)?nèi)直接穿越水管、蒸汽管和煙道。樓梯間裝修標(biāo)準(zhǔn)：封閉樓梯間可采用水泥砂漿地面或地坪漆，墻面、頂棚可采用乳膠漆；公共敞開樓梯間應(yīng)進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)。玻璃與窗框連接處的防水可采用防水膠條或采用泡沫棒、硅酮膠，防水膠條應(yīng)采用使用年限較長(zhǎng)的膠條，如三元一丙膠條等；窗框與墻體間宜采用柔性材料填充；窗四周批灰完成后應(yīng)打膠密封，應(yīng)采用優(yōu)質(zhì)硅酮耐候膠。所有門窗的標(biāo)注尺寸應(yīng)為洞口尺寸。廚衛(wèi)窗臺(tái)高宜為900mm，廚衛(wèi)橫向管線應(yīng)貼近樓板以免擋窗；開間大于、等于3300mm的房間窗寬不宜小于1800mm。門窗材料采用隔熱斷橋高檔鋁合金，并考慮外遮陽裝置及紗窗；客廳和有大面積窗的房間開啟扇的布置位置不應(yīng)影響觀景要求，門窗分格應(yīng)結(jié)合立面風(fēng)格、窗臺(tái)高度、觀景要求、使用安全等因素綜合考慮。洗臉臺(tái)前的操作深度不應(yīng)小于400mm，坐便器前的操作深度不應(yīng)小于500mm；洗浴間位置宜避免位于窗位。兩戶衛(wèi)生間位于凹槽相對(duì)布置時(shí)，窗應(yīng)錯(cuò)位布置避免通視；室內(nèi)PVC管道應(yīng)設(shè)置消音措施以減少上下水管道噪音；淋浴房不應(yīng)位于窗位，應(yīng)單獨(dú)設(shè)置地漏；衛(wèi)生間平面布局應(yīng)重新審核擴(kuò)初圖，各衛(wèi)生間潔具排列合理，方便使用。插座距離燃?xì)夤艿缿?yīng)保證有30cm以上的距離。煤氣管的走向應(yīng)盡量減少煤氣管的戶內(nèi)長(zhǎng)度,所有立管應(yīng)設(shè)在墻角,不影響臺(tái)面有效使用寬度。廚房不設(shè)置地漏，結(jié)構(gòu)降板高度宜為50mm。五、廚房廚房的平面布置應(yīng)重新審核擴(kuò)初文件，務(wù)必符合廚房的基本的使用功能及作業(yè)流程。洗衣位宜設(shè)置壁燈。陽臺(tái)梁不應(yīng)采用斜梁，攔水面應(yīng)做反坡處理，注意陽臺(tái)欄桿的高度滿足規(guī)范要求，可踏面滿足規(guī)范要求。屋頂污、廢水透氣管不應(yīng)立于空間當(dāng)中影響露臺(tái)使用。露臺(tái)地面可參考上人保溫平屋面的作法。四、陽臺(tái)及露臺(tái)陽臺(tái)處所有墻面﹑頂棚涂料應(yīng)作外墻處理。開間4500mm以上的起居室應(yīng)雙面預(yù)留電視、電話及寬帶接口，方便業(yè)主使用；主臥內(nèi)設(shè)置緊急求救按鈕。 本任務(wù)書作為《XXX 商住小區(qū)建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同》的附件，具有同等效力。. 設(shè)計(jì)總負(fù)責(zé)人應(yīng)組織有效的施工圖各專業(yè)綜合校對(duì)，并組織校對(duì)會(huì)審會(huì)，并 應(yīng)有建設(shè)計(jì)單位相關(guān)人員參加。 外立面處理、細(xì)部、顏色、材料需經(jīng)建設(shè)單位與規(guī)劃設(shè)計(jì)單位根據(jù)專項(xiàng)外立 面圖及大樣等共同確定后，方可實(shí)施。經(jīng)雙方設(shè)計(jì)人員簽字確認(rèn)后再 提交相關(guān)專業(yè)，再由設(shè)計(jì)總負(fù)責(zé)人組織條件圖交底會(huì)審，并應(yīng)有建設(shè)單位相關(guān)人 員參加。 結(jié)構(gòu)、水電專業(yè)與建筑專業(yè)發(fā)生矛盾時(shí)，以建筑專業(yè)為依據(jù)，并進(jìn)行各專業(yè) 圖紙的相應(yīng)調(diào)整；強(qiáng)弱電、給排水、天然氣、熱力室內(nèi)管線位置避免發(fā)生沖突。 建施圖中所反應(yīng)結(jié)構(gòu)布置須與結(jié)施一致。 單元戶型放大平面圖應(yīng)反映每種戶型內(nèi)的詳細(xì)構(gòu)造情況，包括：家具布置 情況、內(nèi)墻定位、墻體材料圖例、門窗和細(xì)部構(gòu)造尺寸、標(biāo)明管道位置、地漏和 地面找坡情況、空調(diào)機(jī)冷凝管位置及其它公共部分的情況等。 樓棟組合平面圖應(yīng)反映建筑物長(zhǎng)度、寬度，軸網(wǎng)定位和墻體定位情況，墻 面的開洞，門窗洞口編號(hào)，戶型編號(hào)，樓梯編號(hào)。 安裝暖氣片。 所有住宅均設(shè)計(jì)供暖；商業(yè)考慮主管網(wǎng)到戶、室內(nèi)部分供暖暫不設(shè)計(jì)。 有線電視接入口，客廳、主臥各一個(gè)；網(wǎng)絡(luò)接入口，客廳、書房各一個(gè)； 電話接入口，客廳、主臥、書房各一個(gè)；可視對(duì)講接入口，客廳設(shè)一個(gè)。 樓內(nèi)公共照明、電梯、小區(qū)內(nèi)路燈照明、高層光彩（亮化）照明、綠化 澆水用電等均需單獨(dú)安表計(jì)量。 預(yù)留光彩（亮化）工程電源及線管。 強(qiáng)電采用分戶插卡式計(jì)量，電表集中設(shè)于強(qiáng)電井內(nèi)。:生活用水表、綠化用水表、公用水表,在給水總平管網(wǎng)布置圖上須加以考慮。務(wù)必人性化設(shè)計(jì)。、水池需繪制大樣,各種管線定位準(zhǔn)確,各種系統(tǒng)圖完備。特別是總平消防管網(wǎng)、消防水池 宜結(jié)合小區(qū)的實(shí)際情況考慮。,不得外露。 廚房、衛(wèi)生間排水立管布置應(yīng)盡可能減少對(duì)廚房使用功能的影響,立管 與煙道位置宜綜合考慮。在考慮燃?xì)鉄崴鲿r(shí),必須充分考慮電與氣之間的安全距離。,盡量布置在公共區(qū)域。給水管材室內(nèi)選用 PPR 給水管。、衛(wèi)生間布置圖進(jìn)行 設(shè)計(jì)。,不入戶。,便于施工?；A(chǔ)、梁、柱、剪力墻等鋼筋按規(guī)范要求 合理選用。 主體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)應(yīng)技術(shù)可靠,經(jīng)濟(jì)合理,初步建議采用框剪及剪力墻結(jié)構(gòu)。窗的立面分格應(yīng)具有可實(shí)現(xiàn) 性,窗型應(yīng)出窗型圖,且符合室內(nèi)通風(fēng)、立面美觀等要求。,不得外露。 外立面中所涉構(gòu)件均優(yōu)先考慮現(xiàn)澆,并與主體一起施工,避免使用其它 材料,所有構(gòu)件及相關(guān)內(nèi)容均出節(jié)點(diǎn)施工詳圖,避免出現(xiàn)二次安裝等情況。,外立面應(yīng)以 甲方提供外立面方案及外立面效果圖作為設(shè)計(jì)基礎(chǔ)。 廚房煙道設(shè)置建議在滿足使用功能情況下選用截面尺寸盡可能小的,以 減小對(duì)廚房使用的影響,煙道需注明選用圖集號(hào)以及出屋面高度。 SBS 防水卷材。雙層機(jī)位 要考慮土建隔斷、擋板、換氣散熱等需要。 所有設(shè)欄桿的陽臺(tái)、落地窗處的地面擋水線用砼澆筑, 并給出節(jié)點(diǎn)詳圖, 圖中應(yīng)注明結(jié)構(gòu)或建筑尺寸、檔水線與結(jié)構(gòu)間預(yù)留連接插筋以及欄桿安裝預(yù)埋鐵 件等。 戶內(nèi)門僅預(yù)留門洞口,其中臥室(書房門洞尺寸為 9002100, 衛(wèi)生 間門洞尺寸為 8002100。 外墻窗戶選用 彩色鋁合金 , 應(yīng)注明窗戶安裝選用圖集或繪制窗與主體連 接大樣。 門窗 所有門窗的標(biāo)注尺寸應(yīng)標(biāo)明是建筑洞口尺寸。、前室、走廊過道內(nèi)墻為混合砂漿打底,面層為內(nèi)墻漆。 廚房、衛(wèi)生間內(nèi)墻為水泥砂漿毛面。 廳、房?jī)?nèi)墻為混合砂漿毛面。屋面雨水為有組織排放。 450㎜, 三個(gè)踏步臺(tái)階。 廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)樓地面找平層完成面標(biāo)高應(yīng)低于同層相臨樓地面找平層完成面 30㎜。門廳、前室、走廊過道地面面 層均為 高級(jí) 地板磚鋪貼。外窗要滿足保溫節(jié)能要求?？?調(diào)按家庭柜機(jī)和分體掛機(jī)綜合考慮(客廳空調(diào)按柜機(jī)和分體機(jī)一并考慮。戶內(nèi)部分隔墻可采用厚 100的加氣混凝土砌塊,主要房間內(nèi)應(yīng)保證不露 梁柱。局部 3層,地下室層高滿足供 水、消防設(shè)備用房最低層高。局部 3層,地下室層高滿足供 配電設(shè)備用房最低層高。地下室層高設(shè)計(jì)院根 據(jù)地質(zhì)情況定。6樓 134層, 層高 。單元入戶門廳層高 。地下室層高設(shè) 計(jì)院根據(jù)地質(zhì)情況定。二層 。3— 33層, 層高 。2樓住宅首層 。單元入戶門廳層高 ,室外立面仍保持二層效果。商業(yè)裙房首層 。2層 。15樓為獨(dú)棟商業(yè),地上 2層, 局部 3層,地下一層為小區(qū)綜合生消水池 及設(shè)備用房。6樓地上 34層,住宅地下室為人防工程。2樓地上 33層,帶兩層商業(yè)裙房,住宅地下室為人防工程。 建筑物層數(shù): 1樓地上 33層,帶兩層商業(yè)裙房,住宅地下室為人防工程。獨(dú)棟商業(yè)為 1種 戶型平面 組合。第一篇：XX項(xiàng)目一期施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書.XXX 項(xiàng)目施工圖一期設(shè)計(jì)任務(wù)書 第一部分:施工圖設(shè)計(jì)內(nèi)容及部分做法要求 建筑: 本設(shè)計(jì)須以甲方提供的條件圖為總前提進(jìn)行設(shè)計(jì)。 本項(xiàng)目住宅樓共 3種戶型平面組合(4種戶型。建筑平面以 業(yè)主 提供的戶型平面圖及組合平面圖為依據(jù)進(jìn)行設(shè) 計(jì)。其中東裙房 商業(yè)下設(shè)計(jì)一層地下室,為熱交換站設(shè)備用房。3樓地上 34層,住宅地下室為人防工程。14樓為獨(dú)棟商業(yè),地上 2層, 局部 3層,地下一層為小區(qū)一期工程變電 室。: 1樓住宅首層 。3— 33層, 層高 。二層 。地下室層高設(shè) 計(jì)院根據(jù)地質(zhì)情況定。2層 。商業(yè)裙房首層 。單元入戶門廳層高 ,室外立面仍保持二層效果。3樓 134層, 層高 。地下室層高設(shè)計(jì)院根 據(jù)地質(zhì)情況定。單元入戶門廳層高 。14樓地上 2層,首層 ,二層 。15樓地上 2層,首層 ,二層 。 墻體 填充墻(外墻及分隔墻砌筑材料為加氣混凝土砌塊,厚度根據(jù)設(shè)計(jì)要 求定。,且須分別注明套管采用 材料的類型及規(guī)格尺寸, 梁柱上留洞應(yīng)標(biāo)注清楚并在結(jié)構(gòu)圖中采取相應(yīng)措施。 外墻及屋面須考慮保溫節(jié)能要求。 樓地面 各房間樓地面為細(xì)石混凝土找平層拉毛。樓梯間地面、踏步為水泥砂漿壓光,陽角為￠ 10鋼筋 護(hù)角。衛(wèi)生間地面防水材料建議選用 “ 涂膜類 ” ,上翻 450mm。 450㎜。 內(nèi)外墻及頂棚 +面磚或石材。頂棚為膩?zhàn)优住ｍ斉餅槟佔(zhàn)优?。樓梯間頂 棚膩?zhàn)优?面層為 888涂料。,規(guī)格:11002100(㎜ ,子母門外開。陽臺(tái)報(bào)審圖按不封閉設(shè)計(jì),施工圖按彩色鋁合金封閉設(shè)計(jì)。 陽臺(tái)、窗戶的大小、距地尺寸以條件圖為準(zhǔn)。 屋面。 其他, 預(yù)留洞套管平面及豎向定位尺寸應(yīng)準(zhǔn)確、統(tǒng)一。 梁、柱、剪力墻與填充墻交接處釘 300㎜寬鋼絲網(wǎng),并應(yīng)選定鋼絲網(wǎng)型 號(hào)。外立面設(shè)計(jì)盡量做到一次性 設(shè)計(jì),施工圖一次性出圖。,便于施工。,要求美觀大方。 結(jié)構(gòu): 基礎(chǔ)類型根據(jù)本工程地質(zhì)勘察報(bào)告會(huì)同建設(shè)單位協(xié)商確定。 現(xiàn)澆板鋼筋根據(jù)成本控制選材。,豎線條造型盡量考慮素混凝土。 給排水部分 給水部分 給水采用市政直供五層,六層及以上加壓供水。每戶水表集中布置在室外或管道井恰當(dāng) 位置。、剪力墻、磚墻、板面的具體作法及施工中的注意事 項(xiàng)。、熱水器、洗衣機(jī)位置,相應(yīng)管道統(tǒng)籌設(shè)計(jì)到位。 排水部分 室內(nèi)排水平面布置圖應(yīng)根據(jù)經(jīng)建設(shè)單位確認(rèn)的廚房、衛(wèi)生間布置圖進(jìn)行 設(shè)計(jì)。,盡可能增大室內(nèi)有效凈空。 消防部分,須結(jié)合整個(gè)小區(qū)進(jìn)行考慮。,在合理前提下滿足 層高。, 盡量減小外凸尺寸。,須 預(yù)留二、三期接口。 電氣部分 強(qiáng)電部分1.. 強(qiáng)電平面布置應(yīng)根據(jù)建設(shè)單位確認(rèn)的戶型家具布置圖進(jìn)行設(shè)計(jì)，開關(guān)、插座、燈具定位準(zhǔn)確。 每戶客廳、臥室、書房均考慮空調(diào)，其中客廳考慮為柜式空調(diào)，臥室、書房考慮為壁掛式空調(diào)。 燈具設(shè)置：戶內(nèi)設(shè)白熾燈。 弱電部分 每戶考慮有線電視、網(wǎng)絡(luò)、電話、可視對(duì)講等弱電接口。 暖通部分 熱交換站位置在 1樓東商業(yè)裙房地下室。 分戶控制；分戶計(jì)量系統(tǒng)根據(jù)規(guī)范設(shè)計(jì)；計(jì)量表設(shè)置在暖通井內(nèi)。第二部分： 施工圖設(shè)計(jì)工作要求 1．施工圖紙要求 建筑專業(yè) 建筑平面圖分為樓棟組合平面圖和單元戶型放大平面圖兩種。組合平面圖可不標(biāo)出家具布置，但應(yīng)有潔具布置。 建筑物立面圖應(yīng)與平面圖相吻合，特別是平面圖中外墻上門窗洞口應(yīng)在立 面圖中準(zhǔn)確反應(yīng)，一棟建筑物至少有四個(gè)外立面圖。 圖紙中項(xiàng)目總平面布置圖不出現(xiàn)幼兒園位置及面積。2．設(shè)計(jì)工作要求 建筑戶型單元放大平面圖中平面布置應(yīng)在設(shè)計(jì)前期與建設(shè)單位設(shè)計(jì)人員協(xié) 商，并請(qǐng)?jiān)诮ㄔO(shè)單位設(shè)計(jì)人員提供戶型定稿方案后一周提供單元戶型放大平面 圖，圖中應(yīng)標(biāo)明柱、梁、隔墻、開關(guān)和插座位置。 建筑戶型單元平面圖正式確認(rèn)后三天應(yīng)提供標(biāo)準(zhǔn)層建筑平面組合圖、標(biāo)準(zhǔn)層 結(jié)構(gòu)方案布置平面圖、標(biāo)準(zhǔn)層給排水平面大樣圖、標(biāo)準(zhǔn)層強(qiáng)弱電平面圖、標(biāo)準(zhǔn)層 暖氣方案布置平面圖，經(jīng)建設(shè)單位確認(rèn)后，方可實(shí)施。 因項(xiàng)目工程分期實(shí)施，施工圖設(shè)計(jì)工作須充分考慮二、三期設(shè)計(jì)工作的銜接 問題。 本施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書中若有需協(xié)商調(diào)整內(nèi)容，應(yīng)與建設(shè)單位協(xié)商確定后為 準(zhǔn)。XXX 地產(chǎn)開發(fā)有限公司 年 月 日第二篇：高層住宅項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書高 層 住 宅 項(xiàng) 目施 工 圖 設(shè) 計(jì) 任 務(wù) 書臥室、書房應(yīng)布置有線電視（TV）、寬帶（TO）、電話（TP）接口，可視對(duì)講掛機(jī)應(yīng)設(shè)于入戶門側(cè)，宜裝在玄關(guān)與客廳交界處。裙房商業(yè)內(nèi)應(yīng)注意處理結(jié)構(gòu)柱、管線、內(nèi)部樓梯等關(guān)鍵因素，且應(yīng)適當(dāng)做隔墻分割，并每一單位設(shè)上下水，及布置衛(wèi)生間，強(qiáng)電甩頭，二次施工到位。露臺(tái)或頂層無蓋陽臺(tái)，均應(yīng)設(shè)置雨棚，并做好保溫防水設(shè)計(jì)。露臺(tái)一般考慮完成面低于室內(nèi)地面，如露臺(tái)下面功能許可可考慮結(jié)構(gòu)降板，如果結(jié)構(gòu)降板對(duì)下面空間影響較大，出露臺(tái)處可考慮反梁處理。屋頂排水不應(yīng)經(jīng)露臺(tái)再排至雨水管。陽臺(tái)地漏支管不應(yīng)影響外立面，可考慮采用穿梁套管或直埋地漏的方式。觀景陽臺(tái)寬度不宜小于1500mm，生活陽臺(tái)寬度不宜小于1200mm。廚房的排煙宜采用豎向國(guó)標(biāo)成品煙道，煙道的設(shè)計(jì)應(yīng)能滿足防止串煙的要求，檢修口應(yīng)考慮方便維修；煙道宜在廚房的靠?jī)?nèi)墻的一角，以避免煙道出屋面時(shí)貼近女兒墻，影響立面效果；煙道應(yīng)注意與上部樓層及屋面的位置關(guān)系。廚房操作面凈長(zhǎng)和櫥柜總長(zhǎng)度應(yīng)滿足規(guī)范要求,廚房的洗滌盆應(yīng)位于窗位。注意各種管線不應(yīng)發(fā)生沖突，立管不應(yīng)遮擋排氣洞口，不影響開窗。六、衛(wèi)生間衛(wèi)生間內(nèi)應(yīng)避免有梁穿過，有梁穿過時(shí)應(yīng)與建設(shè)方協(xié)商，應(yīng)注意衛(wèi)生器具樓面留孔與梁的關(guān)系并考慮衛(wèi)生間吊頂高度，同時(shí)應(yīng)注意給水管、排水管不發(fā)生沖突，立管不遮擋排氣洞口、不影響開窗。主臥保證潔具四件套，公共衛(wèi)生間至少保證三件套。七、門窗門窗表數(shù)量及形式應(yīng)正確，門窗立面形式須與平面編號(hào)相符?？蛷d的陽臺(tái)門及窗宜為推拉門窗，單扇門開啟寬度不應(yīng)小于800mm。入戶門寬度盡量保證在1200mm以上，門的開啟應(yīng)避免與墻壁及其他設(shè)施碰撞，如無法避免，應(yīng)設(shè)防撞措施。門窗五金配件應(yīng)充分考慮使用功能及安全因素，玻璃壓線及壓條宜設(shè)置在室內(nèi)一側(cè)，方便業(yè)主更換玻璃，門窗不宜采用弧形玻璃，應(yīng)用折線玻璃取代；門窗位置應(yīng)綜合考慮內(nèi)外墻材料、批灰厚度、施工誤差等影響來確定。八、樓梯及電梯疏散樓梯的設(shè)置應(yīng)避免底層梁底碰頭，高度較低的樓梯平臺(tái)下部不設(shè)吸頂燈，應(yīng)考慮設(shè)壁燈或在相鄰高處設(shè)吸頂燈解決此處照明問題，樓梯間的照明采用音感式開關(guān)。電梯數(shù)量及載重量應(yīng)滿足經(jīng)濟(jì)合理的要求，電梯井道尺寸及做法應(yīng)符合電梯工藝要求；電梯門的凈高度不應(yīng)低于2300mm,門的寬度不小于900mm。樓梯欄桿的做法、梯段的裝飾要求以及踏步的擋水線、滴水槽的做法應(yīng)明確；樓梯欄桿宜采用簡(jiǎn)潔、美觀的硬木扶手及欄桿形式。（2）首層大堂或門廳應(yīng)設(shè)該棟