20xx物業(yè)管理師考試制度與政策基礎(chǔ)試題及答案3-展示頁
2024-11-16 01:04本頁面
【正文】 C、可出租面積/出租單元內(nèi)使用面積D、出租單元內(nèi)使用面積/可出租面積答案：A物業(yè)所有人與使有人滿意率最大化是寫字樓物業(yè)管理()。A、中心地理論B、集聚效應(yīng)理論C、同類零售店聚集理論D、需求外部效應(yīng)理論答案：C()是物業(yè)的市場定位。第一篇：2012物業(yè)管理師考試制度與政策基礎(chǔ)試題及答案32012物業(yè)管理師考試制度與政策基礎(chǔ)試題及答案3()是選擇零售商作為零售商業(yè)物業(yè)租戶時首先要考慮的因素。A、聲譽(yù)B、租戶組織與位置分配C、財(cái)務(wù)能力D、企業(yè)實(shí)力答案：A中華考試網(wǎng)在零售商業(yè)物業(yè)內(nèi)還同時會聚集著很多出售同種或者類似商品的零售店，其理論依據(jù)是()。A、物業(yè)發(fā)展目標(biāo)B、物業(yè)管理目標(biāo)C、租戶管理D、租務(wù)市場管理答案：A寫字樓出租過程中，物業(yè)管理師常要計(jì)劃R/U系數(shù)，它是()。A、經(jīng)營目標(biāo)B、服務(wù)目標(biāo)C、管理目標(biāo)D、微觀目標(biāo)答案：B第二篇：2012物業(yè)管理師考試制度與政策基礎(chǔ)試題及答案22012物業(yè)管理師考試制度與政策基礎(chǔ)試題及答案2銀行貨幣資金運(yùn)動的()是不良物業(yè)資產(chǎn)形成的根本原因。A、生命周期成本B、生命周期資產(chǎn)C、經(jīng)濟(jì)周期成本D、經(jīng)濟(jì)周期資產(chǎn)答案：A普通租售型商務(wù)寫字樓整體有效使用率一般為()。A、4B、5C、6D、7答案：B()是業(yè)主獲取的，與租戶經(jīng)營業(yè)績(營業(yè)額)不相關(guān)的一個最低收入。2.()是在業(yè)主業(yè)主大會選聘物業(yè)管理企業(yè)之前，由建設(shè)單位選聘物業(yè)管理企業(yè)實(shí)施的物業(yè)管理。4.()是項(xiàng)目決策的基礎(chǔ)，是分析項(xiàng)目在技術(shù)、財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)上的或行性以作出決策的關(guān)鍵步驟。6.《城市綠化規(guī)劃建設(shè)指標(biāo)的規(guī)定》中，要求新建居住區(qū)紀(jì)地占居住區(qū)總用地比率不低于()。8.()是指用于物業(yè)界定管理參與者權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范實(shí)施物業(yè)管理過程中各方當(dāng)事人的行為，協(xié)調(diào)各方主體間關(guān)系的規(guī)定。、執(zhí)行、檢查等都必須規(guī)范。第四篇：基本制度與政策物業(yè)管理師《物業(yè)管理基本制度與政策》測試練習(xí)卷 編號：WYGLJBZDYZC 20100529 – 001分?jǐn)?shù)：一、單項(xiàng)選擇題（共40題，每題1分，共40分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個最符合題意）（）。，是指業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)通過物業(yè)服務(wù)合同約定的（）服務(wù)。，（）根據(jù)我國物業(yè)管理現(xiàn)實(shí)情況，于2004 年印發(fā)了《普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)》?！?.《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》規(guī)定：“酬金制是指在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按約定比例或者約定數(shù)額提取酬金支付給物業(yè)管理企業(yè)，其余全部用于物業(yè)服務(wù)合同約定的支出，結(jié)余或者不足均由（）享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計(jì)費(fèi)方式。（）關(guān)于相鄰權(quán)規(guī)定及相關(guān)法律規(guī)定，由違規(guī)業(yè)主承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，物業(yè)管理企業(yè)不承擔(dān)物業(yè)服務(wù)合同的違約責(zé)任。，應(yīng)當(dāng)同時告知與物業(yè)管理區(qū)域相關(guān)的（）。，研究本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理事宜。／／／／５14.《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定（）制定的臨時管理規(guī)約，不得侵害物業(yè)買受人的合法權(quán)益。，必須經(jīng)與會業(yè)主所持投票權(quán)（）以上通過。，不得低于（）所規(guī)定的保修范圍和保修期限。A.《物業(yè)管理師合格證書》B.《物業(yè)管理師資格證書》C.《物業(yè)管理師注冊證》D.《物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理上崗證書》（）年。，可以按照（），將住房專項(xiàng)維修資金用于購買一級市場國債。（）建設(shè)工程承包單位向建設(shè)單位出具的質(zhì)量保修書約定保修期的存續(xù)期。，房屋應(yīng)當(dāng)由（）承擔(dān)民事責(zé)任。、使用人共同，是指由（）針對房地產(chǎn)權(quán)利人的申請，對申請權(quán)利進(jìn)行審查、登記并頒發(fā)相關(guān)證件的行為。A.《房屋使用權(quán)證》B.《房屋共有權(quán)證》C.《房屋所有權(quán)證》D.《房屋他項(xiàng)權(quán)證》30.（）應(yīng)當(dāng)設(shè)立房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)房屋安全鑒定并統(tǒng)一使用“房屋安全鑒定專用章”。()。，我國個人住房抵押貸款額度的上限為所購住房價(jià)值的80％，貸款期限最長不超過()年。％％％%，可以由售房單位按照規(guī)定比例向()收取。()。40.《條例》第五十七條規(guī)定：違反本條例的規(guī)定，住宅物業(yè)的建設(shè)單位未通過招投標(biāo)的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自采用協(xié)議方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，給予警告，可以并處()元以下的罰款。每題的備選項(xiàng)中有2個或2個以上選項(xiàng)符合題意，有1個錯項(xiàng)，本題不得分。（）特征：3.《條例》頒布前的物業(yè)管理制度建設(shè)的主要特點(diǎn)（）。5.《物業(yè)管理?xiàng)l例》的頒布，是我國物業(yè)管理發(fā)展歷史上一件具有里程碑意義的大事，標(biāo)志著我國物業(yè)管理進(jìn)入了（）發(fā)展的新時期。，協(xié)調(diào)單個業(yè)主與全體業(yè)主的共同利益關(guān)系。、公開和協(xié)商方式處理物業(yè)管理事項(xiàng)。7.《條例》在立法過程中，主要遵循以下（）基本原則：，實(shí)事求是的原則？（）9.《條例》第四十一條對物業(yè)服務(wù)收費(fèi)作出原則規(guī)定：“物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循（）以及費(fèi)用與服務(wù)水平相
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