【正文】 基礎設施和急需更新的經(jīng)濟效益差的地段卻無人問津，城市整體環(huán)境難以得到改善。錯誤地認為高樓大廈就是現(xiàn)代化城市景觀，現(xiàn)代信息技術時代已經(jīng)使摩天大廈失去高度優(yōu)勢，如果我們的決策思路仍停留在工業(yè)化時代，我們將走許多彎路。重慶市有許多反映政治歷史變革的建筑物，都應保護下來。這種大拆大遷的舊城改造拆除了相當一部分經(jīng)過適當修繕仍可使用的城市設施，造成極大的浪費。舊城改造是集開發(fā)、修復、保護一體的綜合性城市改造建設。城市環(huán)境的安全性令人擔憂。城市建筑的高密度化和高層化雖然提高了城市土地的利用率，緩解了城市用地緊張狀況，但同時引起了城市地區(qū)人口和產(chǎn)業(yè)的過度集中，工業(yè)廢物，生活垃圾，汽車排氣量的大量增加，城市綠地的急劇減少，導致了城市生態(tài)環(huán)境的嚴重惡化。創(chuàng)造一個良好的城市環(huán)境是城市現(xiàn)代化建設的重要內(nèi)容。這樣的做法見效明顯、工作簡單，但往往直接瓦解了城市原來的社會結(jié)構(gòu)、文化脈絡、地方風情，而且市場化運作對高回報率的追求，屢屢突破城市規(guī)劃對建設的控制各種要求，導致城市歷史格局、肌理的破壞和傳統(tǒng)風貌的喪失。對“舊區(qū)”的認識就是過去留下的“爛攤子”，是城市的“包袱”和“臟、亂、差”的代表，舊城改造就是放開手腳清除這些“毒瘤”。雖經(jīng)改革開放以來大力進行舊城改造，但仍不能適應經(jīng)濟發(fā)展的要求。舊城改造難度大，受地形、地勢、江河影響，城市向外擴張困難，比其它城市的舊城改造成本大得多。從這個意義上講，重慶市舊城改造是以舊居住區(qū)改造為主的；從改造的方式來看，主要以成片改造和主要道路沿線改造等大規(guī)模拆遷改造為主。在舊城區(qū)對土地、住宅、交通、環(huán)境等問題進行研究，對市中心進行重點改造，可以分成舊居住區(qū)改造、舊商業(yè)區(qū)改造、城市重要設施改造等。舊城改造量大面廣，主城區(qū)城市功能劃分不明顯。因此 ,解決這些問題已成為重慶市城市現(xiàn)代化建設的首要任務。1983年作為綜合體制改造的試點城市后，城市建設規(guī)模逐漸擴大，特別是1997年成立直轄市以來，城市發(fā)展速度進一步加快。在舊城片區(qū)的開發(fā)建設中，“退二進三”企業(yè)所在地的成片改造占據(jù)了相當大的比例，而對于相當數(shù)量的危舊房片區(qū)，由于拆遷量大面廣，矛盾突出。直轄以來重慶市大力進行舊城改造，如北濱路沿線、洪崖洞片區(qū)、江北城和化龍橋等舊城改造項目的建設使重慶的城市面貌大為改觀，城市形象都得到了極大的改善，雖然在舊城改造過程中取得可喜的成績，但相對于新區(qū)的快速發(fā)展，舊城建設速度有所放緩。1937年抗日戰(zhàn)爭爆發(fā)，國民政府遷都重慶，戰(zhàn)爭期間城市毀損嚴重，現(xiàn)在除少數(shù)幾處陪都時期留下的文物古跡外，舊城區(qū)大多都是上世紀6070年代后的干打壘、捆綁式、磚柱夾壁等結(jié)構(gòu)的建筑。重慶市是一座歷史悠久的城市，公元前316年，秦滅巴，設置巴郡，秦將張儀筑江州城，這是重慶第一次筑城。2007年時在重慶市經(jīng)濟工作會議上，薄書記指出，要用3至5年時間，投入1000個億把主城九區(qū)的危舊房全部改造，未來幾年舊城改造將成為重慶市城市建設的重要任務。城市化使得土地資源變得稀缺,城市原有土地功能不能滿足城市未來發(fā)展的需求,城市處于不斷的擴張中,城市人口不斷膨脹。快速的城市化,使城市漸漸出現(xiàn)了這樣或者那樣的諸多問題,如生態(tài)環(huán)境的惡劣,城市熱島、工業(yè)化帶來的環(huán)境問題。本文簡要說明重慶舊城改造中存在的一些問題,并提出一些建議。第一篇：對重慶舊城改造的思考對重慶舊城改造的思考08會展張露2008014129摘要：城市發(fā)展過程同時是城市問題不斷產(chǎn)生并得以解決的過程,而城市問題的解決離不開舊城改造。舊城改造既是城市局部更新的過程,也是整個城市有計劃有步驟地改善其全部物質(zhì)經(jīng)濟社會環(huán)境的過程。關鍵詞：重慶 舊城改造一、引言作為人類定居和繁衍生息的地方,城市是人類文明的結(jié)晶,是人類寄托夢想和希望之所。城市區(qū)別城市的特性在慢慢消失,城市建筑趨于單一,城市風格趨于雷同。不斷增長的城市人口與不斷升級的功能需求,對現(xiàn)代城市的建設與發(fā)展提出了許多的要求,舊城改造便順勢而生。二、重慶舊城區(qū)的形成和改造基本情況重慶舊城的形成。1929年，正式成立重慶市，人口23萬。舊城改造的基本情況。以渝中區(qū)為例，下降65%；，%。第1頁（共5頁）三、重慶舊城改造的特點長期以來，重慶的城市建設受國民經(jīng)濟發(fā)展水平的限制，城市建設規(guī)模一直很小，城市發(fā)展速度緩慢。但是，由于歷史欠帳很大，城市基礎設施落后，城市用地緊張，布局混亂，環(huán)境質(zhì)量惡化，城市功能難以發(fā)揮，交通堵塞問題越來越嚴重,很大程度上制約了城市功能的發(fā)揮,影響城市經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展,與直轄市地位極為不相稱，不能擔負起長江上游經(jīng)濟中心城市重擔。舊城改造任務繁重。首先把舊城區(qū)改造成功能健全的、環(huán)境優(yōu)美的現(xiàn)代化城市，再考慮城市用地向外圍地區(qū)的發(fā)展自然是現(xiàn)階段城市現(xiàn)代化建設的正確選擇。由于城市住宅問題關系到城市居民的生活大事，又關系到社會安定的特殊性，所以城市舊商業(yè)區(qū)和城市設施通常是與居住區(qū)改造結(jié)合起來的。這種以城市舊居住區(qū)的大規(guī)模拆遷改造為主的舊城改造，有利于城市基礎設施的配套建設，提高了城市土地的利用率，改造了城市居住條件，緩解了城市的住宅、用地、環(huán)境、交通等問題，改變了城市的面貌，對于重慶市城市現(xiàn)代化建設起到了明顯的促進作用。重慶市屬于典型山城城市，無論是住宅建設、樓房建設、交通建設等難度都大得多，尤其在資金緊張的時期建設難度更大，所以導致舊城改造欠帳更大。四、重慶舊城改造存在的問題對舊城改造的復雜性缺乏認識“將問題簡單化，不顧具體情況一律采用推倒重建的單一的開發(fā)方式，造成財力和物力的浪費，破壞了原有城市的空間結(jié)構(gòu)和原有社會網(wǎng)絡”。加上強大的商業(yè)利益的推動，相對應地，過去在舊城改造中在具體工作中采取了不分良莠，一律大面積拆遷，整平土地重新建設的做法。重視城市土地利用，忽視城市環(huán)境建設。針對城市人口密度大，城市用地緊張等問題，在舊城改造時，常采用提高建筑密度和增加建筑高度的方法。此外，城市建筑，特別是住宅高度化和高層化不但給城市居民的日常生活帶來了諸多不便，而且給城市地震、火災、城市熱島效應等災害的預防工作造成了潛在的隱患。重視城市再開發(fā)，忽視修復和保護。在主城區(qū)改造大都采取大規(guī)模拆遷改造的方法，對舊城區(qū)的建筑物，除古建筑外，基本上都采取全部拆除，重新建設的方針。并且，所需費用十分龐大；舊城改造中的保護，除了對歷史古建筑作為歷史文物予以保護外，對其一定的歷史時期的建筑和街區(qū)，特別是近代建筑的保護不夠重視，拆除了一些有價值的近現(xiàn)代建筑，造成了嚴重的建設性破壞。盲目追求城市現(xiàn)代化景觀，忽視城市特色建設；盲目追求商業(yè)價值，忽視城市綠化。同時不能突出城市建設個性，山城特色突出不夠，許多開發(fā)商只注重建筑容積率，最大化地追求商業(yè)價值和商業(yè)利潤，忽視綠地建設，把城市建成一個大雜院，城市人口越改越密，城市交通越改越擁擠，城市標志性建設不明顯。隨著城市土地和商品房價格的上升，舊城改造的成本也越來越高，在改善