【正文】 3．在北山風(fēng)景區(qū)東入口南側(cè)建旅游賓館：風(fēng)景區(qū)保護(hù)范圍不應(yīng)建賓館（3）4．此處為發(fā)展控制區(qū)范圍，選址不當(dāng)（1）:油庫與居住區(qū)之間沒有安全防護(hù)距離（），油庫與倉儲(chǔ)用地之間沒有安全防護(hù)距離（）6．污水處理廠宜往東移與城市區(qū)保持一定距離（2）：（15分）如圖為某城市火車站地區(qū)局部的道路路網(wǎng)布局方案示意，CC為城市快速路，與主干道5－5交叉處已建有互通式立交，與火車站相通的南北軸線B/5－B/7為生活性干道。為發(fā)展旅游和完善市政設(shè)施等，該市初步擬定建設(shè)如下項(xiàng)目（見示意圖）：；；； ；；。水庫庫容屬中型，用作灌溉及城市水源，南河水源豐富，西河為水庫泄洪道。：（15分）某小城市城區(qū)依山臨河而建。2．C2四面環(huán)山易造成污染（1），且靠近自然保護(hù)區(qū)（1）；C3影響自然保護(hù)區(qū)（1）和旅游開發(fā)；石化工業(yè)布局分散（2），應(yīng)適當(dāng)集中（2）。以加強(qiáng)各城鎮(zhèn)之間的聯(lián)系。為促進(jìn)市域協(xié)調(diào)發(fā)展規(guī)劃建設(shè)環(huán)狀高速公路網(wǎng)和若干條一。職能結(jié)構(gòu)：CCCCC5以發(fā)展石化工業(yè)為主要職能；D1D1D15以發(fā)展旅游業(yè)為主要職能；其余均為綜合職能。據(jù)此，該市編制了以發(fā)展石油化工業(yè)和旅游業(yè)為主的市域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃，其要點(diǎn)如下：等級(jí)結(jié)構(gòu)：分為A、B、C、D四級(jí)。東灣為水產(chǎn)資源保護(hù)區(qū)，沿海分布大量紅樹林，濕地、沙灘和礁石。試題5 1．車輛出入口離交叉口太近，影響干道交通暢通2．門診人流出入口設(shè)在道路轉(zhuǎn)角處，人流易造成道路擁堵3．辦公樓與新門診樓，辦公樓與西側(cè)輔助用房的間距不符合消防規(guī)范規(guī)定4．停車泊位數(shù)量不足 5．病房樓靠近干道布置不合理，與停車場(chǎng)關(guān)系也不好，易受干擾 試題6 ； 、出入口、停車位的要求；； 、南側(cè)現(xiàn)狀建筑的空間關(guān)系；； （如綠化隔離帶）。2．工業(yè)、倉庫區(qū)內(nèi)部沒有規(guī)劃道路系統(tǒng)與城市其他用地缺少聯(lián)系。3．工業(yè)、倉庫用地區(qū)位合理，對(duì)外交通方便，靠近貨站。城市南部缺乏大面積的綠地。三類工業(yè)與商業(yè)中心太近，有影響。壓縮城市工業(yè)用地。（3）2001年注冊(cè)規(guī)劃師實(shí)務(wù)考試試題參考答案 試題1 。（2）該工程須取得城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證方可建設(shè)，建設(shè)單位的上級(jí)主管部門沒有權(quán)力批準(zhǔn)建設(shè)（2）根據(jù)城市規(guī)劃法的有關(guān)規(guī)定，城市規(guī)劃行政主管部門應(yīng)作如下處理： A、對(duì)違法建設(shè)依法處以罰款（3）B、建議對(duì)建設(shè)單位的有關(guān)責(zé)任人員由其單位或其上級(jí)主管部門給予行政處分。受到查處的原因：屬于違法建設(shè)。正當(dāng)開始施工時(shí)，城市規(guī)劃行政主管部門查處了該工程建設(shè)，責(zé)令立即停工，聽后處理。占地面積32000平方米，總公司在批準(zhǔn)時(shí)指出市委、市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)規(guī)劃，經(jīng)研究并口頭同意該廠用地使用性質(zhì)可以調(diào)整。原有停車場(chǎng)為地塊西側(cè)的區(qū)級(jí)商業(yè)中心使用，應(yīng)就近保證其停車位數(shù)量。市政公用設(shè)施配置要求。綠地配置要求。已經(jīng)給出的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件：用地性質(zhì)、用地范圍、用地面積。東西兩側(cè)臨城市主干道，南側(cè)為現(xiàn)狀（低層）商業(yè)街，西側(cè)為已經(jīng)初具規(guī)模的區(qū)級(jí)商業(yè)中心，地塊周邊地區(qū)人文環(huán)境要素眾多，交通繁忙，西側(cè)主干道（二號(hào)大街）上有規(guī)劃地鐵線通過。（2）該小區(qū)在安全管理上可以實(shí)行全小區(qū)封閉管理。（2）每個(gè)組團(tuán)只設(shè)置一個(gè)出入口，可以按組團(tuán)進(jìn)行封閉管理，有利于安全。試指出兩個(gè)小區(qū)在適應(yīng)居民組織管理，保障安全、解決行人交通與機(jī)動(dòng)車交通矛盾等問題各有什么特點(diǎn)？（提示：不必涉及小區(qū)出入口位置，公建分布，建筑朝向，間距，容積率，密度，層數(shù)，綠地布局等其他問題。除了B小區(qū)有兩棟高層外其余均為56層住宅。（2）2000年注冊(cè)規(guī)劃師考試 試題四圖41圖42為AB兩個(gè)住宅小區(qū)規(guī)劃方案。（2）規(guī)劃小區(qū)道路時(shí)要采取措施，使得東西兩部分的用地既方便聯(lián)系，有不會(huì)造成城市干道穿越的干擾。（1）商服用地位置偏。（2）沒有公共活動(dòng)空間。（2）小區(qū)被城市次干道穿越，南北聯(lián)系不便。）試指出該設(shè)想中的主要用地功能及其布局存在的主要問題，并提出修改意見（不用做圖）。（2）新建鐵路的貨站不應(yīng)安排在居住區(qū)中。（2）丁字路，局部路網(wǎng)密度低，右的路口過橋高架。（2）物流中心與倉儲(chǔ)區(qū)、鐵路貨站的布局不協(xié)調(diào)。高等快速路穿過市中心，影響城市環(huán)境。試評(píng)析道路網(wǎng)及主要交通場(chǎng)站設(shè)施布局的不合理之處。（1）1在二三類工業(yè)與城市區(qū)之間留出隔離帶，并調(diào)整城市用地布局。包括供水、排水、煤氣、電力、消防）綠地不成系統(tǒng)（1）二、修改意見：油庫遷出（1）調(diào)整布局，增加生活岸線。（2）二、三類工業(yè)用地緊靠。答案：15分11個(gè)得分點(diǎn)一、存在的問題:油庫區(qū)不應(yīng)布置 在城市的主導(dǎo)風(fēng)向的上風(fēng)側(cè)及河流的上游（2）城市缺少生活岸線。第一篇：注冊(cè)城市規(guī)劃師20002006實(shí)務(wù)試題與參考答2000年注冊(cè)規(guī)劃師考試試題一某單位編制了一濱河新城（中等城市規(guī)模）總體規(guī)劃方案（見附圖）報(bào)有關(guān)部門征求意見，經(jīng)審查發(fā)現(xiàn)，有些問題應(yīng)當(dāng)加以改正。試指出方案中存在的問題，并提出修改意見。（2）疏港大道不應(yīng)設(shè)在城市居住區(qū)的用地內(nèi)建設(shè)，其緊靠城市住區(qū)和公共設(shè)施用地對(duì)環(huán)境有污染。城市道路網(wǎng)不明確（1）沒有安排市政公用設(shè)施用地（提到一項(xiàng)得半分 ；提到兩項(xiàng)得一分。（1）結(jié)合碼頭、工業(yè)用地、倉儲(chǔ)用地的調(diào)整另設(shè)疏港大道。（1）2000年注冊(cè)規(guī)劃師考試試題二圖為一座市區(qū)人口規(guī)模70萬的大城市市區(qū)總體規(guī)劃示意圖。2000年注冊(cè)規(guī)劃師考試試題二參考答案： 答案；15分7個(gè)得分點(diǎn)。（3）高等的濱江快速路損害沿江生活的功能。（2）橋位少且布置不均勻。（3）客運(yùn)碼頭沒有對(duì)應(yīng)的道路聯(lián)系。（1）2000年注冊(cè)規(guī)劃師考試試題三某開發(fā)商擬建在濱江規(guī)劃建設(shè)一居住小區(qū)，用地規(guī)模約12公頃，提出了一個(gè)用地功能的布局初步設(shè)想，見附圖（煩勞長(zhǎng)公子威上傳，如果能教會(huì)我如何傳送將不勝感激。此題共15分，9個(gè)得分點(diǎn)：一、存在問題：濱江位置全部布置高層，將阻擋其南部住區(qū)的景觀視線。(2)小區(qū)中無集中綠地。（1）托幼用地安排不盡合理。（1）二、修改意見調(diào)整高層住宅的用地布局。（2）小區(qū)應(yīng)設(shè)沿江綠地及公共活動(dòng)空間，并使之與濱江生活岸線取得聯(lián)系。A小區(qū)的用地面積21公頃可住居民2430戶。小區(qū)內(nèi)公共服務(wù)設(shè)施配套齊全。）附圖黑的地方和其它組團(tuán)是一樣的,采用盡端路+回車場(chǎng)的方式,，5個(gè)得分點(diǎn)： A小區(qū)該小區(qū)為組團(tuán)式結(jié)構(gòu)，共有六個(gè)組團(tuán)，每個(gè)組團(tuán)規(guī)模適當(dāng)，能適應(yīng)管理的需要。（2）B小區(qū)小區(qū)內(nèi)設(shè)置一條圍繞周邊的環(huán)形路，并且利用各住宅的機(jī)動(dòng)車路外側(cè)設(shè)交通停車帶停車，機(jī)動(dòng)車均由環(huán)路引入（2）行人由三個(gè)出入口經(jīng)過小區(qū)中心綠地的步行道路系統(tǒng)進(jìn)入各棟住宅，基本做到人車分流。（2）2000年注冊(cè)規(guī)劃師考試試題五某開發(fā)建設(shè)單位申請(qǐng)?jiān)谀炒蟪鞘校▏?guó)家級(jí)歷史文化名城）市中心區(qū)的一個(gè)地段內(nèi)進(jìn)行舊區(qū)改造，開發(fā)住宅、商業(yè)、辦公等項(xiàng)目，其性質(zhì)與城市總體規(guī)劃相符。（地塊現(xiàn)狀見附圖）你如果作為城市規(guī)劃行政主管部門經(jīng)辦人，試對(duì)下列已經(jīng)給出的修建性詳細(xì)規(guī)劃的部分設(shè)計(jì)條件，補(bǔ)充提出其他必要的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。建筑限制高度、建筑后退及間距要求。公建配套設(shè)施要求。保留新建的多層商廈及綠地。答案:本題共計(jì)15分8個(gè)得分點(diǎn)規(guī)定容積率控制指標(biāo)（2）規(guī)定建筑密度控制指標(biāo)（2）規(guī)定小區(qū)交通出入口方位（2）規(guī)定配置為本服務(wù)區(qū)的停車場(chǎng)（庫）規(guī)模（2）處理好現(xiàn)有地鐵站的關(guān)系（2）處理好周邊地區(qū)與老區(qū)的關(guān)系（歷史文化，風(fēng)貌保護(hù)區(qū)）（2）處理好低層特色商業(yè)街及區(qū)級(jí)商業(yè)中心的關(guān)系（2）保護(hù)清真寺（1）2000年實(shí)務(wù)題 第六題某市一工廠位于市區(qū)內(nèi)，因生產(chǎn)不景氣，經(jīng)總公司批準(zhǔn)，同意改建一座高層賓館。隨后該廠便與合作方簽訂協(xié)議，由合作方出資建成以后各得一半的建筑面積，合作雙方的建設(shè)方案報(bào)經(jīng)總公司批準(zhǔn)后，即著手進(jìn)行建設(shè)。試分析：該工程為什么會(huì)受到城市規(guī)劃行政主管部門的查處？城市規(guī)劃主管部門應(yīng)如何處置？ 2002年事務(wù)題第六題答題點(diǎn) 此題共計(jì)十五分，六個(gè)得分點(diǎn)。（2）改變用地性質(zhì)必須獲得城市規(guī)劃行政主管部門的正式批準(zhǔn)，口頭意見不能代替正式批準(zhǔn)。（3）C、責(zé)令限期改正，經(jīng)處罰后，該建設(shè)單位可到城市規(guī)劃行政主管部門補(bǔ)辦有關(guān)手續(xù)。人均總指標(biāo)和工業(yè)用地人均指標(biāo)和工業(yè)用地比例。，商業(yè)中心分布不合理，可適當(dāng)增加副中心?？蛇w出工業(yè)。試題2優(yōu)點(diǎn)：，東為西山風(fēng)景區(qū)，南為客站。缺點(diǎn)：，兩側(cè)布置了市中心公建，影響了交通功能的發(fā)揮，道路功能混亂。試題3 ； ； 、東組團(tuán)不合理； 、公路客運(yùn)站布局分散、不利于換乘；各組團(tuán)交通聯(lián)系道路不足； 試題4 ； ； ，應(yīng)遷出； ； ，停車場(chǎng)地； 。2002年實(shí)物 ：（15分）某市位于我國(guó)南部沿海丘陵地區(qū)，盛產(chǎn)水果，海產(chǎn)品，風(fēng)景旅游資源豐富，部分列入國(guó)家自然保護(hù)區(qū)。外商根據(jù)東、西兩個(gè)海灣均具有建深水港的良好條件和場(chǎng)、區(qū)位等其它因素的綜合考慮，計(jì)劃在該市投巨資興建大型石油目。A為市域中心城市；B為市域副中心城市；C為重點(diǎn)發(fā)展城鎮(zhèn)；D為一般城鎮(zhèn)。交通：考慮到東灣現(xiàn)狀基礎(chǔ)設(shè)施和城鎮(zhèn)依托條件較好，擬在東灣進(jìn)行局部填海建設(shè)沒深水港碼頭。二級(jí)公路。答案：（1），自然保護(hù)區(qū)、旅游開發(fā)建議在西灣建港（3）。（2），D5以東一段沒有必要（1），且翻越山體（1）。城北為風(fēng)景區(qū)（含北山水庫），該風(fēng)景區(qū)按規(guī)劃保護(hù)較好。沿河的人工堤岸能滿足城區(qū)防洪要求。在上述六項(xiàng)建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃布局上有不同看法，請(qǐng)你指出有哪幾項(xiàng)在環(huán)境安全和風(fēng)景區(qū)保護(hù)方面存在什么問題？ 答案：：游樂中心選址不當(dāng)（2），影響行洪（2），危害自身安全（2）。其他道路為城市主次干道。答案：（15分）（2），部分路網(wǎng)間距不符合規(guī)范要求（2）。BB降為次干道（3）。，道路77應(yīng)提升為主干道（3）。規(guī)劃方案將該小區(qū)確定為集中建設(shè)多層住宅。小區(qū)南北分別為城市主次干道，西側(cè)有11OKV的高壓走廊，東鄰居住用地，北邊尚有空地。示意圖中除居住組團(tuán)外，尚需要布置的小區(qū)公共建筑有：小學(xué)一所、托幼兩所(其中一所八個(gè)班，一所六個(gè)班)、工業(yè)企業(yè)辦公樓一棟以及小區(qū)變電所。答案：（2）（2）（2）（2）（2）：(15分)某居住組團(tuán)已建成入?。ㄔ斠姮F(xiàn)狀示意圖）。答案：（15分），選址不當(dāng)（3），且出入口開向城市主干道（1）； ，影響交通和安全（2）；（2），且僅有一個(gè)出入口（2）；（2），對(duì)環(huán)境有影響；（2）；（或小區(qū)路）（2）。答案：一、小學(xué)選址不當(dāng)（1），緊靠城市干道（），且距鐵路線太近（）；二、小學(xué)教學(xué)樓不應(yīng)超過4層（4）；三、主出入口不宜開向城市干道（3）；四、教室長(zhǎng)邊之間距離不應(yīng)小于25米（2）；五、教室的長(zhǎng)邊與運(yùn)動(dòng)場(chǎng)的間距不應(yīng)小于25米（2）。試題一:(15分）某市位于我國(guó)南部沿海丘陵地區(qū)，盛產(chǎn)水果，海產(chǎn)品，風(fēng)景旅游資源豐富，部分列入國(guó)家自然保護(hù)區(qū)。外商根據(jù)東、西兩個(gè)海灣均具有建深水港的良好條件和場(chǎng)、區(qū)位等其它因素的綜合考慮，計(jì)劃在該市投巨資興建大型石油目。A為市域中心城市；B為市域副中心城市；C為重點(diǎn)發(fā)展城鎮(zhèn)；D為一般城鎮(zhèn)。交通:考慮到東灣現(xiàn)狀基礎(chǔ)設(shè)施和城鎮(zhèn)依托條件較好，擬在東灣進(jìn)行局部填海建設(shè)沒深水港碼頭。二級(jí)公路試題二（15分）試題三試題四（10分）題五（15