【正文】 該地塊位于城市邊緣，符合農(nóng)產(chǎn)品交易市場(chǎng)宜布置在城市邊緣的要求。分析線路A、B，推薦一條線路。A線直接穿越城區(qū)中間，與南側(cè)現(xiàn)有車站相連，城區(qū)中間兩側(cè)為住宅，B線則是從城區(qū)外圍，繞著工業(yè)用地與現(xiàn)有鐵路連接；二是城區(qū)北側(cè)臨靠碼頭、公路、鐵路，擬實(shí)行公鐵水聯(lián)運(yùn)，發(fā)展商貿(mào)物流園；三是新農(nóng)村建設(shè)加速，準(zhǔn)備建設(shè)個(gè)農(nóng)產(chǎn)品交易中心。五、可行性分析。景觀：方案一高速高架影響景觀，方案二不受影響。交通聯(lián)系：方案一原址改為城市道路，因?yàn)榉桨缸呦蚺c原有道路順直，便于組織城市結(jié)構(gòu)，且高速出入口向兩側(cè)偏移是合理的選擇，符合高速出入口位于城市邊緣的要求。新城建設(shè)：方案一原址高架后，相當(dāng)于城市按兩個(gè)組團(tuán)發(fā)展，相互比較獨(dú)立，受高速的干擾較小。選方案一：投資成本：方案一原址高架，比起地面鋪設(shè)，成本較高，但是不需要拆遷，而方案二而涉及到城南城北的部分村鎮(zhèn)，拆遷成本遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于方案一。方案二，將高速A城區(qū)段向高速B移動(dòng)，與B共用一條公共走廊，不過因?yàn)榫€路移動(dòng)，需要拆除城區(qū)外圍一個(gè)鎮(zhèn)區(qū)、一個(gè)村莊。方案一，將高速A的2個(gè)接入點(diǎn)，分別背向往外移至城市邊緣區(qū)域，原有的城區(qū)段，改為高架，并通過主干道，將舊區(qū)、新區(qū)連接。高速A在城區(qū)有2個(gè)接入點(diǎn)。1建筑整體布局凌亂，不美觀，部分建筑通風(fēng)采光不好。西南入口距交叉口距離不符合相關(guān)規(guī)范的要求，且因?yàn)檎龑?duì)折線，視線有遮擋，影響安全。作為北方的小區(qū)，小區(qū)路不滿足敷設(shè)供熱管道的要求，不符合相關(guān)規(guī)定。小學(xué)位置太偏，沒有田徑場(chǎng)，且與西邊的停車場(chǎng)出入有干擾，影響安全。幼兒園的日照間距不夠，且沒有入口。小區(qū)沒有人行入口。東入口離立交橋太近，不符合相關(guān)規(guī)范要求。小區(qū)西南方向設(shè)置了一個(gè)小學(xué)，并在小學(xué)西側(cè)布置一個(gè)停車場(chǎng)。小區(qū)商業(yè)沿小區(qū)北邊、西邊布置，部分高層住宅東西向布置。三、小區(qū)總平面分析 某小區(qū)，北方寒冷地區(qū)，小區(qū)北側(cè)為快速路，東側(cè)為主干路，南側(cè)為次干路，西側(cè)為支路。5市政設(shè)施垃圾填埋場(chǎng)離建成區(qū)和水體都太近，且沒有綠化隔離帶和防護(hù)帶，污染嚴(yán)重，不符合相關(guān)規(guī)范要求。⑩小規(guī)模城鎮(zhèn)宜緊湊布局，該鎮(zhèn)為兩翼發(fā)展，不妥。⑧汽車站應(yīng)在城市邊緣。⑥工業(yè)用地與其他用地之間沒有隔離帶。④工業(yè)用地臨近河岸布置不合理，占據(jù)岸線資源。②工業(yè)與景區(qū)太近。產(chǎn)業(yè)發(fā)展 產(chǎn)業(yè)布局不合理，電解鋁屬化工產(chǎn)業(yè)，對(duì)城市污染太大，與旅游城市定位不符。②該鎮(zhèn)處于西北地區(qū)難得的富水之地，土地資源異常珍貴，所以應(yīng)該節(jié)約用地，人均149平方米的用地顯然太過浪費(fèi)，也不符合國(guó)家不超過140的規(guī)定。試通過城鎮(zhèn)規(guī)模、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、布局、市政、道路分析問題。該鎮(zhèn)為傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)鎮(zhèn)，現(xiàn)在準(zhǔn)備發(fā)展電解鋁等產(chǎn)業(yè)。二、總體規(guī)劃分析某鎮(zhèn)區(qū)，北側(cè)為水源涵養(yǎng)地和景區(qū)，城區(qū)中部有條過境公路，城區(qū)南北僅一條主干道，城區(qū)（過境公路北側(cè)）西部為工業(yè)，臨靠景區(qū)，東部為居住和商業(yè)等，布置了一個(gè)衛(wèi)生院。E離甲太近，且位于甲的上游，距離遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于取水點(diǎn)的防護(hù)距離，有污染，不適合做化工。A不適合做弄產(chǎn)品加工,丘陵地區(qū)的農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量不高，原料需要從外地運(yùn)輸，成本高，離中心城市遠(yuǎn)，市場(chǎng)成問題。A交通不便，不適合做重點(diǎn)鎮(zhèn)。高速在甲市繞過了北江，增加基礎(chǔ)投資，還沒必要。各重點(diǎn)鎮(zhèn)直接缺乏必要的交通聯(lián)系。根據(jù)該縣的地理區(qū)位及地理特征 70%的城鎮(zhèn)化率是不切實(shí)際的。2009年，城鎮(zhèn)化率42%，規(guī)劃2020年，總規(guī)劃人口80萬(wàn)，城鎮(zhèn)人口30萬(wàn)?？h域共設(shè)置5個(gè)重點(diǎn)鎮(zhèn)，10個(gè)一般鎮(zhèn)，一般鎮(zhèn)的人口、規(guī)模都均衡。(3分)總高度超過限高12米（建筑高度應(yīng)為12米+）(2分)北側(cè)為中學(xué)教學(xué)樓,未滿足日照間距要求.()(2分)建筑門廊地下車庫(kù)范圍和地面停車場(chǎng)均超出或占?jí)壕G線.(3分)東南西退地界線不夠6米(3分)第二篇：2011年注冊(cè)城市規(guī)劃師實(shí)務(wù)試題一、城鎮(zhèn)體系規(guī)劃分析 某縣城，西部、為丘陵山區(qū)，北部為風(fēng)景名勝區(qū)，南部、東部均為平原。（3）居住小區(qū)級(jí)道路不應(yīng)與主干路直接相連（2）超市與交叉口結(jié)合不好（1）超市與居住區(qū)結(jié)合不好（1）超市與地鐵站結(jié)合不好（1）試題四AC（AB+BC）CE（CD+DE）、EG（EF+FG）、GA為城市主干路（4分）。不應(yīng)在高速公路及與主干路A交叉口處沿路布置商業(yè)用地（2分）。高速公路西側(cè)沒有安排綠化隔離帶。（1分）試題二在新城以西有發(fā)展可能的條件下（1分），不宜跨越高速公路規(guī)劃建設(shè)用地（2分）。主要原因是“（1）該鎮(zhèn)歷史悠久，景觀富有特色；（2）；（2）城鎮(zhèn)靠近核心景區(qū)；高速路宜在風(fēng)景名勝區(qū)西側(cè)邊緣選線（2分）。5）及城市下風(fēng)向（0。一個(gè)辦公建筑北側(cè)為一棟現(xiàn)狀建筑，給出了設(shè)計(jì)條件建筑面積、高度、容積率、用地范圍、地下停車場(chǎng)范圍、日照間距建筑后退要求、建筑密度等等指出問題 一棟后退道路紅線5米的學(xué)生宿舍經(jīng)允許改建為旅館，申請(qǐng)擴(kuò)建一層大廳，辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證后檢查人員發(fā)現(xiàn)已經(jīng)開始建第二層并且一層大廳擴(kuò)至侵占道路紅線3米，應(yīng)該怎樣處理？ 2006實(shí)務(wù)答案 試題一該工業(yè)區(qū)應(yīng)安排在西部組團(tuán)（2分）。（3分）06實(shí)務(wù)真題回憶想起來的這些，大家補(bǔ)充補(bǔ)充，說說自己怎么答的，討論討論。（2分）高層公寓、賓館裙房距北側(cè)住宅之間的間距不足。（2分）沿街建筑物長(zhǎng)度超過150m時(shí)，應(yīng)設(shè)消防車道。:, 管理 :(15′)新建建筑南側(cè)未滿足設(shè)置15m綠化帶的要求。%。北側(cè)為現(xiàn)狀居民區(qū),全部為6層磚混住宅。,用地四情況如下: 東側(cè)為城市支路,道路紅線寬度20米,退紅線設(shè)10米寬綠帶。明確地鐵出入口位置(2)。補(bǔ)充綠地率(2)和綠線要求。,市政公共設(shè)施及豎向設(shè)計(jì)要求。 使用強(qiáng)度(規(guī)劃控制指標(biāo))。西側(cè),南側(cè)為城市河流,沿河 建設(shè) 有城市綠帶公園。（3分）住宅 建筑 布置較呆板。（2分）東入口人車有干擾。（2分）中心綠帶與住宅相連，方便居民使用。結(jié)合組團(tuán)出入口安排地面和地下停車場(chǎng),并有市政 工程 ,:(15′)在出入口附近設(shè)停車場(chǎng)，地面與地下停車結(jié)合。（2分）城市公共加油站不宜沒城市主干路及交叉口布置。（2分）ii號(hào)小區(qū)的二條主路不宜直接向城市主干路開口（），且開口間距過近（）。（2分）試題三:(10′)圖為我國(guó)南方近郊的一塊多邊形用地,面積約80公頃,周邊為已建城市主,次干路,按照分區(qū)規(guī)劃的要求,分設(shè)為三個(gè)居住小區(qū)的居住區(qū),并附設(shè)城市公共加油站一處(用地面積為1200平方米).規(guī)劃設(shè)計(jì)人員據(jù)此結(jié)合居住區(qū)配套公建的分布,小區(qū)公建和住宅組團(tuán),綠地系統(tǒng),道路系統(tǒng)等的綜合布置進(jìn)行研究,.(提示:不涉及道路寬度,斷面形式和轉(zhuǎn)彎半徑)參考答案:(10′)居住區(qū)道路和小區(qū)主路結(jié)構(gòu)清晰（1分），主要走向順應(yīng)了城市主導(dǎo)風(fēng)向（1分），成為居住區(qū)良好的通風(fēng)走廊。（4分）南北城區(qū)之間聯(lián)系的道路偏少。（3分）南北城區(qū)功能劃分不盡合理（2分），會(huì)產(chǎn)生上下班的交通問題（2分）。2分（）的c組團(tuán)安排新型建材、水泥廠選址不當(dāng)（）。2分 。各組團(tuán)之間 :增建告訴公路出入口3,:規(guī)劃4處工業(yè)區(qū),在a組團(tuán)安排機(jī)械制造和生物制藥園區(qū):c組團(tuán)安排新型建材及水泥廠,e組團(tuán)為電子信息高新技術(shù)園區(qū),b組團(tuán)安排 物流 ,新規(guī)劃1個(gè)水廠,:(15分)“二主、三副”不合理，（e組團(tuán)沒有成為核心組團(tuán)的條件）。老人公寓3層以上設(shè)電梯五：需要補(bǔ)充的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件：1建設(shè)控制高度2綠地率3歷史街區(qū)建設(shè)控制指標(biāo)和規(guī)定試題試題六：1建筑功能與用地性質(zhì)不符合2超容積率3超建筑密度4超建筑高度（室外地坪到屋面13米）5建筑間距：南北間距不足6建筑風(fēng)格應(yīng)該為坡屋頂7道路交叉口不可開口，應(yīng)往北移，支路開口8標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積超過500平方米，設(shè)兩把以上疏散樓梯2005年注冊(cè)城市規(guī)劃師－實(shí)務(wù)試題與參考答案試題一：某地級(jí)市總體規(guī)劃確定,主城區(qū)在現(xiàn)狀基礎(chǔ)上仍分為5個(gè)組團(tuán),該市地勢(shì)西北高,東南低,有3條河流,主導(dǎo)風(fēng)向東北風(fēng),主城區(qū)現(xiàn)狀常住人口60萬(wàn)人,規(guī)劃為90萬(wàn)人(見現(xiàn)狀圖和規(guī)劃示意圖)規(guī)劃要點(diǎn): :省城北部區(qū)域中心城市,:為“二主三副”的組合型布局結(jié)構(gòu),二個(gè)核心為a,e組團(tuán)。建議取消GW，ZW，增設(shè)ZD，GD，DW，D城結(jié)合深水港作為公路交通樞紐城市。組團(tuán)應(yīng)設(shè)置另一個(gè)備用出入口多層住宅無(wú)宅間小路，需通消防車到樓下，沒布置停車場(chǎng)小學(xué)布點(diǎn)不合理，不宜與小區(qū)分布于主干道兩側(cè)，可將計(jì)算機(jī)公司與小學(xué)位置對(duì)調(diào)變電所不適宜設(shè)在中心綠地，中心綠地不該設(shè)置欄桿圍閉 試題六：選址問題：選址不當(dāng)距離鐵路過近，按規(guī)范應(yīng)與鐵路相距300米以上距離超市也過近遠(yuǎn)離居民點(diǎn)不宜位于次干道邊 總平面布置問題操場(chǎng)距離教室應(yīng)該大于25米，教室之間間距應(yīng)該大于25米教學(xué)樓與次干道（270輛/小時(shí)）距離80米以上主入口宜開在支路，再多設(shè)一個(gè)后勤出入口校門應(yīng)有緩沖帶小學(xué)教學(xué)樓層數(shù)為4層以下用地較充分，應(yīng)該考慮預(yù)留飯?zhí)糜玫?003年注冊(cè)規(guī)劃師實(shí)務(wù)考試試題參考答案試題三：長(zhǎng)途客車進(jìn)站口：1長(zhǎng)途客車到達(dá)區(qū)：3到達(dá)旅客出站口：5長(zhǎng)途客車發(fā)車區(qū)4 長(zhǎng)途客車出站口2城市送客車輛下客處7城市送客車輛上客處6試題一：工業(yè)布局上： W城不具備作為工業(yè)城的條件，因?yàn)橐皇菚?huì)破壞海岸自然環(huán)境，二是公路運(yùn)輸不便。E3點(diǎn)的交通路口過多，斜線路宜取消。GG不應(yīng)在F‘5F6處轉(zhuǎn)折，而應(yīng)該連通G5G6CC與DD所包圍的空間狹小不利于作為建設(shè)用地。無(wú)問題賓館不適宜建在風(fēng)景區(qū)內(nèi)靠近文物古跡處選址有商榷，此處為發(fā)展控制區(qū)范圍選址不當(dāng)，應(yīng)該遠(yuǎn)離城市建成區(qū)宜往東移與城市區(qū)保持一定距離 試題三：道路間距不合理55 66兩主干道間距過密。試題二：游樂中心度假村不適宜建在作為泄洪道的西河，因?yàn)楹又袓u有可能受季節(jié)水位影響。環(huán)線告訴公路應(yīng)當(dāng)取消，因高速路不適宜穿過山體及自然保護(hù)區(qū)，環(huán)線選線沒有和產(chǎn)業(yè)結(jié)合得很好。因?yàn)镃2過于接近自然保護(hù)區(qū)適宜發(fā)展山區(qū)旅游業(yè)，CC5近海適宜發(fā)展沿海旅游業(yè)。因?yàn)闁|灣是水產(chǎn)資源保護(hù)區(qū)及旅游區(qū)，不適宜建立港口。以加強(qiáng)各城鎮(zhèn)之間的聯(lián)系。為促進(jìn)市域協(xié)調(diào)發(fā)展規(guī)劃建設(shè)環(huán)狀高速公路網(wǎng)和若干條一職能結(jié)構(gòu)：CCCCC5以發(fā)展石化工業(yè)為主要職能；D1D1D15以發(fā)展旅游業(yè)為主要職能；其余均為綜合職能。據(jù)此，該市編制了以發(fā)展石油化工業(yè)和旅游業(yè)為主的市域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃，其要點(diǎn)如下：l、等級(jí)結(jié)構(gòu)：分為A、B、C、D四級(jí)。東灣為水產(chǎn)資源保護(hù)區(qū)，沿海分布大量紅樹林，濕地、沙灘和礁石。2002年注冊(cè)規(guī)劃師實(shí)務(wù)考試試題各位朋友請(qǐng)注意，此試題的答案并非標(biāo)準(zhǔn)答案，而是由會(huì)員提供的學(xué)習(xí)筆記，僅供大家在復(fù)習(xí)時(shí)參考。：（15分）圖示為某市市區(qū)邊緣地段擬建的一所18班小學(xué)，請(qǐng)指出該小學(xué)在選址和總平面布置中存在的主要問題。請(qǐng)你指出該居住組團(tuán)規(guī)劃在環(huán)境、交通及安全方面存在的主要問題。請(qǐng)你在小區(qū)內(nèi)留有的6塊空地(見圖)中選擇合適地塊，布置上述5項(xiàng)設(shè)施(用文字?jǐn)⑹瞿车貕K布置某項(xiàng)目即可)。小區(qū)總用地21公頃。小區(qū)內(nèi)規(guī)劃公共建筑設(shè)施比較齊全，交通方便。(10分)某市在市區(qū)內(nèi)擬建一個(gè)居住小區(qū)。－F/6改為次干道，G5G6改為次干道（3）。（1）DDFF4交角不符合規(guī)范要求（1）。請(qǐng)你分析該方案存在的主要問題，并提出改進(jìn)意見。