20xx年醫(yī)學(xué)專題—房地產(chǎn)專業(yè)術(shù)語(ppt61)-展示頁
2024-11-15 00:40本頁面
【正文】 及配套的、規(guī)模位置等客觀條件的限制，總體供應(yīng)量有限。,低層,低層住宅 低層：13層高的住宅 主要(zhǔy224。 su224。g233。)、均價(jià) 起價(jià)： 銷售價(jià)格中最低價(jià)格 均價(jià)： 銷售價(jià)格相加之和數(shù)/ 單位建筑面積的和數(shù) 最高價(jià)： 銷售價(jià)格中最高的價(jià)格,第十八頁，共六十二頁。,起價(jià)(qǐ ji224。o)90%以上。 板樓使用率在75—85%，別墅最高，能達(dá)到(d225。,房屋(f225。nzh249。,商品房的五證,商品房的五證 《國有土地使用證》 《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》 《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 《建設(shè)工程開工(kāi gōng)證》 《商品房預(yù)售許可證》,第十五頁，共六十二頁。,經(jīng)濟(jì)(jīngj236。 購買對(duì)象是北京市的城鎮(zhèn)常住戶口的中低收入家庭，重點(diǎn)是公務(wù)員、教師、科技人員和國有企業(yè)、事業(yè)單位職工。)的具有經(jīng)濟(jì)性和適用性特點(diǎn)的社會(huì)保障商品住宅。)適用房,經(jīng)濟(jì)適用房 是指由政府扶持(f)雅園,第十二頁，共六十二頁。,第十一頁，共六十二頁。)）開發(fā)經(jīng)營(yíng)的住宅。,小區(qū)(xiǎo qū)規(guī)劃圖,小區(qū)(xiǎo qū)規(guī)劃圖,第十頁，共六十二頁。u c233。u c233。,第八頁，共六十二頁。)的水平剖面圖。,戶型圖,戶型圖 是按一定的比例繪制的住宅建筑(ji224。 一般參數(shù)為2.7—2.9米 凈高：指下層地板面表面到上層樓板面下表面之間的距離。nɡ ɡāo),層高和凈高 層高：指下層地板(d236。,第六頁，共六十二頁。 一般參數(shù)46米 為了保證住宅具有良好(li225。,開間(kāijiān)和進(jìn)深,開間和進(jìn)深 開間： 住宅的寬度，是指一間 房屋內(nèi)一面墻皮到另一面墻皮之間的實(shí)際距離。pi224。 高層住宅多為框架剪力墻結(jié)構(gòu).,第四頁，共六十二頁。i),框架結(jié)構(gòu)住宅 框架結(jié)構(gòu)住宅：是指以鋼筋混凝土澆搗成承重梁柱，再用預(yù)制的加氣混凝土、膨脹珍珠巖，浮石、蛭石、陶粒等輕質(zhì)板材隔墻分戶裝配(zhuāngp232。,框架結(jié)構(gòu)住宅(zh249。i) 單元式住宅，是以一個(gè)樓梯為幾戶服務(wù)的單元組合體，一般為多層住宅。i),單元式住宅(zh249。,單元式住宅(zh249。)培訓(xùn)資料,房地產(chǎn)專業(yè)術(shù)語,第一頁，共六十二頁。項(xiàng)目(xi224。ngm249。,房地產(chǎn)專業(yè)術(shù)語,第二頁，共六十二頁。zh225。zh225。,第三頁，共六十二頁。zh225。i)而成的住宅。,框架結(jié)構(gòu)圖片(tn),第五頁，共六十二頁。 一般參數(shù)34.5米 進(jìn)深：住宅的實(shí)際長(zhǎng)度，是指一間獨(dú)立的房屋或一棟居住建筑從前墻皮到后墻皮之間的實(shí)際長(zhǎng)度。nghǎo)的自然采光和通風(fēng)條件，進(jìn)深不宜過長(zhǎng)。,層高和凈高(j236。bǎn)面到上層樓層面之間的距離，也就是一層房屋的高度。 關(guān)系：凈高=層高樓板厚度,第七頁，共六十二頁。nzh249。 一些房地產(chǎn)開發(fā)和銷售企業(yè)，為了使購房者更全面地了解住宅的基本情況，往往在平面圖上配置家具的尺寸和位置，便于人們的聯(lián)想和識(shí)別。,樓層(l243。nɡ)平面圖,戶型樓層(l243。nɡ)平面位置圖 標(biāo)明戶型在樓層平面中所處的位置,第九頁，共六十二頁。,商品房,商品房 商品房是指具有經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司（包括外商投資企業(yè)(qǐy232。 商品房的價(jià)格由成本、稅金、利潤(rùn)、代收費(fèi)用以及地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價(jià)等組成。,商品房風(fēng)格(fēngg233。,經(jīng)濟(jì)(jīngj236。ch237。這類住宅應(yīng)減免工程報(bào)建中的部分費(fèi)用，其成本略低于普通商品房。,第十三頁，共六十二頁。)適用房回龍觀小區(qū),第十四頁，共六十二頁。,容積率 建筑(ji224。)密度 綠化率,容積率、建筑密度和綠化
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