【正文】 濟(jì)耐用年限為60年，殘值率為5%。（要求寫出具體步驟，以萬(wàn)元為單位，小數(shù)點(diǎn)后保留兩位）第二篇：資產(chǎn)評(píng)估練習(xí)題資產(chǎn)評(píng)估練習(xí)題一、評(píng)估人員現(xiàn)對(duì)某宗土地價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估基準(zhǔn)日為2007年12月。所得稅稅率為25％，折現(xiàn)率為12％.4．由于環(huán)保、能源的要求，國(guó)家新出臺(tái)的政策規(guī)定該類設(shè)備必需在5年內(nèi)強(qiáng)制報(bào)廢。2009年12月對(duì)該設(shè)備進(jìn)行技術(shù)改造，以使用某種專利技術(shù)，改造費(fèi)用為10萬(wàn)元，2010年12月對(duì)該設(shè)備進(jìn)行評(píng)估，并得到以下數(shù)據(jù)：1．該類設(shè)備、基礎(chǔ)及安裝費(fèi)、運(yùn)雜費(fèi)的物價(jià)指數(shù)相同，2006年至2010年定基價(jià)格指數(shù)分別為105％、110％、110％、115％、120％；2．經(jīng)了解，該設(shè)備在評(píng)估前使用期間因技術(shù)改造等因素，其實(shí)際利用率僅為正常利用率的60％，經(jīng)評(píng)估人員鑒定分析，合理的預(yù)計(jì)以后設(shè)備將有75％的利用率，在此利用率下被評(píng)估設(shè)備尚可使用8年，評(píng)估基準(zhǔn)日后，其實(shí)際利用率可以達(dá)到設(shè)計(jì)要求的80％。要求：試確定該企業(yè)的評(píng)估價(jià)值。第5年以后每年的收益為160萬(wàn)元。（或個(gè)別）物價(jià)指數(shù)1選擇評(píng)估方法時(shí)，主要應(yīng)考慮的因素有（）。1公式P=A/（r+s）適用的前提條件是（）。1如果采用多種評(píng)估方法得出的不同結(jié)果存在較大差異，可能的原因主要有（）。，在收益額確定的情況下，折現(xiàn)率越高，收益現(xiàn)值越低，折現(xiàn)率是一個(gè)期望的投資報(bào)酬率，資本化率則是將未來(lái)永續(xù)性預(yù)期收益折算成現(xiàn)值的比率復(fù)原重置成本與更新重置成本的差異在于（）。，主要運(yùn)用的公式是重置成本＝資產(chǎn)的歷史成本價(jià)格指數(shù)，或者，重置成本＝資產(chǎn)的歷史成本（1＋價(jià)格變動(dòng)指數(shù)）下列關(guān)于折現(xiàn)率的說(shuō)法正確的有（）。資產(chǎn)的實(shí)體性貶值通常的估算方法有（）。，將凈超額運(yùn)營(yíng)成本折現(xiàn)，計(jì)算出功能性貶值額收益法評(píng)估的基本前提條件主要是（）。資產(chǎn)評(píng)估中收益法中的收益額有哪兩個(gè)特點(diǎn)（）。 3102評(píng)估某企業(yè)，經(jīng)評(píng)估人員分析預(yù)測(cè)，該企業(yè)評(píng)估基準(zhǔn)日后未來(lái)3年的預(yù)期凈利潤(rùn)分別為200萬(wàn)元、220萬(wàn)元、230萬(wàn)元，從未來(lái)第四年至第十年企業(yè)凈利潤(rùn)將保持在230萬(wàn)元水平上，企業(yè)在未來(lái)第十年末的資產(chǎn)預(yù)計(jì)變現(xiàn)價(jià)值為300萬(wàn)元，假定企業(yè)適用的折現(xiàn)率與資本化率均為10％，該企業(yè)的股東全部權(quán)益評(píng)估值最接近于（）萬(wàn)元。＝名義已使用年限資產(chǎn)利用率＝實(shí)際已使用年限＋尚可使用年限＝名義已使用年限＋尚可使用年限2某生產(chǎn)線因市場(chǎng)需求結(jié)構(gòu)發(fā)生變化，在未來(lái)使用年限內(nèi)，每年產(chǎn)量估計(jì)要減少8000臺(tái)左右，每臺(tái)產(chǎn)品損失利潤(rùn)120元，該生產(chǎn)線尚可使用3年，企業(yè)所在行業(yè)的投資回報(bào)率為10%，所得稅稅率為25%，則生產(chǎn)線的經(jīng)濟(jì)性貶值額約為（）。，評(píng)估人員應(yīng)該選擇適當(dāng)?shù)脑u(píng)估方法，從而有效的完成評(píng)估任務(wù)，應(yīng)注意因地制宜和因事制宜，不可機(jī)械的按某種固定模式或順序進(jìn)行選擇、評(píng)估時(shí)所依據(jù)的各種假設(shè)和條件與評(píng)估所使用的數(shù)據(jù)參數(shù)，及其評(píng)估結(jié)果在性質(zhì)和邏輯上的一致性1被評(píng)估對(duì)象為某企業(yè)的無(wú)形資產(chǎn)，預(yù)計(jì)該無(wú)形資產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日后未來(lái)5年每年的收益維持在120萬(wàn)元的水平，并在第五年末出售該無(wú)形資產(chǎn)，經(jīng)專家分析認(rèn)為，該無(wú)形資產(chǎn)在第五年末的預(yù)期出售價(jià)格約為900萬(wàn)元，假設(shè)折現(xiàn)率為10％，該無(wú)形資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值最接近于（）萬(wàn)元。則該設(shè)備的重置成本為（）元。、重新購(gòu)建設(shè)備一臺(tái)，現(xiàn)行市價(jià)為每臺(tái)400 000元，運(yùn)雜費(fèi)2 000元，裝卸費(fèi)1 000元，直接安裝成本1 000元，其中材料成本500元，人工成本500元。，收益下降所造成的貶值，新工藝的采用，使得資產(chǎn)建造成本低于原建造成本所引起的貶值1被評(píng)估對(duì)象為一臺(tái)設(shè)備，l997年12月31日購(gòu)置，賬面原值為28萬(wàn)元，評(píng)估基準(zhǔn)日為2007年1月1日。 3561關(guān)于成本法的前提下列表述錯(cuò)誤的是（）。1當(dāng)純收益按等比級(jí)數(shù)遞增，收益年期無(wú)限的條件下，收益法下評(píng)估值的計(jì)算公式是（）。如果每名操作工人每年的工資及其他費(fèi)用為2萬(wàn)元，設(shè)備尚可使用4年，折現(xiàn)率為10％，所得稅稅率為25％，不考慮其他因素，則該設(shè)備的功能性貶值最接近于（）萬(wàn)元。 000被評(píng)估資產(chǎn)甲生產(chǎn)能力為60 000件/年，參照資產(chǎn)乙的重置成本為8 000元，生產(chǎn)能力為40 000件/年，被評(píng)估資產(chǎn)的重置成本最接近于（）元。、下列不屬于收益法的基本參數(shù)的是（）。被評(píng)估資產(chǎn)年生產(chǎn)能力為80噸，參照資產(chǎn)的年生產(chǎn)能力為100噸，評(píng)估基準(zhǔn)日參照物資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格為20萬(wàn)元，由此確定的被評(píng)估資產(chǎn)的價(jià)值為（）萬(wàn)元。市場(chǎng)法所遵循的基本原則是（）。第一篇：資產(chǎn)評(píng)估途徑練習(xí)題第三章 資產(chǎn)評(píng)估的基本途徑和方法一、單項(xiàng)選擇題市盈率倍數(shù)法主要適用于（）的評(píng)估。運(yùn)用市場(chǎng)法時(shí)選擇3個(gè)及3個(gè)以上參照物的目的是（）。運(yùn)用使用年限法估測(cè)設(shè)備的實(shí)體性貶值率或成新率，其假設(shè)前提是（）。、評(píng)估某企業(yè)，經(jīng)專業(yè)評(píng)估人員測(cè)定，該企業(yè)評(píng)估基準(zhǔn)日后未來(lái)5年的預(yù)期收益分別為100萬(wàn)元，100萬(wàn)元，100萬(wàn)元，100萬(wàn)元，100萬(wàn)元，并且在第六年之后該企業(yè)收益將保持在120萬(wàn)元不變，資本化率和折現(xiàn)率均為10％，該企業(yè)的評(píng)估價(jià)值最接近于（）萬(wàn)元。某項(xiàng)資產(chǎn)購(gòu)建于2007年，賬面原值為50萬(wàn)元，于2010年評(píng)估，若以取得時(shí)定基物價(jià)指數(shù)為100％，評(píng)估時(shí)定基物價(jià)指數(shù)為140％，該資產(chǎn)最可能評(píng)估值為（）元。、被評(píng)估對(duì)象為2007年購(gòu)入的一臺(tái)設(shè)備，評(píng)估基準(zhǔn)日該設(shè)備與目前相同生產(chǎn)能力的新型設(shè)備相比，需多用操作工人4人，每年多耗電40萬(wàn)度。1第1頁(yè)1截至評(píng)估基準(zhǔn)日資產(chǎn)累計(jì)實(shí)際利用時(shí)間和資產(chǎn)累計(jì)法定利用時(shí)間的比值大于1時(shí)表示（）。＝A/＝A/（r－s）＝A/r＋B/＝A/（r＋s）1評(píng)估某收益性資產(chǎn)，評(píng)估基準(zhǔn)日后的第1年的預(yù)期凈收益為800萬(wàn)元，且經(jīng)專業(yè)評(píng)估人員測(cè)定認(rèn)為，其后各年該資產(chǎn)的凈收益將以3％的比例遞增，設(shè)定的資本化率為10％，資產(chǎn)效用永續(xù)，該資產(chǎn)的評(píng)估值最接近于（）萬(wàn)元。，即通過(guò)資產(chǎn)的重置成本扣除各種貶值來(lái)反映資產(chǎn)的價(jià)值，減少風(fēng)險(xiǎn)和提高評(píng)估效率的角度，不可以運(yùn)用成本法進(jìn)行評(píng)估1以下貶值屬于經(jīng)濟(jì)性貶值的是（）。已知1997年末的定基物價(jià)指數(shù)為l06％，2002年末的定基物價(jià)指數(shù)為118％，從2003年開(kāi)始，同類物價(jià)指數(shù)每年比上一年上升7％，若不考慮其他因素，該設(shè)備的重置成本最接近于（）萬(wàn)元。間接安裝成本為700元。 0001關(guān)于評(píng)估方法的選擇，說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）。 324實(shí)際已使用年限和名義已使用年限的關(guān)系為（）。、某評(píng)估機(jī)構(gòu)以2005年1月1日為基準(zhǔn)日對(duì)A企業(yè)進(jìn)行整體評(píng)估，已知該企業(yè)2004年實(shí)現(xiàn)純利潤(rùn)100萬(wàn)元，經(jīng)調(diào)查分析，預(yù)計(jì)該企業(yè)自評(píng)估基準(zhǔn)日起第一、二、三年內(nèi)每年的純利潤(rùn)將在前一年的基礎(chǔ)上增加4％，自第四年起將穩(wěn)定在第三年的水平上，若折現(xiàn)率為10％，無(wú)限期經(jīng)營(yíng)，則該企業(yè)評(píng)估價(jià)值最接近于（）萬(wàn)元。 900二、多項(xiàng)選擇題資產(chǎn)評(píng)估的基本方法主要包括（）。以下屬于被評(píng)估資產(chǎn)的功能性貶值的估算步驟的有（）。，資產(chǎn)未來(lái)預(yù)期收益可預(yù)測(cè)成本法評(píng)估的基本前提條件主要是（）。下列關(guān)于重置成本估算方法中的價(jià)格指數(shù)法的闡述正確的有（）。，主要取決于同一資產(chǎn)在未來(lái)長(zhǎng)短不同的時(shí)期所面臨的風(fēng)險(xiǎn)是否相同，二者一定相等的。、標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)等不同功能價(jià)值類比法主要包括（）。1造成資產(chǎn)經(jīng)濟(jì)性貶值的主要原因有（）。＞0＞s ＞ 01評(píng)估資產(chǎn)時(shí)采用的物價(jià)指數(shù)，一般應(yīng)該是（）。、理化狀態(tài)，不僅要確保滿足各種方法使用的條件要求和程序要求，還應(yīng)當(dāng)對(duì)各種評(píng)估方法取得的各種價(jià)值結(jié)論時(shí)行比較，分析可能存在的問(wèn)題并做相應(yīng)的調(diào)整，確定最終評(píng)估結(jié)果三、綜合題企業(yè)進(jìn)行股份制改組，根據(jù)企業(yè)過(guò)去經(jīng)營(yíng)狀況和未來(lái)市場(chǎng)形勢(shì)，預(yù)測(cè)其未來(lái)5年的收益額分別為130萬(wàn)元、140萬(wàn)元、110萬(wàn)元、120萬(wàn)元和150萬(wàn)元。根據(jù)銀行利率及經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)情況確定其折現(xiàn)率和資本化率分別為10％和11％。（計(jì)算過(guò)程中數(shù)字保留4位小數(shù)，計(jì)算結(jié)果保留3位小數(shù)）評(píng)估設(shè)備購(gòu)建于2006年12月，賬面原值100萬(wàn)元，其中，購(gòu)買價(jià)為80萬(wàn)元，基礎(chǔ)及安裝費(fèi)15萬(wàn)元，運(yùn)雜費(fèi)5萬(wàn)元。3．與同類設(shè)備相比，該設(shè)備的操作