【正文】 但是不得提供保證。超過一年，需重新進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。,缺評(píng)估法規(guī)依據(jù)、經(jīng)濟(jì)行為和取價(jià)依據(jù)；,應(yīng)首選收益法,成本法只能夠作為輔助方法；不能夠?qū)⑵湓u(píng)估結(jié)果和市場(chǎng)法的結(jié)果平均；，超過一年，需重新進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。中國(guó)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師:李偉（簽字蓋章）神州誠(chéng)信資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司（蓋章）2011年12月8日 『正確答案』有以下幾個(gè)方面的錯(cuò)誤1.“通過評(píng)估我們認(rèn)為，永生有限公司是一家信譽(yù)良好，資產(chǎn)質(zhì)量?jī)?yōu)良，具有良好發(fā)展前景、具有良好的社會(huì)責(zé)任感的公司。（4）當(dāng)政策調(diào)整對(duì)評(píng)估結(jié)論產(chǎn)生重大影響時(shí)，應(yīng)當(dāng)重新確定評(píng)估基準(zhǔn)日進(jìn)行評(píng)估。（2）評(píng)估報(bào)告只能由評(píng)估報(bào)告載明的評(píng)估報(bào)告使用者使用。:在實(shí)施了上述評(píng)估程序和評(píng)估方法后,貴公司截止評(píng)估基準(zhǔn)日的資產(chǎn)、負(fù)債和所有者權(quán)益價(jià)值為:資產(chǎn)總額41 504 342元；負(fù)債總額22 722 000元，凈資產(chǎn)價(jià)值18 782 342元。貨幣資金賬面價(jià)值421 588元,其中現(xiàn)金21 325元,銀行存款400 263元,考慮到貨幣資金即為現(xiàn)值不需折現(xiàn),經(jīng)總賬明細(xì)賬與日記賬核實(shí)一致并對(duì)現(xiàn)金盤點(diǎn)無(wú)誤后,按賬面值確認(rèn)。:根據(jù)委托方評(píng)估目的和評(píng)估對(duì)象,此次評(píng)估方法為成本法和市場(chǎng)法兩種方法進(jìn)行評(píng)估,成本法價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)為重置成本標(biāo)準(zhǔn)。市場(chǎng)價(jià)值是指自愿買方和自愿賣方，在各自理性行事且未受任何強(qiáng)迫的情況下，評(píng)估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日進(jìn)行正常公平交易的價(jià)值估計(jì)數(shù)額。評(píng)估范圍是永生有限公司經(jīng)審計(jì)后賬面上列示的全部資產(chǎn)及相關(guān)負(fù)債【具體數(shù)據(jù)略】。:根據(jù)國(guó)家國(guó)有資產(chǎn)管理及評(píng)估的有關(guān)法規(guī),我所遵循獨(dú)立性、科學(xué)性和客觀性的評(píng)估工作原則,并以貢獻(xiàn)原則、替代原則和預(yù)期原則為基礎(chǔ)進(jìn)行評(píng)估。通過評(píng)估我們認(rèn)為，永生有限公司是一家信譽(yù)良好，資產(chǎn)質(zhì)量?jī)?yōu)良，具有良好發(fā)展前景、具有良好 的社會(huì)責(zé)任感的公司。評(píng)估報(bào)告書神州誠(chéng)信評(píng)字【2010】第99號(hào) 海生精密儀器有限責(zé)任公司：神州誠(chéng)信資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱“本公司”）接受貴單位的委托，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則、資產(chǎn)評(píng)估原則，采用收益法，按照必要的評(píng)估程序，對(duì)貴公司擬股權(quán)收購(gòu)事宜所涉及的永生有限公司的股東全部權(quán)益在評(píng)估基準(zhǔn)日2010年11月30日所表現(xiàn)的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行了評(píng)估。在相關(guān)業(yè)務(wù)中明確資產(chǎn)的作價(jià) ，可以將評(píng)估報(bào)告書分為（）。，切忌出具虛假報(bào)告，切忌出現(xiàn)表里不一、齊全和保密、報(bào)告使用方式、提示評(píng)估報(bào)告使用者合理使用評(píng)估報(bào)告()。 ()。，作為明確委托方、受托方及有關(guān)方面責(zé)任的依據(jù)，是管理部門完善資產(chǎn)評(píng)估管理的重要手段、歸集評(píng)估檔案資料的重要信息來源 ()。，《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——評(píng)估報(bào)告》屬于()。()。、齊全和保密。 《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則評(píng)估報(bào)告》是根據(jù)（）對(duì)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行規(guī)范的重要評(píng)估準(zhǔn)則。該評(píng)估結(jié)果的有效時(shí)間截止到（）。在這一步驟中“評(píng)估機(jī)構(gòu)撰寫出資產(chǎn)評(píng) 估正式報(bào)告書后，經(jīng)審核無(wú)誤，先由負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的注冊(cè)評(píng)估師簽章（兩名或兩名以上），最后送評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人審定簽章并加蓋機(jī)構(gòu)公章” “整理工作底稿和歸集有關(guān)資料”，“評(píng)估明細(xì)表的數(shù)字匯總”“評(píng)估初步數(shù)據(jù)的分析和討論” ，資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的有效期為一年，這里的有效期是指()。 ，對(duì)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行修改，并審核 ，下列說法錯(cuò)誤的是()。，不存在這種評(píng)估報(bào)告書()。CBCCADACADCDAABDCDAA第五篇：資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告練習(xí)題[定稿]資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告練習(xí)題一、單項(xiàng)選擇題，比如將資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告分為()。1資產(chǎn)評(píng)估中的市場(chǎng)價(jià)值，其合理性是相對(duì)于（）而言的。1不可確指的資產(chǎn)是指（）。1市場(chǎng)價(jià)值以外的價(jià)值作為評(píng)估結(jié)果價(jià)值類型中的一類，其價(jià)值特點(diǎn)是（）。，但不是唯一的因素、投資價(jià)值、持續(xù)經(jīng)營(yíng)價(jià)值、課稅價(jià)值、清算價(jià)值和保險(xiǎn)價(jià)值，投資性資產(chǎn)價(jià)值指特定主體以投資獲利為目的而持有的資產(chǎn)在公開市場(chǎng)上按其最佳用途實(shí)現(xiàn)的市場(chǎng)價(jià)值1（）是評(píng)估人員判斷資產(chǎn)價(jià)值的一個(gè)最基本的依據(jù)。在同一市場(chǎng)上具有相同使用價(jià)值和質(zhì)量的商品，應(yīng)該有大致相同的交換價(jià)值，以此確立的評(píng)估原則是（）1關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估的特定目的，下列說法錯(cuò)誤的是（）。以下表述中不符合資產(chǎn)評(píng)估科學(xué)性原則的是（）。特定主體以投資獲利為目的而持有的資產(chǎn)，在公開市場(chǎng)上按其最佳用途實(shí)現(xiàn)的市場(chǎng)價(jià)值，這闡述的是資產(chǎn)評(píng)估的（）。資產(chǎn)評(píng)估值的高低主要取決于（）。（）是資產(chǎn)評(píng)估得以進(jìn)行的一個(gè)最基本的前提假設(shè)。(3)按投資方出資額的一定比例支付資金使用報(bào)酬等。答案:BCD股權(quán)投資收益的分配形式比較常見的有如下凡種類型:(1)按投資額占被投資企業(yè)實(shí)收資本的比例，參與被投資企業(yè)凈利潤(rùn)的分配。答案:ABE股權(quán)投資是投資主體以現(xiàn)金資產(chǎn)、實(shí)物資產(chǎn)或無(wú)形資產(chǎn)等直接投入到被投資企業(yè)，取得被投資企業(yè)的股權(quán)，從而通過控制被投資企業(yè)獲取收益的投資行為。因此，被投資企業(yè)償 債能力就成為長(zhǎng)期債權(quán)投資評(píng)估的決定因素。(3)長(zhǎng)期投資評(píng)估是對(duì)被投資企業(yè)償債能力的評(píng)估。其根本目的是為了獲取投資收益相實(shí)現(xiàn)投資增值。(2)長(zhǎng)期投資評(píng)估是對(duì)被投資企業(yè)獲利能力的評(píng)估。長(zhǎng)期投資申的股權(quán)投資是投資者在被投資企業(yè)所享有的權(quán)益，雖然投資者的出資形式有貨幣資金、實(shí)物資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)等，但是，一旦該項(xiàng)資產(chǎn)被轉(zhuǎn)移到被投資企 業(yè)，即被作為資本的象征。答案:ABDE長(zhǎng)期投資是以對(duì)其他企業(yè)享有的權(quán)益而存在的，因此，長(zhǎng)期投資評(píng)估主要是對(duì)長(zhǎng) 期投資所代表的權(quán)益進(jìn)行評(píng)估。其他長(zhǎng)期資產(chǎn)主要包括特準(zhǔn)儲(chǔ)備物資、銀行凍結(jié)存款、凍結(jié)物資以及涉及訴訟的財(cái) 產(chǎn)等。答案:ABDE其他資產(chǎn)是指不能包括在流動(dòng)資產(chǎn)、長(zhǎng)期投資、固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)等以外的資 產(chǎn)，主要包括具有長(zhǎng)期性質(zhì)的待攤費(fèi)用和其他長(zhǎng)期資產(chǎn)。答案:BD風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率的大小取決于債券發(fā)行主體的具體情況。答案:ACDE股票的內(nèi)在價(jià)值主要取決于公司的財(cái)務(wù)狀況、管理水平、技術(shù)開發(fā)能力、公司 發(fā)展?jié)摿凸久媾R的各種問題。17，答案:BCE優(yōu)先股的股利是固定，在股利分配和剩余財(cái)產(chǎn)分配上優(yōu)先于普通股。16151413E項(xiàng)，股權(quán)投資是超過l年的投資。1211答案:BCD其他資產(chǎn)是指不能包括在流動(dòng)資產(chǎn)、長(zhǎng)期投資、固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)等以外的資 產(chǎn)，主要包括長(zhǎng)期待攤費(fèi)用和其他長(zhǎng)期資產(chǎn)。答案 ABC 長(zhǎng)期待攤費(fèi)用是指不能全部計(jì)人當(dāng)年損益，應(yīng)當(dāng)在以后內(nèi)分期攤銷的各項(xiàng)費(fèi) 用，包括開辦費(fèi)、固定資產(chǎn)修理支出、租人固定資產(chǎn)的改良支出及攤銷期限在一年以上的其他待攤 費(fèi)用。答案:CD非上市債券評(píng)估值的確定，根據(jù)債券付息方式，可分為到期一次還本付息債券和分 次付息、到期一次還本債券。答案:AC債券評(píng)估的折現(xiàn)率包括無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率和風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率。趨勢(shì)分析法，即根據(jù)被評(píng)估企業(yè)的股利分配政策，以企業(yè)剩余收益申用于再投資的比 率與企業(yè)凈資產(chǎn)利潤(rùn)率相乘確定股利增長(zhǎng)率。65432持有至到 期投資(如購(gòu)買公司債券、金融債券，國(guó)庫(kù)券)。二、多項(xiàng)選擇題 ABD 2 ABCD 3 BCD 4 BDE 5 ABDE 6 BC 7 AC 8 CD 9 ABC 10 BCD 11 CD 12 BCD 13 BCE 14 BD 15 CD ACDE 17 BCE 18 ACDE 19 BD 20 ABDE 21 ABDE 22 ABE 23 BCD(重點(diǎn)習(xí)題詳解)l28答案:D優(yōu)先股的評(píng)估值=1500X10X20%/(5%十7%)二25000(元)27答案:C其他資產(chǎn)能否作為評(píng)估對(duì)象取決于它能否在評(píng)估基準(zhǔn)日后帶來經(jīng)濟(jì)利益。答案:CA項(xiàng)一般不予考慮，B項(xiàng)并不能準(zhǔn)確界定，D項(xiàng)當(dāng)物價(jià)總水平波動(dòng)不大時(shí)，才可將其 賬面價(jià)值作為其評(píng)估價(jià)值。答案:D融資工具按風(fēng)險(xiǎn)由大到小排序:股票、企業(yè)債券、金融債券、國(guó)家債券。只有當(dāng)企業(yè)發(fā)生整體產(chǎn)權(quán)變更時(shí)，才可能涉及對(duì)其價(jià)值的評(píng)估。答案:C由于其他資產(chǎn)。答案:B正確的應(yīng)是:股票投資具有高風(fēng)險(xiǎn)、高收益的特點(diǎn)，如果被投資的企業(yè)破產(chǎn)，股票投資人不僅沒有紅利可分，而且可能“血本無(wú)歸”。20答案:A評(píng)估值二200X5%%%%200X5%(萬(wàn)元)=379070(元)19評(píng)估值=100X20%+100X20%%%100X20%(1十10%)5=(萬(wàn)元)二882320(元)答案:B股