【正文】 文本）的通知⑦地方性法規(guī)、條例★房屋維護修繕方面①《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》（1994年3月23日建設部令33號發(fā)布）②《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》③《中華人民共和國城市規(guī)劃法》④《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》、《城市房屋白蟻防治管理規(guī)定》⑤《建設工程質(zhì)量管理條例》、《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》⑥《危險房屋鑒定標準》、《公有住宅售后維修養(yǎng)護管理暫行辦法》⑦《房屋修繕技術(shù)管理規(guī)定》、《城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法》⑧《房屋完損等級評定標準》、《房屋滲漏修繕技術(shù)規(guī)程》⑨《全國城市物業(yè)管理優(yōu)秀大廈標準及評分細則》、建設部房地產(chǎn)業(yè)司關(guān)于《全國城市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅（大廈、工業(yè)區(qū)）》達標辦法的通知⑩地方性法規(guī)、條例★設備管理方面①《建設部關(guān)于提高電梯質(zhì)量的若干規(guī)定》②《建設部關(guān)于加強電梯管理的暫行規(guī)定實施細則》③建設部關(guān)于印發(fā)《城市區(qū)域鍋爐供熱管理辦法》的通知④《房屋修繕工程質(zhì)量檢驗評定標準》⑤《房屋接管驗收標準》⑥《全國城市物業(yè)管理優(yōu)秀大廈標準及評分細則》⑦建設部房地產(chǎn)業(yè)司關(guān)于《全國城市物考試大物業(yè)管理師編輯整理業(yè)管理優(yōu)秀住宅（大廈、工業(yè)區(qū)）》達標辦法的通知⑧《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》（1994年3月23日建設部令33號發(fā)布）⑨《住宅公用部位公用設施設備維修基金管理辦法》⑩地方性法規(guī)、條例★物業(yè)管理費管理方面①《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》（1994年3月23日建設部令33號發(fā)布）②《住宅公用部位公用設施設備維修基金管理辦法》③國家計劃委員會、建設部關(guān)于印發(fā)《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務收費暫行辦法》的通知④《公有住宅售后維修養(yǎng)護管理暫行辦法》 1992年6月15日建設部令第19號發(fā)布⑤《中華人民共和國合同法》⑥《物業(yè)管理企業(yè)財務管理規(guī)定》⑦《國家稅務局關(guān)于物業(yè)管理企業(yè)代收費考試大物業(yè)管理師編輯整理用有關(guān)營業(yè)稅問題的通知》⑧地方性法規(guī)、條例★房屋裝飾裝修管理方面①《建設工程質(zhì)量管理條例》②《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》③《住宅工程初裝飾竣工驗收辦法》④《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》（1994年3月23日建設部令33號發(fā)布）⑤《全國城市物業(yè)管理優(yōu)秀大廈標準及評分細則》⑥建設部房地產(chǎn)業(yè)司關(guān)于《全國城市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅（大廈、工業(yè)區(qū)）》達標辦法的通知⑦《中華人民共和國合同法》⑧地方性法規(guī)、條例第三篇：城市住宅小區(qū)竣工綜合驗收管理辦法【法規(guī)標題】中華人民共和國建設部城市住宅小區(qū)竣工綜合驗收管理辦法【頒布單位】建設部 【發(fā)文字號】【頒布時間】1993年12月01日【生效時間】1993年12月01日【全文】 中華人民共和國建設部城市住宅小區(qū)竣工綜合驗收管理辦法第一條 為了加強城市新建住宅小區(qū)竣工綜合驗收和交接管理，提高住宅小區(qū)的綜合效益，制定本辦法。第二十五條第二十五條 本辦法自發(fā)布之日起實施。第二十三條第二十三條 住宅小區(qū)驗收移交工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)徇私舞弊，情節(jié)輕微的，由其所在單位或者上級主管部門給予行政處分；涉嫌觸犯刑律的，移送司法機關(guān)追究刑事責任。擅自改變公建配套設施使用性質(zhì)的，由市規(guī)劃行政主管部門責令限期改正并處以 相當于其土建工程費用總額10%以下的罰款；對有關(guān)責任人根據(jù)情節(jié)輕重，處以500元至1000元的罰款。第二十條第二十條 開發(fā)建設單位將未經(jīng)綜合驗收或驗收不合格的住宅小區(qū)交付使用的，由市建設行政主管部門責令限期補辦驗收手續(xù)；逾期不辦驗收手續(xù)的，由市建設行政主管部門組織有關(guān)部門進行驗收，并處1萬元以上3萬元以下的罰款。如確需改變使用性質(zhì)的，應報市規(guī)劃行政主管部門審批。接收方所接收的各項設施，其投入使用的開辦費、運行管理費、設備購置安裝費和水、電、暖、燃氣等接通所發(fā)生的有關(guān)費用均由接收方承擔。第十七條第十七條 住宅小區(qū)移交前由開發(fā)建設單位負責管理維修，并承擔所需費用；移交后由接收方負責管理維護，并承擔所需費用。第十六條第十六條 接收方對接收的住宅小區(qū)，應依照《石家莊市城市住宅小區(qū)物業(yè)管理暫行辦法》組織實施物業(yè)管理。第十五條第十五條 住宅小區(qū)移交后，由轄區(qū)政府建設行政主管部門進行行業(yè)管理。第十四條第十四條 開發(fā)建設單位按照城市規(guī)劃配套建設的下列設施，無償移交住宅小區(qū)主委員會（或管分會，下同）實施物業(yè)管理，法律、法規(guī)及市政府另有規(guī)定的除外：（一）商業(yè)、服務、物業(yè)管理等用房及設施；（二）小區(qū)內(nèi)綠化及設施；（三）道路、路燈、排水管網(wǎng)等設施；（四）為小區(qū)服務的其它公建配套設施。（三）電訊交接間（含槳接間）以外的電訊管線及設施，無償移交電訊部門。第十一條第十一條 住宅小區(qū)內(nèi)按照城市規(guī)劃配套建設的供水、供電、電訊設施由開發(fā)建設單位按照以下規(guī)定移交：（一）總水表輸入部分（含水表）以外的供水設施，無償移交供水企業(yè)。第十條第十條 市建設行政主管部門應在核發(fā)住宅小區(qū)綜合驗收合格證之日起十五日內(nèi)組織移交方和接收方進行交接，并對交接雙方共同簽署的《配套項目交接書》、《住宅小區(qū)交接書》予以鑒證。分期驗收的住宅小區(qū)的公建配套設施、市政公用基礎設施必須符合使用功能要求，具備居民基本生活使用條件。并由開發(fā)建設單位按有關(guān)規(guī)定或要求進行整改，直至驗收合格。第八條第八條 市建設行政主管部門對經(jīng)綜合驗收合格的住宅小區(qū)，應在驗收合格之日起十日內(nèi)核發(fā)單位工程（不含住宅）驗收合格證及住宅小區(qū)綜合驗收合格證。第六條第六條 市建設行政主管部門在接到申請報告之日起三十日內(nèi)，組織計劃、規(guī)劃、土地、房管、公安、消防、民政、市政公用、園林綠化、市容環(huán)衛(wèi)、供電、供熱、供氣、電訊、郵政、地名等部門及轄區(qū)政府成立驗收小組，聽取移交方匯報，審核有關(guān)資料，并進行現(xiàn)場查驗，制作查驗筆錄。對不按規(guī)定進行綜合驗收或?qū)Ⅱ炇詹缓细竦淖≌〗桓妒褂玫拈_發(fā)建設單位，有關(guān)部門應在綜合驗收合格前暫停受理開發(fā)建設單位其它建設項目的計劃、選址、用地、建設等有關(guān)申請手續(xù)。第三條第三條 市建設行政主管部門住宅小區(qū)綜合驗收移交管理工作，負責組織市直機關(guān)部門以及住宅小區(qū)交、接對方住宅小區(qū)進行綜合驗收和移交，并協(xié)調(diào)處理驗收、移交中的有關(guān)問題。第一篇：石家莊市城市住宅小區(qū)綜合驗收移交管理辦法（精選）【發(fā)布單位】石家莊市 【發(fā)布文號】【發(fā)布日期】20010822 【生效日期】20010822 【失效日期】 【所屬類別】地方法規(guī) 【文件來源】石家莊市石家莊市城市住宅小區(qū)綜合驗收移交管理辦法第一條第一條 為規(guī)范住宅小區(qū)開發(fā)建設行為，加強住宅小區(qū)綜合驗收和移交的管理，維護交、接雙方及使用人的合法權(quán)益，根據(jù)國務院《城