【正文】 。園區(qū)內(nèi)有一些天然植被，也有部分人工林。自然概況地形地勢示范園區(qū)內(nèi)地貌屬于湘江中下游紅巖丘陵區(qū)的低緩丘陵。當(dāng)前，我國農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)已進(jìn)入一個新的時期，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)由過去單純地追求產(chǎn)量向追求質(zhì)量與數(shù)量并重轉(zhuǎn)變，農(nóng)業(yè)市場由過去的賣方市場向買方市場轉(zhuǎn)變的條件下，建設(shè)農(nóng)業(yè)科技示范園，輻射和帶動全縣農(nóng)民進(jìn)行農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，優(yōu)化農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，增強(qiáng)市場競爭力，具有非常重要的意義。湘潭縣農(nóng)業(yè)自然條件優(yōu)越，近年來農(nóng)業(yè)獲得較快的發(fā)展，農(nóng)業(yè)科技對農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的貢獻(xiàn)率目前達(dá)到40%。項(xiàng)目地處湘潭市湘潭縣云湖橋鎮(zhèn)，交通便利，以XX置業(yè)有限公司為龍頭，依托湘潭市林業(yè)局、湘潭市農(nóng)業(yè)局的科技力量，按照“總體規(guī)劃，分步實(shí)施，一園多區(qū)，功能街接，突出良種，注重科技，力爭效益”的基本思路，以農(nóng)林業(yè)高新科技推廣應(yīng)用為重點(diǎn)，將現(xiàn)有的科技、土地人力等各種資源的優(yōu)化重組及合理配置，按照“五高五化”標(biāo)準(zhǔn)（勞動生產(chǎn)率高，土地生產(chǎn)率高，投入產(chǎn)出率高，科學(xué)貢獻(xiàn)率高，經(jīng)濟(jì)社會效益高，農(nóng)田標(biāo)準(zhǔn)化，操作機(jī)械化，服務(wù)社會化，管理科學(xué)化，生態(tài)良性化）籌建XX農(nóng)業(yè)科技示范園。本項(xiàng)目具備良好的建設(shè)條件，項(xiàng)目是必要的，也是可行的。項(xiàng)目布局合理，生產(chǎn)、科研工程安排得當(dāng)，設(shè)施和設(shè)備購置符合示范區(qū)的實(shí)際，工程技術(shù)成熟，各項(xiàng)保障措施可行。編制單位中南林業(yè)科技大學(xué)設(shè)計(jì)咨詢研究院項(xiàng)目依據(jù)示范園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告的編制，主要依據(jù)國家有關(guān)農(nóng)林業(yè)建設(shè)項(xiàng)目的法律、法規(guī)、借鑒國內(nèi)外農(nóng)林業(yè)建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)管理的成功經(jīng)驗(yàn)和本園區(qū)有關(guān)科研、規(guī)劃成果。項(xiàng)目效益本項(xiàng)目基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程實(shí)施后，將在園區(qū)初步形成較為完善的生產(chǎn)、科研、養(yǎng)殖的管理系統(tǒng)，進(jìn)一步提高示范區(qū)的科技生產(chǎn)水平，有利于帶動湘潭地區(qū)的發(fā)展，充分發(fā)揮其生態(tài)、社會效益。項(xiàng)目投資規(guī)模及資金來源項(xiàng)目總投資562萬元。該項(xiàng)目整體開發(fā)山地5500畝左右，其中核心區(qū)500畝，輻射區(qū)5000畝，以推廣高效農(nóng)林業(yè)品種及技術(shù)為主，開展農(nóng)業(yè)觀光生態(tài)休閑項(xiàng)目。項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模本項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括生態(tài)養(yǎng)殖基地、四季果園、工業(yè)原材料林基地、附屬設(shè)施。其構(gòu)成如下：廣場、停車場等設(shè)施，投資256萬元。（4）、供電、通訊、供水、排污、綠化等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。（2）、建設(shè)“大仙峰”、“大鼓山”兩個生態(tài)觀光資源等配套設(shè)施。因此它將收到較好的經(jīng)濟(jì)效益，預(yù)計(jì)年創(chuàng)利潤160萬元以上，在六年內(nèi)可收回成本，市場前景將十分廣闊。自然條件較為優(yōu)越，開發(fā)前景較為廣闊，對游客的吸引力較大。近十多年來，隨著世界經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和帶薪假期的廣泛流行，大大促進(jìn)了旅游業(yè)的發(fā)展，旅游市場的發(fā)展前景十分廣闊。發(fā)展茶產(chǎn)業(yè)和旅游業(yè)，實(shí)現(xiàn)互動雙贏，蘊(yùn)藏著巨大的商機(jī)。全鄉(xiāng)茶園面積由1998年的800畝發(fā)展為現(xiàn)在的8510畝，茶葉加工廠由原先的8家發(fā)展為現(xiàn)在的76家。特色產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢。屏山地處閩中南，位于戴云山脈西側(cè)，平均海拔1000米，屬亞熱帶濕潤季風(fēng)氣候，常年云霧繚繞，高山區(qū)氣候特征明顯，夏短涼爽，氣候宜人，具有得天獨(dú)厚的高山自然氣候生態(tài)資源、豐富的山地資源、獨(dú)特的人文資源和“大仙峰”、“大鼓山”兩個生態(tài)觀光資源。212省道從邊境經(jīng)過，是我縣融入閩南沿海的南大門，特別是十一五期間，隨著“泉三”高速公路全面建設(shè)和農(nóng)村四級路建設(shè)的不斷推進(jìn)，屏山Y(jié)字形公路網(wǎng)絡(luò)的芻形已形成。策劃“大仙峰大鼓山”及“生態(tài)茶園”農(nóng)業(yè)休閑觀光旅游生態(tài)項(xiàng)目和省級優(yōu)勢農(nóng)產(chǎn)品培植工程示范基地項(xiàng)目，把屏山單一、分散的山、水、茶園等自然資源和人文資源進(jìn)行有效整合，把旅游資源由潛在的優(yōu)勢上升為發(fā)展優(yōu)勢，以實(shí)現(xiàn)茶產(chǎn)業(yè)與旅游業(yè)對接，構(gòu)建生態(tài)茶鄉(xiāng)，也是旅游者休閑、度假、娛樂的理想去處。注重資源的有效保護(hù)和合理利用，大力培育生態(tài)旅游產(chǎn)業(yè)，努力實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益、社會效益和環(huán)境效益相統(tǒng)一。境內(nèi)峰巒疊翠，云霧繚繞，“山高、霧多、水甜、茶香”是屏山的鮮明特征，氣候涼爽，雨量充沛，常年有1/3時間云霧繚繞，年平均氣溫1620℃，周圍20平方公里內(nèi)無工廠污染，優(yōu)美的自然景觀，獨(dú)特的民風(fēng)民俗，便利的交通條件，優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢，為我鄉(xiāng)生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)提供了條件和可能。（3）、度假區(qū)中生態(tài)茶園觀光旅游路建設(shè)；（4）、供電、通訊、供水、排污、綠化等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。另：提供國家發(fā)改委甲、乙、丙級工程咨詢資質(zhì) 北京智博睿信息咨詢有限公司報告用途：發(fā)改委立項(xiàng)、申請資金、申請土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等 北京智博睿信息咨詢有限公司 可行性研究報告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進(jìn)行調(diào)整）第一章 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)項(xiàng)目總論 第二章 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)項(xiàng)目背景及必要性分析 報告用途：發(fā)改委立項(xiàng)、申請資金、申請土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等 北京智博睿信息咨詢有限公司 、增強(qiáng)市場競爭力的需要第三章 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)項(xiàng)目市場分析與預(yù)測第四章 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案 第五章 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)項(xiàng)目選址及建設(shè)條件 報告用途：發(fā)改委立項(xiàng)、申請資金、申請土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等 北京智博睿信息咨詢有限公司 、能源供應(yīng)條件 第六章 工程方案、構(gòu)筑物工程方案 第七章 總圖運(yùn)輸與公用輔助工程 報告用途：發(fā)改委立項(xiàng)、申請資金、申請土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等 北京智博睿信息咨詢有限公司 第八章 資源利用與節(jié)能措施 第九章 生態(tài)與環(huán)境影響分析報告用途：發(fā)改委立項(xiàng)、申請資金、申請土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等 北京智博睿信息咨詢有限公司 第十章 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)項(xiàng)目勞動安全衛(wèi)生及消防 報告用途：發(fā)改委立項(xiàng)、申請資金、申請土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等 北京智博睿信息咨詢有限公司 第十一章 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 表111勞動定員一覽表表112工資及福利估算表 報告用途：發(fā)改委立項(xiàng)、申請資金、申請土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等 北京智博睿信息咨詢有限公司 第十二章 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)方式及內(nèi)容第十三章 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度方案第十四章 投資估算與資金籌措表141生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)項(xiàng)目總投資估算表單位：萬元表142建設(shè)投資估算表單位：萬元表143基建總投資估算表單位：萬元表144設(shè)備總投資估算單位：萬元表145計(jì)算期內(nèi)流動資金估算表單位：萬元報告用途：發(fā)改委立項(xiàng)、申請資金、申請土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等 北京智博睿信息咨詢有限公司 第十五章 財(cái)務(wù)分析、經(jīng)營稅金及附加估算表151營業(yè)收入、營業(yè)稅金及附加估算表單位：萬元 表152總成本費(fèi)用估算表單位：萬元、利潤分配及納稅總額預(yù)測表153利潤、利潤分配及納稅總額估算表單位：萬元 表154現(xiàn)金流量表單位:萬元表155財(cái)務(wù)指標(biāo)匯總表第十六章 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)項(xiàng)目風(fēng)險分析報告用途：發(fā)改委立項(xiàng)、申請資金、申請土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等 北京智博睿信息咨詢有限公司 第十七章 結(jié)論與建議報告用途：發(fā)改委立項(xiàng)、申請資金、申請土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等第二篇：5生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告kk生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目可研報告K目錄一、項(xiàng) 目 概 況二、項(xiàng)目提出的必要性三、項(xiàng)目建設(shè)條件四、市場分析及預(yù)測五、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及投資估算六、建設(shè)年限及資金籌措七、效益分析八、綜合評價kk生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目一、項(xiàng)目概況：kk生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目：kk許山、內(nèi)洋、屏山、美陽等村：kk政府：張乃軍0598—7308238：新建：（1）、在度假區(qū)中心建設(shè)廣場、停車場、商業(yè)飲食服務(wù)區(qū)、賓館、林間別墅區(qū)、廁所、桑拿健身中心及相關(guān)的配套設(shè)施。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游是旅游業(yè)發(fā)展的一個新方向，一方面拓寬了旅游業(yè)的廣度，為旅游活動增添了新景觀，有助于生態(tài)保護(hù)和環(huán)境優(yōu)化，使環(huán)境恢復(fù)魅力，永保秀麗；另一方面改變了傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)生態(tài)結(jié)構(gòu)，優(yōu)化了農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)的組合，開拓了農(nóng)業(yè)和土地被利用的新領(lǐng)域，強(qiáng)化農(nóng)業(yè)自我積累、自我發(fā)展的運(yùn)動機(jī)制，增加農(nóng)產(chǎn)品的商品量和農(nóng)業(yè)附加值，加速傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代化新型農(nóng)業(yè)的轉(zhuǎn)變，是振興農(nóng)村經(jīng)濟(jì)、優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)的有效措施。第一篇：生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告北京智博睿信息咨詢有限公司 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告觀光農(nóng)業(yè)具有農(nóng)業(yè)和旅游業(yè)的雙重產(chǎn)業(yè)屬性。我國燦爛的農(nóng)耕文明和豐富的農(nóng)業(yè)資源為觀光農(nóng)業(yè)的發(fā)展提供了優(yōu)越的基礎(chǔ)條件，另外隨著城市居民回歸自然的意愿漸強(qiáng)，形成了巨大的客源市場和旅游需求，這些都有力的推動了我國農(nóng)業(yè)觀光的發(fā)展，也促進(jìn)了農(nóng)業(yè)觀光園這種綜合園區(qū)模式的發(fā)展。圍繞建設(shè)旅游大產(chǎn)業(yè)、面向旅游大市場，進(jìn)一步調(diào)整優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)，通過生態(tài)農(nóng)業(yè)園的建設(shè)，引導(dǎo)和推動農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。（2）、建設(shè)“大仙峰”、“大鼓山”兩個生態(tài)觀光資源等配套設(shè)施。： 1150萬元二、項(xiàng)目提出的必要性PP位于戴云山脈西側(cè)，在KJ東南部，距縣城22公里，離“泉三”高速公路吳山互通口12公里、福州310公里、廈門210公里、泉州130公里、三明130公里，轄13個行政村,總?cè)丝?4923人，其中耕地面積9422畝、大部分海拔在1100米左右，全縣海拔最高的山峰“大仙峰”就在境內(nèi),是屬九山半水半分田的高山區(qū)，是閩中南海拔最高鄉(xiāng)鎮(zhèn)。我鄉(xiāng)加快發(fā)展生態(tài)旅游有利于推動鄉(xiāng)域生態(tài)旅游資源的保護(hù)與開發(fā)，促進(jìn)對外開放，拉動相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，助推產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，增加農(nóng)民收入，帶動社會各項(xiàng)事業(yè)發(fā)展，也是我鄉(xiāng)致力于建設(shè)成“產(chǎn)業(yè)突出，品牌打響，文明和諧”的閩中高山萬畝生態(tài)茶鄉(xiāng)的重要內(nèi)容之一。隨著人們生活水平的不斷提高，越來越多的人在閑暇時都喜歡游山玩水，親近自然。三、項(xiàng)目建設(shè)條件區(qū)位優(yōu)勢。自然生態(tài)資源優(yōu)勢。屏山周圍20公里內(nèi)無工廠和礦山開發(fā)，無化工原料及污染源存在，具有得天獨(dú)厚的環(huán)境優(yōu)勢，其生態(tài)優(yōu)勢和社會條件優(yōu)勢明顯。近幾年來，縣委、縣委政府高度重視茶業(yè)發(fā)展，并出臺相關(guān)政策給予扶持，引導(dǎo)我鄉(xiāng)立足高山優(yōu)勢，致力于“高山萬畝生態(tài)茶鄉(xiāng)”建設(shè)。屏山萬畝高山優(yōu)質(zhì)茶基地已成為KJ發(fā)展“54321”優(yōu)勢農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)集群中5萬畝高山優(yōu)質(zhì)茶的主核心區(qū)。四、市場分析及預(yù)測我省旅游資源豐富，類型多樣，自然景觀、人文景觀獨(dú)具特色?？h委、縣政府對旅游業(yè)極為重視，著力將旅游業(yè)培植成為我縣的支柱產(chǎn)業(yè)，制定了相關(guān)的政策和措施，在“十一五”期間，隨著全縣旅游的開發(fā)，我鄉(xiāng)優(yōu)越的區(qū)位給加快發(fā)展生態(tài)旅游的開發(fā)建設(shè)提供了較好的條件。到縣旅游的游客，可以到PP游覽田園風(fēng)光及避署、品茶，隨著茶鄉(xiāng)知名度的不斷提高，屏山客源量不斷增加。五、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及投資估算（一）、建設(shè)規(guī)模：（1）、在度假區(qū)中心建設(shè)廣場、停車場、商業(yè)飲食服務(wù)區(qū)、賓館、林間別墅區(qū)、廁所、桑拿健身中心及相關(guān)的配套設(shè)施。（3）、度假區(qū)中生態(tài)茶園觀光旅游路建設(shè)。（二）、投資估算：該項(xiàng)目建設(shè)總投資為1150萬元。為了完整地閱讀，請查閱生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告第三篇：生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園可行性報告生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園可行性報告第一章總論1．1項(xiàng)目提要1．1．1項(xiàng)目名稱XX生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)科技示范園（以下簡稱示范園）1．1．2項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)建設(shè)地點(diǎn)位于XX1．1．3項(xiàng)目建設(shè)單位及項(xiàng)目法人項(xiàng)目建設(shè)單位：XX置業(yè)有限公司項(xiàng)目法人代表：彭瑛1．1．4項(xiàng)目主管單位湘潭市林業(yè)局1．1．5項(xiàng)目性質(zhì)新建、私有、生態(tài)公益性1．1．6建設(shè)目標(biāo)通過項(xiàng)目實(shí)施，增強(qiáng)保護(hù)、科研和公眾環(huán)境宣傳教育能力，建成一個融科學(xué)研究、產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)、科普教育、觀光休閑為一體的綜合性、多功能、多效益的科技示范園，實(shí)現(xiàn)園區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。其中生態(tài)養(yǎng)殖基地包括一個養(yǎng)豬場（建筑面積4000㎡）、一個50畝的養(yǎng)魚垂釣塘、散養(yǎng)10000只土雞等；四季果園種植基地包括美國臍橙、桃、楊梅、柑橘、棗、柿、胡柚、無花果等優(yōu)質(zhì)水果1000畝；工業(yè)原材料林基地包括國外松、桉樹、榿木等速生樹種3000多畝以及珍貴藥材金銀花50畝、珍惜樹種引種區(qū)10畝；附屬設(shè)施包括建設(shè)1棟辦公樓和會所（建筑面積1000㎡）、1個40個車位的停車場（面積600㎡）以及道路10km，并購置科研、辦公設(shè)備器具及住宿餐飲用品。項(xiàng)目建設(shè)期該項(xiàng)目建設(shè)期為3年,即2008年4月至2011年4月,其中核心區(qū)工程期為2年，即2008年4月至2010年4月。按投資來源劃分，需申請國家基本建設(shè)投資，占總投資的40%，,占總投資的20%,，占總投資的40%。同時，項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，生態(tài)養(yǎng)殖基地可年獲純收入90萬元，四季果園年獲純收入50萬元，工業(yè)原材料林基地年獲純收入40萬元，全園年純收入達(dá)170萬元，45年即可收回投資。主要依據(jù)是：（1）國家林業(yè)局關(guān)于印發(fā)〈林業(yè)固定資產(chǎn)投資建設(shè)項(xiàng)目管理辦法〉的通知（２）林業(yè)固定資產(chǎn)投資建設(shè)項(xiàng)目管理辦法（３）國家林業(yè)局關(guān)于印發(fā)〈林業(yè)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告編制規(guī)定〉（試行）和〈林業(yè)建設(shè)項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)編制規(guī)定〉（試行）的通知（４）林業(yè)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告編制規(guī)定（５）林業(yè)建設(shè)項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)編制規(guī)定（６）國家林業(yè)局計(jì)資司關(guān)于印發(fā)〈林業(yè)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告審查規(guī)定〉、〈林業(yè)建設(shè)項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)審查規(guī)定〉（試行）的通知（７）林業(yè)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告審查規(guī)定（８）林業(yè)建設(shè)項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)審查規(guī)定（９）國家林業(yè)局辦公室關(guān)于印發(fā)〈林業(yè)建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收實(shí)施細(xì)則〉的通知（１０）林業(yè)建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收實(shí)施細(xì)則（１１）規(guī)模化養(yǎng)豬場生產(chǎn)技術(shù)規(guī)范1．3項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表1－1主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)序號名稱單位指標(biāo)備注生態(tài)養(yǎng)殖基地①生態(tài)養(yǎng)豬場M2