【正文】 水施工隊(duì)偷工減料，施工人員操作不當(dāng)，導(dǎo)致防水層厚度及返起高度不夠而影響防水質(zhì)量。找平層表面不夠平整、起砂、毛糙。④地漏、排水口安裝不規(guī)范，排水坡度小或有倒坡、排水不暢、地面長(zhǎng)期積水。②衛(wèi)生間沉箱防水涂膜層施工時(shí)，沒有按規(guī)范或設(shè)計(jì)要求防水涂膜層沿墻身向上返至設(shè)計(jì)高度。衛(wèi)生間地面積水沿四周墻壁毛細(xì)縫隙滲入隔壁房間，形成滴水、滲水其原因：①衛(wèi)生間周邊砌筑墻體前，沒有按規(guī)范或設(shè)計(jì)要求澆筑200㎜高、寬度同墻厚C20素砼擋水層。②沉箱底板、反梁砼沒有一次性澆筑，底板、反梁砼澆筑間歇時(shí)間超過初凝時(shí)間，形成施工冷縫，水從施工冷縫處滲漏。④穿過樓板的立管四周、套管與立管交接處、大便器與立管接口處、地漏上口四周等，沒有用防水油膏封嚴(yán)。②管道防水套管突出衛(wèi)生間沉箱板面太短，達(dá)不到200㎜，防水鋼套管及中間止水環(huán)焊縫不嚴(yán)密，日久腐蝕，不能起到擋水作用，水自然沿著套管滲漏。衛(wèi)生間地面積水沿四周墻壁毛細(xì)縫隙滲入隔壁房間，形成滴水、滲水致使隔壁房間墻地面表面潮濕、發(fā)霉發(fā)黑、破壞裝修效果，如果房間地面鋪設(shè)木地板，更會(huì)引起木地板發(fā)霉發(fā)黑、膨脹、起拱。一、基本情況：衛(wèi)生間滲漏主要癥狀表現(xiàn)如下：排水管道、管件、衛(wèi)生器具、地漏下部周圍處，明顯直接滲水，形成柱狀或象斷了線的珠子下滴或下部天棚長(zhǎng)期潮濕，致使泛堿，裝修層脫落，一般成較規(guī)則圓形狀。由于用水頻繁，如施工質(zhì)量控制不嚴(yán)，就會(huì)出現(xiàn)樓板管道處滴、漏水、墻面潮濕和滲水、地面積水等現(xiàn)象，直接影響建筑物的正常使用，用戶對(duì)此反應(yīng)強(qiáng)烈，是當(dāng)前建筑工程的主要質(zhì)量通病之一。面對(duì)這一幕，你喬遷之后的喜悅中不免摻上幾分苦澀。資料來源：第二篇：淺談衛(wèi)生間滲漏原因分析及防治淺談衛(wèi)生間滲漏原因的分析及防治措施單位：汕頭建安（集團(tuán)）公司 姓名：呂 君建筑工程中三大防水工程為地下室防水工程，屋面防水工程，廚房、衛(wèi)生間防水工程，其中衛(wèi)生間是滲漏問題的多發(fā)部位且與人們的生活密切相關(guān)。(12)冷、熱水給水管安裝完工后，要嚴(yán)格按照國(guó)家規(guī)定做水壓試驗(yàn)。(11)鋪設(shè)樓面找平層時(shí)，應(yīng)按設(shè)計(jì)要求1％的坡度打巴出柱，使排水坡向地漏。三是要做好“20厚1∶”。因此必須用銅絲認(rèn)真扎好大便器進(jìn)水口處的膠腕接頭；大便器（座式大便器相同）排水處的承口要座好油灰，使接口處不漏水。(9)衛(wèi)生潔具與排水口的連接要嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求和操作規(guī)程施工。并要采取有效措施，防止安裝時(shí)破壞防水層。(8)合理安排工序。(6)為防止衛(wèi)生潔具（如面盆）對(duì)墻面造成滲水，應(yīng)在墻面抹灰時(shí)加入3%的防水粉，即作防水砂漿抹面。在廚房或衛(wèi)生間樓面地磚鑲貼完工后，要在套管的外部作45176。在立管安裝完工后，在立管國(guó)上周用瀝青、麻絲等柔性材料填塞，以便于立管伸縮。冷、熱給水管應(yīng)在穿過樓面處埋設(shè)套管。蓄水三天無滲漏才能驗(yàn)收，然后進(jìn)行下道工序施工。在穿過樓面的給、排水管四周也要卷邊鋪涂防水材料，其高度要略高于該房間的鑲貼面磚后的地面。(3)要選用合格的防水材料，一般采用二布六油防水。洞口清理干凈——支?！獫菜疂駶?rùn)洞口舊混凝土并刷純水泥漿——用與樓面相同強(qiáng)度等級(jí)的混凝土澆補(bǔ)——養(yǎng)護(hù)。預(yù)留孔洞直徑比管道外徑大120毫米，且呈上大下小的倒推形，拆模后留孔表而要?jiǎng)澝?。結(jié)構(gòu)板面標(biāo)高要低于相鄰房間板面6080毫米（如設(shè)有水泥爐渣找平層尚應(yīng)增加找平層的厚度），按1%找坡后，也能保證廚房和衛(wèi)生間的樓面低于其它房間，防止地漏一旦堵塞，使其積水不至于很快進(jìn)入其它房間。形成滲漏的主要原因是管道穿過處混凝土樓面所補(bǔ)澆的混凝土澆灌不密實(shí)；上、下水管道未采取防溫度膨脹伸縮措施，因管道伸縮在樓面混凝土與管道交接處形成裂紋，防水材料和防水施工質(zhì)量不達(dá)要求；在混凝土樓板與墻體交接處及與管道交接處未作卷邊防水處理；施工程序不當(dāng)?shù)鹊取Ｈ绻谑┕み^程中不嚴(yán)格按照操作規(guī)程，不合理組織施工程序，上下工序互相影響，必然會(huì)導(dǎo)致質(zhì)量低劣，造成樓面滲漏。第一篇：廚房衛(wèi)生間滲漏原因及防治措施廚房衛(wèi)生間滲漏原因及防治措施廚衛(wèi)間滲漏是當(dāng)前住宅工程的質(zhì)量通病，也是商品房投訴較多的質(zhì)量問題之一。廚房及衛(wèi)生間是住宅中上、下水管道集中通過的用水房間，施工過程中又集防水、土建、管道、潔具多道工序反復(fù)交叉施工。廚房、衛(wèi)生間滲漏主要出現(xiàn)在給、排水管道與樓面交接處；衛(wèi)生潔具與排水管接口處；樓板混凝土澆灌質(zhì)量低劣；樓板下四周磚墻交接處等位置滲漏，造成墻面潮濕、泛堿、霉斑或墻面粉刷脫皮等質(zhì)量問題，嚴(yán)重影響房屋美觀和使用功能。廚房及衛(wèi)生間應(yīng)采取以下措施防止?jié)B漏：(1)廚房及衛(wèi)生間的樓面應(yīng)采用整體現(xiàn)澆混凝土樓板，板厚不宜小于80毫米。(2)穿過樓面的給、排水管道要按設(shè)計(jì)位置在現(xiàn)澆混凝土上預(yù)留孔洞（或埋設(shè)套管）。在管道安裝就位后，要嚴(yán)格按照以下程序補(bǔ)澆混凝土。為檢驗(yàn)補(bǔ)縫質(zhì)量，達(dá)齡期后，要在管道補(bǔ)澆混凝土的范圍作蓄水試驗(yàn)，這是防止?jié)B漏應(yīng)當(dāng)把好的第一道關(guān)口。做防水處理前應(yīng)在樓面四周與磚墻接觸處用1∶2水泥砂漿抹一道圓弧卷邊，磚墻上抹灰高度應(yīng)高于相鄰房間地面150毫米（其厚度應(yīng)考慮不影響今后貼墻畫磁磚），防水材料也要卷邊與砂漿高度相同。(4)防水處理完工后，要對(duì)整個(gè)廚房或衛(wèi)生間蓄水檢驗(yàn)，蓄水高度低于防水卷邊高度30毫米。(5)穿過樓面的塑料排水管要按規(guī)定安裝伸縮節(jié)。其套管采用鍍鋅鋼管，高度宜高出現(xiàn)澆樓板6080毫米。同時(shí)，填縫高度要高于套管，并作成向外斜的坡度。泛坡，以防止地面存水長(zhǎng)期浸泡立管根部，造成管道銹蝕，縮短立管使用壽命。(7)要嚴(yán)格做好“20厚1∶3水泥砂漿保氈層”，這是保護(hù)防水層不受破壞的重要一環(huán)。衛(wèi)生間的衛(wèi)生潔具必須在20厚1∶3水泥砂漿保氈層完工并達(dá)到一定強(qiáng)度后才能開始安裝。如有預(yù)埋螺栓時(shí)，要在現(xiàn)澆混凝土?xí)r同步埋入，嚴(yán)禁在防水層完工后任意打孔，造成滲漏。例如蹲式大便器，便臺(tái)下往往形成一個(gè)封閉式的水坑，一旦存水，必然下浸。(10)如有1∶6爐渣混凝土找坡時(shí)，更要注意爐渣混凝土的質(zhì)量，一是要嚴(yán)格按照配合比施工，二是要認(rèn)真做好爐渣混凝土的夯實(shí)拍緊。以防止地面水浸入爐渣層，長(zhǎng)期不能外排，或由樓面或由墻面浸出。防止出現(xiàn)地面積水和倒坡。排水管要按國(guó)家規(guī)定作閉水試驗(yàn)，合格后才能驗(yàn)收。當(dāng)你精心裝修完的新居沒住幾個(gè)月，好端端的衛(wèi)生間吊頂變黃了，正當(dāng)你正對(duì)著吊頂發(fā)愣時(shí)，不料就有水珠從吊頂正好滴到你衣服上，衛(wèi)生間墻外側(cè)的裝飾面層發(fā)黃、氣泡，甚至長(zhǎng)出了一點(diǎn)點(diǎn)的霉點(diǎn)。衛(wèi)生間面積雖小，但設(shè)備管線多、施工難度大?，F(xiàn)在就重點(diǎn)分析衛(wèi)生間滲漏的原因及相應(yīng)的防治措施。天棚沿四周墻壁向下淌水、滲水，使內(nèi)外墻面始終呈潮濕狀，久而久之導(dǎo)致墻面泛堿、起鼓、發(fā)霉、裝修層脫落。二、問題分析排水管道、管件、衛(wèi)生器具、地漏下部周圍處滲漏其原因：①現(xiàn)在部分樓盤設(shè)計(jì)時(shí)為了追求衛(wèi)生間天花的凈高，減少了沉箱做法，所有管道穿樓板過，在下層完成連接，增加了防水的施工難度，加大了漏水的隱患。③管道預(yù)留洞口后澆砼不密實(shí)，抗?jié)B能力差，水沿著管道周邊不密實(shí)的砼向下滲漏。天棚沿四周墻壁向下淌水、滲水，使內(nèi)外墻面始終呈潮濕狀其原因： ①衛(wèi)生間沉箱反梁吊腳側(cè)模木支撐腳，在沉箱底板砼澆筑后初凝前未能及時(shí)取出，久而久之木板腐爛形成孔洞，水自然沿孔洞滲漏。③固定沉箱梁側(cè)模板時(shí)采用鐵線和未有止水環(huán)的螺桿對(duì)穿固定，水自然沿鐵線及螺桿周邊滲漏到隔壁墻面。衛(wèi)生間用水頻繁，水必然從砌體基底滲漏到隔壁房間。③衛(wèi)生間周邊砌體缺棱掉角不完整，砌筑砂漿不飽滿；地面與墻面交接處有縫隙等形成漏水通道。防水層施工是衛(wèi)生間施工不可忽略的一個(gè)程序，如果施工質(zhì)量不符合要求，達(dá)不到防水效果，以上三種現(xiàn)象均有可能發(fā)生，主要原因有：①做找平層施工時(shí)容易忽略地面找坡，陰陽(yáng)角部位尤其是陰角圓弧做的不好，管根部位圓弧做法不正確，弧度不夠、過小。②防水層施工前，找平層未清掃干凈，有灰塵、雜物，找平層濕度過大，超過設(shè)計(jì)要求，導(dǎo)致防水層與找平層粘結(jié)力不夠、起泡、開裂，影響防水層質(zhì)量。④防水層施工完畢后未做好成品保護(hù)，試水后未及時(shí)施工保護(hù)層，導(dǎo)