【正文】 現(xiàn)“本層的故障應(yīng)在本層解決，避免上下左右干擾”的設(shè)計觀念，減少了用戶在生活中的相互干擾，再者，裝修時也省去了吊頂及管道防結(jié)露。防水層施工是衛(wèi)生間施工不可忽略的一個程序，如果施工質(zhì)量不符合要求，達不到防水效果，以上三種現(xiàn)象均有可能發(fā)生，主要原因有：①做找平層施工時容易忽略地面找坡，陰陽角部位尤其是陰角圓弧做的不好，管根部位圓弧做法不正確，弧度不夠、過小。天棚沿四周墻壁向下淌水、滲水，使內(nèi)外墻面始終呈潮濕狀其原因： ①衛(wèi)生間沉箱反梁吊腳側(cè)模木支撐腳，在沉箱底板砼澆筑后初凝前未能及時取出，久而久之木板腐爛形成孔洞，水自然沿孔洞滲漏?，F(xiàn)在就重點分析衛(wèi)生間滲漏的原因及相應(yīng)的防治措施。防止出現(xiàn)地面積水和倒坡。如有預(yù)埋螺栓時，要在現(xiàn)澆混凝土?xí)r同步埋入，嚴禁在防水層完工后任意打孔，造成滲漏。同時，填縫高度要高于套管，并作成向外斜的坡度。做防水處理前應(yīng)在樓面四周與磚墻接觸處用1∶2水泥砂漿抹一道圓弧卷邊，磚墻上抹灰高度應(yīng)高于相鄰房間地面150毫米（其厚度應(yīng)考慮不影響今后貼墻畫磁磚），防水材料也要卷邊與砂漿高度相同。廚房及衛(wèi)生間應(yīng)采取以下措施防止?jié)B漏：(1)廚房及衛(wèi)生間的樓面應(yīng)采用整體現(xiàn)澆混凝土樓板，板厚不宜小于80毫米。如果在施工過程中不嚴格按照操作規(guī)程，不合理組織施工程序，上下工序互相影響，必然會導(dǎo)致質(zhì)量低劣，造成樓面滲漏。洞口清理干凈——支模——澆水濕潤洞口舊混凝土并刷純水泥漿——用與樓面相同強度等級的混凝土澆補——養(yǎng)護。冷、熱給水管應(yīng)在穿過樓面處埋設(shè)套管。(8)合理安排工序。三是要做好“20厚1∶”。面對這一幕，你喬遷之后的喜悅中不免摻上幾分苦澀。②管道防水套管突出衛(wèi)生間沉箱板面太短，達不到200㎜，防水鋼套管及中間止水環(huán)焊縫不嚴密，日久腐蝕，不能起到擋水作用，水自然沿著套管滲漏。②衛(wèi)生間沉箱防水涂膜層施工時，沒有按規(guī)范或設(shè)計要求防水涂膜層沿墻身向上返至設(shè)計高度。⑤保護層未做好找坡，未能將水排向側(cè)排地漏，表面積水，一旦防水層有破損，極有可能發(fā)生滲水隱患。堵洞時，首先要求洞底吊模緊貼樓板底，洞口邊應(yīng)鑿毛，澆筑前應(yīng)刷一道同后澆砼同樣級別的素水泥漿，堵洞材料選用與比樓板砼高一級標號的豆石砼，內(nèi)加適量的膨脹劑，堵洞時要求用鋼筋棍將砼振搗密實，同時堵洞后的砼上口要略低于樓板面，避免管道周圍出現(xiàn)“砼鼓包”，這樣，也不至于剔鑿“鼓包”時震松鋼套管。衛(wèi)生間周邊砌體必須采用整磚砌筑，砌筑砂漿要飽滿，砂漿飽滿度達到規(guī)范要求80%以上。因此，該類產(chǎn)品對砼基層干燥度要求不高，甚至為了趕工期，在潮濕基層上也可以順利地施工。1防水保護層施工時需進行找坡，坡向側(cè)排地漏方向，坡度為1%~3%，側(cè)排地漏口雜物需清除干凈，地漏口比保護層低10mm，保證排水通暢，減少沉箱內(nèi)積水。其滲漏原因如下: 1)地面泛水坡度不夠, 甚至倒泛水, 導(dǎo)致室內(nèi)有水不能迅速排除, 而沿墻體底部空隙滲出。5)混凝土板澆筑時漏振、欠振, 造成混凝土板不密實。2)內(nèi)墻抹灰前應(yīng)認真清理、濕潤墻面。4)穿過地板的塑料排水管, 應(yīng)每層設(shè)伸縮節(jié) , 并埋置于混凝土板內(nèi), 其高度為上口露出地面 50 mm 左右。6)地漏安裝前應(yīng)先找平、拉線, 根據(jù)設(shè)計泛水坡度, 確定地漏的合理高度, 并保證安 裝地漏箅子后, 其頂面低于周 圍地面5 mm。設(shè)計方面的原因由于設(shè)計者防水意識淡薄或設(shè)計實踐經(jīng)驗不足，沒有根據(jù)建筑物的使用功能，結(jié)構(gòu)特點及使用環(huán)境等不同技術(shù)性的材料或不同的施工方法；有的節(jié)點處理或泛水做法設(shè)計不合理也會造成滲漏，有的部位直接未設(shè)計防水層。材料質(zhì)量是屋面防水質(zhì)量的基礎(chǔ)，材料質(zhì)量不符合要求，工程質(zhì)量就等于不符合標準，加強材料質(zhì)量控制是提高工程質(zhì)量的重要保證，對材料質(zhì)量重點控制其物理；力學(xué)性能及化學(xué)性能。此外，防水工程必須由專業(yè)的防水施工隊來施工，并進行書面施工技術(shù)交底，施工中嚴格按施工工序進行檢查驗收，合格后方可進行下一道工序施工。防水工程質(zhì)量取決于設(shè)計質(zhì)量、材料質(zhì)量、工序質(zhì)量、施工工藝水平、工人操作水平、成品保護水平、施工管理水平等要素?；炷帘砻娼?jīng)滾筒碾壓，提漿收水后用鐵板壓光，然后鋪蓋草席或塑料膜覆蓋養(yǎng)護，養(yǎng)護時間不小于7天。增加附加層施工質(zhì)量控制措施屋面防水層在某些部位上由于應(yīng)力集中、變形頻繁、雨水沖刷嚴重或外力損害，會較早地出現(xiàn)局部損壞，導(dǎo)致整個防水層耐用年限縮短。隔氣層厚度為3mm，為確保涂層厚度和提高涂層成品質(zhì)量，因此在施工中應(yīng)采取多次薄涂的施工工藝。對大量的有架空隔熱的層面涂膜防水層，采用20mm厚的1:（摻微膨脹劑）一次抹平壓光作保護層。凹槽上部的墻體也應(yīng)做防水處理。建議采用圖2節(jié)點，后澆帶的底板加厚100mm以上，即使后澆帶內(nèi)有部分垃圾清不干凈，但殘留垃圾沉積在底部，也不影響底板厚度范圍內(nèi)的混凝土質(zhì)量。、保護層厚度不足不僅造成底板滲漏[1]，而且影響結(jié)構(gòu)耐久性。有的施工單位底板滲漏處理不仔細就進入下道工序，由于車庫混凝土面層與結(jié)構(gòu)層之間的冷縫的存在，水在壓力作用下，會在夾層中到處亂竄，漏水源頭很難查找。頂板配筋設(shè)計時遵循細而密的原則，間距控制在150mm以下。部分施工單位模板拆除后采用二次支撐，混凝土梁可能已經(jīng)在自重下變形，出現(xiàn)裂縫。墻板滲漏、地下室設(shè)計中外墻柱的位置，框架梁、墻板、柱、暗梁鋼筋都交接在一起，鋼筋非常密集，混凝土施工難度大，容易出現(xiàn)振搗不密實，甚至空洞。、外墻混凝土澆搗完成后，建議松模澆水，并帶模養(yǎng)護7天，避免拆模太早對止水螺桿的擾動過大，導(dǎo)致墻板裂縫，并造成螺桿與混凝土之間松動[2]，成為滲水通道。．作者簡介：葉春欣（1977）男 浙江省嵊州市 大學(xué)本科 工程師 房地產(chǎn)公司工程管理 詳細聯(lián)系方式：葉春欣 *** ：763829006 電子郵箱： 763829006 公司地址：杭州市中山北路632號越都商務(wù)大廈19樓 310014 傳真：057188219395 Add: 19F，Yuedu Commercal Building Zhougshan North Road Hangzhou China工作單位：杭州欣盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司英文：Hangzhou Xin sheng Real Estate Development Co.,Ltd．。我們某個項目采用下沉式景觀庭院，因事先考慮不周，后期景觀施工采用磚砌擋土墻，墻面外側(cè)粉刷完成后做防水卷材，結(jié)果后期滲漏很難修補。部分施工單位在梁底鋼筋下料時為施工簡便，采用兩邊底筋斷開下料，分別錨固的方式，不僅浪費鋼筋，也大大增加了支座位置的鋼筋密集度，建議采用套筒之類機械連接方式。、支模不當造成滲漏通道：木工在梁側(cè)模加固時采用鐵絲穿透頂板釘在高跨模板上，如圖8所示，而且側(cè)模拆除時，工人直接撬斷鐵絲，造成此處混凝土松動，漏水。、頂板的養(yǎng)護、荷載控制：頂板混凝土養(yǎng)護對裂縫的控制非常關(guān)鍵，最好蓄水養(yǎng)護，防水混凝土要求養(yǎng)護在14天以上。、混凝土材料的要求：地下室施工主要考慮如何減少收縮裂縫，降低水化熱，大體積混凝土避免內(nèi)部與外部溫差過大等，可以從水泥品種、用量，砂率、石子粒徑等方面控制，包括膨脹劑，減水劑的使用，后期養(yǎng)護等等方面，很多論文中都有詳細分析，本文不再展開。建議采用鋼筋廢料加工成定型支架，如圖6所示：支架對梁的骨架能起到有效支撐，同時確保保護層厚度。、后澆帶設(shè)置位置：后澆帶作為防水的薄弱點，應(yīng)考慮避開配電房等高低跨交接位置。使用單位應(yīng)認真按照維護使用說明進行管理，不上人屋面決不可以堆放雜物、上人玩耍等。屋面轉(zhuǎn)角處施工質(zhì)量控制措施鋪涂柔性防水層的所有水平、豎向的陰角和陽角基層，均做半徑為50mm ~ 80mm的圓角。與此同時，每道涂料在施工時必須等上一道涂料充分干燥后進行。找平層分倉縫處應(yīng)設(shè)置空鋪附加層。施工前將基層清理干凈，屋面不得有積水。屋面找坡時無論是建筑找坡，還是結(jié)構(gòu)找坡，都要按設(shè)計規(guī)范搞好屋面找坡，有效地控制屋面排水坡度和坡向是提高屋面防水質(zhì)量的主要環(huán)節(jié)。堅持以柔性為主，按防排結(jié)合、剛?cè)岵?