【正文】 面泛水做法，細(xì)部做法達(dá)不到施工要求等，施工質(zhì)量問題是導(dǎo)致屋面滲漏的主要原因。把控好屋面防水設(shè)計(jì)關(guān)、選擇質(zhì)量好的防水材料、做好檢測(cè)試驗(yàn)、制定科學(xué)合理的防水施工方案是提高屋面防水工程質(zhì)量的有力措施。材料選材控制措施擇優(yōu)選用和合理使用時(shí)關(guān)鍵問題，根據(jù)防水等級(jí)和設(shè)防要求選材，根據(jù)設(shè)計(jì)師單一品種還是同種材料疊層使用；是采用剛?cè)岵牧辖Y(jié)合或者是卷材與涂料復(fù)合使用；如何對(duì)變形縫等細(xì)部構(gòu)造提出選材條件與要求等等，這些還需要考慮與地區(qū)氣溫、氣候、環(huán)境等各種因素相結(jié)合。現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面板的鋼筋保護(hù)層厚度準(zhǔn)確，加強(qiáng)混凝土振搗使之密實(shí)，不漏漿、無(wú)蜂窩、麻面、露筋等現(xiàn)象。分倉(cāng)縫要事先預(yù)留，不得后割，縫寬宜為20mm~30mm,選擇高質(zhì)量的密封材料嵌縫。另外，基層干凈是防水涂料施工的首要條件，也是確保涂刷層與找平層之間粘結(jié)力的關(guān)鍵因素。保護(hù)層施工質(zhì)量控制措施對(duì)卷材防水層和涂膜防水層都要求在其上面設(shè)置保護(hù)層，常用的有反射膜、顆粒、塊料、水泥砂漿、細(xì)石混凝土等多種保護(hù)層，各有其優(yōu)缺點(diǎn)。做好泛水上口的卷材收頭固定，防止卷材在垂直墻面上下滑。很多論文中都詳細(xì)分析了防治措施，結(jié)合自己多年地下室的維修與工程管理經(jīng)驗(yàn)，建議首先從設(shè)計(jì)階段考慮如何簡(jiǎn)化節(jié)點(diǎn)，便于施工；其次對(duì)容易出現(xiàn)問題的部位考慮改進(jìn)、增強(qiáng)防范措施；最后應(yīng)對(duì)施工中的難點(diǎn)加強(qiáng)交底，杜絕工人的不當(dāng)操作帶來(lái)的危害。因此除了在施工中嚴(yán)格管理的同時(shí)，建議連通口增加一道排水措施，采用直徑50的排水管，從結(jié)構(gòu)層直接引到附近集水井，如圖5所示。、后期工序把關(guān)：地下室應(yīng)及早清理，地面保持干燥，并檢查滲漏情況，時(shí)間允許的，最好通過夏天水壓較高時(shí)期的檢驗(yàn)。而頂板鋼筋間距基本為180~200mm，在溫度收縮應(yīng)力較大的情況下，鋼筋間距偏大不能有效限制混凝土的收縮，導(dǎo)致在最薄弱處（管線位置）被拉裂。條件不允許的，建議頂板通道位置保留支模架，同時(shí)控制重車停在地下室頂板范圍以外，采用小車二次搬運(yùn)。部分防水方案要求在頂板防水施工前，采用砂漿找平的做法是不合理的，砂漿容易空鼓開裂，會(huì)導(dǎo)致防水層與基層脫開，中間形成滲水通道，只要一處防水被突破，水就能流向四面八方。土方回填后如果發(fā)現(xiàn)滲漏，維修難度很大，這種情況建議地下室外墻外側(cè)增加檢修井，便于防水和后期滲漏維修。結(jié)語(yǔ)地下室滲漏問題的發(fā)生，除了材料選擇、設(shè)計(jì)節(jié)點(diǎn)、施工工藝方面的原因之外，不少施工現(xiàn)場(chǎng)重視程度不夠，缺乏相應(yīng)的預(yù)控措施，工人技能水平下降等等也是重要原因之一。、其他：墻板上盡量不要留設(shè)施工縫，如必須二次澆搗的，應(yīng)設(shè)止水鋼板，使用止水螺桿。常規(guī)要求采用鋼套管，必須焊止水翼環(huán)，消防管等鋼管可以考慮直埋，避免管道與套管之間因填塞不嚴(yán)導(dǎo)致的滲漏。、頂板混凝土澆搗時(shí)，建議采用鐵板光面，柔性防水層直接做在結(jié)構(gòu)面上。建議在圖紙會(huì)審時(shí)考慮后期施工道路的規(guī)劃，要求設(shè)計(jì)對(duì)相應(yīng)位置頂板進(jìn)行加固。頂板滲漏、控制管線位置裂縫：我們某個(gè)項(xiàng)目地下室頂板完成后，在覆土之前氣溫度驟然降低，出現(xiàn)大量沿著管線走向的裂縫，并滲水。高低跨混凝土澆搗方法很重要，應(yīng)先澆低跨，等低跨混凝土基本喪失流動(dòng)性時(shí)（初凝前），再澆搗豎向結(jié)構(gòu)，否則容易出現(xiàn)混凝土疏松、蜂窩等質(zhì)量問題。、連通口滲漏比較普遍：連通口通常采用一層中埋式橡膠止水帶，實(shí)際施工中由于橡膠止水帶被鋼筋等刺穿，或者固定不牢偏位，甚至從結(jié)構(gòu)中拉出，出現(xiàn)滲漏。屋面防滲漏問題需要建各方共同努力，嚴(yán)格控制各階段、各環(huán)節(jié)工作的質(zhì)量，使屋面防水工程達(dá)到房屋使用功能及耐久性要求，杜絕屋面滲漏質(zhì)量問題發(fā)生。泛水收頭處施工質(zhì)量控制措施將屋面的卷材繼續(xù)鋪至垂直墻面上形成卷材防水，泛水高度不小于250mm。收頭處的胎體增強(qiáng)材料應(yīng)裁剪整齊，如有凹槽應(yīng)將其壓入槽內(nèi)，不得有翹邊、皺折、透底等缺陷，最后用密封膏密封。板端縫增強(qiáng)層應(yīng)有較強(qiáng)的適應(yīng)基層變形能力，可采用卷材增強(qiáng)層，采用加胎體的防水涂料作增強(qiáng)層，涂料可采用與大面積防水層相容的高分子涂料或集合無(wú)改性，瀝青涂料。準(zhǔn)確控制分倉(cāng)縫的位置。要防治屋面滲漏控制好屋面板施工質(zhì)量也是關(guān)鍵?，F(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理及施工技術(shù)人員要給與提出，設(shè)計(jì)者要預(yù)計(jì)變更處理解決。二：屋面滲漏的防治措施確保屋面防水工程質(zhì)量設(shè)計(jì)為前提，材料是基礎(chǔ)，施工是關(guān)鍵。還有些設(shè)計(jì)人員不根據(jù)實(shí)際情況；在沒有認(rèn)真研究基礎(chǔ)資料是否相符的情況下盲目照搬其他工程屋面防水做法。在全部工程完成后再做一次蓄水試驗(yàn), 以徹底根除滲漏因素。模板拆除應(yīng)待混凝土強(qiáng)度達(dá)到規(guī)定的強(qiáng)度要求后。3)在澆筑地漏、衛(wèi)生潔具排水管周圍及穿過混凝土板和管道周圍的混凝土以前, 應(yīng)鑿除洞口周邊松散的石子, 并用清水沖洗干凈、毛化處理、涂刷加膠水泥漿作粘結(jié)層。如果防水處理不當(dāng), 水就會(huì)沿管道周圍或混凝土板內(nèi)的蜂窩、裂縫及墻縫滲出。致使底灰長(zhǎng)期掛水潮濕, 逐步滲透到墻體內(nèi)。防水油膏填嵌第三篇：住宅工程衛(wèi)生間滲漏防治措施住宅衛(wèi)生間滲漏部位及原因分析衛(wèi)生間的使用功能決定了它用水頻繁，在施工和裝修過程中如果防水處理不當(dāng)就會(huì)發(fā)生地面滲漏現(xiàn)象。不論施工面大小、形狀如何，是直面還是頂面，都可施工形成整體性防水涂膜。h200r=100現(xiàn)在防水材料多數(shù)采用JS復(fù)合防水涂料代替?zhèn)鹘y(tǒng)防水涂料，該材料由有機(jī)材料和無(wú)機(jī)材料復(fù)合組成，兼有了這兩類材料的優(yōu)點(diǎn)，彌補(bǔ)了這兩類材料的弱點(diǎn)，既具有有機(jī)材料彈性高、延伸率大又有無(wú)機(jī)材料耐久性耐水性好的特點(diǎn)，避免了一些傳統(tǒng)的防水涂料因施工受氣候、基層干燥度等條件限制（如聚氨酯防水涂料等），且抗老化性能差、污染、毒性也較大（如焦油型改性防水涂料）等缺陷，是一種新型的環(huán)保型防水涂料。（如下圖）防水油膏填縫r=100h200預(yù)埋鋼套管、翼環(huán)用厚3mm鋼板焊接嵌填瀝青麻絲衛(wèi)生間沉箱反梁吊腳側(cè)模木支撐腳，必須在沉箱底板砼初凝前及時(shí)取出，并將吊腳孔洞填塞密實(shí)，且進(jìn)行二次振搗，木支撐腳不得留在沉箱底板砼中。在支管安裝時(shí)，各種管件可以任意組合，以滿足衛(wèi)生器具在建筑圖中所要求的平面位置。找平層表面不夠平整、起砂、毛糙。②沉箱底板、反梁砼沒有一次性澆筑，底板、反梁砼澆筑間歇時(shí)間超過初凝時(shí)間，形成施工冷縫，水從施工冷縫處滲漏。一、基本情況：衛(wèi)生間滲漏主要癥狀表現(xiàn)如下：排水管道、管件、衛(wèi)生器具、地漏下部周圍處，明顯直接滲水，形成柱狀或象斷了線的珠子下滴或下部天棚長(zhǎng)期潮濕，致使泛堿，裝修層脫落，一般成較規(guī)則圓形狀。(12)冷、熱水給水管安裝完工后，要嚴(yán)格按照國(guó)家規(guī)定做水壓試驗(yàn)。(9)衛(wèi)生潔具與排水口的連接要嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求和操作規(guī)程施工。在廚房或衛(wèi)生間樓面地磚鑲貼完工后，要在套管的外部作45176。在穿過樓面的給、排水管四周也要卷邊鋪涂防水材料，其高度要略高于該房間的鑲貼面磚后的地面。結(jié)構(gòu)板面標(biāo)高要低于相鄰房間板面6080毫米（如設(shè)有水泥爐渣找平層尚應(yīng)增加找平層的厚度），按1%找坡后，也能保證廚房和衛(wèi)生間的樓面低于其它房間，防止地漏一旦堵塞，使其積水不至于很快進(jìn)入其它房間。廚房及衛(wèi)生間是住宅中上、下水管道集中通過的用水房間，施工過程中又集防水、土建、管道、潔具多道工序反復(fù)交叉施工。在管道安裝就位后，要嚴(yán)格按照以下程序補(bǔ)澆混凝土。(5)穿過樓面的塑料排水管要按規(guī)定安裝伸縮節(jié)。(7)要嚴(yán)格做好“20厚1∶3水泥砂漿保氈層”，這是保護(hù)防水層不受破壞的重要一環(huán)。(10)如有1∶6爐渣混凝土找坡時(shí)，更要注意爐渣混凝土的質(zhì)量，一是要嚴(yán)格按照配合比施工，二是要認(rèn)真做好爐渣混凝土的夯實(shí)拍緊。當(dāng)你精心裝修完的新居沒住幾個(gè)月，好端端的衛(wèi)生間吊頂變黃了，正當(dāng)你正對(duì)著吊頂發(fā)愣時(shí)，不料就有水珠從吊頂正好滴到你衣服上，衛(wèi)生間墻外側(cè)的裝飾面層發(fā)黃、氣泡，甚至長(zhǎng)出了一點(diǎn)點(diǎn)的霉點(diǎn)。二、問題分析排水管道、管件、衛(wèi)生器具、地漏下部周圍處滲漏其原因：①現(xiàn)在部分樓盤設(shè)計(jì)時(shí)為了追求衛(wèi)生間天花的凈高，減少了沉箱做法，所有管道穿樓板過，在下層完成連接，增加了防水的施工難度，加大了漏水的隱患。衛(wèi)生間用水頻繁，水必然從砌體基底滲漏到隔壁房間。④防水層施工完畢后未做