【正文】 工崗位職責(zé)一、嚴(yán)格遵守操作程序，做好防水、防火、防小動物及防塵的措施，保證變電設(shè)備的正常運行。九、負(fù)責(zé)工程部的工具管理工作，建立健全個人及公用工具卡，及時補充更換耗損工具。七、負(fù)責(zé)工程部用料的管理，工程材料、辦公材料的領(lǐng)取及發(fā)放。及時率、處理率未達100%時應(yīng)及時向主管匯報，分析原因，制定整改措施。遇有處理不了、未處理的要及時向主管匯報，并按主管指示安排工作。嚴(yán)格執(zhí)行考勤制度，按時上交。二、負(fù)責(zé)工程部的內(nèi)務(wù)工作，各類文件材料的收發(fā)、傳閱及存擋工作。十五、負(fù)責(zé)大廈避雷系統(tǒng)每年一次的檢測工作。十三、負(fù)責(zé)每年一次的變配電系統(tǒng)的測試、調(diào)整、清掃工作。十一、定期檢查設(shè)備運行的值班記錄，并在值班記錄上簽字確認(rèn)，發(fā)現(xiàn)問題要求員工立即整改。九、負(fù)責(zé)嚴(yán)格控制工程部的備品及物料，做好消耗記錄及備品物料的申請。七、負(fù)責(zé)完成轄區(qū)設(shè)備、系統(tǒng)的文字性工作，做好系統(tǒng)的維護、檢測計劃及各項記錄，填報規(guī)定的各種報表。四、制定轄區(qū)設(shè)備改造、技術(shù)革新及隱患問題的解決方案，報工程部主管審批。二、負(fù)責(zé)解決轄區(qū)設(shè)備的技術(shù)問題，帶領(lǐng)員工做好系統(tǒng)的維護保養(yǎng)，保證系統(tǒng)的正常運作。十八、重大事宜及時上報總經(jīng)理。十六、具有較好的協(xié)調(diào)能力，負(fù)責(zé)完成本部門的質(zhì)量目標(biāo)。十四、有計劃、有組織地開展設(shè)備的更新和改造，提高物業(yè)設(shè)備的先進性和低能耗、高效率、防污染等性能，保持設(shè)備的現(xiàn)代化水平。十二、負(fù)責(zé)工程有關(guān)的對外聯(lián)絡(luò)，合同協(xié)議的簽署或協(xié)調(diào)工作。十、負(fù)責(zé)審定工程部申購的材料、設(shè)備等采購用品。八、負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)二次裝修工作的審批及組織好對二次裝修工作的監(jiān)管工作。六、負(fù)責(zé)工程部員工的全面管理、技術(shù)培訓(xùn)及考核，提高員工服務(wù)意識和技術(shù)素質(zhì)。三、掌握工程的各系統(tǒng)，并能提出技術(shù)改造和建設(shè)性建議；制定各項工程維修、改造、調(diào)試等計劃工作，并組織實施。工程部主管崗位職責(zé)一、熟知公司的各項規(guī)章制度，堅決執(zhí)行上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項工作，具備超前意識。七、為公司承接策劃新的物業(yè)管理項目或新的服務(wù)項目提供工程技術(shù)支持。五、對物業(yè)設(shè)備、設(shè)施提出完善、整改方案。三、對裝修工程進行監(jiān)督管理。第一篇：物業(yè)工程部崗位職責(zé)物業(yè)工程部崗位職責(zé).工程部職責(zé)一、負(fù)責(zé)公司工程技術(shù)方面的控制、管理工作，包括各類設(shè)備、設(shè)施運行、維修和保養(yǎng)的組織實施和管理。二、對業(yè)主、租戶開展有償服務(wù)。四、對工程外委合作項目進行監(jiān)督管理。六、負(fù)責(zé)對使用中的測量儀器進行周期性檢測和日常管理。八、負(fù)責(zé)本部門文件、資料的管理。二、全面負(fù)責(zé)工程部的工作，保證轄區(qū)內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的正常運轉(zhuǎn)，熟知運作情況，具有處理緊急技術(shù)問題的能力。四、負(fù)責(zé)工程質(zhì)量的檢驗，監(jiān)督各專業(yè)各項規(guī)章制度、程序、規(guī)定的落實情況，并進行有計劃的檢查工作，及時發(fā)現(xiàn)問題，不斷修正自己的工作內(nèi)容。七、審定、編制本部門的年度工作計劃、預(yù)算、月度工作計劃等文件及實施方案，并報公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后執(zhí)行。九、負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)能源，水、電、燃?xì)饧芭ǖ墓芾?。十一、?fù)責(zé)工程款項的申報，現(xiàn)金和支票的報領(lǐng)工作。十三、收集和編制設(shè)備有關(guān)技術(shù)資料和維修圖紙，做好設(shè)備的技術(shù)檔案工作。十五、遵守政府各職能部門的相關(guān)規(guī)定，確保物業(yè)所有屋宇、專業(yè)設(shè)備符合規(guī)定和法律要求，定期接受檢查，測試和保養(yǎng)。十七、完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。工程部領(lǐng)班崗位職責(zé)一、在工程部主管的領(lǐng)導(dǎo)下，協(xié)助工程部主管作好工程部的管理工作，適時制定（完善）工程部的各項管理制度，以及突發(fā)事件的應(yīng)急處理措施。三、熟悉掌握所屬設(shè)備的性能，當(dāng)設(shè)備系統(tǒng)出現(xiàn)故障，要及時組織人力進行搶修，以最短的時間恢復(fù)其使用功能。五、安排轄區(qū)系統(tǒng)設(shè)備改造、隱患處理、維修保養(yǎng)工作的月計劃，并對其實施情況進行督促和檢查六、及時向工程部主管匯報轄區(qū)系統(tǒng)的隱患及無法解決的問題。八、制定設(shè)備定期檢修計劃，對設(shè)備的定期檢修工作進行督促和檢查。十、在已有的技術(shù)資料基礎(chǔ)上，完善工程部的技術(shù)資料檔案。十二、監(jiān)督維保單位的工作狀況，委派相關(guān)員工給予監(jiān)督，并在維修工作單上簽字確認(rèn)，對維修不到位之處有權(quán)提出建議和意見，要求其整改。十四、負(fù)責(zé)配電系統(tǒng)各種計量儀表每兩年一次的檢測工作及各種測量儀表安全用具每年一次的檢測工作。十六、完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作和自行發(fā)展的工程部調(diào)度員、資料員崗位職責(zé)一、熟知公司及工程部各項規(guī)章制度、工作程序。三、協(xié)助主管安排例會，做好會議記錄。四、負(fù)責(zé)接維修任務(wù)單，按其內(nèi)容安排維修員工，并認(rèn)真做好日常維修記錄和存檔。五、每日、每月、每年對維修工作單進行匯總，與客戶服務(wù)部配合統(tǒng)計維修的及時率、處理率。六、負(fù)責(zé)工程部計劃內(nèi)（外）物料的上報工作，合理備料及時補缺。八、負(fù)責(zé)機房鑰匙的保管、借用、移交及登記工作。十、認(rèn)真、準(zhǔn)確、迅速地完成主管交辦的其他工作。二、認(rèn)真執(zhí)行巡視檢查制度，做好巡視記錄、運行記錄和用電量統(tǒng)計記錄，發(fā)現(xiàn)異常及時采取措施，防止隱患釀成大故障。四、嚴(yán)格執(zhí)行崗位責(zé)任制及安全責(zé)任制，確保人身和設(shè)備安全。六、每班必須對配電室進行清潔，使地面、設(shè)備表面不留積塵。七、堅守崗位，定期巡查本系統(tǒng)設(shè)備，并準(zhǔn)確記錄各種運行數(shù)據(jù)，填好運行表格上報。九、按要求開閉設(shè)備，不私自調(diào)整設(shè)備的運行控制參數(shù)、狀態(tài)、運行方式、設(shè)定值及管線走向。維修電工崗位職責(zé)一、熟練掌握各類電氣設(shè)備操作、維修保養(yǎng)規(guī)程。三、按照主管/領(lǐng)班的安排，依據(jù)維修保養(yǎng)制度的內(nèi)容要求，對強電設(shè)備、照明系統(tǒng)進行維修保養(yǎng)，并達到質(zhì)量要求。五、嚴(yán)格執(zhí)行崗位責(zé)任制及安全責(zé)任制，確保人身和設(shè)備設(shè)施的安全。七、接到維修通知單應(yīng)盡快到位檢修恢復(fù)正常，維修完畢后做好記錄，并盡快回到值班地點。九、負(fù)責(zé)機房的電氣系統(tǒng)的巡視、檢修、維護工作十、負(fù)責(zé)中控室等各部位的強弱電維護、維修工作。十二、嚴(yán)格執(zhí)行職工守則和物業(yè)公司其它規(guī)章制度，確保配電系統(tǒng)的正常運行。弱電維修人員崗位職責(zé)一、廣播電視維修1． 對衛(wèi)星接收設(shè)備和信號強度應(yīng)定期巡檢一次，并作好記錄2． 檢查射頻、視頻輸入及輸出的工作狀態(tài)，各設(shè)備之間的連接情況3． 有客戶投訴或接到派工單時，及時處理故障；電視出現(xiàn)信號問題時，及時通知相關(guān)人員進行維修。二、電話維修1． 定期對大廈內(nèi)部接線架和線路巡檢一次，并作記錄2． 接到客戶投訴或派工單時，普通故障及時處理；當(dāng)發(fā)現(xiàn)屬于電話局維修范圍時，及時提請客戶報請電話局維修三、保安監(jiān)控、可視對講、門禁、地下車庫收費系統(tǒng)維修1． 定期對各監(jiān)控頭進行切換顯示2． 每周觀察距陣、錄象機的各項功能，保證設(shè)備運行良好3． 每周觀察遠程控制云臺及攝像頭，保持圖象清晰4． 每日檢查一次門禁系統(tǒng)和刷卡器，檢查磁卡使用的靈敏度四、消防報警系統(tǒng)維修1． 每季度進行一次消防報警系統(tǒng)測試，檢查設(shè)備運轉(zhuǎn)狀態(tài)是否良好并作好記錄。3． 每年底出具整個系統(tǒng)運行報告。五．樓宇自控：1． 設(shè)專人管理，無關(guān)人員禁止入內(nèi)，嚴(yán)禁使用電腦主機另作它用。3． 配合相關(guān)部門完成工作任務(wù)