物業(yè)公司工程部經(jīng)理崗位職責-展示頁
2024-10-05 04:47本頁面
【正文】 及客戶、保潔、保安服務標準和服務質(zhì)量監(jiān)督。1負責接待及跟進商戶二次裝修的相關(guān)事宜。負責處理商戶的日常物業(yè)投訴、報修、咨詢等事務并協(xié)調(diào)各部門處理。負責部門檔案文件管理。負責消防安全。負責日常巡查，監(jiān)督工程人員日常巡查，協(xié)調(diào)商戶投訴與疑難問題的解決，每月編制巡查及問題處理的相關(guān)報告提報領(lǐng)導。負責招商支持與二裝管理。組織定制各崗位規(guī)范和操作規(guī)程。負責各種設備運行,維護保養(yǎng)及設備的資產(chǎn)管理。根據(jù)個人專業(yè)特長對各項目形成管理和支持。新接項目的前期介入工作，及接管后的團隊組建。協(xié)助品質(zhì)部對各項目的品質(zhì)檢查工作。對項目工程提供技術(shù)支持。審批各項目設備服務供方月度服務評估報告，評估結(jié)果與服務供方費用結(jié)算掛鉤。十六、完成上級交辦的臨時任務。十四、負責公司設備房等創(chuàng)優(yōu)資料的規(guī)整上報工作。十二、負責公司設備年檢及生活水箱清洗消毒等通聯(lián)工作。十、執(zhí)行政府部門的有關(guān)行業(yè)法規(guī)，加強安全管理和安全教育，建立各級安全制度，防止發(fā)生安全事故。組織新建項目設施、設備相關(guān)工程接管驗收及退質(zhì)保金驗收確認工作。七、負責各項目維修人員專業(yè)技能培訓與指導，不斷提高員工的綜合能力和素質(zhì)。五、負責組織各服務中心月度抄表工作并匯總分析上報，協(xié)助項目做好能耗異常的排查工作。三、負責參與并完成工程維修、維保相關(guān)合同的洽談、起草，做好外包工程項目監(jiān)督、檢查、考核，確保施工質(zhì)量。第一篇：物業(yè)公司工程部經(jīng)理崗位職責工程部經(jīng)理崗位職責一、負責公司各項目設施、設備的運行管理、維修保養(yǎng)的監(jiān)督、檢查、考評等工作, 制定設備改造、大中修方案并組織實施，確保設施、設備處于安全、良好的運行狀態(tài)。二、負責組織制定設備設施管理制度和技術(shù)規(guī)程及各類培訓、維保等年度計劃，并付諸實施。四、負責制訂修改能耗管理規(guī)程及節(jié)能改造方案，控制能耗成本。六、負責項目疑難及重大設備故障問題的排查、技術(shù)指導，負責緊急情況下的搶險和突發(fā)事件的處理工作。八、負責新建項目工程和技術(shù)資料的移交、核實工作。九、負責與相關(guān)業(yè)務主管部門和置業(yè)工程部溝通，做好工程前期介入及協(xié)調(diào)施工遺留問題的處理。十一、負責公司大中修申請維修基金的手續(xù)辦理。十三、負責公司申購物料的審核工作。十五、負責公司外包服務品質(zhì)的檢查考核工作。第二篇：物業(yè)公司工程部經(jīng)理崗位職責物業(yè)公司工程部經(jīng)理崗位職責對在管各項目設備設施維護保養(yǎng)情況檢查。對各項目電梯的運行、保養(yǎng)及故障情況進行總結(jié)，并對服務供方的維保情況進行綜合評估。對各項目消防設施設備進行檢測。負責對外接項目的承接查驗、項目入伙等工作。審批各項目房屋本體、設備設施維護保養(yǎng)計劃，工程改造等。物業(yè)公司工程部經(jīng)理崗位職責2工作診斷：發(fā)現(xiàn)地方商管公司工程物業(yè)管理中的問題與不足，制定改進決策并推動落地重大經(jīng)營事項管理：關(guān)注重大招調(diào)，大型企劃活動等重大經(jīng)營事項，從工程物業(yè)角度提供支持經(jīng)營管理要求落地：落實總部/區(qū)域經(jīng)營管理要求、任務督辦、制度規(guī)范，按規(guī)定流程開展業(yè)務管理工作物業(yè)公司工程部經(jīng)理崗位職責3在物業(yè)項目經(jīng)理的領(lǐng)導下負責工程部的工作統(tǒng)籌，負責定制設備維護保養(yǎng)計劃,工程改造計劃,設備購置計劃,備件購置計劃,設備更新計劃。具體對供電、空調(diào)、給排水、消防、電梯、弱電系統(tǒng)及各類設施設備的巡檢、維護、保養(yǎng)。物業(yè)公司工程部經(jīng)理崗位職責4負責物業(yè)工程前期介入管理。負責各項設備管控。負責公司物業(yè)前期各項準備工作。負責參與物業(yè)顧問公司對接、評審顧問報告。負責定期對接轄區(qū)治安、消防、街道安監(jiān)、城管、環(huán)衛(wèi)等部門。協(xié)助財務部做好商戶相關(guān)物業(yè)費用的催繳工作。物業(yè)公司工程部經(jīng)理崗位職責5負責公司受托項目的物業(yè)管理：包括工程維護、工程維修、設施設備維護保養(yǎng)、保安保潔、綠化維護、資產(chǎn)安全。負責監(jiān)督日常巡查維修工作，確保商戶所需水、電、氣、排污、排煙暢通，電梯、消防、空調(diào)(如有)等各項設施設備正常運轉(zhuǎn)，并保證設施設備完好率。負責員工工作程序、工作標準、工作制度和工作紀律規(guī)范的制訂。組織消防檢查、消防演習、培訓和處理消防安全事故。負責安排負責項目大廳(如有)、樓層、外圍
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