【正文】 、故障處理、零部件更換記錄，每月交文員整理歸檔。嚴格檢查督導下屬。（4）負責制定所管轄系統(tǒng)設備月度和年度的維修保養(yǎng)計劃和備品、備件計劃，定期報送管理處經(jīng)理審定，并負責組織安排維修保養(yǎng)計劃的實施，制定工作標準，督導下屬保證工作質(zhì)量，提高工作效率。（2）設備發(fā)生故障及時組織檢修，發(fā)現(xiàn)隱患及時組織處理，做好技術把關工作，保證所管轄系統(tǒng)設備處于優(yōu)良的技術狀態(tài)；做到“三不漏”（不漏油、不漏氣、不漏水）、“五良好”（使用性能良好、密封良好、潤滑良好、緊固良好、調(diào)整良好）。④實地考察下屬員工維修保養(yǎng)工作質(zhì)量與工作效率，發(fā)現(xiàn)問題及時采取糾正措施。②檢查下屬崗位紀律及精神狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)不良現(xiàn)象立即糾正。第一篇：物業(yè)工程部主管崗位職責逸興物業(yè)工程部主管崗位職責物業(yè)管理公司工程部主管崗位職責提要：設備發(fā)生故障及時組織檢修，發(fā)現(xiàn)隱患及時組織處理，做好技術把關工作，保證所管轄系統(tǒng)設備處于優(yōu)良的技術狀態(tài)；做到“三不漏”（不漏油、不漏氣、不漏水）、“五良好”（使用性能良好、密封良好、潤滑良好、緊固良好、調(diào)整良好）。物業(yè)公司工程部主管崗位職責（1）對管理處經(jīng)理直接負責，確保所管轄系統(tǒng)設備的安全運行是主管的首要任務，主管對下屬人員和所屬系統(tǒng)設備負有全面的管理責任，要求每天作如下檢查：①主要設備的運行技術狀況，發(fā)現(xiàn)問題立即組織處理。③現(xiàn)場督導重要維修工程及增改工程施工，控制工作質(zhì)量與進度。⑤審閱運行報表，掌握所屬系統(tǒng)當天能耗狀況，發(fā)現(xiàn)異常，分析原因，及時杜絕浪費現(xiàn)象。（3）負責制定所管轄系統(tǒng)運行方案，并不斷與運行人員研究改進措施，使本系統(tǒng)設備在保證安全運行的前提下，力圖節(jié)省能耗。（5）切實執(zhí)行管理處經(jīng)理指令，認真貫徹落實崗位責任制，督導下屬員工嚴格執(zhí)行操作規(guī)程及員工守則，堅持周而復始的設備維修保養(yǎng)制度，做到“三干凈”（設備干凈、機房干凈、工作場地干凈）、“四不漏”（不漏電、不漏油、不漏氣、不漏水）。（6）針對下屬員工的技術狀態(tài)和思想狀況，編制培訓計劃，經(jīng)常對下屬員工進行職業(yè)道德、物業(yè)服務意識教育和專業(yè)技術知識培訓。（8）掌握科技發(fā)展動態(tài)，認真推廣新技術，改造不合理的設備，完善設施和施工遺留的缺陷；對所屬系統(tǒng)的重大改造工程參與設計，提出與原系統(tǒng)匹配的可行方案。（9）負責裝修管理中有關規(guī)定的審查和驗收，確保建筑物結(jié)構(gòu)安全和裝修協(xié)調(diào)、統(tǒng)一、美觀及符合消防要求（10）：對部門下屬員工的服務和工作質(zhì)量負責，并對部門下屬員工的的嚴重失職行為負責；對下屬人員的獎、懲、升、降有建議權，對下屬各人員各項工作的監(jiān)督、檢查權。二、工作職責：；、設備養(yǎng)護、室內(nèi)維修工作的計劃、組織、檢查、改進工作；、全部工程資料的交接工作； ；； 、操作、維護的各種規(guī)章制度和技術標準，并監(jiān)督執(zhí)行；，采取各種措施予以改進，并及時向經(jīng)理匯報；、擴建項目的工程施工組織工作及現(xiàn)場監(jiān)督管理工作，及時辦理工程竣工驗收手續(xù)；、設備等的常規(guī)檢查工作和重要維修養(yǎng)護工作，參與重大項目維修施工，保證維修質(zhì)量，確保小區(qū)各類設施、設備保持良好的運行狀態(tài)；；，并對工作計劃執(zhí)行結(jié)果負責； ，組織實施培訓，評估培訓效果； ，安排、指導下級工作，解決下級工作中出現(xiàn)的問題；，指出不合格事項，跟進改善情況；處理維修工作中出現(xiàn)的突發(fā)事件；；，驗收采購回的物質(zhì)質(zhì)量，監(jiān)督、檢查維修倉庫的各項工作；、物力，及時完成住戶提出的請修要求，為住戶提供快捷、優(yōu)質(zhì)的維修服務；；，按時匯總本部門質(zhì)量記錄，每月3日前交資料室存檔；、匯總；及時將相關信息報信息管理員；。：根據(jù)工作需要與公司有關部門進行溝通。、施工單位溝通及時與施工單位或發(fā)展商聯(lián)系、協(xié)調(diào)，確保圓滿解決各類工程遺留問題。（二）內(nèi)部溝通：，就工作中的疑難問題及時請示。，對服務環(huán)節(jié)、人員調(diào)配進行協(xié)調(diào)，充分發(fā)揚團隊精神，在重大活動中做到及時溝通、信息共享、積極回應，確保工作順利開展。二、工作職責：；、設備養(yǎng)護、室內(nèi)維修工作的計劃、組織、檢查、改進工作；、全部工程資料的交接工作；；；、操作、維護的各種規(guī)章制度和技術標準，并監(jiān)督執(zhí)行；，采取各種措施予以改進，并及時向經(jīng)理匯報；、擴建項目的工程施工組織工作及現(xiàn)場監(jiān)督管理工作，及時辦理工程竣工驗收手續(xù)；、設備等的常規(guī)檢查工作和重要維修養(yǎng)護工作，參與重大項目維修施工，保證維修質(zhì)量，確保小區(qū)各類設施、設備保持良好的運行狀態(tài)；；，并對工作計劃執(zhí)行結(jié)果負責；，組織實施培訓，評估培訓效果；，安排、指導下級工作，解決下級工作中出現(xiàn)的問題；，指出不合格事項，跟進改善情況；處理維修工作中出現(xiàn)的突發(fā)事件；；，驗收采購回的物質(zhì)質(zhì)量，監(jiān)督、檢查維修倉庫的各項工作；、物力，及時完成住戶提出的請修要