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樓盤開盤策劃流程-展示頁

2024-11-04 12:03本頁面
  

【正文】 (具體由華元房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)責(zé)安排及紅包發(fā)放)四、主持人:2名,一男一女(要求有豐富的的主持經(jīng)驗(yàn),再昭通具備一定人氣者最佳)五、廣告安排★戶外:現(xiàn)場200㎡;★宣傳單頁:針對開盤的5000張,開盤前兩周里發(fā)完。新穎、不落俗套、不鋪張浪費(fèi)是開盤活動(dòng)的原則,一定要鮮明體現(xiàn)這一特點(diǎn)。售樓處及現(xiàn)場完成時(shí)間:2014年4月20日四、項(xiàng)目開盤活動(dòng)的核心要點(diǎn)現(xiàn)場環(huán)境展示是提高成交率和吸引新客戶的重要亮點(diǎn),是開盤準(zhǔn)備工作的重點(diǎn)。周邊市政配套設(shè)施營造完成周邊完善的市政配套設(shè)施如:學(xué)校、醫(yī)院、銀行等宣傳是項(xiàng)目區(qū)別于其他樓盤的最重要的特色,也是項(xiàng)目最主要的價(jià)值支撐點(diǎn),項(xiàng)目在開盤時(shí),如果能讓目標(biāo)客戶群再一次對項(xiàng)目的區(qū)域優(yōu)勢、成熟的市政配套等優(yōu)勢有一個(gè)深刻的認(rèn)知,以及公司一些新項(xiàng)目的宣傳必將在此引發(fā)市場的空前轟動(dòng),一方面能夠促進(jìn)項(xiàng)目的盡快銷售,另一方面將提升項(xiàng)目品牌和公司名牌,一舉多得。增強(qiáng)客戶信心,為項(xiàng)目的銷售創(chuàng)造有利的現(xiàn)場條件。,給客戶更加深刻強(qiáng)烈的印象,擴(kuò)展客戶群之間的口碑宣傳,增進(jìn)銷售。,力爭為銷售現(xiàn)場帶來近50名的新客戶。二、項(xiàng)目開盤需要達(dá)到的效果預(yù)定目標(biāo):對外傳達(dá)項(xiàng)目開盤典禮的信息、顯示華元實(shí)力來擴(kuò)大項(xiàng)目的社會(huì)知名度和美譽(yù)度,體現(xiàn)項(xiàng)目的美好前景而促進(jìn)樓盤銷售,與此同時(shí)進(jìn)行云南華元房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的社會(huì)公關(guān),樹立開發(fā)商積極良好的社會(huì)形象,并融洽與當(dāng)?shù)卣毮懿块T、客戶及供應(yīng)商的關(guān)系。,注重創(chuàng)立云南華元房地產(chǎn)開發(fā)有限公司昭通分公司的企業(yè)品牌形象,完成從項(xiàng)目品牌到公司品牌的過渡,為公司的后續(xù)項(xiàng)目開發(fā)奠定品牌基礎(chǔ)。,實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的快銷、熱銷。(七)、活動(dòng)程序1.6:00,派發(fā)看江景登機(jī)牌(如現(xiàn)場聚集人群過多,可提前確認(rèn))2.9:00,確認(rèn)獎(jiǎng)券結(jié)束、登機(jī)牌派發(fā)結(jié)束3.9:16,主持人宣布活動(dòng)開始4.9:18,房地產(chǎn)公司總經(jīng)理開鑼致辭5.9:28,嘉賓領(lǐng)導(dǎo)講話6.9:58,歡送第一批空中觀景幸運(yùn)者登機(jī)7.10:28,第一次抽獎(jiǎng)開始,所有獲獎(jiǎng)?wù)叻峙菣C(jī)觀景8.10:48,歡送第二批空中觀景幸運(yùn)者登機(jī)9.11:08,第二次抽獎(jiǎng)開始,幸運(yùn)者登機(jī)觀景10.11:28,第三次抽獎(jiǎng)開始,徐總親自陪同幸運(yùn)者登機(jī)觀景11.12:00前,抽獎(jiǎng)結(jié)束,公證員宣讀公證文書,開盤活動(dòng)結(jié)束本案例轉(zhuǎn)自“我?guī)湍顒?dòng)網(wǎng)”——專業(yè)活動(dòng)預(yù)定商城!活動(dòng)方案、活動(dòng)策劃、活動(dòng)文案、活動(dòng)攻略圖文并茂,應(yīng)有盡有!一網(wǎng)打盡!第二篇:樓盤開盤策劃方案華元一重獎(jiǎng)——10名,各獎(jiǎng)2平米二重獎(jiǎng)——5名,再獎(jiǎng)2平米三重獎(jiǎng)——1名,再獎(jiǎng)2平米直升飛機(jī)看江景凡持有確認(rèn)獎(jiǎng)券的市民均可參加(額滿即止);所有抽獎(jiǎng)獲獎(jiǎng)?wù)呔蓞⒓涌唇盎顒?dòng)。看房送房大抽獎(jiǎng):三重抽獎(jiǎng),獎(jiǎng)項(xiàng)重重累積,形成巨大利益誘惑。3.直接促銷部分人會(huì)受高額、連環(huán)巨獎(jiǎng)的誘惑,形成沖動(dòng)購買,直接增加銷量。本次活動(dòng)由“直升飛機(jī)看江景”、“看房送房大抽獎(jiǎng)”兩大現(xiàn)場活動(dòng)組成,環(huán)環(huán)相扣,極易炒作現(xiàn)場氣氛。通過舉辦現(xiàn)場活動(dòng),吸引人們前往,增加人氣,凝聚財(cái)氣。希望房產(chǎn)公司抓住盛大開盤契機(jī),繼續(xù)發(fā)揚(yáng)艱苦奮斗、奉獻(xiàn)社會(huì)的創(chuàng)業(yè)精神,堅(jiān)持現(xiàn)代經(jīng)營管理理念,以一流的規(guī)劃設(shè)計(jì)、一流的建設(shè)質(zhì)量、一流配套設(shè)施,精心打造錦繡江南,使樓盤成為百姓的又一個(gè)理想家園。樓盤是市黨委、政府重點(diǎn)項(xiàng)目之一,總建筑面積萬平方米,它的開工建設(shè),將為推動(dòng)我市城市化進(jìn)程、提升城市形象做出重要的貢獻(xiàn)。樓盤的盛大開盤,是市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的實(shí)力見證。二、樓盤開盤致詞范例各位來賓、朋友們、父老鄉(xiāng)親們:大家晚上好!非常高興參加樓盤的開盤慶典儀式!我謹(jǐn)代表市黨委、政府向樓盤開發(fā)商房地產(chǎn)開發(fā)有限公司表示熱烈的祝賀!向出席慶典的各位嘉賓、朋友們表示誠摯的歡迎,向鼓勵(lì)和支持樓盤建設(shè)的相關(guān)部門表示衷心的感謝。第一篇:樓盤開盤策劃流程樓盤開盤策劃流程一、樓盤開盤樓盤開盤是指樓盤建設(shè)中取得了“銷售許可證”,可以合法對外宣傳預(yù)銷售,為正式推向市場所進(jìn)行的一個(gè)盛大的活動(dòng),就像某酒店開張營業(yè)了一樣。盛大的開盤儀式可以起到很好的宣傳作用,可增加消費(fèi)者對該樓盤的關(guān)注程度,以促進(jìn)樓盤銷售。近年來,市大力發(fā)展城市建設(shè),努力做好城市規(guī)劃和經(jīng)營,人民生活祥和,商貿(mào)流通活躍,呈現(xiàn)出一片繁華景象。隨著市城市建設(shè)飛速發(fā)展,開發(fā)區(qū)的日益壯大,短期內(nèi)我市人口將大量聚集,房產(chǎn)的剛性需求也將隨之不斷擴(kuò)大,市黨委、政府歡迎和支持房地產(chǎn)開發(fā)商抓住機(jī)遇,緊扣城市發(fā)展節(jié)奏加快房產(chǎn)建設(shè)步伐。相信在市黨委、政府和有關(guān)部門的大力支持與幫助下,通過房產(chǎn)的精心規(guī)劃設(shè)計(jì)和建設(shè),樓盤一定會(huì)成為鎮(zhèn)最具現(xiàn)代品質(zhì)的美宅之一。最后,讓我們共同預(yù)祝樓盤開盤圓滿成功!祝參加今天開盤儀式的各位朋友、同志們身體健康,萬事如意!謝謝大家!三、樓盤開盤策劃案(一)、活動(dòng)目的1.聚集人氣 由于河西地區(qū)為新興開發(fā)區(qū),周邊住戶相對較少,人氣不夠。2.制造項(xiàng)目開盤的轟動(dòng)效應(yīng),擴(kuò)大項(xiàng)目知名度當(dāng)前南京樓市競爭激烈,各發(fā)展商無不奇招迭出,以求得開盤人氣鼎盛和轟動(dòng)效應(yīng)。因此必然能吸引市民連環(huán)關(guān)注,形成口碑效應(yīng);同時(shí)也可吸引新聞媒體主動(dòng)關(guān)注,便于新聞炒作。4.場面熱烈,持續(xù)時(shí)間較長,資金節(jié)?。ǘ?、活動(dòng)時(shí)間9月10日——9月16日,持續(xù)一周現(xiàn)場開盤活動(dòng)定于9月16日(星期六)(三)、活動(dòng)地點(diǎn)XX售樓中心(四)、活動(dòng)形式直升飛機(jī)看江景:租賃兩架直升飛機(jī)看江景,直接感受濱江風(fēng)情。(五)、獎(jiǎng)項(xiàng)設(shè)置看房送房大抽獎(jiǎng)幸運(yùn)獎(jiǎng):凡持有確認(rèn)獎(jiǎng)券的市民,購房時(shí)可免費(fèi)獲贈(zèng)1平米(需憑本人身份證);連環(huán)獎(jiǎng):開盤當(dāng)日共分三次抽獎(jiǎng),凡持有確認(rèn)獎(jiǎng)券的市民均可參加。(六)、抽獎(jiǎng)辦法通過各大報(bào)紙廣告派送獎(jiǎng)券(或持廣告報(bào)樣到售樓中心領(lǐng)?。?,所有獎(jiǎng)券均需憑本人身份證,于9月10日——9月16日開盤期間前往湘江路開盤現(xiàn)場確認(rèn)后方為有效。盛錦花園樓盤開盤策劃方案一、新項(xiàng)目開盤需要達(dá)到的目標(biāo),將誠意客戶轉(zhuǎn)化成現(xiàn)實(shí)的購買力。,借助于區(qū)域優(yōu)勢及周邊完善的市政配套促進(jìn)項(xiàng)目的銷售。,聚集現(xiàn)場人氣,營造熱烈火爆的現(xiàn)場銷售氣氛,提高現(xiàn)場客戶成交比例。,吸引前期排號的客戶當(dāng)天前往項(xiàng)目銷售現(xiàn)場,提高排號客戶的成交比例,力爭達(dá)到50%以上的解籌率。,將昭通市購房目標(biāo)客戶群的注意力吸引到本項(xiàng)目上來,讓本項(xiàng)目成為市場所關(guān)注的焦點(diǎn),掀起新一輪的銷售熱潮。,特別是戶型、區(qū)域優(yōu)勢、完善的市政配套設(shè)施的展示。三、項(xiàng)目開盤必須具備的現(xiàn)場條件盛錦卡認(rèn)籌盛錦卡是前期的客戶積累和人氣的聚集,按照一般思路,就必須要達(dá)到盛錦卡的銷售量為100張的20%以上,才便于開盤和集聚人氣,造成熱賣的盛景。售樓處及現(xiàn)場環(huán)境的營造售樓部是項(xiàng)目形象展示的窗口,是開發(fā)商實(shí)力的象征,現(xiàn)場環(huán)境的營造是體現(xiàn)項(xiàng)目的窗口,因此在項(xiàng)目開盤前,必須完成售樓部外部的裝修和現(xiàn)場環(huán)境的營造。力求每個(gè)細(xì)部都得做到位?,F(xiàn)場銷售的主要任務(wù)是做好誠意客戶的選房簽合同工作;新客戶的把握是銷售工作的另一重點(diǎn)?!铿F(xiàn)場樓體條幅:20條;六、會(huì)場布置:會(huì)場布置以實(shí)際效果為準(zhǔn),但會(huì)按照不同區(qū)域的不同劃分。嘉賓區(qū):可放在剪彩區(qū)域前方和兩側(cè)。簽到處配有我們的禮儀小姐。禮品發(fā)放區(qū): 即時(shí)也可將簽到處的桌子作為禮品發(fā)放桌。來賓休息區(qū):可放在項(xiàng)目營銷接待中心外場。操作手法:聘請昭通禮儀公司的模特,人數(shù)5人,性別要求為女性;服裝及彩繪內(nèi)容為表現(xiàn)項(xiàng)目的人體彩繪圖案(可以體現(xiàn)項(xiàng)目的景點(diǎn)),在模特的手臂或背部適當(dāng)位置繪出項(xiàng)目的logo?,F(xiàn)場舉辦豐富多彩的文藝節(jié)目盡量吸引更多的人氣,并供現(xiàn)場等候選房客戶進(jìn)行欣賞,同時(shí)活躍現(xiàn)場氣氛和聚集人氣。對于項(xiàng)目開盤期間正式認(rèn)購的客戶可參加項(xiàng)目開發(fā)商舉辦的有獎(jiǎng)問答活動(dòng)。抽獎(jiǎng)主持人在參加抽獎(jiǎng)客戶的收據(jù)上注明“已抽獎(jiǎng)”。開盤當(dāng)天開發(fā)商要在現(xiàn)場準(zhǔn)備香煙、飲料、面包等食品,供客戶中午食用,體現(xiàn)開發(fā)商的人本主義。并需攜帶身份證以及20000元現(xiàn)金進(jìn)行排號。留出排隊(duì)通道,加強(qiáng)停車和現(xiàn)場客戶管理。排號前對號碼數(shù)量嚴(yán)格保密,發(fā)完為止??備N控通知客戶進(jìn)場,每批10組客戶進(jìn)場辦理排號手續(xù),后批客戶依次進(jìn)場。告知客戶開盤時(shí)需攜帶身份證,與登記的號碼相符,才能順利選定。建議當(dāng)天可組織售樓處開放日活動(dòng),準(zhǔn)備一些茶水和西式餐點(diǎn),供到場人員自助享用。中午由公司安排午餐會(huì),增進(jìn)與客戶的交流。不公開樓盤具體價(jià)格,只公布價(jià)格區(qū)間在3500至4000元,并告知客戶4/30日開盤,先到先得。通知當(dāng)日來售樓處的客戶于9:00在華元安排排隊(duì)位置,加強(qiáng)停車和現(xiàn)場客戶管理??稍谑蹣翘幫鈴堎N通知海報(bào)。整個(gè)接待時(shí)間嚴(yán)格控制,未在短時(shí)間作出決定的客戶則不予等待,安置于休息區(qū)繼續(xù)考慮,后批客戶依次進(jìn)場。銷售員將已有明確意向的客戶引至總銷控臺,客戶提交身份證,工作人員填寫大定收據(jù),認(rèn)購書(一式二份)。要求小定客戶必須在4/30開盤當(dāng)天到售樓處完成大定,并于5個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足其余首付款(不退),逾期則視做自動(dòng)放棄??蛻羧魶]有機(jī)會(huì)選購我們的房源,在10個(gè)工作日類退還所交款項(xiàng)。安排排隊(duì)位置,加強(qiáng)停車和現(xiàn)場客戶管理。由于客戶已有多個(gè)備選的購房方案,因此整個(gè)接待時(shí)間嚴(yán)格控制,未在短時(shí)間作出決定的客戶則不予等待,安置于休息區(qū)繼續(xù)考慮,后批客戶依次進(jìn)場。銷售員將已有明確意向的客戶
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