【正文】 （具體由華元房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)責(zé)安排及紅包發(fā)放）四、主持人：2名，一男一女（要求有豐富的的主持經(jīng)驗(yàn)，再昭通具備一定人氣者最佳）五、廣告安排★戶外：現(xiàn)場(chǎng)200㎡；★宣傳單頁(yè)：針對(duì)開盤的5000張，開盤前兩周里發(fā)完。新穎、不落俗套、不鋪張浪費(fèi)是開盤活動(dòng)的原則，一定要鮮明體現(xiàn)這一特點(diǎn)。售樓處及現(xiàn)場(chǎng)完成時(shí)間：2014年4月20日四、項(xiàng)目開盤活動(dòng)的核心要點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境展示是提高成交率和吸引新客戶的重要亮點(diǎn)，是開盤準(zhǔn)備工作的重點(diǎn)。周邊市政配套設(shè)施營(yíng)造完成周邊完善的市政配套設(shè)施如：學(xué)校、醫(yī)院、銀行等宣傳是項(xiàng)目區(qū)別于其他樓盤的最重要的特色，也是項(xiàng)目最主要的價(jià)值支撐點(diǎn)，項(xiàng)目在開盤時(shí)，如果能讓目標(biāo)客戶群再一次對(duì)項(xiàng)目的區(qū)域優(yōu)勢(shì)、成熟的市政配套等優(yōu)勢(shì)有一個(gè)深刻的認(rèn)知，以及公司一些新項(xiàng)目的宣傳必將在此引發(fā)市場(chǎng)的空前轟動(dòng)，一方面能夠促進(jìn)項(xiàng)目的盡快銷售，另一方面將提升項(xiàng)目品牌和公司名牌，一舉多得。增強(qiáng)客戶信心，為項(xiàng)目的銷售創(chuàng)造有利的現(xiàn)場(chǎng)條件。，給客戶更加深刻強(qiáng)烈的印象，擴(kuò)展客戶群之間的口碑宣傳，增進(jìn)銷售。，力爭(zhēng)為銷售現(xiàn)場(chǎng)帶來近50名的新客戶。二、項(xiàng)目開盤需要達(dá)到的效果預(yù)定目標(biāo)：對(duì)外傳達(dá)項(xiàng)目開盤典禮的信息、顯示華元實(shí)力來擴(kuò)大項(xiàng)目的社會(huì)知名度和美譽(yù)度，體現(xiàn)項(xiàng)目的美好前景而促進(jìn)樓盤銷售，與此同時(shí)進(jìn)行云南華元房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的社會(huì)公關(guān)，樹立開發(fā)商積極良好的社會(huì)形象，并融洽與當(dāng)?shù)卣毮懿块T、客戶及供應(yīng)商的關(guān)系。，注重創(chuàng)立云南華元房地產(chǎn)開發(fā)有限公司昭通分公司的企業(yè)品牌形象，完成從項(xiàng)目品牌到公司品牌的過渡，為公司的后續(xù)項(xiàng)目開發(fā)奠定品牌基礎(chǔ)。，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的快銷、熱銷。（七）、活動(dòng)程序1．6：00，派發(fā)看江景登機(jī)牌（如現(xiàn)場(chǎng)聚集人群過多，可提前確認(rèn)）2．9：00，確認(rèn)獎(jiǎng)券結(jié)束、登機(jī)牌派發(fā)結(jié)束3．9：16，主持人宣布活動(dòng)開始4．9：18，房地產(chǎn)公司總經(jīng)理開鑼致辭5．9：28，嘉賓領(lǐng)導(dǎo)講話6．9：58，歡送第一批空中觀景幸運(yùn)者登機(jī)7．10：28，第一次抽獎(jiǎng)開始，所有獲獎(jiǎng)?wù)叻峙菣C(jī)觀景8．10：48，歡送第二批空中觀景幸運(yùn)者登機(jī)9．11：08，第二次抽獎(jiǎng)開始，幸運(yùn)者登機(jī)觀景10．11：28，第三次抽獎(jiǎng)開始，徐總親自陪同幸運(yùn)者登機(jī)觀景11．12：00前，抽獎(jiǎng)結(jié)束，公證員宣讀公證文書，開盤活動(dòng)結(jié)束本案例轉(zhuǎn)自“我?guī)湍顒?dòng)網(wǎng)”——專業(yè)活動(dòng)預(yù)定商城！活動(dòng)方案、活動(dòng)策劃、活動(dòng)文案、活動(dòng)攻略圖文并茂，應(yīng)有盡有！一網(wǎng)打盡！第二篇：樓盤開盤策劃方案華元一重獎(jiǎng)——10名，各獎(jiǎng)2平米二重獎(jiǎng)——5名，再獎(jiǎng)2平米三重獎(jiǎng)——1名，再獎(jiǎng)2平米直升飛機(jī)看江景凡持有確認(rèn)獎(jiǎng)券的市民均可參加（額滿即止）；所有抽獎(jiǎng)獲獎(jiǎng)?wù)呔蓞⒓涌唇盎顒?dòng)。看房送房大抽獎(jiǎng)：三重抽獎(jiǎng)，獎(jiǎng)項(xiàng)重重累積，形成巨大利益誘惑。3．直接促銷部分人會(huì)受高額、連環(huán)巨獎(jiǎng)的誘惑，形成沖動(dòng)購(gòu)買，直接增加銷量。本次活動(dòng)由“直升飛機(jī)看江景”、“看房送房大抽獎(jiǎng)”兩大現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)組成，環(huán)環(huán)相扣，極易炒作現(xiàn)場(chǎng)氣氛。通過舉辦現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)，吸引人們前往，增加人氣，凝聚財(cái)氣。希望房產(chǎn)公司抓住盛大開盤契機(jī)，繼續(xù)發(fā)揚(yáng)艱苦奮斗、奉獻(xiàn)社會(huì)的創(chuàng)業(yè)精神，堅(jiān)持現(xiàn)代經(jīng)營(yíng)管理理念，以一流的規(guī)劃設(shè)計(jì)、一流的建設(shè)質(zhì)量、一流配套設(shè)施，精心打造錦繡江南，使樓盤成為百姓的又一個(gè)理想家園。樓盤是市黨委、政府重點(diǎn)項(xiàng)目之一，總建筑面積萬平方米，它的開工建設(shè)，將為推動(dòng)我市城市化進(jìn)程、提升城市形象做出重要的貢獻(xiàn)。樓盤的盛大開盤，是市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的實(shí)力見證。二、樓盤開盤致詞范例各位來賓、朋友們、父老鄉(xiāng)親們：大家晚上好！非常高興參加樓盤的開盤慶典儀式！我謹(jǐn)代表市黨委、政府向樓盤開發(fā)商房地產(chǎn)開發(fā)有限公司表示熱烈的祝賀！向出席慶典的各位嘉賓、朋友們表示誠(chéng)摯的歡迎，向鼓勵(lì)和支持樓盤建設(shè)的相關(guān)部門表示衷心的感謝。第一篇：樓盤開盤策劃流程樓盤開盤策劃流程一、樓盤開盤樓盤開盤是指樓盤建設(shè)中取得了“銷售許可證”，可以合法對(duì)外宣傳預(yù)銷售，為正式推向市場(chǎng)所進(jìn)行的一個(gè)盛大的活動(dòng)，就像某酒店開張營(yíng)業(yè)了一樣。盛大的開盤儀式可以起到很好的宣傳作用，可增加消費(fèi)者對(duì)該樓盤的關(guān)注程度，以促進(jìn)樓盤銷售。近年來，市大力發(fā)展城市建設(shè)，努力做好城市規(guī)劃和經(jīng)營(yíng)，人民生活祥和，商貿(mào)流通活躍，呈現(xiàn)出一片繁華景象。隨著市城市建設(shè)飛速發(fā)展，開發(fā)區(qū)的日益壯大，短期內(nèi)我市人口將大量聚集，房產(chǎn)的剛性需求也將隨之不斷擴(kuò)大，市黨委、政府歡迎和支持房地產(chǎn)開發(fā)商抓住機(jī)遇，緊扣城市發(fā)展節(jié)奏加快房產(chǎn)建設(shè)步伐。相信在市黨委、政府和有關(guān)部門的大力支持與幫助下，通過房產(chǎn)的精心規(guī)劃設(shè)計(jì)和建設(shè)，樓盤一定會(huì)成為鎮(zhèn)最具現(xiàn)代品質(zhì)的美宅之一。最后，讓我們共同預(yù)祝樓盤開盤圓滿成功！祝參加今天開盤儀式的各位朋友、同志們身體健康，萬事如意！謝謝大家！三、樓盤開盤策劃案（一）、活動(dòng)目的1．聚集人氣 由于河西地區(qū)為新興開發(fā)區(qū)，周邊住戶相對(duì)較少，人氣不夠。2．制造項(xiàng)目開盤的轟動(dòng)效應(yīng)，擴(kuò)大項(xiàng)目知名度當(dāng)前南京樓市競(jìng)爭(zhēng)激烈，各發(fā)展商無不奇招迭出，以求得開盤人氣鼎盛和轟動(dòng)效應(yīng)。因此必然能吸引市民連環(huán)關(guān)注，形成口碑效應(yīng)；同時(shí)也可吸引新聞媒體主動(dòng)關(guān)注，便于新聞炒作。4．場(chǎng)面熱烈，持續(xù)時(shí)間較長(zhǎng)，資金節(jié)?。ǘ?、活動(dòng)時(shí)間9月10日——9月16日，持續(xù)一周現(xiàn)場(chǎng)開盤活動(dòng)定于9月16日（星期六）（三）、活動(dòng)地點(diǎn)XX售樓中心（四）、活動(dòng)形式直升飛機(jī)看江景：租賃兩架直升飛機(jī)看江景，直接感受濱江風(fēng)情。（五）、獎(jiǎng)項(xiàng)設(shè)置看房送房大抽獎(jiǎng)幸運(yùn)獎(jiǎng)：凡持有確認(rèn)獎(jiǎng)券的市民，購(gòu)房時(shí)可免費(fèi)獲贈(zèng)1平米（需憑本人身份證）；連環(huán)獎(jiǎng)：開盤當(dāng)日共分三次抽獎(jiǎng)，凡持有確認(rèn)獎(jiǎng)券的市民均可參加。（六）、抽獎(jiǎng)辦法通過各大報(bào)紙廣告派送獎(jiǎng)券（或持廣告報(bào)樣到售樓中心領(lǐng)?。歇?jiǎng)券均需憑本人身份證，于9月10日——9月16日開盤期間前往湘江路開盤現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)后方為有效。盛錦花園樓盤開盤策劃方案一、新項(xiàng)目開盤需要達(dá)到的目標(biāo)，將誠(chéng)意客戶轉(zhuǎn)化成現(xiàn)實(shí)的購(gòu)買力。，借助于區(qū)域優(yōu)勢(shì)及周邊完善的市政配套促進(jìn)項(xiàng)目的銷售。，聚集現(xiàn)場(chǎng)人氣，營(yíng)造熱烈火爆的現(xiàn)場(chǎng)銷售氣氛，提高現(xiàn)場(chǎng)客戶成交比例。，吸引前期排號(hào)的客戶當(dāng)天前往項(xiàng)目銷售現(xiàn)場(chǎng)，提高排號(hào)客戶的成交比例，力爭(zhēng)達(dá)到50％以上的解籌率。，將昭通市購(gòu)房目標(biāo)客戶群的注意力吸引到本項(xiàng)目上來，讓本項(xiàng)目成為市場(chǎng)所關(guān)注的焦點(diǎn)，掀起新一輪的銷售熱潮。，特別是戶型、區(qū)域優(yōu)勢(shì)、完善的市政配套設(shè)施的展示。三、項(xiàng)目開盤必須具備的現(xiàn)場(chǎng)條件盛錦卡認(rèn)籌盛錦卡是前期的客戶積累和人氣的聚集，按照一般思路，就必須要達(dá)到盛錦卡的銷售量為100張的20%以上，才便于開盤和集聚人氣，造成熱賣的盛景。售樓處及現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境的營(yíng)造售樓部是項(xiàng)目形象展示的窗口，是開發(fā)商實(shí)力的象征，現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境的營(yíng)造是體現(xiàn)項(xiàng)目的窗口，因此在項(xiàng)目開盤前，必須完成售樓部外部的裝修和現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境的營(yíng)造。力求每個(gè)細(xì)部都得做到位?，F(xiàn)場(chǎng)銷售的主要任務(wù)是做好誠(chéng)意客戶的選房簽合同工作；新客戶的把握是銷售工作的另一重點(diǎn)?！铿F(xiàn)場(chǎng)樓體條幅：20條；六、會(huì)場(chǎng)布置：會(huì)場(chǎng)布置以實(shí)際效果為準(zhǔn)，但會(huì)按照不同區(qū)域的不同劃分。嘉賓區(qū)：可放在剪彩區(qū)域前方和兩側(cè)。簽到處配有我們的禮儀小姐。禮品發(fā)放區(qū)： 即時(shí)也可將簽到處的桌子作為禮品發(fā)放桌。來賓休息區(qū)：可放在項(xiàng)目營(yíng)銷接待中心外場(chǎng)。操作手法：聘請(qǐng)昭通禮儀公司的模特，人數(shù)5人，性別要求為女性；服裝及彩繪內(nèi)容為表現(xiàn)項(xiàng)目的人體彩繪圖案（可以體現(xiàn)項(xiàng)目的景點(diǎn)），在模特的手臂或背部適當(dāng)位置繪出項(xiàng)目的logo?，F(xiàn)場(chǎng)舉辦豐富多彩的文藝節(jié)目盡量吸引更多的人氣，并供現(xiàn)場(chǎng)等候選房客戶進(jìn)行欣賞，同時(shí)活躍現(xiàn)場(chǎng)氣氛和聚集人氣。對(duì)于項(xiàng)目開盤期間正式認(rèn)購(gòu)的客戶可參加項(xiàng)目開發(fā)商舉辦的有獎(jiǎng)問答活動(dòng)。抽獎(jiǎng)主持人在參加抽獎(jiǎng)客戶的收據(jù)上注明“已抽獎(jiǎng)”。開盤當(dāng)天開發(fā)商要在現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備香煙、飲料、面包等食品，供客戶中午食用，體現(xiàn)開發(fā)商的人本主義。并需攜帶身份證以及20000元現(xiàn)金進(jìn)行排號(hào)。留出排隊(duì)通道，加強(qiáng)停車和現(xiàn)場(chǎng)客戶管理。排號(hào)前對(duì)號(hào)碼數(shù)量嚴(yán)格保密，發(fā)完為止?？備N控通知客戶進(jìn)場(chǎng)，每批10組客戶進(jìn)場(chǎng)辦理排號(hào)手續(xù)，后批客戶依次進(jìn)場(chǎng)。告知客戶開盤時(shí)需攜帶身份證，與登記的號(hào)碼相符，才能順利選定。建議當(dāng)天可組織售樓處開放日活動(dòng)，準(zhǔn)備一些茶水和西式餐點(diǎn)，供到場(chǎng)人員自助享用。中午由公司安排午餐會(huì)，增進(jìn)與客戶的交流。不公開樓盤具體價(jià)格，只公布價(jià)格區(qū)間在3500至4000元，并告知客戶4/30日開盤，先到先得。通知當(dāng)日來售樓處的客戶于9：00在華元安排排隊(duì)位置，加強(qiáng)停車和現(xiàn)場(chǎng)客戶管理?？稍谑蹣翘幫鈴堎N通知海報(bào)。整個(gè)接待時(shí)間嚴(yán)格控制，未在短時(shí)間作出決定的客戶則不予等待，安置于休息區(qū)繼續(xù)考慮，后批客戶依次進(jìn)場(chǎng)。銷售員將已有明確意向的客戶引至總銷控臺(tái)，客戶提交身份證，工作人員填寫大定收據(jù)，認(rèn)購(gòu)書（一式二份）。要求小定客戶必須在4/30開盤當(dāng)天到售樓處完成大定，并于5個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足其余首付款（不退），逾期則視做自動(dòng)放棄。客戶若沒有機(jī)會(huì)選購(gòu)我們的房源，在10個(gè)工作日類退還所交款項(xiàng)。安排排隊(duì)位置，加強(qiáng)停車和現(xiàn)場(chǎng)客戶管理。由于客戶已有多個(gè)備選的購(gòu)房方案，因此整個(gè)接待時(shí)間嚴(yán)格控制，未在短時(shí)間作出決定的客戶則不予等待，安置于休息區(qū)繼續(xù)考慮，后批客戶依次進(jìn)場(chǎng)。銷售員將已有明確意向的客戶