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個(gè)人貸款業(yè)務(wù)操作流程范文大全-展示頁

2024-11-03 23:11本頁面
  

【正文】 批。分行信審部審批:將送審紙質(zhì)資料交分行信審部審批。B、將送審紙質(zhì)資料交支行審貸人員審批。填寫《審貸審批意見表》,將紙質(zhì)資料同步交協(xié)辦(復(fù)核崗)復(fù)核。以我行認(rèn)可的評(píng)估公司出具的預(yù)評(píng)估函為準(zhǔn)。測算貸款額度:A、一手房根據(jù)買賣契約交易測算額度。核實(shí)貸款用途資料:首付證明、購房合同、契稅證明、購車合同、裝修合同、購銷合同等。以南通市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處檔案館出具的證明為準(zhǔn)。以個(gè)人信用報(bào)告為準(zhǔn)。第四步:初審核實(shí)客戶基本信息:身份證件的真實(shí)性、婚姻狀況的真實(shí)性、收入狀況的真實(shí)性??蛻艉炇鹳J款文件:。4. 其它證明文件:社保證明或個(gè)稅證明(外地人在本地購房需提供一年以上證明)、第二住所證明、首付款證明及轉(zhuǎn)付證明、開發(fā)商資料,二手房賣方資料等。2. 還款能力證明文件:借款人所在單位開具的收入證明,個(gè)人工資卡流水(半年以上),資產(chǎn)狀況證明(房產(chǎn)證,車輛登記證、公司股權(quán)證明等)、公積金繳存證明等)。了解還款來源的可靠性:借款人收入穩(wěn)定性、家庭財(cái)產(chǎn)狀況等。保證:擔(dān)保人資質(zhì)、信用狀況。如:購房、購車、裝修,留學(xué)、經(jīng)營等。:具備還款意愿和有合法穩(wěn)定的收入來源及按期償還本息的能力。:具有合法有效的身份證明資料(指居民身份證、戶口本或其他有效居留證件。做好逾期客戶的催收工作。于出賬后5個(gè)工作日內(nèi)將客戶資料整理裝訂,并上交分行檔案庫。審核通過后信管部人員簽署出帳審批表及出帳申請書。A、到分行個(gè)人銀行部、分行計(jì)劃財(cái)務(wù)部進(jìn)行個(gè)貸額度審批。辦理其余手續(xù):二手房須出具正式的評(píng)估報(bào)告,商鋪、別墅須購買保險(xiǎn)。D、抵押手續(xù)完成:A、一手抵押:當(dāng)時(shí)完成,即將買賣契約及抵押合同領(lǐng)回。B、分行信管部登錄房產(chǎn)局抵押登記系統(tǒng)進(jìn)行抵押資料復(fù)核。辦理抵押手續(xù)。第六步:辦理抵押/保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)填寫全套合同文本:貸款合同、抵押合同、保證合同等?!傂行艑彶繉徟?。B、分行信審部初審—分行信審部復(fù)審—分行信審部審批—分行分管行長審批。分行信審部審批:將送審紙質(zhì)資料交分行信審部審批。B、將送審紙質(zhì)資料交支行審貸人員審批。填寫《審貸審批意見表》,將紙質(zhì)資料同步交協(xié)辦(復(fù)核崗)復(fù)核。以我行認(rèn)可的評(píng)估公司出具的預(yù)評(píng)估函為準(zhǔn)。測算貸款額度:A、一手房根據(jù)買賣契約交易測算額度。核實(shí)貸款用途資料:首付證明、購房合同、契稅證明、購車合同、裝修合同、購銷合同等。以南通市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處檔案館出具的證明為準(zhǔn)。以個(gè)人信用報(bào)告為準(zhǔn)。第四步:初審核實(shí)客戶基本信息:身份證件的真實(shí)性、婚姻狀況的真實(shí)性、收入狀況的真實(shí)性。款。第三步:貸款申請受理客戶填寫個(gè)人貸款申請表。3. 貸款用途證明文件:購房合同、購車合同、裝修合同、公司經(jīng)營資料、留學(xué)證明等。第二步:資料收集1. 借款人、抵押人共同借款人及保證人身份證明方件:身份證、戶口本(或戶口所在地民政局開具的婚姻證明)。抵押:抵押物的位置、面積、年代、裝修,使用情況等。了解擔(dān)保的情況:保證、抵押等。了解借款人的用途:可用于個(gè)人合法消費(fèi)、生產(chǎn)經(jīng)營等用途。)在中國大陸境內(nèi)工作,投資或常住,其中境外借款人應(yīng)在中國大陸境內(nèi)工作,投資或常住超過1年。第一篇:個(gè)人貸款業(yè)務(wù)操作流程個(gè)人貸款業(yè)務(wù)操作流程第一步:洽淡借款人(或抵押人/保證人/共同借款人)是否符合我行各類貸款條件::18周歲至65周歲,且借款人年齡加貸款年限原則上不超過70。:具有合法有效的身份證明資料(指居民身份證、戶口本或其他有效居留證件。:具備還款意愿和有合法穩(wěn)定的收入來源及按期償還本息的能力。如:購房、購車、裝修,留學(xué)、經(jīng)營等。保證:擔(dān)保人資質(zhì)、信用狀況。了解還款來源的可靠性:借款人收入穩(wěn)定性、家庭財(cái)產(chǎn)狀況等。2. 還款能力證明文件:借款人所在單位開具的收入證明,個(gè)人工資卡流水(半年以上),資產(chǎn)狀況證明(房產(chǎn)證,車輛登記證、公司股權(quán)證明等)、公積金繳存證明等)。4. 其它證明文件:社保證明或個(gè)稅證明(外地人在本地購房需提供一年以上證明)、第二住所證明、首付款證明及轉(zhuǎn)付證明、開發(fā)商資料,二手房賣方資料等。客戶簽署貸款文件:。開立個(gè)人帳戶。查詢客戶征信情況:信用記錄是否良好、是否首次貸款。查詢客戶房產(chǎn)狀況:借款人夫妻雙方及未成年子女名下?lián)碛蟹慨a(chǎn)套數(shù)。抵押房產(chǎn)情況:權(quán)屬、抵押、租賃狀況。測算客戶還款能力:本筆貸款收支比〈50%,全部貸款收支比〈55%。B、二手房辦理預(yù)評(píng)估手續(xù),根據(jù)評(píng)估價(jià)值及交易價(jià)值的敦低者測算額度。錄入PMS系統(tǒng):將客戶基本資料、抵押資料及申請貸款信息錄入完整并上傳復(fù)核崗。第五步:審批支行內(nèi)部審批:A、支行復(fù)核崗人員復(fù)核后在PMS系統(tǒng)上錄入意見并上傳,同時(shí)打印調(diào)查報(bào)告。審貸人員同步在PMS系統(tǒng)上錄入初審意見,并上傳、同時(shí)打印審查報(bào)告。A、信審部權(quán)限內(nèi):分行信審部初審—分行信審部復(fù)審—分行信審部審批。C、總行權(quán)限內(nèi):分行信審部初審—分行信審部復(fù)審—分行信審部審批—分行分管行長審批。審批結(jié)束信審部點(diǎn)擊PMS系統(tǒng)后打印審批報(bào)告及批復(fù)書。同時(shí)登錄PMS系統(tǒng)進(jìn)行合同簽訂。A、支行操作人員登錄房產(chǎn)局抵押登記系統(tǒng)進(jìn)行抵押資料錄入。C、攜帶辦理抵押相關(guān)資料及本人身份證原件,同抵押人本帶身份證原件共同到房產(chǎn)局辦理抵押登記手續(xù)。B、二手房抵押:一般57個(gè)工作日完成,信貸員憑房產(chǎn)局收件收據(jù)到房產(chǎn)領(lǐng)取房產(chǎn)證原件、土地證原件、他項(xiàng)權(quán)證原件、抵押合同 2 份。第七步:出賬填寫出賬申請書、出帳審核表,攜帶抵押登記完成后領(lǐng)取的資料及客戶其余資料(包括所有送審資料、合同文本、正式評(píng)估報(bào)告,房產(chǎn)證、土地證、保單正本等)到分行辦理出帳前審核。B到分行信管部進(jìn)行出賬資料審核:信管部初審—信管部審批。第八步:貸后管理出帳后與客戶辦理相關(guān)資料交接手續(xù),并簽署收帳收據(jù)。按要求定期做好貸后檢查工作。第二篇:個(gè)人貸款業(yè)務(wù)操作流程個(gè)人貸款業(yè)務(wù)操作流程第一步:洽淡借款人(或抵押人/保證人/共同借款人)是否符合我行各類貸款條件::18周歲至65周歲,且借款人年齡加貸款年限原則上不超過70。)在中國大陸境內(nèi)工作,投資或常住,其中境外借款人應(yīng)在中國大陸境內(nèi)工作,投資或常住超過1年。了解借款人的用途:可用于個(gè)人合法消費(fèi)、生產(chǎn)經(jīng)營等用途。了解擔(dān)保的情況:保證、抵押等。抵押:抵押物的位置、面積、年代、裝修,使用情況等。第二步:資料收集
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