房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的日常工作-展示頁(yè)
2024-10-29 04:52本頁(yè)面
【正文】 一天的日常工作，打掃衛(wèi)生，保持門店的清潔，能給客戶帶來(lái)好的感覺(jué)，整理一下自己的衣著，戴好司徽，工牌等。狠：還價(jià)要狠，大膽還價(jià)，不要害怕業(yè)主罵，因?yàn)檫€價(jià)是客人，我只是幫客人出價(jià)的。（5）打開(kāi)房客多軟件，采集新房源，群發(fā)推廣房源！成功業(yè)務(wù)員的心法：（快、準(zhǔn)、狠、懇、貼）快：速度要快，行動(dòng)要快，約盤約客要快，迫客還價(jià)要快，迫客下訂金要快，簽合約要快，但要快而不亂。（3）查看昨天新放盤的資料。2牢記經(jīng)紀(jì)人不是靠天吃飯，那是農(nóng)民的思想，也不要報(bào)有僥幸取巧的心理，天道酬勤才是硬道理先要跑商圈 熟悉小區(qū)（公司里的人也會(huì)給你講講初步需要怎么做）然后可能會(huì)有固定的培訓(xùn)，包括一些房產(chǎn)的知識(shí) 經(jīng)過(guò)培訓(xùn)合格之后開(kāi)始上崗 要收集信息（網(wǎng)絡(luò) DM單 貼條等等）開(kāi)拓一些優(yōu)質(zhì)房源 客戶 然后去實(shí)堪房子 給客戶配對(duì)看房 約看 然后跟蹤回訪 有意向的話就磋商 最后成交 簽合同（要謹(jǐn)慎）收取傭金 然后做好售后服務(wù)！其實(shí)要做好房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人最重要的是心態(tài)要好 要有毅力有信心！很多東西是在不斷的摸爬滾打中總結(jié)出來(lái)的 要靈活運(yùn)用 切忌死板 熱情 自信 堅(jiān)持 最終就能成功成功業(yè)務(wù)員的日常工作（1）每天準(zhǔn)時(shí)到公司。1談判過(guò)程中，遇上挫折，是平常不過(guò)之事，并要將問(wèn)題癥結(jié)之所在記下，不要重犯。1自己回訪時(shí)認(rèn)為和自己溝通比較好的業(yè)主多聯(lián)系，加深感情爭(zhēng)取控盤（簽獨(dú)家委托）1晚上是聯(lián)絡(luò)客戶與業(yè)主最佳時(shí)間，堅(jiān)持在8－9點(diǎn)間跟客戶、業(yè)主溝通。1跟進(jìn)以往經(jīng)自己成交的租盤或賣盤，（租客到期完約否？會(huì)否另覓新居？會(huì)買房否？）做好自己的“客戶回訪”工作。1自行輯錄五個(gè)筍盤，不停尋找客戶作配對(duì)，機(jī)會(huì)自然大增。每天必須即時(shí)跟進(jìn)自己客戶。在業(yè)主未出售前，先行約業(yè)主看房（每周至少一個(gè)）下決定每天找尋一個(gè)新客戶（暫時(shí)未需要，但半年內(nèi)會(huì)買的客戶嘗試考核本身對(duì)買賣過(guò)程中，稅費(fèi)及各項(xiàng)手續(xù)費(fèi)的計(jì)算方法。了解同事們當(dāng)天的代看情況，積極跟隨同事們一道看房，日積月累，區(qū)域內(nèi)的所有戶型你都會(huì)了若指掌。第一篇：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的日常工作房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的日常工作每天準(zhǔn)時(shí)到公司，（最好能提前20分鐘到公司，做到風(fēng)雨無(wú)阻！打開(kāi)電腦，查看前一天所新增樓盤，熟悉市場(chǎng)行情，養(yǎng)成每天背誦樓盤和發(fā)現(xiàn)自己所需要之筍盤（優(yōu)質(zhì)房源）。查看公司公告（包括本公司和外公司）發(fā)現(xiàn)自己客戶所需要的盤或筍盤主動(dòng)找回盤源，增加成交量進(jìn)而增加業(yè)績(jī)（及分類廣告）。每天必須認(rèn)真按質(zhì)清洗二十個(gè)房源，清洗任何房源必須與業(yè)主徹底交流，了解真實(shí)情況回訪過(guò)程中，了解業(yè)主有換樓的需要。每天必須盡量保證帶兩個(gè)客戶看房。1主動(dòng)到公交站或房源不足的指定目標(biāo)派發(fā)宣傳單張，爭(zhēng)取客源及房源。1跟進(jìn)以往經(jīng)自己成交的租盤或賣盤，（租客到期完約否？會(huì)否另覓新居？會(huì)買房否？）做好自己的“客戶回訪”工作。1跟進(jìn)以往經(jīng)自己租出的樓盤業(yè)主，會(huì)否買多一個(gè)單位作投資（收租）1有時(shí)間到附近交易活躍的社區(qū)兜客，及房地產(chǎn)售樓部門口吸收客源。1業(yè)務(wù)員應(yīng)多了解上海市及國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)之要聞，令本身在這方面的知識(shí)增加，從而在與業(yè)主及客戶交談的時(shí)更有內(nèi)容，塑造“專家”形象。工作總結(jié)
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