報(bào)規(guī)報(bào)建主要工作流程-展示頁(yè)
2024-10-29 04:25本頁(yè)面
【正文】 房產(chǎn)合約審計(jì)部所需材料申請(qǐng)報(bào)告、土地成交確認(rèn)書(shū)、總平圖所需經(jīng)費(fèi)估算五、啟動(dòng)環(huán)境影響評(píng)價(jià)（委托環(huán)評(píng)）涉及部門集團(tuán)外部： 環(huán)保局、環(huán)評(píng)單位所需材料可研、初步設(shè)計(jì)、總平圖所需經(jīng)費(fèi)估算六、申辦《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》涉及部門 集團(tuán)外部： 規(guī)劃局 集團(tuán)內(nèi)部：所需材料申請(qǐng)書(shū)、土地出讓合同、土地成交確認(rèn)書(shū)、已批準(zhǔn)的用地藍(lán)線圖、1/500或1/2000擬批準(zhǔn)規(guī)劃用地紅線圖4張、政府批準(zhǔn)文件或發(fā)改委計(jì)劃文件、已批準(zhǔn)修建性詳細(xì)規(guī)劃或總平面設(shè)計(jì)方案（6套，帶電子文檔）、交通影響評(píng)估及環(huán)境評(píng)估影響報(bào)告所需經(jīng)費(fèi)估算七、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)審查涉及部門集團(tuán)外部： 規(guī)劃局、消防辦、人防辦、國(guó)土局 集團(tuán)內(nèi)部：所需材料 初步設(shè)計(jì)、施工圖紙所需經(jīng)費(fèi)估算八、申辦《國(guó)有土地使用證》已辦涉及部門集團(tuán)外部： 土地儲(chǔ)備中心、財(cái)政局所需材料土地出讓合同、出讓金單據(jù)所需經(jīng)費(fèi)估算九、申辦《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》涉及部門 集團(tuán)外部： 建委 集團(tuán)內(nèi)部：所需材料申請(qǐng)書(shū)、機(jī)構(gòu)代碼證或工商執(zhí)照、已批準(zhǔn)的修建性詳細(xì)規(guī)劃或總平面設(shè)計(jì)方案、建筑方案、已批準(zhǔn)的建筑報(bào)建圖紙、建筑面積復(fù)核報(bào)告、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請(qǐng)表》、土地權(quán)屬證明、交通影響評(píng)估及環(huán)境評(píng)估影響報(bào)告所需經(jīng)費(fèi)估算十、施工、監(jiān)理招標(biāo)涉及部門 集團(tuán)外部： 招標(biāo)代理 集團(tuán)內(nèi)部：所需材料 標(biāo)書(shū)所需經(jīng)費(fèi)估算十一、申辦《施工許可證》涉及部門 集團(tuán)外部： 建委集團(tuán)內(nèi)部：所需材料《建筑工程施工許可申請(qǐng)表》、已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)證明、建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件、施工圖設(shè)計(jì)文件已按規(guī)定審查證明、施工中標(biāo)通知書(shū)、建設(shè)工程監(jiān)理合同復(fù)印件、建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)證明、有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施證明所需經(jīng)費(fèi)估算十二、申辦預(yù)售許可證涉及部門 集團(tuán)外部： 房產(chǎn)局所需材料《商品房預(yù)售許可申請(qǐng)表》、《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》（復(fù)印件）、《資質(zhì)證書(shū)》（復(fù)印件）、國(guó)有土地使用證（復(fù)印件）、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（含《建設(shè)工程規(guī)劃審批單》及《定點(diǎn)通知單》）（復(fù)印件）、工程施工合同（復(fù)印件）、確定施工進(jìn)度、竣工交付日期的證明（原件）、實(shí)際已完成主體工程形象進(jìn)度情況的證明（照片或工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具的證明）、確定物業(yè)管理用房及相關(guān)公共設(shè)施配套設(shè)施的證明（或前期物業(yè)管理備案書(shū)）、商品房預(yù)售方案、施工許可證（復(fù)印件）所需經(jīng)費(fèi)估算十三、竣工驗(yàn)收涉及部門 集團(tuán)外部：集團(tuán)內(nèi)部：所需材料施工各項(xiàng)報(bào)告、施工日志、竣工圖所需經(jīng)費(fèi)估算十四、物價(jià)審批、物業(yè)備案涉及部門 集團(tuán)外部： 物價(jià)局 集團(tuán)內(nèi)部：所需材料所需經(jīng)費(fèi)估算十五、申辦《銷售許可證》涉及部門 集團(tuán)外部：集團(tuán)內(nèi)部：所需材料立項(xiàng)批文、土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可、工程規(guī)劃許可、竣工驗(yàn)收材料、價(jià)格申請(qǐng)表所需經(jīng)費(fèi)估算十六、初始登記涉及部門 集團(tuán)外部：集團(tuán)內(nèi)部：所需材料所需經(jīng)費(fèi)估算土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、規(guī)劃要點(diǎn)批復(fù)階段項(xiàng)目公司設(shè)立、立項(xiàng)、環(huán)境評(píng)估、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)總平面審查階段建筑工程規(guī)劃許可證節(jié)能審查、施工圖審查第四篇：報(bào)建工作流程報(bào) 建 部 門工 作 職 責(zé)工 作 流 程報(bào)建部工作流程 第一部分 崗位職責(zé) 第二部分 工作流程第三部分 報(bào)建部與各職能部門工作流程架構(gòu)圖第一部分 報(bào)建工作崗位職責(zé) 第 一 節(jié) 聯(lián)部經(jīng)理崗位職責(zé)第一條：上下級(jí)關(guān)系直接上級(jí)：公司副總經(jīng)理 直屬下級(jí)：外聯(lián)工作人員第二條：崗位職責(zé)負(fù)責(zé)公司國(guó)土前期土地手續(xù)，辦理國(guó)土前期指標(biāo)下放等工作。步驟四：市政務(wù)服務(wù)中心窗口出件及綜合預(yù)告收到全部驗(yàn)收意見(jiàn)后，市政務(wù)服務(wù)中心窗口在當(dāng)日內(nèi)通知申請(qǐng)人到市政務(wù)服務(wù)中心窗口領(lǐng)取相關(guān)證件，申請(qǐng)人將相關(guān)證件送市城建檔案館存檔。步驟三：核發(fā)商品房預(yù)售許可證(六)綜合驗(yàn)收階段(行政許可、審批時(shí)間6個(gè)工作日)步驟一：服務(wù)前移本階段辦理的前置審批、服務(wù)事項(xiàng)步驟二：集中踏勘驗(yàn)收市政務(wù)服務(wù)中心窗口與申請(qǐng)人確定現(xiàn)場(chǎng)踏勘時(shí)間后，由市建設(shè)局組織市房產(chǎn)局、市規(guī)劃局、市公安消防支隊(duì)、市人防辦、市園林處、市氣象局等部門(單位)進(jìn)行集中現(xiàn)場(chǎng)踏勘驗(yàn)收。(五)商品房預(yù)售階段(行政許可時(shí)間6個(gè)工作日)本階段辦理的行政許可事項(xiàng)步驟一：服務(wù)前移房產(chǎn)測(cè)繪部門主動(dòng)為項(xiàng)目提供商品房預(yù)售測(cè)繪。步驟四：市政務(wù)服務(wù)中心窗口出件及綜合預(yù)告市規(guī)劃局作出行政許可決定后，市政務(wù)服務(wù)中心窗口應(yīng)在當(dāng)日內(nèi)告知申請(qǐng)人到市政務(wù)服務(wù)中心窗口領(lǐng)
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