【正文】 司、設(shè)計(jì)單位名稱）；備注：次階段需要注意的是，可以提前在勘測(cè)院購買項(xiàng)目地形圖，以報(bào)建節(jié)省時(shí)間第二階段：總平面規(guī)劃設(shè)計(jì)方案聯(lián)審報(bào)建部門：各有關(guān)單位（如：規(guī)劃、園林、環(huán)保、地震、民防、房管局、消防、公安（交警）等）申報(bào)資料：總平面規(guī)劃方案圖（十份）；總平面規(guī)劃圖電子版（dwg格式光盤）；（備注：此階段需注意園林局綠化率一般不少于35%，如綠化率達(dá)不到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，需繳納異地綠化費(fèi)、環(huán)保局需申報(bào)環(huán)境影響評(píng)價(jià)審批；地震局需做地震安評(píng)報(bào)告； 公安上需按要求設(shè)計(jì)夠停車位數(shù)量）報(bào)建部門：規(guī)劃局（專委會(huì)討論）申報(bào)資料：建筑設(shè)計(jì)方案（三個(gè)以上含三個(gè)）；方案設(shè)計(jì)說明文本；方案效果圖（至少兩個(gè)方向以上立面如：南北立面、街景立面等，并注明色彩、材料做法、建設(shè)單位、項(xiàng)目名稱等）；住宅建筑戶型比例說明表（住宅項(xiàng)目）。第二篇：項(xiàng)目報(bào)建流程項(xiàng)目報(bào)建流程項(xiàng)目報(bào)建必須取得“一書四證”，“一書”是指“選址規(guī)劃意見書”，“四證”是指“用地規(guī)劃許可證”和“工程規(guī)劃許可證”、“建筑工程施工許可證”、“商品房預(yù)售許可證”。并陸續(xù)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)單位供材的各單項(xiàng)招標(biāo)工作。各種配套費(fèi)用繳納等。進(jìn)行《項(xiàng)目審批手冊(cè)》工作開始，并辦理建設(shè)手續(xù)工作圖審、消防、質(zhì)監(jiān)站、安監(jiān)站等工作辦理施工許可證、規(guī)劃許可證（土地權(quán)屬證前期已辦理）；進(jìn)行監(jiān)理單位、施工單位招標(biāo)工作?？碧焦ぷ骷绊?xiàng)目《勘探報(bào)告》取得備用申報(bào)。第一篇：項(xiàng)目報(bào)建流程項(xiàng)目報(bào)建流程：進(jìn)行項(xiàng)目了解和地方性項(xiàng)目報(bào)建程序及建立相互關(guān)系；勘驗(yàn)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)情況并將所取得土地邊界坐標(biāo)、面積數(shù)量進(jìn)行復(fù)核；取得該宗《土地現(xiàn)狀圖紙》，聯(lián)系設(shè)計(jì)院并和建設(shè)單位溝通后出臺(tái)項(xiàng)目規(guī)劃方案，并和規(guī)劃部門溝通后進(jìn)行項(xiàng)目方案的申報(bào)。同時(shí)將該項(xiàng)目的《項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》、《節(jié)能評(píng)估報(bào)告》及《環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告》取得，為后期申報(bào)工作奠定基礎(chǔ)。項(xiàng)目規(guī)劃方案獲批后，進(jìn)行施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)工作和施工圖紙規(guī)劃對(duì)接工作，并與勘探、審圖、消防、環(huán)保、氣象等相關(guān)部門進(jìn)行對(duì)接，保證施工圖紙的正常進(jìn)行。原來17個(gè)部門蓋章、繳費(fèi)，現(xiàn)在需要詳查確認(rèn)。監(jiān)理單位、施工單位進(jìn)場(chǎng)施工道路（三通一平，具備施工前的準(zhǔn)備工作）建設(shè)及臨舍建設(shè)等。規(guī)劃局放驗(yàn)線后，施工單位確定標(biāo)高基準(zhǔn)點(diǎn)和單體項(xiàng)目坐標(biāo)點(diǎn)，進(jìn)行《項(xiàng)目成本控制》、《施工進(jìn)度控制》、《施工質(zhì)量控制》、《施工安全措施控制》等程序，確保項(xiàng)目工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等順利完成。一、新征劃撥土地類《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》核發(fā) 報(bào)建部門：規(guī)劃局 報(bào)送資料：申請(qǐng)報(bào)告；肇慶市建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃選址申請(qǐng)表；發(fā)改部門批準(zhǔn)的立項(xiàng)文件；建設(shè)單位上級(jí)主管部門用地選址的意見；法人委托書（法人簽名、單位蓋章的原件）；其它與建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)的附加說明材料；平面位置示意圖（八份）。方案同意后提供：同意的建筑設(shè)計(jì)效果圖（A4兩份）；平、立、剖面建筑單體圖紙（3套）；規(guī)劃公示圖（兩份A3及電子圖IPG格式）（備注：此階段需要提前報(bào)審圖中心審核施工圖紙，并取得審圖合格書及審圖報(bào)告。）第七階段：施工圖審核（核算城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)）報(bào)建部門：規(guī)劃局申報(bào)資料：建設(shè)工程規(guī)劃申報(bào)表(兩份)；審圖合格書（核原件）；光盤（含批準(zhǔn)的總圖、效果圖、施工圖（建施部分））；經(jīng)批準(zhǔn)的平、立、剖面圖原件一套；（審核完畢后退回）經(jīng)批準(zhǔn)的總圖、建筑單體圖原件各一份、蓋有審圖專用章的建施部分施工圖一套；（審核完畢后退回）發(fā)改委部門出具的核準(zhǔn)批復(fù)文件。根據(jù)項(xiàng)目情況需要提供的相關(guān)資料（會(huì)議紀(jì)要、承諾書、領(lǐng)導(dǎo)批示等）。一、新征劃撥土地類《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》核發(fā)報(bào)建部門：規(guī)劃局報(bào)送資料：申請(qǐng)報(bào)告；銀川市建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃選址申請(qǐng)表；發(fā)改部門批準(zhǔn)的立項(xiàng)文件；建設(shè)單位上級(jí)主管部門用地選址的意見；法人委托書（法人簽名、單位蓋章的原件）；其它與建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)的附加說明材料；平面位置示意圖（八份）。法人委托書（法人簽名、單位蓋章的原件）；平面位置示意圖（八份）；發(fā)改部門立項(xiàng)文件（政府投資的固定資產(chǎn)項(xiàng)目）；根據(jù)項(xiàng)目情況需要提供的相關(guān)資料（會(huì)議紀(jì)要、承諾書、領(lǐng)導(dǎo)批示等）。三、新征出讓土地類第一階段：總平面規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審查報(bào)建部門：規(guī)劃局報(bào)送資料：總平面規(guī)劃方案圖紙（首次申報(bào)三個(gè)以上方案，1:500比例尺，用地過大時(shí)可采用1:1000比例尺）；設(shè)計(jì)院出具的設(shè)計(jì)說明文本（每一個(gè)方案須單獨(dú)說明）；出讓土地提供土地出讓合同（核原件）；現(xiàn)狀地形圖勘測(cè)定截圖及勘測(cè)定截報(bào)告（原件）；鳥瞰圖（不小于A2尺寸）；重要地段及大型建設(shè)項(xiàng)目，須同時(shí)報(bào)送街景效果圖、獨(dú)幢建筑須報(bào)送相應(yīng)方案的效果圖（效果圖必須標(biāo)明材質(zhì)、開發(fā)公司、設(shè)計(jì)單位名稱）；備注：次階段需要注意的是，可以提前在勘測(cè)院購買項(xiàng)目地形圖，以報(bào)建節(jié)省時(shí)間第二階段：總平面規(guī)劃設(shè)計(jì)方案聯(lián)審報(bào)建部門：各有關(guān)單位（如：規(guī)劃、園林、環(huán)保、地震、民防、房管局、消防、公安（交警）等）申報(bào)資料：總平面規(guī)劃方案圖（十份）；總平面規(guī)劃圖電子版（dwg格式光盤）；（備注：此階段需注意園林局綠化率一般不少于35%，如綠化率達(dá)不到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，需繳納異地綠化費(fèi)、環(huán)保局需申報(bào)環(huán)境影響評(píng)價(jià)審批；地震局需做地震安評(píng)報(bào)告；公安上需按要求設(shè)計(jì)夠停車位數(shù)量）第三階段：總平面圖批準(zhǔn)報(bào)建部門：規(guī)劃局、園林局申報(bào)資料：蓋有園林審查專用章的總平面圖紙（八份）；第四階段：發(fā)改委核準(zhǔn)批復(fù)報(bào)建部門：發(fā)改委申報(bào)資料：申請(qǐng)報(bào)告（內(nèi)容需寫明建設(shè)四至范圍、總占地面積、總建筑面積、主要建設(shè)內(nèi)容、總投資、資金來源、建設(shè)周期）；項(xiàng)目用地預(yù)審意見或土地證（宗地圖）；項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)審批意見（商品房開發(fā)不需要提供）；審核通過的總平面規(guī)范方案圖（核原件）；法人身份證明；相關(guān)資質(zhì)、批文、協(xié)議等文件；第五階段：《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》核發(fā)報(bào)建部門：規(guī)劃局申報(bào)資料：銀川市建設(shè)用地規(guī)劃許可申請(qǐng)表；國有土地使用權(quán)出讓合同（核原件）；建設(shè)項(xiàng)目的核準(zhǔn)或備案文件（核原件）；第六階段：建筑設(shè)計(jì)方案的審查報(bào)建部門：規(guī)劃局（專委會(huì)討論）申報(bào)資料：建筑設(shè)計(jì)方案（三個(gè)以上含三個(gè)）；方案設(shè)計(jì)說明文本；方案效果圖（至少兩個(gè)方向以上立面如：南北立面、街景立面等，并注明色彩、材料做法、建設(shè)單位、項(xiàng)目名稱等）；住宅建筑戶型比例說明表（住宅項(xiàng)目）。這樣為后續(xù)報(bào)批節(jié)省時(shí)間。辦理減、免、緩、抵頂手續(xù)須