報規(guī)報建主要工作流程(完整版)
【正文】 料：提交建設(shè)項目選址申請書1份，填寫《湖南省建設(shè)項目選址申請表》申請表1份；提交法定代表人身份證明書和法定代表人授權(quán)委托書各1份；建設(shè)項目批準、核準、備案文件；選址論證報：下列建設(shè)項目需要編制選址論證報告： ①大中型建設(shè)項目； ②跨行政區(qū)域的建設(shè)項目；③城鄉(xiāng)規(guī)劃以及相關(guān)專項規(guī)劃確定的重點監(jiān)管區(qū)域內(nèi)的建設(shè)項目； ④各級人民政府要求加強監(jiān)管的其他建設(shè)項目；（5）1/500~1000地形圖資料（附符合數(shù)據(jù)標準規(guī)范的電子文件）；（6）道路上線資料；（7）地質(zhì)災害危險性評估報告、環(huán)境影響評估報告以及相關(guān)批復文件；（8）其他。⑥、數(shù)化地形圖及電子文檔壹份。做好與園區(qū)各4S店、各相鄰單位手續(xù)的協(xié)助與協(xié)調(diào)工作；及時將報建資料歸檔，健全完善各項目檔案及電子文檔及時存檔配合財務(wù)、各4S店及相關(guān)部門核對所有項目代收、代支費用的支出，并做好核對工作。步驟三：并聯(lián)審批本階段并聯(lián)審批事項市政務(wù)服務(wù)中心窗口同時將綜合驗收表交相關(guān)部門(單位)簽署意見。我院配合完成以下工作：施工過程中：全程驗收（建設(shè)局質(zhì)監(jiān)站）———＞ 全程監(jiān)督（建設(shè)局安監(jiān)站）———＞ 全程驗收（規(guī)劃局執(zhí)法隊）———＞ 竣工測量（規(guī)劃局設(shè)計院）———＞竣工完成后：備案（建設(shè)局質(zhì)監(jiān)站）———＞ 備案（建設(shè)局安監(jiān)站）———＞ 竣工測繪（房產(chǎn)局）———＞ 房屋產(chǎn)權(quán)證發(fā)放（房產(chǎn)局）第二篇：報建工作流程附件1房地產(chǎn)開發(fā)項目報建工作流程一、工作流程房地產(chǎn)開發(fā)項目具體審批流程如下：項目土地出讓階段→建設(shè)用地規(guī)劃許可階段→建設(shè)工程規(guī)劃許可階段→建筑工程施工許可階段→商品房預售階段→綜合驗收階段→辦理房產(chǎn)證、土地使用分證階段。(五)商品房預售階段(行政許可時間6個工作日)本階段辦理的行政許可事項步驟一：服務(wù)前移房產(chǎn)測繪部門主動為項目提供商品房預售測繪。組織收集、整理、研究政府報批、報建相關(guān)政策，全面掌握報建程序和規(guī)費交納等收費標準，嚴格控制報建中交納的各項費用及優(yōu)惠政策的掌握與爭取。③、由規(guī)劃主管部門相關(guān)科室出具的規(guī)劃信息技術(shù)服務(wù)單原件。項目平面布置圖需立項審批的項目應提交項目建議書批復文件，地籍資料及其它土地權(quán)屬證明材料其他需提交的材料。四、變更主體：（1）書面申請報告；（2）填寫報建申請表；（3）提交法定代表人身份證描述和法定代表人授權(quán)委托書；（4）陳丹相應法律責任的聲明；（5）股東大會決定；（6）變更雙方簽訂的經(jīng)公證的變更權(quán)力關(guān)系的協(xié)議或者合同；（7）變更前權(quán)利人所持有的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及附件原件；（8）國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書和《國有土地使用權(quán)證》復印件（核原件）；（9）雙方身份證明文件；（10）其他文件。⑤、政府或相關(guān)部門會議紀要復印件壹份。②、由城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門審批的規(guī)劃總平面圖原件壹份，并提供與藍圖一致的電子文檔光盤。規(guī)劃批準的建筑紅線圖 總平圖（一份原件、一份復印件）建設(shè)工程規(guī)劃審批表（復印件）面積復核報告（復印件）建設(shè)工程規(guī)劃定點通知單（復印件）施工圖設(shè)計八份（總平面圖、建施、結(jié)施、水施、電施、暖施，其中一套是規(guī)劃審批蓋章的圖，包括建施圖的電子光盤）已審的工程地質(zhì)勘察報告、勘察現(xiàn)場見證報告（原件）結(jié)構(gòu)計算書（計算機機算資料以及必要的人工手算資料）建筑節(jié)能設(shè)計計算書（打?。┘肮?jié)能設(shè)計軟件生成的“審查文件”（拷盤）初步設(shè)計文件批復或限額以下工程初步設(shè)計審批表1勘查、設(shè)計合同各一份（復印件）三、建設(shè)工程初步設(shè)計備案初步設(shè)計審查的報告（地勘審查報告）初步設(shè)計文件（初步設(shè)計圖紙）立項批復規(guī)劃手續(xù)（總圖 紅線 規(guī)劃要點）環(huán)境影響報告工程勘察地質(zhì)報告（原件一份）承諾書（農(nóng)民工工資）四、建設(shè)局造價站備案四方監(jiān)管協(xié)議書安全防護文明施工措施費核實表報送建設(shè)工程檔案責任書人口計劃生育管理責任合同書建設(shè)工程施工作業(yè)分包合同備案表建筑工程施工作業(yè)分包合同建設(shè)工程施工合同關(guān)于加強湘潭市建筑施工現(xiàn)場流動人口計劃生育管理工作的實施辦法五、辦理施工許可證需提供如下資料：國有土地使用證建設(shè)工程規(guī)劃許可證拆遷許可證或施工現(xiàn)場是否具備施工條件中標通知書消防審核意見書施工圖審核報告書設(shè)計合同施工合同監(jiān)理合同勞務(wù)合同1保證工程質(zhì)量和安全的具體措施1質(zhì)量監(jiān)督申報表1施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證1資金保函或證明1規(guī)費繳納憑據(jù)1施工企業(yè)資質(zhì)證書1監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)
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