報規(guī)報建主要工作流程-文庫吧資料
2024-10-29 04:25本頁面
【正文】 （7）1/500現(xiàn)狀地圖圖（附符合數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的電子文件）；（8）臨時建筑施工圖。四、變更主體：（1）書面申請報告；（2）填寫報建申請表；（3）提交法定代表人身份證描述和法定代表人授權(quán)委托書；（4）陳丹相應(yīng)法律責(zé)任的聲明；（5）股東大會決定；（6）變更雙方簽訂的經(jīng)公證的變更權(quán)力關(guān)系的協(xié)議或者合同；（7）變更前權(quán)利人所持有的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及附件原件；（8）國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書和《國有土地使用權(quán)證》復(fù)印件（核原件）；（9）雙方身份證明文件；（10）其他文件。二． 申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃總平面審批，需要提交下列資料：（1）填寫申請表；（2）提交法定代表人身份證明書和法定代表人授權(quán)委托書；（3）土地成交確認書，國土出讓合同原件；（4）出讓地塊的宗地資料（宗地圖、成果表）；（5）建設(shè)項目的批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件；二、申請辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，需提交下列資料：（1）填寫申請表；（2）提交法定代表人身份證明書和法定代表人授權(quán)委托書；（3）經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)工程規(guī)劃總平面和技術(shù)復(fù)核報告；（4）國有土地使用權(quán)證書；（5）1/500地形圖資料（附符合數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的電子文件）；（6）建設(shè)工程設(shè)計方案（附符合數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的電子文件）；（7）建設(shè)工程施工圖（附符合數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的電子文件）；（8）批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件；（9）房地產(chǎn)項目需提交房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)、營業(yè)許可證、企業(yè)法人代碼證等文件；（10）依法需征求有關(guān)部門意見的，需提交有關(guān)部門意見。一、申請辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，需提交下列資料：（一）申請辦理劃撥用地《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（1）填寫申請表；（2）提交法定代表人身份證明書和法定代表人授權(quán)委托書；（3）建設(shè)項目的批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件；（4）市人民政府批準(zhǔn)劃撥用地的批準(zhǔn)文件；（5）1/500地形圖資料（附符合數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的電子文件）；（6）道路上線資料。擬占用土地1：1萬幅土地利用現(xiàn)狀圖土地利用總體規(guī)劃確定建設(shè)用地規(guī)?？刂茍D財政 環(huán)保 林業(yè) 教育等有關(guān)部門意見或手續(xù)。項目平面布置圖需立項審批的項目應(yīng)提交項目建議書批復(fù)文件，地籍資料及其它土地權(quán)屬證明材料其他需提交的材料。例會意見或其它批文(復(fù))。⑦、已審批紅線圖及電子文檔壹份。⑤、調(diào)整后規(guī)劃(建筑)設(shè)計總平面圖及電子文檔壹份壹份。③、由規(guī)劃主管部門相關(guān)科室出具的規(guī)劃信息技術(shù)服務(wù)單原件。第二部分 外聯(lián)工作流程第 二 節(jié) 國土部門一、國有土地“招拍掛”規(guī)劃服務(wù)業(yè)務(wù)(含規(guī)劃總平面圖調(diào)整、容積率調(diào)整、用地容量分析等)①、市國土部門關(guān)于宗地處置需市規(guī)劃部分提供規(guī)劃服務(wù)工作的函原件壹份。嚴(yán)格執(zhí)行、遵守公司各項規(guī)章制定，服從領(lǐng)導(dǎo)安排。做好與政府職能部門的溝通，建立并處理好與各職能部門工作關(guān)系。組織收集、整理、研究政府報批、報建相關(guān)政策，全面掌握報建程序和規(guī)費交納等收費標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格控制報建中交納的各項費用及優(yōu)惠政策的掌握與爭取。第三篇：項目報建工作流程天易房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司 設(shè)計管理部項目報建工作流程第一章報建總流程圖征 地 及 立 項 階 段 施 工 審 批 階 段 銷 售 階 段 招、拍、掛取得土地使用權(quán)申辦項目立項，委托可研啟動設(shè)計，確定方案申辦《項目選址建議書》、《土地預(yù)審意見》啟動環(huán)境影響評價申辦《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》初步設(shè)計、施工圖設(shè)計審查申辦《國有土地使用證》申辦《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 施工、監(jiān)理招標(biāo)申辦《施工許可證》申辦《預(yù)售許可證》竣工驗收 物價審批、物業(yè)備案申辦《銷售許可證》初始登記第二章 流程詳述一、招拍掛取得土地使用權(quán)涉及部門集團外部：土地儲備中心 集團內(nèi)部：所需材料 競標(biāo)書所需經(jīng)費估算二、申辦項目立項，委托可研涉及部門集團外部： 發(fā)改委、設(shè)計院所需材料申請報告2份（紅頭文、章、文號）、申請書一式三份（委托資質(zhì)）； 項目建議書；城市規(guī)劃出具的城市規(guī)劃審查意見；（上報所有數(shù)據(jù)以規(guī)劃容積率最大數(shù)字為標(biāo)準(zhǔn)）國土資源部門出具的項目用地預(yù)審意見；環(huán)保部門環(huán)評意見（窗口填資料后，委托環(huán)境公司）；其他文件（營業(yè)執(zhí)照、機構(gòu)代碼、房屋開發(fā)資質(zhì)、資信證明、國有土地出讓合同、交稅票據(jù)、節(jié)能評估（市發(fā)改委二樓204號，資源環(huán)境科2868364劉和球、肖科）所需經(jīng)費估算三、啟動設(shè)計，確定方案涉及部門 集團外部： 設(shè)計院所需材料 規(guī)劃設(shè)計要點所需經(jīng)費估算四、申辦《項目選址建議書》、《土地預(yù)審意見》涉及部門 集團外部：規(guī)劃局集團內(nèi)部：天易
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