報(bào)建流程(正本)-展示頁
2024-10-29 04:58本頁面
【正文】 費(fèi)建施工圖單體審查通知單2人防圖紙人防審查通知單踏勘現(xiàn)場立面效果圖規(guī)劃證申請表消防單體審查意見單環(huán)評審批消防單體審查防雷審查合格書項(xiàng)目可行性研究報(bào)告加蓋消防審核方章的總平面圖總平圖填寫消防單體審查申報(bào)表踏勘現(xiàn)場踏勘現(xiàn)場專家論證提供建筑、水、暖、電施工圖規(guī)劃方章圖——————招投標(biāo)——————施工合同備案———質(zhì)監(jiān)備案手續(xù)————————————施工證配套費(fèi)繳納報(bào)建表中標(biāo)通知書建筑工程規(guī)劃證用地規(guī)劃證企業(yè)營業(yè)執(zhí)照規(guī)劃方章圖建筑工程規(guī)劃證項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)施工圖單體審查通知單中標(biāo)通知書及施工備案合同近3個(gè)月銀行資信證明監(jiān)理備案合同、施工備案合同施工圖單體審查通知單規(guī)劃方章圖填寫質(zhì)量安全監(jiān)督申報(bào)表申報(bào)表監(jiān)理合同、總監(jiān)證及委托書、項(xiàng)目其它資料招標(biāo)代理公司協(xié)助辦理現(xiàn)場負(fù)責(zé)人任命書經(jīng)理委托書、監(jiān)理人員一覽表其它資料由中標(biāo)單位辦理質(zhì)量安全監(jiān)督申報(bào)表申報(bào)表銀行出具的資信證明第四篇：項(xiàng)目報(bào)建流程項(xiàng)目報(bào)建流程項(xiàng)目報(bào)建必須取得“一書四證”，“一書”是指“選址規(guī)劃意見書”，“四證”是指“用地規(guī)劃許可證”和“工程規(guī)劃許可證”、“建筑工程施工許可證”、“商品房預(yù)售許可證”。二、國有存量土地類《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》核發(fā) 報(bào)建部門：規(guī)劃局報(bào)送資料：申請報(bào)告；肇慶市建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃選址申請表；原批準(zhǔn)總平面規(guī)劃圖；相關(guān)土地手續(xù)的復(fù)印件（核原件，有其中一樣即可）：1:500比例尺，用地過大時(shí)可采用1:1000比例尺）；設(shè)計(jì)院出具的設(shè)計(jì)說明文本（每一個(gè)方案須單獨(dú)說明）；出讓土地提供土地出讓合同（核原件）；現(xiàn)狀地形圖勘測定截圖及勘測定截報(bào)告（原件）；鳥瞰圖（不小于A2尺寸）；重要地段及大型建設(shè)項(xiàng)目，須同時(shí)報(bào)送街景效果圖、獨(dú)幢建筑須報(bào)送相應(yīng)方案的效果圖（效果圖必須標(biāo)明材質(zhì)、開發(fā)公司、設(shè)計(jì)單位名稱）；備注：次階段需要注意的是，可以提前在勘測院購買項(xiàng)目地形圖，以報(bào)建節(jié)省時(shí)間第二階段：總平面規(guī)劃設(shè)計(jì)方案聯(lián)審報(bào)建部門：各有關(guān)單位（如：規(guī)劃、園林、環(huán)保、地震、民防、房管局、消防、公安（交警）等）申報(bào)資料：總平面規(guī)劃方案圖（十份）；總平面規(guī)劃圖電子版（dwg格式光盤）；（備注：此階段需注意園林局綠化率一般不少于35%，如綠化率達(dá)不到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，需繳納異地綠化費(fèi)、環(huán)保局需申報(bào)環(huán)境影響評價(jià)審批；地震局需做地震安評報(bào)告； 公安上需按要求設(shè)計(jì)夠停車位數(shù)量）報(bào)建部門：規(guī)劃局（專委會討論）申報(bào)資料：建筑設(shè)計(jì)方案（三個(gè)以上含三個(gè)）；方案設(shè)計(jì)說明文本；方案效果圖（至少兩個(gè)方向以上立面如：南北立面、街景立面等，并注明色彩、材料做法、建設(shè)單位、項(xiàng)目名稱等）；住宅建筑戶型比例說明表（住宅項(xiàng)目）。這樣為后續(xù)報(bào)批節(jié)省時(shí)間。環(huán)境影響評價(jià)、安全性評價(jià)批復(fù)。第十一階段：《建設(shè)工程施工許可證》的核發(fā)報(bào)建部門：住建局（建筑行業(yè)管理處：執(zhí)法大隊(duì)、節(jié)能辦、勞?；鹂?、招標(biāo)辦）申報(bào)資料：工程類別確認(rèn)單（建筑行業(yè)管理處辦理）；施工、監(jiān)理招投標(biāo)（市招標(biāo)辦）；建設(shè)工程用地許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（核原件）；拆遷許可證或施工現(xiàn)場是否具備施工條件（在項(xiàng)目達(dá)到三通一平，規(guī)劃手續(xù)齊全的時(shí)候，需要提前在建筑行業(yè)管理處辦理開工報(bào)告）；施工、監(jiān)理單位中標(biāo)通知書；合同審查（提供資料：中標(biāo)通知書、施工合同、監(jiān)理合同原件復(fù)印件各十份）；建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格書（需在審圖中心審核蓋章）；施工組織設(shè)計(jì)（施工組織設(shè)計(jì)方案報(bào)審表原件）監(jiān)理合同或建設(shè)單位工程技術(shù)人員情況；安全措施審查及安全報(bào)監(jiān)手續(xù)（需提供安全監(jiān)督申報(bào)書4份）；⑥保險(xiǎn)手續(xù)（中標(biāo)通知書、施工合同、由施工單位繳納）；‘1施工許可證的取得（提供建筑工程施工許可申請表一式三份及以上16項(xiàng)所辦理的全部資料）；第十二階段：《商品房預(yù)售許可證》的辦理報(bào)建部門：房管局、物價(jià)局、物業(yè)辦、供熱辦、民政局 報(bào)建資料：國有土地使用權(quán)證或監(jiān)管協(xié)議（需要銀行、建設(shè)單位、房管局三方簽署商品房預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議書）；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)證書、建設(shè)工程用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、發(fā)改委核準(zhǔn)批復(fù)；商品房預(yù)售審批表（一式兩份）；《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》（需在肇慶市住建局購買）；建設(shè)項(xiàng)目總平面圖、預(yù)售商品房分層平面圖（頂層帶閣樓的須提交剖立面圖）刻盤并復(fù)印A3；《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊》（一式兩份）；商品房預(yù)售方案和樓盤表（需加蓋公章）；地名命名申報(bào)表（報(bào)建部門：民政局窗口辦理，需提供單位介紹信）；商品房銷售價(jià)格備案表（報(bào)建部門：物價(jià)局）；①項(xiàng)目申請報(bào)告；②商品房價(jià)格審核填報(bào)表；附：產(chǎn)權(quán)證手續(xù)辦理流程報(bào)建單位：房管局交易中心、房產(chǎn)測繪中心 報(bào)建資料：填寫房屋所有權(quán)初始登記申請表；提供企業(yè)《營業(yè)執(zhí)照》《組織機(jī)構(gòu)代碼證》、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書；項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)、《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)
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