【正文】 申請(qǐng)資質(zhì)企業(yè)注冊(cè)地市、縣房地產(chǎn)開發(fā)主管部門初審，報(bào)自治區(qū)建設(shè)行政主管部門審批。新增房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的企業(yè)提供財(cái)務(wù)狀況專項(xiàng)審計(jì)報(bào)告原件；（六）企業(yè)法定代表人、董事、監(jiān)事、總經(jīng)理及其他高級(jí)管理人員身份證明原件、復(fù)印件和任職文件原件；（七）企業(yè)股東的身份證明或營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件、復(fù)印件；（八）企業(yè)專職專業(yè)技術(shù)人員身份證明、職稱證、勞動(dòng)合同、繳納社保證明原件、復(fù)印件；（九）企業(yè)固定辦公地點(diǎn)的文字說(shuō)明；（八）各市縣房地產(chǎn)管理部門初審意見。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)跨市、縣從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)當(dāng)憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書及有關(guān)文件到建設(shè)開發(fā)項(xiàng)目所在地房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案。只能在注冊(cè)地城市范圍內(nèi)承攬房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。只能在注冊(cè)地城市范圍內(nèi)承攬房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。三級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以承擔(dān)建筑面積10萬(wàn)平方米以下的開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，可在自治區(qū)范圍內(nèi)承攬房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。一級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模不受限制，可在全國(guó)范圍內(nèi)承攬房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。臨時(shí)聘用或者兼職的管理、技術(shù)人員不計(jì)入企業(yè)管理、技術(shù)人員總數(shù)。（四）四級(jí)資質(zhì)：注冊(cè)資本不低于1200萬(wàn)元；從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)1年以上；上一年度建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％；持有資格或職稱證書的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專職專業(yè)管理人員不少于14人，其中具有中級(jí)以上職稱 的管理人員不少于7人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人，持有資格證書的專職統(tǒng)計(jì)人員不少于1人；工程技術(shù)負(fù)責(zé)人、經(jīng)營(yíng)負(fù)責(zé)人、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《商品住宅質(zhì)量保證書》和《商品住宅使用說(shuō)明書》制度；上一年度未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量、安全事故；有固定辦公經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。（二）二級(jí)資質(zhì)：注冊(cè)資本不低于4000萬(wàn)元；從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)3年以上；近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工15萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；連續(xù)3年建筑施工程質(zhì)量合格率達(dá)100％；上一年房屋建筑施工面積10萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；持有資格或職稱證書的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專職專業(yè)管理人員不少于22人，其中具有中級(jí)以上職稱 的管理人員不少于11人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于3人，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人不少于3人，持有資格證書的專職統(tǒng)計(jì)人員不少于1人；工程技術(shù)、經(jīng)營(yíng)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《商品住宅質(zhì)量保證書》和《商品住宅使用說(shuō)明書》制度；近三年未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量、安全事故；近兩年被自治區(qū)建設(shè)行政主管部門連續(xù)評(píng)為A級(jí)以上信用企業(yè)；1有固定辦公經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。第二章 資質(zhì)等級(jí)第六條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)等級(jí)分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)和暫定資質(zhì)。第五條 自治區(qū)建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理工作，審查、核準(zhǔn)頒發(fā)二級(jí)以下（含二級(jí)）資質(zhì)證書。第四條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照本細(xì)則規(guī)定的資質(zhì)條件申請(qǐng)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，經(jīng)審查合格，取得相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書（以下遷移資質(zhì)證書）后，方可在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱應(yīng)當(dāng)符合房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)的要求。第一篇：寧夏回族自治區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理實(shí)施細(xì)則寧夏回族自治區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理實(shí)施細(xì)則第一章 總則第一條 為了規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督管理，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》和《寧夏回族自治區(qū)城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)規(guī)定，結(jié)合我區(qū)實(shí)際，制定本細(xì)則。第二條 本細(xì)則所稱房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，是指依法設(shè)立，從事房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營(yíng)的企業(yè)法人。第三條 在自治區(qū)行政區(qū)域內(nèi)申請(qǐng)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，實(shí)施房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理，適用本細(xì)則。未取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書的企業(yè)，不得從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。各市、縣房地產(chǎn)行政主管部門或建設(shè)行政主管部門（以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)開發(fā)主管部門）負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)初審和日常性管理工作。各資質(zhì)等級(jí)的標(biāo)準(zhǔn)如下：（一）一級(jí)資質(zhì)：注冊(cè)資本不低于5000萬(wàn)元；從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)5年以上；近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；連續(xù)5年建筑施工程質(zhì)量合格率達(dá)100％；上一年房屋建筑施工面積15萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于4人；工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《商品住宅質(zhì)量保證書》和《商品住宅使用說(shuō)明書》制度；未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。（三）三級(jí)資質(zhì)：注冊(cè)資本不低于2500萬(wàn)元；從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)1年以上；房屋建筑面積累計(jì)竣工5萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；上一年度建筑施工程質(zhì)量合格率達(dá)100％；持有資格或職稱證書的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專職專業(yè)管理人員不少于16人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于8人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人不少于1人，持有資格證書的專職統(tǒng)計(jì)人員不少于1人；工程技術(shù)、經(jīng)營(yíng)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《商品住宅質(zhì)量保證書》和《商品住宅使用說(shuō)明書》制度；上一年度未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量、安全事故；上一年度被自治區(qū)建設(shè)行政主管部門評(píng)為A級(jí)以上信用企業(yè)；有固定的辦公經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。（五）新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要經(jīng)過(guò)暫定資質(zhì)的過(guò)渡，其注冊(cè)資金、專業(yè)技術(shù)力量等資質(zhì)申報(bào)條件不低于四級(jí)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。第七條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照核定的資質(zhì)等級(jí)，承擔(dān)相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。二級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以承擔(dān)建筑面積25萬(wàn)平方米以下的開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，可在自治區(qū)范圍內(nèi)承攬房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。四級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以承擔(dān)3萬(wàn)平方米以下的開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目。暫定資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依據(jù)資質(zhì)證書的要求承擔(dān)相應(yīng)規(guī)模的開發(fā)項(xiàng)目。房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目分期開發(fā)的，其建筑面積按總規(guī)模計(jì)算。不辦理備案手續(xù)的，不得從事開發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)第三章 資質(zhì)申請(qǐng)和受理第八條 新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門申請(qǐng)資質(zhì).（一）申請(qǐng)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的報(bào)告；（二）《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表》一式三份；（三）營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件、復(fù)印件；（四）企業(yè)章程原件；（五）驗(yàn)資報(bào)告正本原件。（九）房地產(chǎn)開發(fā)主管部門認(rèn)為需要出示的其他文件。經(jīng)資質(zhì)審查合格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，由資質(zhì)審批部門核發(fā)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書》或《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)等級(jí)證書》。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品房銷售等開發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，應(yīng)當(dāng)向公眾明示其資質(zhì)證書。第四章 資質(zhì)管理第十條 《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)證書》有效期1年。自治區(qū)建設(shè)行政主管部門可以視企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況延長(zhǎng)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)證書》有效期，但延長(zhǎng)期限不超過(guò)2年。第十一條 申請(qǐng)核定或晉升資質(zhì)等級(jí)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),應(yīng)當(dāng)提交下列證明文件：（一）申請(qǐng)核定或晉升資質(zhì)等級(jí)的報(bào)告；（二）《房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)申報(bào)表》一式三份；（三）《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)證書》（正、副本）或《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書》（正、副本）；（四）營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件、復(fù)印件；（五）財(cái)務(wù)狀況專項(xiàng)審計(jì)報(bào)告；（六）企業(yè)法定代表人、董事、監(jiān)事、總經(jīng)理及其他高級(jí)管理人員身份證明原件、復(fù)印件和任職文件原件；（七）企業(yè)股東的身份證明或營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件、復(fù)印件；（八）企業(yè)專職專業(yè)技術(shù)人員身份證明、職稱證、勞動(dòng)合同、繳納社保證明原件、復(fù)印件；（九）已開發(fā)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的有關(guān)證明材料；（十）房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)及《商品住宅質(zhì)量保證書》、《商品住宅使用說(shuō)明書》執(zhí)行情況的報(bào)告；（十一）開發(fā)項(xiàng)目竣工備案表原件及復(fù)印件；（十二）《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)統(tǒng)計(jì)報(bào)表（報(bào)盤）報(bào)送情況登記證》及《房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計(jì)年報(bào)基層表》（加蓋當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門核驗(yàn)章）；（十三）市、縣房地產(chǎn)開發(fā)主管部門初審意見。第十二條 《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書》有效期3年。自治區(qū)建設(shè)行政主管部門對(duì)申請(qǐng)企業(yè)的資質(zhì)狀況進(jìn)行綜合審查合格后，換發(fā)新證；審查不合格的，降低其資質(zhì)等級(jí)或注銷《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書》。第十三條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)每2年進(jìn)行一次資質(zhì)年檢。