【正文】 身份證明原件、復(fù)印件和任職文件原件；（七）企業(yè)股東的身份證明或營業(yè)執(zhí)照原件、復(fù)印件；（八）企業(yè)專職專業(yè)技術(shù)人員身份證明、職稱證、勞動合同、繳納社保證明原件、復(fù)印件；（九）已開發(fā)經(jīng)營項目的有關(guān)證明材料；（十）房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊及《商品住宅質(zhì)量保證書》、《商品住宅使用說明書》執(zhí)行情況的報告；（十一）開發(fā)項目竣工備案表原件及復(fù)印件；（十二）《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)統(tǒng)計報表（報盤）報送情況登記證》及《房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計年報基層表》（加蓋當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門核驗章）；（十三）市、縣房地產(chǎn)開發(fā)主管部門初審意見。第四章 資質(zhì)管理第十條 《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)證書》有效期1年。經(jīng)資質(zhì)審查合格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，由資質(zhì)審批部門核發(fā)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級證書》或《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)等級證書》。不辦理備案手續(xù)的，不得從事開發(fā)經(jīng)營活動第三章 資質(zhì)申請和受理第八條 新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門申請資質(zhì).（一）申請房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的報告；（二）《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表》一式三份；（三）營業(yè)執(zhí)照原件、復(fù)印件；（四）企業(yè)章程原件；（五）驗資報告正本原件。暫定資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依據(jù)資質(zhì)證書的要求承擔(dān)相應(yīng)規(guī)模的開發(fā)項目。二級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以承擔(dān)建筑面積25萬平方米以下的開發(fā)建設(shè)項目，可在自治區(qū)范圍內(nèi)承攬房地產(chǎn)開發(fā)項目。（五）新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要經(jīng)過暫定資質(zhì)的過渡，其注冊資金、專業(yè)技術(shù)力量等資質(zhì)申報條件不低于四級資質(zhì)等級標(biāo)準(zhǔn)。各資質(zhì)等級的標(biāo)準(zhǔn)如下：（一）一級資質(zhì)：注冊資本不低于5000萬元；從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上；近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；連續(xù)5年建筑施工程質(zhì)量合格率達(dá)100％；上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人；工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《商品住宅質(zhì)量保證書》和《商品住宅使用說明書》制度；未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。未取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書的企業(yè)，不得從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)。第二條 本細(xì)則所稱房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，是指依法設(shè)立，從事房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營的企業(yè)法人。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱應(yīng)當(dāng)符合房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的要求。第五條 自治區(qū)建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理工作，審查、核準(zhǔn)頒發(fā)二級以下（含二級）資質(zhì)證書。（二）二級資質(zhì)：注冊資本不低于4000萬元；從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上；近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；連續(xù)3年建筑施工程質(zhì)量合格率達(dá)100％；上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；持有資格或職稱證書的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專職專業(yè)管理人員不少于22人，其中具有中級以上職稱 的管理人員不少于11人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人不少于3人，持有資格證書的專職統(tǒng)計人員不少于1人；工程技術(shù)、經(jīng)營、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《商品住宅質(zhì)量保證書》和《商品住宅使用說明書》制度；近三年未發(fā)生過重大工程質(zhì)量、安全事故；近兩年被自治區(qū)建設(shè)行政主管部門連續(xù)評為A級以上信用企業(yè)；1有固定辦公經(jīng)營場所。臨時聘用或者兼職的管理、技術(shù)人員不計入企業(yè)管理、技術(shù)人員總數(shù)。三級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以承擔(dān)建筑面積10萬平方米以下的開發(fā)建設(shè)項目，可在自治區(qū)范圍內(nèi)承攬房地產(chǎn)開發(fā)項目。只能在注冊地城市范圍內(nèi)承攬房地產(chǎn)開發(fā)項目。新增房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的企業(yè)提供財務(wù)狀況專項審計報告原件；（六）企業(yè)法定代表人、董事、監(jiān)事、總經(jīng)理及其他高級管理人員身份證明原件、復(fù)印件和任職文件原件；（七）企業(yè)股東的身份證明或營業(yè)執(zhí)照原件、復(fù)印件；（八）企業(yè)專職專業(yè)技術(shù)人員身份證明、職稱證、勞動合同、繳納社保證明原件、復(fù)印件；（九）企業(yè)固定辦公地點的文字說明；（八）各市縣房地產(chǎn)管理部門初審意見?！斗康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級證書》或《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)等級證書》分為正本和副本，具有同等法律效力。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)證書》有效期屆滿30日前向注冊地所在市、縣房地產(chǎn)開發(fā)主管部門申報初審，初審合格后報自治區(qū)建設(shè)行政主管部門根據(jù)企業(yè)注冊資金、專業(yè)技術(shù)力量、開發(fā)經(jīng)營業(yè)績、從業(yè)年限和信用狀況核定相應(yīng)的資質(zhì)等級。自治區(qū)建設(shè)行政主管部門在規(guī)定時限內(nèi)作出行政許可決定。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)逾期不送審者，其資質(zhì)證書自行失效。第十五條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)變更名稱、地址、法定代表人、注冊資金的，應(yīng)當(dāng)在營業(yè)執(zhí)照變更后30日內(nèi)，向原資質(zhì)審批部門申請辦理變更手續(xù)。第十八條 自治區(qū)建設(shè)行政主管部門和市、縣房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)加強(qiáng)監(jiān)督檢查，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)條件和開發(fā)經(jīng)營行為進(jìn)行動態(tài)監(jiān)管，依法查處違法違規(guī)行為。第二十一條 我區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到外?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)的，應(yīng)向自治區(qū)建設(shè)行政主管部門提交有關(guān)項目證明材料，經(jīng)審查登記出具跨?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）從事開發(fā)經(jīng)營介紹信（函）后，持介紹信（函）到項目所在?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）辦理相關(guān)手續(xù)。第二十六條 企業(yè)不按照規(guī)定辦理變更手續(xù)的，由原資質(zhì)審批部門依據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》的 14 規(guī)定，予以警告、責(zé)令限期改正，并可處以5000元以上1萬元以下的罰款。2001年2月12日發(fā)布的《寧夏回族自治區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理與實施細(xì)則》（寧建（住房）字[2001]01號）同時廢止。第四條 省建設(shè)廳組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)評審委員會，負(fù)責(zé)省屬、中央在甘、省外來甘或在省以上工商行政管理機(jī)關(guān)注冊的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)評審，初審一級資質(zhì)，復(fù)審地(州、市)初審資質(zhì)；省會城市房地產(chǎn)開發(fā)主管部門成立的評審機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)市屬或在市工商行政管理機(jī)關(guān)注冊的三級及以下房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)評審和二級資質(zhì)初審；地(州、市)房地產(chǎn)開發(fā)主管部門成立的評審機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)當(dāng)?shù)厮募壓蜁憾ǖ燃壏康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)評審以及二級、三級資質(zhì)初審。初審合格的開發(fā)企業(yè)，由省建設(shè)廳報建設(shè)部審批發(fā)證。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)提供如下年檢材料：(一)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢申報表(一式兩份、封面加蓋公章)；(二)《資質(zhì)證書》正、副本(原件)；(三)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件加蓋單位公章)；(四)企業(yè)上資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表(原件或復(fù)印件加蓋單位公章)；(五)房地產(chǎn)開發(fā)實施情況證明材料：在建項目的立項報告、規(guī)劃許可證、施工許可證等有效證明文件(復(fù)印件加蓋單位公章)；在建項目的《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》或《房地產(chǎn)開發(fā)項目意見書》(復(fù)印件加蓋單位公章)；竣工項目的驗收報告；(六)上房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計報表基層表(加蓋單位公章)；(七)上交付使用的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》樣本(加蓋房地產(chǎn)管理主管部門的印章)。第十條 來甘肅省境內(nèi)開展房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的省外開發(fā)企業(yè)，必須具備一、二級資質(zhì)等級，并在省建設(shè)廳辦理準(zhǔn)入登記手續(xù)。第十二條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未取得資質(zhì)證書從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的，由省建設(shè)廳或縣級以上房地產(chǎn)開發(fā)主管部門責(zé)令限期改正，處以5萬元以上10萬元以下的罰款；逾期不改正的，提請工商行政管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照。第十七條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不按照規(guī)定辦理變更手續(xù)的，縣級以上房地產(chǎn)開發(fā)主管部門予以警告，責(zé)令限期改正，并可處以5000元以上1萬元以下的罰款。第三篇：江蘇省實施《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》細(xì)則江蘇省實施《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》細(xì)則蘇建房［2001］250號第一條 為加強(qiáng)對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營行為，根據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部［2000］第77號令）結(jié)合本省實際，制定本細(xì)則。 第四條 省建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理工作。第七條 申請二級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須符合下列條件：（一）注冊資本不低于2000萬元；（二）從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上；（三）近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者上一年房屋建設(shè)面積竣工8萬平方米以上；（四）近3年累計完成房地產(chǎn)開發(fā)投資額1億5千萬元以上或者上一年完成房地產(chǎn)開發(fā)投資額8000萬元以上；（五）連續(xù)