【正文】 公示情況合格證明文件；（十）外商投資企業(yè)除上述條件外，還應依照外商投資企業(yè)法律、行政法規(guī)的規(guī)定提供有關證明文件；（十一）企業(yè)經(jīng)營業(yè)績證明材料；（十二）《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》制度執(zhí)行情況報告。（一）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表；（二）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正、副本；（三）企業(yè)章程；（四）企業(yè)驗資報告；（五）企業(yè)固定辦公場所證明；（六）企業(yè)法人代表、總經(jīng)理的任職文件，企業(yè)專業(yè)技術人員的資格證書，勞動合同；第七條 新設立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)有效期為兩年。第四條貴州省住房和城鄉(xiāng)建設廳負責全省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理工作，縣級以上地方人民政府住房和城鄉(xiāng)建設部門負責本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理工作。第二條本《細則》所稱房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是指依法設立、具有企業(yè)法人資格的經(jīng)濟實體。第二篇：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定貴州省建設廳文件關于印發(fā)《貴州省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定實施細則》的通知黔建房通〔2011〕235號各市（州、地）、縣（市、區(qū)）住房和城鄉(xiāng)建設局（房管局）各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：為切實解決房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理中存在的問題，按照省委、省政府開展“三個建設年”和“四幫四促”活動的要求，進一步做好簡政放權(quán)，我廳根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》、《貴州省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》、《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》等有關法律法規(guī)，結(jié)合我省實際，對《貴州省實施細則》進行了修訂，現(xiàn)將修訂后的《貴州省實施細則》下發(fā)給你們，請各地認真遵照執(zhí)行。第十八條本實施細則由貴州省建設廳負責解釋。第十四條企業(yè)資質(zhì)證書遺失，必須登報申明作廢后，方可補發(fā)。對不符合原定資質(zhì)等級條件或有不良經(jīng)營行為的企業(yè)，由資質(zhì)審批部門予以降級或注銷資質(zhì)證書。第十二條審批權(quán)限1．一級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)由省建設行政主管部門初審，報建設部審批；2．二級以下企業(yè)資質(zhì)由企業(yè)所在地（州、市）房地產(chǎn)(建設)行政主管部門初審,審查合格后,由地(州、市)房地產(chǎn)（建設）行政主管部門在申請材料復印件上加蓋原件已審章后報省建設廳審批。第十條申請新設立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報程序：1．向工商行政管理部門申請企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；企業(yè)名稱中的行業(yè)表述應為房地產(chǎn)開發(fā)或置業(yè)；2．向所在地房地產(chǎn)(建設)行政主管部門申請資質(zhì)初審；3．向省建設廳申請資質(zhì)審批，領取相應的資質(zhì)證書。第九條各級資質(zhì)等級的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可承擔的建設規(guī)模。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門可以視企業(yè)經(jīng)營業(yè)績核定企業(yè)資質(zhì)等級。(三)四級資質(zhì)：1．實收注冊資本不低于800萬元； 2．從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上；，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；4．已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達100％；5．有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務、房地產(chǎn)及相關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于3人，其中,持有資格證書的專職會計人員不少于1人；6．工程技術負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，財務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計人員；7．商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；8.《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》記錄完整，核驗合格；9．未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。第五條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四四個資質(zhì)等級。第二條本細則所稱房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是指依法設立、具有企業(yè)法人資格的經(jīng)濟實體。第三條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當按照本細則申請核定企業(yè)資質(zhì)等級。其中，一級資質(zhì)由建設部審批，二級以下資質(zhì)由省建設廳審批。第六條 對新設立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)設“暫定資質(zhì)”級，按不低于四級資質(zhì)企業(yè)的條件核發(fā)(暫定資質(zhì)證書)。也可視企業(yè)經(jīng)營情況延長(暫定資質(zhì)證書)有效期，延長期限不得超過兩年。1．一級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔的建設規(guī)模不受限制，可在全國范圍內(nèi)承攬房地產(chǎn)開發(fā)項目；2．二級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以在全省范圍內(nèi)承擔建筑面積25萬平方米以內(nèi)的房地產(chǎn)綜合開發(fā)建設項目；3．三級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以在全省范圍內(nèi)承擔建筑面積20萬平方米以內(nèi)的房地產(chǎn)綜合開發(fā)建設項目；4．四級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以在全省范圍內(nèi)承擔建筑面積10萬平方米以內(nèi)的房地產(chǎn)綜合開發(fā)建設項目；5．持《暫定資質(zhì)等級證書》的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)只能在企業(yè)注冊地承擔建筑面積5萬平方米以內(nèi)的房地產(chǎn)綜合開發(fā)建設項目。第十一條申報和核定房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)須提交下列文件：1．按規(guī)定如實填寫的《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申請表》；2．工商行政管理部門審定的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件；3．企業(yè)章程；4．固定經(jīng)營場所(辦公地點)所有權(quán)或使用權(quán)的合法證明文件(所有權(quán)證書或租賃備案登記證)；5．驗資報告；6．企業(yè)法定代表人的身份證復印件；7．專業(yè)技術人員的資格證書(復印件)、身份證(復印件)和聘用合同、與原單位脫鉤證明、社保證明；、失業(yè)人員的，可用原單位已繳納社保的證明； ，離退休人員數(shù)量和省外人員總數(shù)不得超過專業(yè)技術人員總數(shù)的50%。一級資質(zhì)的省外房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在本省從事房地產(chǎn)開發(fā)的，應將其資質(zhì)證書和企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照送交房地產(chǎn)開發(fā)項目所在地房地產(chǎn)行政主管部門審驗并報省建設廳備案后才能從事開發(fā)業(yè)務。年檢結(jié)果由省建設廳公布；3．對不符合原定資質(zhì)標準、有不良經(jīng)營行為或未按規(guī)定參加資質(zhì)年檢的企業(yè)，由企業(yè)所在地房地產(chǎn)(建設)行政主管部門提出審查意見，報原資質(zhì)審批部門審定后給予降級或吊銷資質(zhì)等級證書，并提請工商行政管理部門辦理變更或吊銷營業(yè)執(zhí)照；4．不按時報檢的企業(yè)，按自動放棄資質(zhì)處理。第十五條企業(yè)發(fā)生分立、合并、名稱變更、法定代表人和主要負責人變化時，應在向工商行政管理部門辦理手續(xù)變更后30日內(nèi)，持新的工商企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)法人證書及變更申請，繼續(xù)履行企業(yè)債權(quán)債務、建設工程質(zhì)量保證的書面承諾書，向原資質(zhì)審批部門申請辦理注銷或變更手續(xù)。第十九條本實施細則自二OO八年元月一日起施行。黔建房通?2007?558號文同時廢止。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱應當體現(xiàn)房地產(chǎn)行業(yè)特點。第二章 企業(yè)設立和資質(zhì)審批第五條 一級資質(zhì)，由貴州省住房和城鄉(xiāng)建設廳審查后，報國務院住房和城鄉(xiāng)建設部門審批。有開發(fā)項目的企業(yè)應于有效期滿前一個月內(nèi)向住房和城鄉(xiāng)建設部門申請核定資質(zhì)等級，也可視企業(yè)經(jīng)營情況延長暫定資質(zhì)有效期。房地產(chǎn)資質(zhì)審批部門對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供的有關材料是否符合條件進行審核。(二)三級資質(zhì)：實收注冊資本不低于2000萬元；從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上；近3年房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；房屋已竣工的，建筑工程質(zhì)量合格率達100％；有職稱或執(zhí)業(yè)資格證書的專業(yè)管理人員不少于2人；商品房銷售人員應持省級以上住房和城鄉(xiāng)建設部門頒發(fā)的上崗證；具有完善的質(zhì)量保證體系，房屋交付時執(zhí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；商品房銷售現(xiàn)場公示情況符合國家和省的規(guī)定；《貴州省房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》記錄完整，核驗合格；無不良市場行為。（一）一級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔的建設規(guī)模按照國家有關規(guī)定執(zhí)行；（二）二級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以承擔建筑面積25萬平方米以內(nèi)的房地產(chǎn)綜合開發(fā)建設項目；（三）三級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以承擔建筑面積20萬平方米以內(nèi)的房地產(chǎn)綜合開發(fā)建設項目；（四）四級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以承擔建筑面積15萬平方米以內(nèi)的房地產(chǎn)綜合開發(fā)建設項目；（五）暫定級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)只能在企業(yè)注冊地承擔建筑面積10萬平方米以內(nèi)的房地產(chǎn)綜合開發(fā)建設項目。第十二條 監(jiān)督檢查要求。第十四條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)參加監(jiān)督檢查需提供以下資料：（一）《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)市場行為監(jiān)督檢查表》；（二）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件；（三）資質(zhì)證書正、副本原件；（四）有預售項目的需提供預售資金監(jiān)管證明；（五）《貴州省房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》；（六）參加有關法律法規(guī)和政策學習的證明；（七）企業(yè)經(jīng)營業(yè)績證明材料；（八）《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》制度執(zhí)行情況報告。（三）企業(yè)市場行為監(jiān)督檢查不合格且經(jīng)整改后仍達不到要求的，不予辦理資質(zhì)延續(xù)或升級手續(xù)，并作為不良行為記入企業(yè)信用檔案。（二）企業(yè)開發(fā)的項目獲國家“廣廈獎”或通過住宅性能認定2A 9級以上的。第二十條企業(yè)破產(chǎn)或者因其他原因不再從事房地產(chǎn)開發(fā)時，應當在向工商行政管理部門辦理注銷營業(yè)執(zhí)照后15日內(nèi)，到原資質(zhì)審批部門注銷資質(zhì)證書。第三篇：江蘇省實施《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》細則江蘇省實施《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》細則蘇建房［2001］250號第一條 為加強對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營行為，根據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設部［2000］第77號令）結(jié)合本省實際，制定本細則。 第四條 省建設行政主管部門負責全省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理工作。第七條 申請二級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須符合下列條件：（一）注冊資本不低于2000萬元；（二）從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上；（三）近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者上一年房屋建設面積竣工8萬平方米以上；（四）近3年累計完成房地產(chǎn)開發(fā)投資額1億5千萬元以上或者上一年完成房地產(chǎn)開發(fā)投資額8000萬元以上；（五）連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達100%；（六）有專業(yè)技術職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務、