【正文】 公示情況合格證明文件；（十）外商投資企業(yè)除上述條件外，還應(yīng)依照外商投資企業(yè)法律、行政法規(guī)的規(guī)定提供有關(guān)證明文件；（十一）企業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)證明材料；（十二）《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度執(zhí)行情況報(bào)告。（一）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表；（二）企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本；（三）企業(yè)章程；（四）企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告；（五）企業(yè)固定辦公場(chǎng)所證明；（六）企業(yè)法人代表、總經(jīng)理的任職文件，企業(yè)專業(yè)技術(shù)人員的資格證書(shū)，勞動(dòng)合同；第七條 新設(shè)立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)有效期為兩年。第四條貴州省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳負(fù)責(zé)全省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理工作，縣級(jí)以上地方人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理工作。第二條本《細(xì)則》所稱房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)是指依法設(shè)立、具有企業(yè)法人資格的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。第二篇：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定貴州省建設(shè)廳文件關(guān)于印發(fā)《貴州省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定實(shí)施細(xì)則》的通知黔建房通〔2011〕235號(hào)各市（州、地）、縣（市、區(qū)）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局（房管局）各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)：為切實(shí)解決房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理中存在的問(wèn)題，按照省委、省政府開(kāi)展“三個(gè)建設(shè)年”和“四幫四促”活動(dòng)的要求，進(jìn)一步做好簡(jiǎn)政放權(quán)，我廳根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》、《貴州省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》、《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》等有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合我省實(shí)際，對(duì)《貴州省實(shí)施細(xì)則》進(jìn)行了修訂，現(xiàn)將修訂后的《貴州省實(shí)施細(xì)則》下發(fā)給你們，請(qǐng)各地認(rèn)真遵照?qǐng)?zhí)行。第十八條本實(shí)施細(xì)則由貴州省建設(shè)廳負(fù)責(zé)解釋。第十四條企業(yè)資質(zhì)證書(shū)遺失，必須登報(bào)申明作廢后，方可補(bǔ)發(fā)。對(duì)不符合原定資質(zhì)等級(jí)條件或有不良經(jīng)營(yíng)行為的企業(yè)，由資質(zhì)審批部門(mén)予以降級(jí)或注銷資質(zhì)證書(shū)。第十二條審批權(quán)限1．一級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)由省建設(shè)行政主管部門(mén)初審，報(bào)建設(shè)部審批；2．二級(jí)以下企業(yè)資質(zhì)由企業(yè)所在地（州、市）房地產(chǎn)(建設(shè))行政主管部門(mén)初審,審查合格后,由地(州、市)房地產(chǎn)（建設(shè)）行政主管部門(mén)在申請(qǐng)材料復(fù)印件上加蓋原件已審章后報(bào)省建設(shè)廳審批。第十條申請(qǐng)新設(shè)立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)程序：1．向工商行政管理部門(mén)申請(qǐng)企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照；企業(yè)名稱中的行業(yè)表述應(yīng)為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)或置業(yè)；2．向所在地房地產(chǎn)(建設(shè))行政主管部門(mén)申請(qǐng)資質(zhì)初審；3．向省建設(shè)廳申請(qǐng)資質(zhì)審批，領(lǐng)取相應(yīng)的資質(zhì)證書(shū)。第九條各級(jí)資質(zhì)等級(jí)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可承擔(dān)的建設(shè)規(guī)模。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)可以視企業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)核定企業(yè)資質(zhì)等級(jí)。(三)四級(jí)資質(zhì)：1．實(shí)收注冊(cè)資本不低于800萬(wàn)元； 2．從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)1年以上；，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；4．已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％；5．有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及相關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于3人，其中,持有資格證書(shū)的專職會(huì)計(jì)人員不少于1人；6．工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計(jì)人員；7．商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度；8.《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》記錄完整，核驗(yàn)合格；9．未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。第五條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四四個(gè)資質(zhì)等級(jí)。第二條本細(xì)則所稱房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)是指依法設(shè)立、具有企業(yè)法人資格的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。第三條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照本細(xì)則申請(qǐng)核定企業(yè)資質(zhì)等級(jí)。其中，一級(jí)資質(zhì)由建設(shè)部審批，二級(jí)以下資質(zhì)由省建設(shè)廳審批。第六條 對(duì)新設(shè)立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)設(shè)“暫定資質(zhì)”級(jí)，按不低于四級(jí)資質(zhì)企業(yè)的條件核發(fā)(暫定資質(zhì)證書(shū))。也可視企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況延長(zhǎng)(暫定資質(zhì)證書(shū))有效期，延長(zhǎng)期限不得超過(guò)兩年。1．一級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān)的建設(shè)規(guī)模不受限制，可在全國(guó)范圍內(nèi)承攬房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目；2．二級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可以在全省范圍內(nèi)承擔(dān)建筑面積25萬(wàn)平方米以內(nèi)的房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目；3．三級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可以在全省范圍內(nèi)承擔(dān)建筑面積20萬(wàn)平方米以內(nèi)的房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目；4．四級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可以在全省范圍內(nèi)承擔(dān)建筑面積10萬(wàn)平方米以內(nèi)的房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目；5．持《暫定資質(zhì)等級(jí)證書(shū)》的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)只能在企業(yè)注冊(cè)地承擔(dān)建筑面積5萬(wàn)平方米以內(nèi)的房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目。第十一條申報(bào)和核定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)須提交下列文件：1．按規(guī)定如實(shí)填寫(xiě)的《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表》；2．工商行政管理部門(mén)審定的企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；3．企業(yè)章程；4．固定經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所(辦公地點(diǎn))所有權(quán)或使用權(quán)的合法證明文件(所有權(quán)證書(shū)或租賃備案登記證)；5．驗(yàn)資報(bào)告；6．企業(yè)法定代表人的身份證復(fù)印件；7．專業(yè)技術(shù)人員的資格證書(shū)(復(fù)印件)、身份證(復(fù)印件)和聘用合同、與原單位脫鉤證明、社保證明；、失業(yè)人員的，可用原單位已繳納社保的證明； ，離退休人員數(shù)量和省外人員總數(shù)不得超過(guò)專業(yè)技術(shù)人員總數(shù)的50%。一級(jí)資質(zhì)的省外房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在本省從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的，應(yīng)將其資質(zhì)證書(shū)和企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照送交房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)審驗(yàn)并報(bào)省建設(shè)廳備案后才能從事開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)。年檢結(jié)果由省建設(shè)廳公布；3．對(duì)不符合原定資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)、有不良經(jīng)營(yíng)行為或未按規(guī)定參加資質(zhì)年檢的企業(yè)，由企業(yè)所在地房地產(chǎn)(建設(shè))行政主管部門(mén)提出審查意見(jiàn)，報(bào)原資質(zhì)審批部門(mén)審定后給予降級(jí)或吊銷資質(zhì)等級(jí)證書(shū)，并提請(qǐng)工商行政管理部門(mén)辦理變更或吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照；4．不按時(shí)報(bào)檢的企業(yè)，按自動(dòng)放棄資質(zhì)處理。第十五條企業(yè)發(fā)生分立、合并、名稱變更、法定代表人和主要負(fù)責(zé)人變化時(shí)，應(yīng)在向工商行政管理部門(mén)辦理手續(xù)變更后30日內(nèi)，持新的工商企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)法人證書(shū)及變更申請(qǐng)，繼續(xù)履行企業(yè)債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程質(zhì)量保證的書(shū)面承諾書(shū)，向原資質(zhì)審批部門(mén)申請(qǐng)辦理注銷或變更手續(xù)。第十九條本實(shí)施細(xì)則自二OO八年元月一日起施行。黔建房通?2007?558號(hào)文同時(shí)廢止。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)名稱應(yīng)當(dāng)體現(xiàn)房地產(chǎn)行業(yè)特點(diǎn)。第二章 企業(yè)設(shè)立和資質(zhì)審批第五條 一級(jí)資質(zhì)，由貴州省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳審查后，報(bào)國(guó)務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)審批。有開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的企業(yè)應(yīng)于有效期滿前一個(gè)月內(nèi)向住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)，也可視企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況延長(zhǎng)暫定資質(zhì)有效期。房地產(chǎn)資質(zhì)審批部門(mén)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提供的有關(guān)材料是否符合條件進(jìn)行審核。(二)三級(jí)資質(zhì)：實(shí)收注冊(cè)資本不低于2000萬(wàn)元；從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)2年以上；近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工5萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；房屋已竣工的，建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％；有職稱或執(zhí)業(yè)資格證書(shū)的專業(yè)管理人員不少于2人；商品房銷售人員應(yīng)持省級(jí)以上住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)頒發(fā)的上崗證；具有完善的質(zhì)量保證體系，房屋交付時(shí)執(zhí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度；商品房銷售現(xiàn)場(chǎng)公示情況符合國(guó)家和省的規(guī)定；《貴州省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》記錄完整，核驗(yàn)合格；無(wú)不良市場(chǎng)行為。（一）一級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān)的建設(shè)規(guī)模按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；（二）二級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可以承擔(dān)建筑面積25萬(wàn)平方米以內(nèi)的房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目；（三）三級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可以承擔(dān)建筑面積20萬(wàn)平方米以內(nèi)的房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目；（四）四級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可以承擔(dān)建筑面積15萬(wàn)平方米以內(nèi)的房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目；（五）暫定級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)只能在企業(yè)注冊(cè)地承擔(dān)建筑面積10萬(wàn)平方米以內(nèi)的房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目。第十二條 監(jiān)督檢查要求。第十四條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)參加監(jiān)督檢查需提供以下資料：（一）《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)市場(chǎng)行為監(jiān)督檢查表》；（二）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（三）資質(zhì)證書(shū)正、副本原件；（四）有預(yù)售項(xiàng)目的需提供預(yù)售資金監(jiān)管證明；（五）《貴州省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》；（六）參加有關(guān)法律法規(guī)和政策學(xué)習(xí)的證明；（七）企業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)證明材料；（八）《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度執(zhí)行情況報(bào)告。（三）企業(yè)市場(chǎng)行為監(jiān)督檢查不合格且經(jīng)整改后仍達(dá)不到要求的，不予辦理資質(zhì)延續(xù)或升級(jí)手續(xù)，并作為不良行為記入企業(yè)信用檔案。（二）企業(yè)開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目獲國(guó)家“廣廈獎(jiǎng)”或通過(guò)住宅性能認(rèn)定2A 9級(jí)以上的。第二十條企業(yè)破產(chǎn)或者因其他原因不再?gòu)氖路康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)時(shí)，應(yīng)當(dāng)在向工商行政管理部門(mén)辦理注銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照后15日內(nèi)，到原資質(zhì)審批部門(mén)注銷資質(zhì)證書(shū)。第三篇：江蘇省實(shí)施《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》細(xì)則江蘇省實(shí)施《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》細(xì)則蘇建房［2001］250號(hào)第一條 為加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理，規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為，根據(jù)《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部［2000］第77號(hào)令）結(jié)合本省實(shí)際，制定本細(xì)則。 第四條 省建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)全省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理工作。第七條 申請(qǐng)二級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)必須符合下列條件：（一）注冊(cè)資本不低于2000萬(wàn)元；（二）從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)3年以上；（三）近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工15萬(wàn)平方米以上，或者上一年房屋建設(shè)面積竣工8萬(wàn)平方米以上；（四）近3年累計(jì)完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額1億5千萬(wàn)元以上或者上一年完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額8000萬(wàn)元以上；（五）連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%；（六）有專業(yè)技術(shù)職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、