【正文】 第十九條企業(yè)有下列行為之一的，由原資質(zhì)審批部門依據(jù)《規(guī)定》第二十一條規(guī)定公告資質(zhì)證書作廢，收回證書，并可處以l萬元以上3萬元以下的罰款：(一)隱瞞真實情況、弄虛作假編取資質(zhì)證書的：(二)涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓、出賣資質(zhì)證書的；第二十條企業(yè)開發(fā)建設(shè)的項目工程質(zhì)量低劣，發(fā)生重大工程質(zhì)量事故的，由原資質(zhì)審批部門依據(jù)《規(guī)定》第二十二條規(guī)定降低資質(zhì)等級；情節(jié)嚴重的吊銷資質(zhì)證書，并提請工商行政管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照。注冊資金800萬元（含800萬元）以上、技術(shù)人員數(shù)量符合三級資質(zhì)的暫定資質(zhì)與三級資質(zhì)可承擔的開發(fā)規(guī)模相適應(yīng)；注冊資金在800萬元以下、200萬元以上的暫定資質(zhì)與四級資質(zhì)可承擔的開發(fā)規(guī)模相適應(yīng)。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當根據(jù)其開發(fā)經(jīng)營業(yè)績核定相應(yīng)的資質(zhì)等級。第二條省建設(shè)廳負責全省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理工作；市、縣人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理工作。第九條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當按照核定的資質(zhì)等級從事相應(yīng)規(guī)模的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動；一級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以在全國范圍內(nèi)承攬任何規(guī)模的房地產(chǎn)開發(fā)項目； 二級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以在全省范圍內(nèi)承攬建設(shè)規(guī)模25萬平方米以下的房地產(chǎn)開發(fā)項目；三級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在注冊地承攬建設(shè)規(guī)模10萬平方米以下的房地產(chǎn)開發(fā)項目。第二十六條 各級房地產(chǎn)主管部門工作人員在資質(zhì)審批和管理中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，由其所在單位或者上級主管部門給予行政處分，構(gòu)成犯罪的，由司法機關(guān)依法追究刑事責任。分立、合并后需要重新申領(lǐng)資質(zhì)證書的企業(yè)，應(yīng)當按照本細則的規(guī)定重新申領(lǐng)。備案文件齊全的企業(yè)經(jīng)濟設(shè)區(qū)的市房地產(chǎn)開發(fā)主管部門初審同意后，報送省建設(shè)行政主管部門核發(fā)相應(yīng)等級標準的《暫定資質(zhì)證書》。第二條 本細則所稱房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是指依法設(shè)立、具有企業(yè)法人資格的經(jīng)濟實體。第十五條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有下列情形之一者重新核定其資質(zhì)等級或記入企業(yè)信用檔案：（一）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)條件發(fā)生變化，達不到原核定資質(zhì)條件的，應(yīng)當及時向住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門提交書面報告。對符合條件的，房地產(chǎn)資質(zhì)審批部門應(yīng)當自受理之日起15個工作日內(nèi)，依法作出準予行政許可決定，向符合條件的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)頒發(fā)相應(yīng)等級的資質(zhì)證書；對不符合條件的，房地產(chǎn)資質(zhì)審批部門應(yīng)當自受理之日起10個工作日內(nèi)，依法作出不予許可的書面決定，并說明理由。各地在執(zhí)行過程中如有問題，請與我廳房地產(chǎn)市場監(jiān)管處聯(lián)系。一級資質(zhì)以下的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不能進入本省從事房地產(chǎn)開發(fā)。《暫定資質(zhì)證書》，有效期為一年。第四條貴州省建設(shè)廳負責全省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理工作，縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)(建設(shè))行政主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理工作。各資質(zhì)等級企業(yè)應(yīng)在規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)，不得越級承擔任務(wù)。第十七條企業(yè)在經(jīng)營過程中以及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理部門在資質(zhì)審批和管理過程中，凡有違規(guī)行為的，按照《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》(建設(shè)部第77號令)中第十九條至二十五條的規(guī)定執(zhí)行。第六條 新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列資料，向住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門申請暫定資質(zhì)。未經(jīng)備案的，只能在規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)，不得越級承擔任務(wù)。第十八條企業(yè)資質(zhì)證書遺失，必須登報申明作廢后，方可補發(fā)。第八條 申請三級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須符合下列條件：（一）注冊資本不低于800萬元；（二）從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上；（三）近3年房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者上一年房屋建筑面積竣工3萬平方米；（四）近3年累計完成房地產(chǎn)開發(fā)投資額5000萬元以上或者上一年完成房地產(chǎn)開發(fā)投資額3000萬元以上；（五）已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達100%；（六）有專業(yè)技術(shù)職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，建筑、結(jié)構(gòu)專業(yè)中級以上職稱的管理人員不于2人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；（七）工程技術(shù)、財務(wù)等業(yè)務(wù)負責人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計業(yè)務(wù)負責人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱；（八）具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；（九）未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。一級資質(zhì)由省建設(shè)行政主管部門初審，報國務(wù)院建筑行政主管部門審批。二級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以在全省范圍承攬房地產(chǎn)開發(fā)項目，承擔建筑面積25萬平方米以下的開發(fā)建設(shè)項目，建設(shè)樓層不受限制。第六條 對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一級資質(zhì)的申請，省建設(shè)廳實行定期審查制度。第十四條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有下列行為之一的，由省建設(shè)廳公告資質(zhì)證書作廢，收回證書，并可處以1萬元以上3萬元以下的罰款：(一)隱瞞真實情況、弄虛作假騙取資質(zhì)證書的；(二)涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓、 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)的項目工程質(zhì)量低劣，發(fā)生重大工程質(zhì)量事故的，由縣級以上房地產(chǎn)開發(fā)主管部門報省建設(shè)廳批準，降低其資質(zhì)等級；情節(jié)嚴重的，由省建設(shè)廳吊銷資質(zhì)證書，并提請工商行政管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照。開發(fā)主管部門應(yīng)當在收到備案申請后20個工作日內(nèi)，向符合條件的企業(yè)核發(fā)《暫定資質(zhì)證書》。經(jīng)審查合格的企業(yè)，由資質(zhì)審批部門發(fā)給相應(yīng)等級的資質(zhì)證書。市、縣年檢結(jié)果應(yīng)在年檢工作結(jié)束后30日內(nèi)報省級建設(shè)行政主管部門備案。第十四條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申報資質(zhì)年檢，應(yīng)當提交下列文件資料：(一)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢申報表；(二)《資質(zhì)證書》正本復印件、副件(原件)；(三)經(jīng)企業(yè)所在地房地產(chǎn)開發(fā)主管部門驗核的房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊；(四)企業(yè)上財務(wù)審計報告；(五)企業(yè)法定代表人和經(jīng)濟、技術(shù)、財務(wù)專業(yè)人員變更的證明材料；(六)房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊實施情況；(七)《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》執(zhí)行情況；(八)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對糾紛投訴的處理落實反饋情況。資質(zhì)審批后30日內(nèi)報省建設(shè)廳備案。(四)四級資質(zhì)：注冊資本不低于200萬元；從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上；已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達100%；有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；工程技術(shù)負責人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，財務(wù)負責人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計人員：商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。第十二條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未取得資質(zhì)證書從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的，由省建設(shè)廳或縣級以上房地產(chǎn)開發(fā)主管部門責令限期改正，處以5萬元以上10萬元以下的罰款；逾期不改正的，提請工商行政管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照。第四條 省建設(shè)廳組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)評審委員會，負責省屬、中央在甘、省外來甘或在省以上工商行政管理機關(guān)注冊的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)評審，初審一級資質(zhì)，復審地(州、市)初審資質(zhì)；省會城市房地產(chǎn)開發(fā)主管部門成立的評審機構(gòu)，負責市屬或在市工商行政管理機關(guān)注冊的三級及以下房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)評審和二級資質(zhì)初審；地(州、市)房地產(chǎn)開發(fā)主管部門成立的評審機構(gòu)，負責當?shù)厮募壓蜁憾ǖ燃壏康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)評審以及二級、三級資質(zhì)初審。各級房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當將房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)年檢結(jié)果向社會公布。第十六條 申請核定資質(zhì)等級的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當提交下列證明文件：（一）企業(yè)申請核定資質(zhì)等級報告；（二）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表（4份）；（三）資質(zhì)證書（正、副本）；（四）企業(yè)資產(chǎn)負債表和審計報告（原件留檔）；（五）專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書、勞動合同和身份證；（六）已開發(fā)項目的立項、規(guī)劃、土地批準文件及工程驗收證明；（七）房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊及《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》執(zhí)行情況報告。第七條 申請二級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須符合下列條件：（一）注冊資本不低于2000萬元；（二）從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上；（三）近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者上一年房屋建設(shè)面積竣工8萬平方米以上；（四）近3年累計完成房地產(chǎn)開發(fā)投資額1億5千萬元以上或者上一年完成房地產(chǎn)開發(fā)投資額8000萬元以上；（五）連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達100%；（六）有專業(yè)技術(shù)職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，建筑、結(jié)構(gòu)專業(yè)中級以上職稱的管理人員不少于4人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人；（七）工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負責人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；（八）具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；（九）未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。（二）企業(yè)開發(fā)的項目獲國家“廣廈獎”或通過住宅性能認定2A 9級以上的。（一）一級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔的建設(shè)規(guī)模按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；（二）二級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以承擔建筑面積25萬平方米以內(nèi)的房地產(chǎn)綜合開發(fā)建設(shè)項目；（三）三級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以承擔建筑面積20萬平方米以內(nèi)的房地產(chǎn)綜合開發(fā)建設(shè)項目；（四）四級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以承擔建筑面積15萬平方米以內(nèi)的房地產(chǎn)綜合開發(fā)建設(shè)項目；（五）暫定級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)只能在企業(yè)注冊地承擔建筑面積10萬平方米以內(nèi)的房地產(chǎn)綜合