【正文】 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)或置業(yè)；2．向所在地房地產(chǎn)(建設(shè))行政主管部門申請(qǐng)資質(zhì)初審；3．向省建設(shè)廳申請(qǐng)資質(zhì)審批，領(lǐng)取相應(yīng)的資質(zhì)證書(shū)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門可以視企業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)核定企業(yè)資質(zhì)等級(jí)。第五條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四四個(gè)資質(zhì)等級(jí)。第三條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照本細(xì)則申請(qǐng)核定企業(yè)資質(zhì)等級(jí)。第六條 對(duì)新設(shè)立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)設(shè)“暫定資質(zhì)”級(jí)，按不低于四級(jí)資質(zhì)企業(yè)的條件核發(fā)(暫定資質(zhì)證書(shū))。1．一級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān)的建設(shè)規(guī)模不受限制，可在全國(guó)范圍內(nèi)承攬房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目；2．二級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可以在全省范圍內(nèi)承擔(dān)建筑面積25萬(wàn)平方米以內(nèi)的房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目；3．三級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可以在全省范圍內(nèi)承擔(dān)建筑面積20萬(wàn)平方米以內(nèi)的房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目；4．四級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可以在全省范圍內(nèi)承擔(dān)建筑面積10萬(wàn)平方米以內(nèi)的房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目；5．持《暫定資質(zhì)等級(jí)證書(shū)》的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)只能在企業(yè)注冊(cè)地承擔(dān)建筑面積5萬(wàn)平方米以內(nèi)的房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目。一級(jí)資質(zhì)的省外房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在本省從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的，應(yīng)將其資質(zhì)證書(shū)和企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照送交房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目所在地房地產(chǎn)行政主管部門審驗(yàn)并報(bào)省建設(shè)廳備案后才能從事開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)。第十五條企業(yè)發(fā)生分立、合并、名稱變更、法定代表人和主要負(fù)責(zé)人變化時(shí)，應(yīng)在向工商行政管理部門辦理手續(xù)變更后30日內(nèi)，持新的工商企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)法人證書(shū)及變更申請(qǐng)，繼續(xù)履行企業(yè)債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程質(zhì)量保證的書(shū)面承諾書(shū)，向原資質(zhì)審批部門申請(qǐng)辦理注銷或變更手續(xù)。黔建房通?2007?558號(hào)文同時(shí)廢止。第二章 企業(yè)設(shè)立和資質(zhì)審批第五條 一級(jí)資質(zhì)，由貴州省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳審查后，報(bào)國(guó)務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門審批。房地產(chǎn)資質(zhì)審批部門對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提供的有關(guān)材料是否符合條件進(jìn)行審核。（一）一級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān)的建設(shè)規(guī)模按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；（二）二級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可以承擔(dān)建筑面積25萬(wàn)平方米以內(nèi)的房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目；（三）三級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可以承擔(dān)建筑面積20萬(wàn)平方米以內(nèi)的房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目；（四）四級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可以承擔(dān)建筑面積15萬(wàn)平方米以內(nèi)的房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目；（五）暫定級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)只能在企業(yè)注冊(cè)地承擔(dān)建筑面積10萬(wàn)平方米以內(nèi)的房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目。第十四條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)參加監(jiān)督檢查需提供以下資料：（一）《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)市場(chǎng)行為監(jiān)督檢查表》；（二）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（三）資質(zhì)證書(shū)正、副本原件；（四）有預(yù)售項(xiàng)目的需提供預(yù)售資金監(jiān)管證明；（五）《貴州省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》；（六）參加有關(guān)法律法規(guī)和政策學(xué)習(xí)的證明；（七）企業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)證明材料；（八）《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度執(zhí)行情況報(bào)告。（二）企業(yè)開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目獲國(guó)家“廣廈獎(jiǎng)”或通過(guò)住宅性能認(rèn)定2A 9級(jí)以上的。第三篇：江蘇省實(shí)施《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》細(xì)則江蘇省實(shí)施《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》細(xì)則蘇建房［2001］250號(hào)第一條 為加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理，規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為，根據(jù)《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部［2000］第77號(hào)令）結(jié)合本省實(shí)際，制定本細(xì)則。第七條 申請(qǐng)二級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)必須符合下列條件：（一）注冊(cè)資本不低于2000萬(wàn)元；（二）從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)3年以上；（三）近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工15萬(wàn)平方米以上，或者上一年房屋建設(shè)面積竣工8萬(wàn)平方米以上；（四）近3年累計(jì)完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額1億5千萬(wàn)元以上或者上一年完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額8000萬(wàn)元以上；（五）連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%；（六）有專業(yè)技術(shù)職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于10人，建筑、結(jié)構(gòu)專業(yè)中級(jí)以上職稱的管理人員不少于4人，持有資格證書(shū)的專職會(huì)計(jì)人員不少于3人；（七）工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；（八）具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度；（九）未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。第十二條 企業(yè)登記機(jī)關(guān)所在地的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)在收到備案申請(qǐng)后15個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)備案的企業(yè)給予備案文件是否齊全的答復(fù)。第十六條 申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)提交下列證明文件：（一）企業(yè)申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)報(bào)告；（二）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表（4份）；（三）資質(zhì)證書(shū)（正、副本）；（四）企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表和審計(jì)報(bào)告（原件留檔）；（五）專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書(shū)、勞動(dòng)合同和身份證；（六）已開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的立項(xiàng)、規(guī)劃、土地批準(zhǔn)文件及工程驗(yàn)收證明；（七）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)及《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》執(zhí)行情況報(bào)告。第十九條 企業(yè)發(fā)生分立、合并的，應(yīng)當(dāng)在向工商行政管理部門輸變更手續(xù)后的30日內(nèi)，到原資質(zhì)審批部門申請(qǐng)辦理資質(zhì)證書(shū)注銷手續(xù)。各級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)將房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)年檢結(jié)果向社會(huì)公布。第二十五條 違反本細(xì)則的行為，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及建設(shè)部第77號(hào)令的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。第四條 省建設(shè)廳組織房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)評(píng)審委員會(huì)，負(fù)責(zé)省屬、中央在甘、省外來(lái)甘或在省以上工商行政管理機(jī)關(guān)注冊(cè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)評(píng)審，初審一級(jí)資質(zhì)，復(fù)審地(州、市)初審資質(zhì)；省會(huì)城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門成立的評(píng)審機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)市屬或在市工商行政管理機(jī)關(guān)注冊(cè)的三級(jí)及以下房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)評(píng)審和二級(jí)資質(zhì)初審；地(州、市)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門成立的評(píng)審機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)當(dāng)?shù)厮募?jí)和暫定等級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)評(píng)審以及二級(jí)、三級(jí)資質(zhì)初審。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)提供如下年檢材料：(一)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢申報(bào)表(一式兩份、封面加蓋公章)；(二)《資質(zhì)證書(shū)》正、副本(原件)；(三)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件加蓋單位公章)；(四)企業(yè)上資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表(原件或復(fù)印件加蓋單位公章)；(五)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)實(shí)施情況證明材料：在建項(xiàng)目的立項(xiàng)報(bào)告、規(guī)劃許可證、施工許可證等有效證明文件(復(fù)印件加蓋單位公章)；在建項(xiàng)目的《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》或《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目意見(jiàn)書(shū)》(復(fù)印件加蓋單位公章)；竣工項(xiàng)目的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；(六)上房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)統(tǒng)計(jì)報(bào)表基層表(加蓋單位公章)；(七)上交付使用的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》樣本(加蓋房地產(chǎn)管理主管部門的印章)。第十二條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未取得資質(zhì)證書(shū)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的，由省建設(shè)廳或縣級(jí)以上房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門責(zé)令限期改正，處以5萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下的罰款；逾期不改正的，提請(qǐng)工商行政管理部門吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照。第五篇：福建省〈房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定〉福建省《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》實(shí)施細(xì)則閩建法(2005)85號(hào) 瀏覽次數(shù):5788第一條為了加強(qiáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理，規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為，根據(jù)《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（以下簡(jiǎn)稱《規(guī)定》），結(jié)合我省實(shí)際，制定本實(shí)施細(xì)則。(四)四級(jí)資質(zhì)：注冊(cè)資本不低于200萬(wàn)元；從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)1年以上；已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%；有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書(shū)的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人；工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計(jì)人員：商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度；未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。第七條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在《暫定資質(zhì)證書(shū)》有效期滿前1個(gè)月內(nèi)向核發(fā)《暫定資質(zhì)證書(shū)》房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)。資質(zhì)審批后30日內(nèi)報(bào)省建設(shè)廳備案。四級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可以承擔(dān)建筑面積10萬(wàn)平方米以下(含10萬(wàn)平方米)的開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目。第十四條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申報(bào)資質(zhì)年檢，應(yīng)當(dāng)提交下列文件資料：(一)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢申報(bào)表；(二)《資質(zhì)證書(shū)》正本復(fù)印件、副件(原件)；(三)經(jīng)企業(yè)所在地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門驗(yàn)核的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)；(四)企業(yè)上財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告；(五)企業(yè)法定代表人和經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、財(cái)務(wù)專業(yè)人員變更的證明材料；(六)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)實(shí)施情況；(七)《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》執(zhí)行情況；(八)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)糾紛投訴的處理落實(shí)反饋情況。第十八條企業(yè)超越資質(zhì)等級(jí)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門依據(jù)《規(guī)定》第二十條規(guī)定責(zé)令限期改正，處5萬(wàn)元以上lO萬(wàn)元以下的罰款；逾期不改正的，由原資質(zhì)審批部門吊銷資質(zhì)證書(shū)，并提請(qǐng)工商行政管理部門吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照。第二十一條企業(yè)在商品住宅銷售中不按照規(guī)定發(fā)放《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》的，由原資質(zhì)審批部門依據(jù)《規(guī)定》第二十三條規(guī)定予以警告、責(zé)令限期改正、降低資質(zhì)等級(jí)，并可處以l元以上2萬(wàn)元以上的罰款。市、縣年檢結(jié)果應(yīng)在年檢工作結(jié)束后30日內(nèi)報(bào)省級(jí)建設(shè)行政主管部門備案。各資質(zhì)等級(jí)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，不得越級(jí)承擔(dān)任務(wù)。經(jīng)審查合格的企業(yè)，由資質(zhì)審批部門發(fā)給相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書(shū)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目為合作開(kāi)發(fā)建設(shè)的，其開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)可按股權(quán)或投資比例分別計(jì)入