【正文】 _年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。（三）_________。（一）_________。規(guī)勸制止無效的，報送業(yè)主委員會批準(zhǔn)，可采取_________措施。第二十條　房屋自用部位、自用設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，若委托乙方維修時，乙方可以接受委托并合理收費(fèi)。第十九條　向業(yè)主、使用人收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、電梯運(yùn)行費(fèi)、_________。第十七條　組織開展社區(qū)文化娛樂活動。（二）乙方每年向甲方繳納_________萬元，剩余經(jīng)營收入歸乙方所有。（一）乙方無償經(jīng)營。有償使用費(fèi)用于_________。第十四條　維修基金利息及維修資金使用的財務(wù)管理。第十三條　物業(yè)檔案管理。發(fā)生刑事案件依照法律規(guī)定報經(jīng)公安部門處理。第十一條　協(xié)助公安部門維護(hù)社區(qū)秩序。第十條　實(shí)行封閉物業(yè)管理的住宅區(qū)內(nèi)的停車車位，由乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營管理。第九條　公共環(huán)境衛(wèi)生管理。包括：物業(yè)管理辦公經(jīng)營用房、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體育娛樂場所等。包括：非市政道路、化糞池、垃圾房、庭院燈、草坪燈、自行車棚、停車場、_________、_________。包括：上下水管道、落水管、電梯、避雷裝置、公共照明、安全監(jiān)控、消防設(shè)施、郵政信箱、天線、二次加壓水泵及水箱、_________、_________。包括：房屋承重結(jié)構(gòu)部位（基礎(chǔ)、承重墻體、梁、柱、樓板、屋面）、專用房間、樓梯間、走廊通道及外墻面_________、_________。本物業(yè)的全體業(yè)主、使用人均應(yīng)履行本合同，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見附表。占地面積：_________平方米。第二條　物業(yè)基本情況物業(yè)類型：_________座落位置：_________市_________區(qū)_________路（街道）_________號。第二十四條本合同自簽字之日起生效。第二十二條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或報請物業(yè)管理行政主管部門進(jìn)行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，雙方同意由____________仲裁委員會仲裁。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準(zhǔn)。第十九條本合同連同附件共______頁，一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的方字與印刷文字具有同等效力。第十七條雙方可對本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，經(jīng)協(xié)商以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。第十五條甲、乙任一方無正當(dāng)理由提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___________的違約金；給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失超過違約金的，還應(yīng)給予賠償。甲方逾期交納物業(yè)管理費(fèi)的，從逾期之日起每天按物業(yè)服務(wù)費(fèi)的千分之一向乙方交納滯納金；第十四條違約責(zé)任甲方違反合同的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的；造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。第十二條公用綠地的養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，更新、改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方定期對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查評定，并將評定結(jié)果及時通知乙方，需要整改的乙方應(yīng)積極采取措施整改。第八條甲方權(quán)利義務(wù)代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益；審定乙方擬定的物業(yè)管理制度和年度服務(wù)計劃；檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況；在合同生效之日起______日內(nèi)向乙方提供__________平方米建筑面積物業(yè)管理用房（產(chǎn)權(quán)屬甲方），無償使用；負(fù)責(zé)收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起______日內(nèi)向乙方移交；負(fù)責(zé)按時交納乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；協(xié)調(diào)、處理本合同履行過程中的相關(guān)問題。第七條委托管理期限為年。第五條除人工及必備的工具以外，零配件、材料等維修費(fèi)用，由雙方協(xié)商解決。第四條乙方負(fù)責(zé)向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：元/年。供電系統(tǒng)高、低壓電器設(shè)備、電線、電纜、電器照明裝置等的管理維護(hù)；中央空調(diào)機(jī)組、高壓水泵房、給排水設(shè)備等的管理維護(hù)；樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯等的管理維護(hù)；有線電視、電話、網(wǎng)絡(luò)等的管理維護(hù)；公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理；市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場等。第三條 甲方委托給乙方管理的項目包括：房屋日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理。第一篇：辦公樓物業(yè)管理委托合同物業(yè)管理委托合同委托方（以下簡稱甲方）：受托方（以下簡稱乙方）根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將物業(yè)項目委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同。第一條物業(yè)基本情況物業(yè)類型：綜合辦公樓座落位置：占地面積：平方米建筑面積：平方米第二條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。包括：綜合辦公樓房屋的房頂、地面、墻臺面、吊頂、門窗、樓梯、燈具、通風(fēng)道等的日常養(yǎng)護(hù)和維修。公共環(huán)境衛(wèi)生，包括樓內(nèi)共用部位的清潔衛(wèi)生、樓層及院內(nèi)垃圾的收集、清倒，樓內(nèi)公共區(qū)域的衛(wèi)生保潔；部分室內(nèi)的衛(wèi)生保潔，包括局長辦公室、會議室、接待室等；會議、接待、傳達(dá)服務(wù)；1安全保衛(wèi)管理，維持公共秩序，包括來訪人員登記通報、安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、防火防盜報警、突發(fā)事件處理等；1管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、竣工驗(yàn)收等檔案資料。甲方于每季度終了后十日內(nèi)，支付給乙方上季度的物業(yè)管理費(fèi)用（元/季）。第六條對業(yè)主和物業(yè)使用人違反物業(yè)管理公約的行為，乙方應(yīng)針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止等措施。自___年____月____日______時起至______年____月____日______時止。協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動；第九條乙方權(quán)利義務(wù)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度；向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定；對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關(guān)部門處理；對本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴(kuò)建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實(shí)施；本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料；第十條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量乙方須按甲方的標(biāo)準(zhǔn)要求，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理。第十一條房屋共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方負(fù)責(zé)施工。第十三條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)管理服務(wù)項目變動時，由雙方協(xié)商服務(wù)費(fèi)的具體調(diào)整辦法。乙方違反本合同的約定，未能達(dá)到約定的管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的；造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。第十六條乙方自本合同生效之日起________天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項，辦理完交接驗(yàn)收手續(xù)。第十八條本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。第二十條因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理。第二十一條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。第二十三條合同期滿本合同自然終止，乙方優(yōu)先續(xù)訂合同，雙方應(yīng)在該合同期滿______天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖?。甲方簽章：__________________乙方簽章：__________________代表人：__________________代表人：________________________年____月____日第二篇：物業(yè)管理委托合同第一章　總則第一條　本合同當(dāng)事人委托方（以下簡稱甲方）：組織名稱：_________業(yè)主委員會主任：_________地址：_________聯(lián)系電話：_________受委托方（以下簡稱乙方）：企業(yè)名稱：_________法定代表人：_________注冊地址：_________聯(lián)系電話：_________根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將_________（物業(yè)名稱）委托乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同。管理界線：東至_________；南至_________；西至_________；北至_________。建筑面積：_________平方米。第三條　乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主和使用人。第二章　委托管理事項第四條　房屋共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。第五條　房屋共用設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理。第六條　公用設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。第七條　附屬配套建筑和設(shè)施及構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)與管理。第八條　公共綠地、花木、建筑小品的養(yǎng)護(hù)與管理。包括：公共場所、場地、房屋共用部位、_________、_________的清掃保潔及垃圾的收集。對未參加車輛損失保險、車輛玻璃破碎保險、車輛盜搶保險的，乙方有權(quán)制止停放。包括：安全監(jiān)控、值班、巡視、門崗執(zhí)勤、_________、_________。第十二條　與房屋及附屬建筑物改建、裝修相關(guān)的垃圾清運(yùn)、_________、_________等的管理。包括：物業(yè)的工程圖紙、竣工驗(yàn)收資料、產(chǎn)權(quán)資料、業(yè)主和使用人檔案、維修檔案、_________、有關(guān)財務(wù)賬冊、_________。第十五條　位于_________位置計_________平方米的物業(yè)管理辦公用房由乙方無償或按_________標(biāo)準(zhǔn)有償使用，但不得分割、抵押、交換、買賣。第十六條　位于_________位置計_________平方米的物業(yè)管理經(jīng)營用房委托乙方按下列約定經(jīng)營（在所選項目上打“√”），但不得分割、抵押、交換、買賣。經(jīng)營收入扣除經(jīng)營成本后，結(jié)余部分按規(guī)定專戶存儲，全部用于補(bǔ)充維修資金不足及業(yè)主委員會辦公費(fèi)用。甲方所得按規(guī)定專戶存儲，用于補(bǔ)充維修資金不足及業(yè)主委員會辦公費(fèi)用。第十八條　組織開展社區(qū)便民有償服務(wù)活動。按委托協(xié)議代收電費(fèi)、水費(fèi)、_________、_________。第二十一條　規(guī)勸制止業(yè)主、使用人違反《業(yè)主公約》和業(yè)主委員會決議及物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定的行為。第二十二條　其他委托事項。（二）_________。第三章　委托管理期限第二十三條　委托管理期限為_________年。第四章　雙方權(quán)利和義務(wù)第二十四條　甲方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利代表和維護(hù)業(yè)主、使用人的合法權(quán)益；根據(jù)業(yè)主大會的決議與物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)管理委托合同；監(jiān)督業(yè)主、使用人遵守《業(yè)主公約》及業(yè)主大會、業(yè)主委員