【正文】 面以上部分投資建設(shè)已完成，投資1144萬(wàn)元?？偨ㄔO(shè)周期從2012年開始至2016年約4年。開發(fā)企業(yè)（簽章）年月日第三篇：商品房預(yù)售方案《商品房預(yù)售許可證》申領(lǐng)材料拉 菲 香 榭商 品 房 預(yù) 售 方 案開 發(fā) 商：山西坤杰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 專戶銀行：中國(guó)建設(shè)銀行并州北路支行 售房地點(diǎn)：小店加節(jié)村 編制時(shí)間：2013年4月21日拉菲香榭商品房預(yù)售方案一、項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目名稱：拉菲香榭項(xiàng)目坐落：星河灣以南，濱河?xùn)|路綠化帶以北 土地用途：商住 總投資： 總占地： 總規(guī)劃建筑面積：218780平方米土地抵押以及在建工程抵押情況：無(wú)土地抵押、建工程抵押查封情況：無(wú)查封情況是否涉及拆遷安置，拆遷安置房屋預(yù)留情況：不涉及拆遷安置二、建設(shè)進(jìn)度安排（一）項(xiàng)目建設(shè)周期本項(xiàng)目名稱為坤杰前期物業(yè)服務(wù)合同已簽定，并已向備案。三、預(yù)售計(jì)劃本次申報(bào)預(yù)售的商品房為 期，共計(jì)幢，其幢號(hào)為，建筑面積為平方米，用途為；本次預(yù)售房屋計(jì)劃于 月 日對(duì)外開始銷售，預(yù)售對(duì)象為，商品房按揭貸款銀行為，商品房預(yù)售款監(jiān)管銀行為，開發(fā)企業(yè)承諾商品房預(yù)售款將保證全部用于支付工程建設(shè)。第二篇：商品房預(yù)售方案商品房預(yù)售方案一、項(xiàng)目的基本情況我公司開發(fā)建設(shè)的 項(xiàng)目，坐落于，占地總面積平方米，土地證號(hào)為；批準(zhǔn)規(guī)劃建設(shè)項(xiàng)目的總面積為平方米，共建設(shè)房屋幢，其中住宅幢，建筑面積平方米；辦公 幢，建筑面積平方米；商業(yè) 幢,建筑面積平方米；商住 幢,建筑面積平方米。實(shí)行網(wǎng)簽系統(tǒng)房地產(chǎn)企業(yè)誠(chéng)信排名公示，對(duì)違規(guī)排名公示連續(xù)居前又不積極整改的開發(fā)企業(yè)，通過(guò)媒體定期曝光。（一）網(wǎng)簽系統(tǒng)房源及價(jià)格信息與銷售現(xiàn)場(chǎng)信息公示內(nèi)容不一致，開發(fā)企業(yè)不整改的；（二）不按照審查通過(guò)的商品房預(yù)售方案執(zhí)行，情況嚴(yán)重的；（三）通過(guò)擬定或撤銷商品房定購(gòu)合同、商品房買賣合同等行為擾亂商品房交易秩序的；（四）有房不售、拒售或公示房?jī)r(jià)與樓盤實(shí)際成交價(jià)格嚴(yán)重不符的；（五）未按網(wǎng)上公布的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行商品房預(yù)售，搶注預(yù)售房源，欺騙消費(fèi)者的；（六）對(duì)同一套房屋多次定購(gòu)或多套房屋累計(jì)定購(gòu)率明顯偏高的；（七）在網(wǎng)簽系統(tǒng)中被多次投訴拒不整改的；（八）其他擾亂房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的情形。開發(fā)企業(yè)應(yīng)向房產(chǎn)管理部門說(shuō)明情況并及時(shí)整改。開發(fā)企業(yè)應(yīng)到房產(chǎn)管理部門說(shuō)明情況，房產(chǎn)管理部門進(jìn)行調(diào)查處理。開發(fā)企業(yè)應(yīng)及時(shí)在網(wǎng)上投訴平臺(tái)上進(jìn)行答復(fù)，接受社會(huì)監(jiān)督。已注銷合同備案的，網(wǎng)簽系統(tǒng)商品房樓盤表內(nèi)自動(dòng)恢復(fù)顯示該單元（套）商品房為“可售”房源。第十二條 購(gòu)房人取得房屋所有權(quán)證前，買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致，需要對(duì)合同中的條款內(nèi)容進(jìn)行變更的，應(yīng)當(dāng)持已備案的書面合同、變更合同的書面申請(qǐng)及其他有關(guān)材料，向房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理合同備案變更手續(xù)。超過(guò)15日未簽訂商品房買賣合同的，網(wǎng)簽系統(tǒng)商品房樓盤表內(nèi)自動(dòng)恢復(fù)顯示該單元（套）商品房為“可售”房源。第九條 凡在網(wǎng)簽系統(tǒng)中顯示為“可售”的房源，購(gòu)房人要求購(gòu)買的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得拒絕。商品房買賣合同聯(lián)機(jī)打印后，在網(wǎng)簽系統(tǒng)的商品房樓盤表內(nèi)顯示該單元（套）商品房已擬定買賣合同。第八條 商品房定購(gòu)合同聯(lián)機(jī)打印后。第六條 商品房買賣雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)網(wǎng)上公布的商品房買賣合同示范文本、商品房定購(gòu)合同示范文本，協(xié)商擬定合同條款。（九）商品房買賣合同示范文本（包括補(bǔ)充條款）、商品房定購(gòu)合同示范文本；第五條 開發(fā)企業(yè)在銷售現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)按照規(guī)定對(duì)相關(guān)信息進(jìn)行披露公示。（七）開始銷售日期、簽約流程。（五）本次預(yù)售商品房預(yù)售許可證號(hào)、可售房源幢數(shù)、套數(shù)（間數(shù)）、建筑面積、銷售均價(jià)。（三）房地產(chǎn)抵押、查封等權(quán)利限制情況。（二）商品房項(xiàng)目的建設(shè)情況。第四條 開發(fā)企業(yè)在取得商品房預(yù)售許可證后，網(wǎng)簽系統(tǒng)公示下列信息：（一）商品房項(xiàng)目（以建設(shè)工程規(guī)劃許可證許可的范圍為依據(jù)，下同）的基本情況。預(yù)測(cè)繪成果應(yīng)經(jīng)房管部門審核。成都市商品房預(yù)售網(wǎng)上簽約暫行規(guī)定第一條 為進(jìn)一步規(guī)范商品房銷售行為，提高商品房銷售的透明度，加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管，引導(dǎo)社會(huì)監(jiān)督，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》、《商品房銷售管理辦法》、《四川省建設(shè)廳加快推進(jìn)商品房預(yù)（銷）售網(wǎng)上簽約和預(yù)售登記備案管理工作的通知》等規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。房產(chǎn)管理部門完善信用檔案建設(shè)，將企業(yè)和相關(guān)人員的違法違規(guī)行為記入信用檔案。必要時(shí)房產(chǎn)管理部門可暫時(shí)關(guān)閉該項(xiàng)目商品房網(wǎng)上簽約系統(tǒng)。第十一條 房產(chǎn)管理部門應(yīng)對(duì)開發(fā)企業(yè)商品房預(yù)售方案執(zhí)行情況加強(qiáng)監(jiān)督。價(jià)格調(diào)整期間，可售房源仍按原價(jià)格銷售，購(gòu)房人要求購(gòu)買的開發(fā)企業(yè)不得拒售。第十條 開發(fā)企業(yè)應(yīng)保證現(xiàn)場(chǎng)公示價(jià)格與商品房網(wǎng)上簽約系統(tǒng)價(jià)格一致。第九條 商品房預(yù)售方案一般不得變更。（九）房產(chǎn)管理部門認(rèn)為需要明確的其他事宜。委托經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)銷售的，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)取得房產(chǎn)管理部門的備案證書。（六）開始銷售日期、簽約銷售流程。（四）本次預(yù)售商品房的可售房源幢數(shù)、套數(shù)（間數(shù)）、建筑面積、銷售均價(jià)。包括項(xiàng)目建設(shè)周期、各期工程建設(shè)計(jì)劃和進(jìn)度安排。包括項(xiàng)目名稱、坐落、土地用途、項(xiàng)目總規(guī)模、容積率、綠地率等。商品住宅項(xiàng)目保留自有房產(chǎn)的應(yīng)當(dāng)符合“少量、合理”原則。第五條 對(duì)已經(jīng)辦理預(yù)售許可的，應(yīng)一次性將全部房源按預(yù)售方案申報(bào)價(jià)格公開對(duì)外銷售，不得分批、分次銷售。第四條 開發(fā)企業(yè)應(yīng)結(jié)合實(shí)際，合理確定申請(qǐng)商品房預(yù)售許可的規(guī)模。第三條 開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)商品房預(yù)售許可時(shí)，應(yīng)將商品房預(yù)售方案提交房產(chǎn)管理部門審核。第一篇：成都市商品房預(yù)售方案管理暫行規(guī)定成都市商品房預(yù)售方案管理暫行規(guī)定第一條 為加強(qiáng)商品房預(yù)售管理，維護(hù)商品房交易雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》和四川省建設(shè)廳關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)〈上海市商品房銷售方案?jìng)浒腹芾頃盒幸?guī)定〉》（川建房發(fā)[2009]395號(hào)），結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定。第二條 開發(fā)企業(yè)應(yīng)按照誠(chéng)信、合法、科學(xué)合理的原則制定商品房預(yù)售方案。房產(chǎn)管理部門在辦理商品房預(yù)售許可時(shí)，如發(fā)現(xiàn)商品房預(yù)售方案不符合本規(guī)定的，可暫停辦理。商品住宅項(xiàng)目一般不得分層、分單元和以套為單位申辦預(yù)售許可。第六條 對(duì)于商品房預(yù)售方案確定的保留自有房產(chǎn)，原則上在辦理房屋所有權(quán)初始登記前不得銷售。第七條 商品房預(yù)售方案應(yīng)包括以下內(nèi)容：（一）商品房項(xiàng)目（以建設(shè)工程規(guī)劃許可證許可的范圍為依據(jù)，下同）的基本情況。（二）商品房項(xiàng)目的建設(shè)情況。（三）開發(fā)企業(yè)保留自有房產(chǎn)的位置、面積、套數(shù)（間數(shù)）等情況。（五）本次預(yù)售商品房的可售房源表（含每套房屋的房號(hào)、面積、銷售總價(jià)、房屋性質(zhì)等）。（七）銷售方式和項(xiàng)目商品房銷售人員情況。（八）解決商品房銷售矛盾糾紛和突發(fā)事件的處理預(yù)案。第八條 開發(fā)企業(yè)應(yīng)將經(jīng)房產(chǎn)管理部門審核后的商品房預(yù)售方案列入銷售現(xiàn)場(chǎng)信息披露“文件（文本）公示欄（臺(tái)）”內(nèi)容進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)公示。確需變更已審核的商品房預(yù)售方案的，應(yīng)提交房產(chǎn)管理部門審核。確需調(diào)整價(jià)格的，開發(fā)企業(yè)應(yīng)重新申報(bào)，并按新調(diào)整的價(jià)格對(duì)商品房網(wǎng)上簽約系統(tǒng)和銷售現(xiàn)場(chǎng)“可售房源信息公示欄”的內(nèi)容進(jìn)行變更。對(duì)多次調(diào)整價(jià)格的，開發(fā)企業(yè)應(yīng)將每次調(diào)整的每套商品房?jī)r(jià)格列入銷售現(xiàn)場(chǎng)信息披露“信息查訪處”內(nèi)容，方便查詢。房產(chǎn)管理部門在監(jiān)督管理活動(dòng)中，發(fā)現(xiàn)有違反本規(guī)定情形的