【正文】 2．本合同的部條款，當(dāng)實(shí)際情況未發(fā)生或當(dāng)雙方不作約定的，應(yīng)在空格處打“／”，以示刪除。1．由_________仲裁委員會(huì)仲裁。十三、甲、乙雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)依照政府相關(guān)規(guī)定，同時(shí)簽訂前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。十一、甲方所售商品房在交付給乙方時(shí)，該商品房的配套環(huán)境和配套設(shè)施，必須符合甲方售房時(shí)所作的承諾和雙方約定。1．終止合同，甲方在乙方提出終止合同要求之日起_________日內(nèi)，將乙方已付房款退還乙方，并按_________利率給付利息。九、甲方所售商品房面積與產(chǎn)權(quán)監(jiān)理機(jī)關(guān)實(shí)測(cè)面積差異在177。七、甲須于_______年______月______日前將竣工驗(yàn)收（包括建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收和規(guī)定必須的綜合驗(yàn)收）合格的商品房交付給乙方，如因__________________，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除或變更合同外，甲方可據(jù)實(shí)延期。六、乙方如未按合同第五條約定給付房款，屬乙方違約。五、付款方式及付時(shí)間甲、乙雙方按下列第_________種約定辦理。前期物業(yè)管理落實(shí)情況。實(shí)行“一房一價(jià)”，詳情可見樓棟信息表，變動(dòng)幅度暫定為3%，超出規(guī)定變動(dòng)幅度銷售的，須報(bào)預(yù)售許可審批部門備案并公示。(三)、不擅自銷售項(xiàng)目的公共部位和公共設(shè)施。附件：人防批文、人防面積核定單及人防設(shè)施平面圖；交管局批文；室內(nèi)機(jī)動(dòng)車位平面圖前期物業(yè)管理合同及備案表；商品房預(yù)售款監(jiān)管合同：房屋面積測(cè)算報(bào)告。目前由于 原因，尚不具備申報(bào)條件，我公司擬在 期 幢商品房預(yù)售許可申請(qǐng)時(shí)申報(bào)。開盤日期： 年 月 日。(五)如違反以上承諾，由本公司負(fù)全部責(zé)任。銷售計(jì)劃：銷售方式：銷售人員情況：十一、本次用于銷售、開發(fā)商企業(yè)保留不予銷售情況：十二、其他情況說明（需特別說明的事項(xiàng)）：十三、我公司承諾：(一)、對(duì)提供到網(wǎng)上預(yù)(銷)售的樓盤信息和本預(yù)售方案真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。并列二級(jí)公攤：分?jǐn)們?nèi)容包括:15層樓電梯間、各專業(yè)管井；－1層至未計(jì)入套內(nèi)的外墻體及1級(jí)分?jǐn)傊链说拿娣e。9樓分?jǐn)們?nèi)容包括：－1至5層樓、電梯間、各專業(yè)管井、未計(jì)入套內(nèi)的外墻體及1層門廳。二級(jí)公攤：－2層庫房參與，㎡，分?jǐn)傁禂?shù)：：㎡。（后附網(wǎng)簽合同）四、面積預(yù)測(cè)及分?jǐn)偳闆r 8樓總建筑面積：㎡，分?jǐn)傁禂?shù)：，公攤面積：㎡。三、預(yù)售房屋情況申請(qǐng)預(yù)售房屋的幢號(hào)：812樓； 層數(shù)：811樓五層；12樓六層；總面積： 8樓總面積：；9 樓總面積：；10 樓總面積：；11 樓總面積：；12 樓總面積：；812樓總共面積：； 戶型： 812樓為四室兩廳三衛(wèi)；套型面積見附表 總套數(shù)：104套；住宅套數(shù)：104套；非住宅套數(shù)：0套。（6）地磚急促砂漿尚未達(dá)到強(qiáng)度前，其他各種不得進(jìn)入同一施工區(qū)操作。（4）涂料與油漆在涂刷涂料前，預(yù)先清理基層表面；涂料干燥前，應(yīng)防止塵土污染和熱空氣的侵蝕。合理安排施工流向，避免過早上人走動(dòng)。施工中嚴(yán)禁在門框上搭設(shè)腳手扳和懸掛重物。（2）入戶門：運(yùn)輸時(shí)應(yīng)放在托架上，并妥善捆扎，起吊時(shí)不得將抬杠插入框內(nèi)抬運(yùn)。外腳手架不得壓在門窗框上，并嚴(yán)禁瞪踩窗框、窗扇或窗撐。在清潔時(shí)，保護(hù)膠紙要妥善剝離，注意不得劃傷，刮花表面。對(duì)經(jīng)處理的部位，應(yīng)重新檢查驗(yàn)收。在施工過程中，嚴(yán)格按照施工規(guī)范嚴(yán)控施工質(zhì)量，加強(qiáng)對(duì)防水層、管子洞、馬桶洞、細(xì)石砼擋水墻的施工監(jiān)控。未報(bào)施工方案的，一律不得施工。（3）、運(yùn)用現(xiàn)代技術(shù)工具（如數(shù)碼攝像機(jī)、測(cè)距儀、板厚及保護(hù)層探測(cè)儀等工具）對(duì)每一道施工工序過程及成果進(jìn)行跟蹤、攝像、檢測(cè)，并對(duì)不合格的部位提出整改措施，督促落實(shí)到位。（6）我們也要面對(duì)目前建筑市場(chǎng)轉(zhuǎn)包、掛靠現(xiàn)象普遍的這一現(xiàn)象，一旦工程中出現(xiàn)這種單位的時(shí)候，我們也做好思想準(zhǔn)備，項(xiàng)目管理人員會(huì)用加倍的努力和超強(qiáng)的責(zé)任心，使之能納入我們的正規(guī)管理體系中。（3）優(yōu)選選擇高效、重信譽(yù)、管理組織扁平化、管理成本低的工程公司。對(duì)檢驗(yàn)不合格者，應(yīng)將該設(shè)備材料做上標(biāo)志，進(jìn)行隔離，并盡快作退場(chǎng)處理。項(xiàng)目部協(xié)助監(jiān)理公司審查其質(zhì)量保證體系、質(zhì)量保證措施、主要工程施工方案選擇的合理性和有效性，并將意見以書面形式反饋給總承包商進(jìn)行修改。豐富項(xiàng)目部的管理手段，提高項(xiàng)目管理人員的技術(shù)和管理水平，是項(xiàng)目工程好壞的關(guān)鍵。（15）寬帶：寬帶網(wǎng)絡(luò)入戶，預(yù)留到位。（11）水電：電氣線路鋪設(shè)完成，采用磁卡電度表，自來水到位，一戶一表。主衛(wèi)預(yù)留電話端。（5）地面：細(xì)石混凝土找平。交房標(biāo)準(zhǔn)：（1）結(jié)構(gòu)：采用鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)，8級(jí)抗震設(shè)防。（3）2013年7月至9月外立面石材、涂料、欄桿、雨水管等裝修。形像進(jìn)度情況：主體2012年開始施工，2013年6月主體完工，2013年10月裝修及安裝完工，2013年12月各項(xiàng)配套完，2013年12月底交付使用。待小區(qū)業(yè)主委員會(huì)成立后，可由業(yè)主委員會(huì)決定物業(yè)管理方法并選聘物業(yè)公司。二、規(guī)劃許可情況該項(xiàng)目計(jì)劃分期建設(shè)，本次申請(qǐng)預(yù)售房屋的建設(shè)工程規(guī)劃許可證編號(hào)為，建筑工程施工許可證編號(hào)為，擬于交付使用，交付標(biāo)準(zhǔn)。第十六條 完善房地產(chǎn)信用檔案建設(shè)。第十五條 如發(fā)現(xiàn)有下列情形之一的，房產(chǎn)管理部門可關(guān)閉商品房項(xiàng)目網(wǎng)簽系統(tǒng)。第十四條 建立網(wǎng)簽系統(tǒng)監(jiān)督管理制度，設(shè)立“商品房項(xiàng)目網(wǎng)上投訴平臺(tái)”。第十一條 買賣合同網(wǎng)上備案后，在購(gòu)房人取得房屋所有權(quán)證前，合同主體一般不得變更，家庭成員之間變更或增加家庭成員為共有人除外。商品房買賣合同備案后，由網(wǎng)簽系統(tǒng)生成合同備案編號(hào)，同時(shí)在網(wǎng)簽系統(tǒng)的商品房樓盤表內(nèi)顯示該單元（套）商品房已售。第七條 商品房買賣合同、商品房定購(gòu)合同經(jīng)買賣雙方確認(rèn)后，由開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)簽系統(tǒng)聯(lián)機(jī)打印，買賣雙方共同在書面合同上簽字（蓋章）。（八）銷售方式和項(xiàng)目商品房銷售人員情況（委托經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)銷售的，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)取得房產(chǎn)管理部門的備案證書）。（四）開發(fā)企業(yè)保留自有房產(chǎn)的位置、面積、套數(shù)（間數(shù)）等情況。包括開發(fā)企業(yè)名稱及聯(lián)系電話、項(xiàng)目名稱、坐落、項(xiàng)目總規(guī)模、容積率、綠地率等。第二條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱開發(fā)企業(yè)）在申請(qǐng)商品房預(yù)售許可前，應(yīng)當(dāng)委托有資質(zhì)的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)進(jìn)行預(yù)測(cè)繪。情況嚴(yán)重的，通過媒體予以曝光，并通報(bào)相關(guān)部門，由相關(guān)部門按照有關(guān)法律法規(guī)給予處理。對(duì)多次調(diào)整價(jià)格的，開發(fā)企業(yè)應(yīng)將每次調(diào)整的每套商品房?jī)r(jià)格列入銷售現(xiàn)場(chǎng)信息披露“信息查訪處”內(nèi)容，方便查詢。確需變更已審核的商品房預(yù)售方案的，應(yīng)提交房產(chǎn)管理部門審核。（八）解決商品房銷售矛盾糾紛和突發(fā)事件的處理預(yù)案。（五）本次預(yù)售商品房的可售房源表（含每套房屋的房號(hào)、面積、銷售總價(jià)、房屋性質(zhì)等）。（二）商品房項(xiàng)目的建設(shè)情況。第六條 對(duì)于商品房預(yù)售方案確定的保留自有房產(chǎn)，原則上在辦理房屋所有權(quán)初始登記前不得銷售。房產(chǎn)管理部門在辦理商品房預(yù)售許可時(shí)，如發(fā)現(xiàn)商品房預(yù)售方案不符合本規(guī)定的，可暫停辦理。第一篇：成都市商品房預(yù)售方案管理暫行規(guī)定成都市商品房預(yù)售方案管理暫行規(guī)定第一條 為加強(qiáng)商品房預(yù)售管理，維護(hù)商品房交易雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》和四川省建設(shè)廳關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)〈上海市商品房銷售方案?jìng)浒腹芾頃盒幸?guī)定〉》（川建房發(fā)[2009]395號(hào)），結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定。第四條 開發(fā)企業(yè)應(yīng)結(jié)合實(shí)際，合理確定申請(qǐng)商品房預(yù)售許可的規(guī)模。商品住宅項(xiàng)目保留自有房產(chǎn)的應(yīng)當(dāng)符合“少量、合理”原則。包括項(xiàng)目建設(shè)周期、各期工程