房地產(chǎn)項目全案營銷顧問合同-展示頁
2024-12-18 04:03本頁面
【正文】 33 頁 泛海國際住區(qū)一期項目全案營銷顧問合同 合同雙方： 甲方名稱：北京泛海信華置業(yè)有限公司 辦公地址： 北京市朝陽區(qū)工體西路 18 號 乙方名稱：北京中原房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司 辦公地址：北京市朝外大街 20 號聯(lián)合大廈 10 層 甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，就甲方委托乙方對甲方開發(fā)建設的北京朝陽區(qū)泛海國際住區(qū)一期項目之全案營銷顧問事宜，在互惠互利的基礎上達成以下合同條款，并承諾共同遵守。 第一條 項目名稱 項目名稱：北京朝陽區(qū)泛海國際住區(qū)一期項目（以下簡稱“該項目”）。在雙方合作期間，甲方可向乙方要求按服務內(nèi)容（附件一）內(nèi)所包含的內(nèi)容進行顧問服務，乙方須本著客觀的原則，按合同及附件內(nèi)容規(guī)定以及甲方提出之有關項目策劃顧問工作的合理要求完成策劃顧問工作，并盡力提供準確、完整的資料以供參考。 3. 項目的策劃方案的制定要建立在以該項目地塊為基礎的資源整合上，要求方法科學、數(shù)據(jù)真實、完整；具有高起 點、高品質(zhì)、高水準的特點，具有與該項目相協(xié)調(diào)的獨特個性和可操作性。《工作內(nèi)容確認單》及《會議紀要確認單》見附件二及附件三。 2． 若甲方在本合同結束之后，重 新選擇本合同后續(xù)階段合作伙伴時，乙方在相同資質(zhì)和條件 ，且乙方在提供的顧問服務期間沒有違約的情況下，甲方應優(yōu)先選擇乙方合作。 第四條 顧問費用 1. 甲方支付乙方顧問費用比例為該項目正式開盤至合同期結束內(nèi)成交單位（以客戶簽署正式《房屋買賣合同》并交納首期款項為計算依據(jù)）總房款金額的 ％，現(xiàn)場正式售樓處啟用前的成交單位（按照簽約時間計算）不列入服務費計提基數(shù)。 2. 雙方于每月 3 日前共同確 定上月成交單位及合同金額，甲方于每月 10 日前按第四條第 1 款費用比例結算上月顧問費用。乙方因收取費用所應繳納的所有稅費，由乙方自行承擔。 第五條 服務人員 乙方應組建專門的工作小組，進駐甲方的銷售現(xiàn)場，并指派專人負責本合同項下的顧問工作。乙方應保證服務人員的穩(wěn)定性及顧問服務工作的連續(xù)性，乙方更換服務人員的，應事先征得甲方同 第 3 頁 共 33 頁 意。 第六條 甲方的權利與義務 1. 有權要求乙方按時、保質(zhì)、保量地提交策劃顧問的成果。 3. 有權并應當指定專人作為本合同的甲方代表負責該項目研究工作。甲方以及甲方代表應當為乙方開展本合同約定的工作提供方便。如有變更的，應當提前 7 日向乙方書面通知 。 5. 甲方在本合同的有效期內(nèi)的對外推廣中，注明乙方為項目的全案營銷策顧問公司并標注乙方的 LOGO. 6. 應根據(jù)本合同之第四條向乙方支付有關的顧問費用。甲方必須提供的資料，以已經(jīng)向計劃管理部門、建設管理部門、土地管理部門、房屋管理部門或其他 行政機關提供的，以及已經(jīng)自勘察、設計、施工或者其他單位所獲得的范圍為限。甲方提供之資料準確性、精確性不足的，乙方應當自行補充調(diào)查。 9. 法律法規(guī)規(guī)定的或本合同其他條款約定的其他權利和義務。 第 4 頁 共 33 頁 2. 應本著客觀的原則，按本合同及附件的約定以及甲方提出之有關該項目研究工作的合理要求，按時、保質(zhì)、保量地完成顧問工作，并盡力提供準確、完整的資料以供參考。 3. 應按照甲乙雙方確定的時間要求，提供該項目的相關策劃方案及顧問服務。 5. 應組織專案組定期與甲方就該項目舉行例會，例會時間根據(jù)項目進展的需要由甲方確定。 6. 乙方亦應根據(jù)甲方要求參與甲方與其他合作單位的會議， 并就該項目提出有益的建議。 8. 乙方保證所提交的成果報告為乙方獨立完成，未侵犯任何第三人的知識產(chǎn)權或其他合法權益。 。 第 5 頁 共 33 頁 甲方依本條第 1 款終止或解除本合同的，應根據(jù)截止甲方終止或解除本合同時乙方已實際完成的工作量占該階段全部工作量的比例，支付相應比例的顧問費用；相應的工作成果歸甲方所有。逾期超過 30 日的，乙方還有權解除本合同；乙方解除本合同的，甲方應向乙方額外支付該階段顧問費用的 10%的違約金。 2. 合約期間除乙方同意或甲方依法或依約解除本合同的，甲方不再對上述工作另行委托第三方 ,否則須支付乙方自開盤之日起 12 個月內(nèi)銷售額的 ％作為 違約金。 第十條 免責條款 因不可抗力事由導致一方或雙方不能履行各自的義務時，合同一方或雙方不承擔違約責任，但由于一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的除外。 遭遇不可抗力的一方當事人應在不可抗力發(fā)生后立即通知對方，并在不可抗力情形結束后十五日內(nèi)向另一方提供不可抗力發(fā)生的相關證明。雙方應在任一方發(fā)出書面解除本合同通知書之日起七日內(nèi)根據(jù)本合同解除時乙方已提交合格服務成果的實際情況，據(jù)實結算相關費用，多退少補，成果的所有權歸甲方所有。本合同適用中國法律，以法院最終判決為終局，對雙方均有法律約束力。 2. 本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。 4. 本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法 律效力。 9 第二部
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