【正文】 ………………………… 34 二、項目經(jīng)營管理模式 …………………………… 35 三、經(jīng)營管理措施 ……………………………… 35 四、技術(shù)培訓(xùn) …………………………………… 35 五、勞動保護與安全衛(wèi)生 ……………………… 36 第十二章 可行性研究結(jié)論與建議 ………………… 36 一、可 行性研究結(jié)論 …………………………… 36 二、問題與建議 ………………………………… 36 XX 渡旅游風(fēng)景名勝區(qū)，位于 XX縣 XX 鎮(zhèn)，北距歷史文化名城 XX40 公里，南離省府貴陽 100 公里，景區(qū)總面積 75 平方公里，是國家 AA 級風(fēng)景名勝區(qū)。 XX 渡旅游景區(qū)擁有山水、溪流、電站、橋梁等景觀，是具有科學(xué)考察、歷史教育、觀光游覽、休閑避暑、保健等多種功能的旅游景區(qū)。項目財務(wù)內(nèi)部收益率為 %，投資回收期為 6年，投資年利稅率為 %，投資年利潤率為 29%。 第一章 項目概況 一、項目簡介 區(qū)域及地理位置 XX 渡旅游景區(qū)位于貴州省 XX 縣 XX 鎮(zhèn) XX 社區(qū)， 210 國道、貴遵高等級公路、川黔鐵路穿境而過，交通便捷，北距歷史文化名城XX40 公里，南離省府貴陽 100 公里，是革命老區(qū)，屬國家 AA 級風(fēng)景名勝區(qū)。 XX 的橫穿而過以及 XX 電廠大壩截流而成的 高原平湖，使 XX 鎮(zhèn)成為黔北地區(qū)最有發(fā)展前途的旅游開發(fā)地之一。山，絕壁千仞，高峻陡峭，水，峰回路轉(zhuǎn)，碧波浩淼，洞，鬼斧神工，大小各異，林，郁郁蔥蔥，滿目生機；石，奇形怪狀，扣人心弦。由于光、熱、水，配合良好，雨、熱、光同季，景區(qū)氣候為植物的生長和繁衍提供了良好的氣候環(huán)境。 XX 電站截流而成的 XX 庫區(qū)是貴州省境內(nèi)最大的人工湖，蓄水 22 億立方米，水面 83 平方公里，航程 224 公里，湖水碧綠如鏡，四季不竭，一塵不染，是黔北風(fēng)景優(yōu)美的旅游勝地。 XX 為黔北天險，早已舉世聞名。明代為防“安奢之亂”，設(shè)九關(guān)，派重兵于 XX 駐守。明萬歷二十八年（公元 1600 年），明軍參將謝崇爵產(chǎn)與播州宣慰使楊應(yīng)龍部在 XX 激戰(zhàn)，“ 爭浮橋，橋斷，殺溺死者數(shù)千人”，四川總督李化龍“用尚方劍斬崇爵”。楊應(yīng)龍后為劉廷所敗。早先渡人，后來擺渡汽車。 如今， XX 渡兩岸樓房鱗次櫛比，車輛、船舶來往如梭，已成為黔北繁華的能源工業(yè)基地和旅游勝地。 （ 2）污染：度假村無工業(yè)污染，環(huán)境安靜無噪聲，無放射源，森林植被繁茂，空氣潔凈清新。 （ 3）聯(lián)系：該度假村毗鄰 XX 河邊，有三橋飛渡，大壩屹立，晚間燈火，摩崖石刻，庫區(qū)風(fēng)光以及被譽為“中國一絕、黔北一技”的 XX 豆腐魚等景觀，相互輝映，可參觀點能形成旅游線。 （ 4）可進入性： 210 國道、貴遵高等級公路、川黔鐵路從境區(qū)穿過，景區(qū)背靠 XX、面向貴陽，瀕臨 XX，俯視長江，內(nèi)有火車站 2個，客運航運碼頭 1個，規(guī)劃中水運的客運、貨運及自用碼頭各1 個。 （ 5）基礎(chǔ)設(shè)施：景區(qū)水電路通訊具 備。農(nóng)村勞動力豐富而廉價。 （ 6）社會經(jīng)濟環(huán)境：該區(qū)域主要為城鎮(zhèn)區(qū)，社會基礎(chǔ)條件好，以“ XX 豆腐魚一條街”為代表的飲食服務(wù)業(yè)為主要經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)，旅游氛圍濃，服務(wù)質(zhì)量上檔次，對旅游開發(fā)具有很高的積極性。 XX 縣 130 萬人，貴陽市 萬人， 210 國道、貴遵高等級公路、川黔鐵路 穿境而過，車流量每日達 車次，過往人數(shù)每天達 人次。 社會經(jīng)濟情況 XX 渡旅游景區(qū)社會經(jīng)濟基礎(chǔ)條件好， XX 鎮(zhèn)因其良好的社會經(jīng)濟基礎(chǔ)及座落于千里 XX之上，有“千里 XX 第一鎮(zhèn)”之稱。 景區(qū)內(nèi)主要企業(yè) 景區(qū)內(nèi)主要企業(yè)有： XX 渡發(fā)電廠、 XX 渡鐵合金廠、 XX 澄星磷業(yè)有限公司、 XX 縣 XX 渡江北鐵合金廠、 XX 傣族風(fēng)情園、 XX 柚子公司、興江千畝果園、利農(nóng)綜合農(nóng)場、華友種養(yǎng)殖場等。進入 XX 旅游度假村，有 2 公里路面已水泥硬化，尚有 5公里為鄉(xiāng)村公路，路面平緩，便于維修。景區(qū)內(nèi)有旅游接待設(shè)施。 水花在空中撞擊，化成水霧，緩緩飄下，彌漫深谷，氣勢雄偉、景色壯觀。 （ 2）庫區(qū)風(fēng)光 XX 庫區(qū)是貴州境內(nèi)最大的人工湖，最遠航程 248 公里，總面積 公里，水庫總?cè)萘? 億米，為不完全季調(diào)節(jié)水庫，庫區(qū)最大水面寬 1000 多米，最小水面寬 70 米，最大水深 140 米，最小水深 70 米，最大蓄水面積 124 平方公里，縣內(nèi)區(qū)域面積 83 平 方公里。 庫區(qū)山奇水靜，洞怪 石絕，有七峽、九巖、十二險灘等 80 多個景點，目前有“ XX 大壩－兩河口－化覺－六廣”和“ XX 大壩－傣族公園－神石山莊－三沙大橋”兩條天然黃金旅游線。 （ 4）摩崖石刻： XX 渡兩岸懸崖絕壁、山峰凌云，北岸刻“懸崖”與南岸“絕壁”交相輝映，南岸“鐵鎖橫 江”與北岸“黔水飛虹”遙遙相對， 98 年 6 月，鎮(zhèn)政府投入 萬元在原 XX 渡口（現(xiàn) XX公路大橋南岸）修建了長 10 米的毛體石刻“ XX 渡”。著名學(xué)者，原中宣部部長朱厚澤食后欣然題詞：“中國一絕，黔北一技”。 （ 7）烈士墓： 1935 年 1月，紅軍長征到 XX，在老君關(guān)偵察敵情，從馬鬢嶺一帶請船工渡到江南，有 2名偵察的紅軍被大地主柴炳 興派人殺害，解放后，人們?yōu)榧o(jì)念這兩位英烈，遺骨被群眾葬在離 XX 渡 3 公里的美竹箐山上。 XX 旅游度假村選址可行性 度假村修建于 XX 社區(qū)江濱路至百畝大田一帶，其有利條件如下： （ 1）區(qū)位優(yōu)越，基礎(chǔ)條件好，便于發(fā)展。 （ 3）度假村位于 XX 河邊，風(fēng)景秀麗，生態(tài)環(huán)境良好，有利于建立休閑度假村。 （ 5）搬遷量少，景區(qū)內(nèi)住戶很少。 XX 有以紅軍突破 XX 天險為代表的長征文化，以三橋為代表的橋梁文化，以被譽為“中國一絕、黔北一技”美稱的 XX 豆腐魚為代表的飲食文化以及 XX 流域風(fēng)土人情文化等，文化底蘊深厚，XX 渡 電站、 XX 天險、 XX 豆腐魚的高知名度享譽省內(nèi)外。 二、可研報告編制依據(jù) 《 XX 渡風(fēng)景名勝區(qū)總體規(guī)劃》 XX 縣 XX 鎮(zhèn)黨委、政府“關(guān)于編制 XX 縣 XX 渡旅游度假村開發(fā)項目可行性研究報告的委托書”。 XX 旅游度假村處于革命老區(qū)，圍繞長征文化構(gòu)成一系列人文景觀，使度假村形式開發(fā)有可依托的配套景觀。因此，現(xiàn)階段，急需在我縣境內(nèi)開辟的一個集文化、科考、游樂、觀光、休閑為一體的旅游風(fēng)景區(qū)，使之 成為長征文化旅游線路的延伸，吸引留住前來婁山風(fēng)景名勝區(qū)、 XX 會議會址以及息烽溫泉、集中營舊址游覽觀光的游客，從而推動我縣旅游業(yè)的發(fā)展。 地理位置優(yōu)越 XX 渡景區(qū)距 XX 市 40 公里， XX縣城 28 公里，離省府貴陽 100 公里，息烽溫泉 28 公里，息烽集中營 40 公里， 210 國道、貴遵高等級公路、川黔鐵路橫貫鎮(zhèn)境，交通便捷。 搬遷工作量少 XX 旅游度假村選址在 XX 鎮(zhèn)河濱路至百畝大田一帶，住戶少，項目開發(fā)涉及的搬遷工作量少，景區(qū)內(nèi)大部坡地可退耕還林，地勢開闊，環(huán)境容量大，為開展旅游度假休閑提供了必備的條件。 處于旅游線上 XX 旅游度假村位于川黔鐵路、 210 國道、貴遵高等級公路邊上，處于貴陽、息烽、 XX 旅游線上。 三、 XX 旅游度假村開發(fā)存在的問題 缺乏開發(fā)資金 XX 鎮(zhèn)政府財力有限，對 XX 渡景區(qū)開發(fā)主要靠招商引資。 管理體制未確立，相關(guān)部門支持配合程度不夠，應(yīng)通過努力協(xié)調(diào)，形成開發(fā)旅游產(chǎn)品的合力。 XX 渡景區(qū)，主要景 觀是山水自然風(fēng)光，橋梁、電站等高科技產(chǎn)品，景點獨一無二，是休閑、度假、參觀、教育的理想場所，開發(fā)成規(guī)模后，對不同層次，不同類型的旅游者都有較大的吸引力。通過加大宣傳力度，爭取組團游覽，也可以通過與各大旅行社聯(lián)營，組織到大西南地區(qū)的團