萍鄉(xiāng)市安源羅馬廣場地產(chǎn)項目開發(fā)建議書-展示頁
2025-05-23 09:32本頁面
【正文】 98年的 萬平方米，急劇放量。通過 5年的健康發(fā)展，萍鄉(xiāng)房地產(chǎn)開發(fā)逐步升級，住宅開發(fā)從 98 年的初級點式小規(guī)模開發(fā)到 2001 年鳳凰山莊，再到 2002 年的經(jīng)典城，無論是開發(fā)理念，還是開發(fā)規(guī)模、產(chǎn)品品質(zhì)上都有質(zhì)的飛躍。 ?萍鄉(xiāng)物業(yè)向新區(qū)，安源生活‘羅馬’起?，隨著萍鄉(xiāng)城市化步伐的進一步加快，安源新區(qū)基礎設施建設 完備，安源新區(qū)將成為萍鄉(xiāng)下一個房地產(chǎn)開發(fā)熱點，成為萍鄉(xiāng)最大的安家靜地之一，所以安源新區(qū)的建設將會因為羅馬廣場而更精彩。其中公建住宅面積 萬平方米，私建住宅面積 1450 萬平方米。 城區(qū)新建商品房均價 810830 元 /平方米， 2002 年開發(fā)商品房面積 萬平 方米，成交面積 萬平方米，成交金額 億元。 1996 年以來房地產(chǎn)開發(fā)情況 單位：萬平方米 年份 開發(fā)量 竣工量 銷售量 成交量 1996 16 1997 1998 1999 33 2000 2001 2002 合計 注：成交量含存量房交易成交量 01020304050601996 1997 1998 1999 2000 2001 2002開發(fā)量竣工量銷售量成交量線性 (開發(fā)量)線性 (銷售量) 根據(jù)曲線可以看出：萍鄉(xiāng)市房地產(chǎn)發(fā)展市場基本符合健康市場發(fā)展規(guī)律，四個變量（開發(fā)量、竣工量、銷售量、成交量）的整體走勢成一致性；從開發(fā)量、銷售量的線 性趨勢線上，我們清楚的看到整體市場向上走的良好趨勢。 出現(xiàn)上述問題我部歸結(jié)原因主要有兩個方面，首先是萍鄉(xiāng)房地產(chǎn)市場本身還處在階段性變化時期，即從計劃市場全面走向商品市場的過度階段，各個檔次的產(chǎn)品混雜導致了市場一定的混亂，屬于盲目開發(fā)導致的；第二 是由于萍鄉(xiāng)市民本身對住宅消費、居住生活概念的落后所導致的，作為住宅產(chǎn)品整個萍鄉(xiāng)市場只有鳳凰山莊和金典城兩個樓盤屬于較成熟產(chǎn)品，但金典城銷售情況并不十分樂觀，所以市場還需要引導。 ? 正在開發(fā)的項目情況 單位：萬平方米 項目名稱 位置 占地面積 建筑面積 金典城 秋收廣場 200 畝 20 雅天購物廣場 北橋電影院 17 畝 3 金碧輝煌時尚廣場 原安源區(qū)政府 50 畝 5 鳳凰山莊二期 登岸管 理處 35 畝 8 金鷹小區(qū) 蘆溪縣 100 畝 15 廣場閣 秋收廣場 北橋商城 市印刷廠 2 新城小區(qū) 秋收廣場 鵝湖公園小區(qū) 鵝湖公園旁 下山廣場花園 安源公安局旁 西門電影院改造 原西門電影院 1 柳園花園 東方賓館對
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