萍鄉(xiāng)市安源羅馬廣場地產(chǎn)項目開發(fā)建議書-wenkub
2023-05-15 09:32:30 本頁面
【正文】 第三篇 安源新區(qū)概況 一、安源新區(qū)規(guī)劃概況 （一）安源區(qū)介紹 安源區(qū)，為萍鄉(xiāng)市轄縣級區(qū)，原名萍鄉(xiāng)市城關區(qū)， 1971 年 3 月正式成立， 1993 年 5 月經(jīng)國務院批準，更名為萍鄉(xiāng)市安源區(qū)。 出現(xiàn)上述問題我部歸結(jié)原因主要有兩個方面，首先是萍鄉(xiāng)房地產(chǎn)市場本身還處在階段性變化時期，即從計劃市場全面走向商品市場的過度階段，各個檔次的產(chǎn)品混雜導致了市場一定的混亂，屬于盲目開發(fā)導致的；第二 是由于萍鄉(xiāng)市民本身對住宅消費、居住生活概念的落后所導致的，作為住宅產(chǎn)品整個萍鄉(xiāng)市場只有鳳凰山莊和金典城兩個樓盤屬于較成熟產(chǎn)品，但金典城銷售情況并不十分樂觀，所以市場還需要引導。 城區(qū)新建商品房均價 810830 元 /平方米， 2002 年開發(fā)商品房面積 萬平 方米，成交面積 萬平方米，成交金額 億元。 ?萍鄉(xiāng)物業(yè)向新區(qū)，安源生活‘羅馬’起?，隨著萍鄉(xiāng)城市化步伐的進一步加快，安源新區(qū)基礎設施建設 完備，安源新區(qū)將成為萍鄉(xiāng)下一個房地產(chǎn)開發(fā)熱點，成為萍鄉(xiāng)最大的安家靜地之一，所以安源新區(qū)的建設將會因為羅馬廣場而更精彩。 第一篇 前言 萍鄉(xiāng)房地產(chǎn)從 1998 年開始進入了高速發(fā)展階段，開發(fā)量從 97 年 萬平方米一躍達到 98年的 萬平方米，急劇放量。 第二篇 萍鄉(xiāng)房地產(chǎn)發(fā)展分析 一、萍鄉(xiāng)市房地產(chǎn)總體情況 萍鄉(xiāng)市總共居住面積 萬平方米，人均居住面積 平方米。 2001 年至 2002 年，我市共辦理已購共有住房和經(jīng)濟適應住房上市交易 224宗，成交面積 萬平方米，成交金額 642 萬元，已購共有住房和經(jīng)濟適應住房上市量不大，對住房要求的拉動作用不明顯。 以上兩點對于弘盛羅馬廣場項目來說是挑戰(zhàn)也是機遇，我們應針對這些情況在產(chǎn)品設計和推廣上對癥下藥，做好實踐與引導工作。全區(qū)總面積 212平方公里，總?cè)丝? 萬，其中城市人口 萬，轄5 個鎮(zhèn)、 1 個鄉(xiāng)、 5 個街道辦事處，有 56 個行政村、 3 個農(nóng)墾分場、101 個居委會。區(qū)內(nèi)多為低山丘陵，北側(cè)有少數(shù)農(nóng)田，需填挖土方處理后，方可作為城市建設用地。浙贛湘中部，三一九國道、三二 0 國道一縱一橫穿越市區(qū)，是湖南市群與江西省會南昌市承接城市，人流、物流、信息流的中心。 （五）產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)分析 萍鄉(xiāng)地區(qū)煤礦儲量豐富，一百多年來，萍鄉(xiāng)市以煤炭工業(yè)為主。安源新區(qū)以 獨特的地理區(qū)位條件為發(fā)展新產(chǎn)業(yè)，服務產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整提供優(yōu)越的空間基礎。 由于規(guī)劃起步較早、新區(qū)內(nèi)新建私房較少，統(tǒng)一規(guī)劃安置的農(nóng)民新村已經(jīng)有一定規(guī)模，為新區(qū)開發(fā)建設避免重復建設，降低開發(fā)成本奠定了良好基礎。
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